??根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布*日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿*日視為已經通知。

拍賣公告

重慶市北碚區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時的除外）在重慶市北碚區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：*****://**.******.***/***/**，戶名：重慶市北碚區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：重慶市北碚區蔡家崗鎮嘉運大道*號**幢*-*房屋，據評估報告顯示（標的詳情請見評估報告）：

據評估報告所附產權證復印件顯示：建筑面積 ***.**平方米，套內面積***.**平方米，所在樓層（名義層）負*-*，用途城鎮住宅用地/成套住宅，權利性質出讓，土地使用權權期限****年**月**日。

標的物業名稱首鋼.美利花都。標的為聯排別墅中戶，室內清水，空置。

標的有抵押、有查封。本次拍賣標的物包含房屋所有權及其占用范圍內的建設用地使用權，以及所在物業共享的公共部分的設施設備等，包含房屋不可拆卸室內裝飾裝修，但不包含室內動產及欠交水電費、物管費及所涉及的債權債務、特許經營權等其他財產或權益。

注：以上文字描述均來自評估報告，數據僅供參考，交付時若狀態與描述不符，以實物為準，成交價不作調整。

?現場了解：

*、標的所在樓棟門牌：**-*。標的躍層結構，標的房門被拆除，房門位置砌有磚墻和門板。室內清水，室內房間基建未完成，部分房間墻體被拆除，部分位置又新建有墻體，室內結構發生改動。現空置。

*、從物管處了解到，截止到****年**月**日，標的房屋欠物管費*****.**元，物管費*.*元/平方米。欠費情況僅供參考，最終欠費以各相關單位通知為準，請競買人自行到相關部門了解核實。

具體現場狀況以標的交付時實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔由此造成的風險。

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?評估價：***.*萬元，起拍價：***.**萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數)。

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*、本院已委托重慶匯融拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶匯融拍賣有限公司安排，請撥打重慶匯融拍賣有限公司呼叫中心：***-***-****?或登錄匯融拍賣官網***.********.***、或下載匯融拍賣***、關注匯融拍賣微信公眾號、匯融拍賣手機門戶網站完成自助預約。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第***條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：*、負責執行的人民法院；*、網絡服務提供者；*、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；*、第*至*項規定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市北碚區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到重慶市北碚區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：

*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：*人或*人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

*、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法院應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。?

*、特別說明

*、標的展示的文字、照片、視頻為所描述標的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標的對象，不作為確定標的對象的依據。已通知案件申請人和被執行人。法院執行部門負責標的物現狀拍賣現狀交付。

*、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

*、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積、坐落等數據信息最終以國土房管部門實測劃線為準。若與本公告載明的數據信息有出入，拍賣成交價不作調整。

*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照國家相關規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任。

*、標的物移交時涉及的相關費用，包括但不限于被處罰、補辦證等費用及土地出讓金或收益金、大修基金、前期應繳未繳的稅(費)、閑置費及違約金等有規定的按照有關法律規定辦理。物管、水、電、氣、寬帶、閉路等欠費均由買受人自行承擔。

*、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。如因違法建筑等原因導致過戶不能，買受人或承受人自行解決承擔。

*、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前經重慶市北碚區人民法院確認。

*、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

*、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

**、拍賣成交后，競買人競買成交后應按時將拍賣余款（扣除保證金后的余款），于拍賣成交之日起**日內繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市北碚區人民法院、開戶行：重慶銀行北碚支行、賬號：********************)。

**、依照法釋【****】**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

?特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。????

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。??

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