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*. 招標條件

本招標項目東進路北、*合路西側(cè)地塊工程已由 鹽城市行政審批局以鹽南經(jīng)科備【****】***號批準建設(shè)，項目業(yè)主為?鹽城悅達置業(yè)發(fā)展有限公司[聯(lián)系方式]?，建設(shè)資金來自國有自籌，項目出資比例為自籌***%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目東進路北、*合路西側(cè)地塊工程項目***總承包的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

*. 項目概況與招標范圍

*.*項目概況：

*.*.*建設(shè)地點：鹽城市東進路北、*合路西

*.*.*建設(shè)規(guī)模：項目總規(guī)劃占地面積為***** **，總建筑面積約********，地上建筑面積*******，其中住宅建筑面積*******,商業(yè)建筑面積******，地下建筑面積*******。

*.*.*合同估算價：?*****.* 萬元。

*.*.*工期要求：總工期要求：***日歷天。

設(shè)計開工日期：****年*月**日

施工開工日期：****年*月**日

工程竣工日期：****年*月**日。

具體開工時間以發(fā)包人書面通知為準。中標人須合理安排工期，確保在規(guī)定工期內(nèi)竣工驗收交付使用。除上述總工期外，發(fā)包人還要求以下節(jié)點工期：?示范區(qū)（商業(yè)及生活水泵房頂樣板間、西側(cè)汽車坡道、地下售樓處、*#樓*層樣板間、**#樓東單元外立面及樣板間上述部位周邊景觀）開放時間：****年*月**日。示范區(qū)****年*月*日放假，****年*月**日（正月初*）全面復(fù)工；首批次：*#、*#、**#、**#樓，****年*月**日，具備預(yù)售條件（多層封頂）；*批次：*#、*#、*#、**#、**#樓，****年*月**日，具備預(yù)售條件（多層封頂）；*批次：*#、*#、*#、**#樓，****年**月**日，具備預(yù)售條件（多層封頂）；*#、*#西側(cè)中央景觀軸開放時間：****年**月**日；具備精裝進場時間：****年**月**日；竣工交付:****年*月**日，具體完成時間以發(fā)包人書面通知為準。

*.*.* 其他:

質(zhì)量要求：合同約定的標準、設(shè)計圖紙、設(shè)計文件中的技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)條件是工程材料設(shè)備采購、施工質(zhì)量及建筑物竣工驗收質(zhì)量的依據(jù)。所有工程設(shè)計、采購和施工及雙方約定的其他內(nèi)容須達到建筑物功能需求和國家“合格”標準。

（*）設(shè)計質(zhì)量標準：所有工程設(shè)計須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方的相關(guān)設(shè)計規(guī)范、標準、規(guī)定等要求，確保通過施工圖審查（包括各專項審查），設(shè)計單位負責(zé)施工圖送審、對接及配合并按要求進行修改。

（*）施工質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家施工及驗收規(guī)范標準要求，符合國家“合格”標準。綠化養(yǎng)護期為*年，綠化*年成活率達 **%，*年成活率達 ***%（期間更換苗木以實際更換時間至養(yǎng)護期滿起至為兩年），如成活率不足的，由中標人無條件補植到位。

（*）采購設(shè)備質(zhì)量標準：所有設(shè)備質(zhì)量等級均為“合格”，并符合招標文件中技術(shù)需求、國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范標準及有關(guān)部門最新頒布的相應(yīng)的最新標準，項目確保按規(guī)范和標準驗收，且達國家合格標準。

*.*招標范圍：本項目為*個標段。招標范圍為東進路北、*合路西側(cè)地塊項目工程項目的設(shè)計、施工（含材料、設(shè)備）直至竣工驗收合格、缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等全部工作。

*.*.*設(shè)計：

（*）包含（但不限于）方案深化設(shè)計、初步設(shè)計（含概算編制）、施工圖設(shè)計（包括所有專業(yè)工程設(shè)計及*次深化設(shè)計）、優(yōu)化設(shè)計、相關(guān)報告文件（含專題研究）編制、施工圖報審（施工圖審查費由招標人支付）、設(shè)計交底、后續(xù)設(shè)計服務(wù)及施工階段的配合服務(wù)，提供現(xiàn)場設(shè)計服務(wù)、配合人防設(shè)計審查、設(shè)計變更及分項驗收、竣工驗收等事項，以及與本項目有關(guān)的其他設(shè)計咨詢服務(wù)等，滿足綠色建筑*星標識等。設(shè)計內(nèi)容包含（但不限于）樁基、基坑圍護、地下空間及人防、建筑、裝配式、結(jié)構(gòu)、給排水、小區(qū)紅線內(nèi)正式供電工程、消防、電氣、暖通空調(diào)、建筑智能化、建筑防雷、建筑外立面裝飾、內(nèi)裝設(shè)計（含售樓處、樣板房、配套用房及住宅精裝修）、門窗深化、室外道路（含路燈）、停車場、綜合管網(wǎng)、雨污水及排水系統(tǒng)、導(dǎo)視系統(tǒng)、監(jiān)控及音響系統(tǒng)、亮化、室外附屬、道路管網(wǎng)、景觀綠化，河道景觀、示范區(qū)等住宅區(qū)內(nèi)及其配套的所有設(shè)計和施工現(xiàn)場全程把控、現(xiàn)場配合及項目總結(jié)等服務(wù)。招標人保留對設(shè)計范圍適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。

（*）綠色建筑咨詢服務(wù)的內(nèi)容：按《綠色建筑設(shè)計評價標準》及《江蘇省綠色建筑設(shè)計標準》中國家*星級綠色建筑設(shè)計評價標準對建筑的設(shè)計方案提出優(yōu)化調(diào)整建議,組織編制本項目的綠色建筑設(shè)計標識整體申報材料(其中包括自評報告書、綠評申報書、室外風(fēng)環(huán)境模擬分析報告、室內(nèi)自然通風(fēng)模擬分析報告、室內(nèi)采光模擬分析報告、噪聲模擬計算分析說明等輔證材料，以及綠評相關(guān)材料的*次整合)，并參與招標人的綠評答辯(包括答辯的聯(lián)系事宜、***的制作、答辯現(xiàn)場輔助工作、答辯通過后的備案材料的撰寫、領(lǐng)取證書等)。包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通專業(yè)針對*星級綠色建筑要求所具備的設(shè)計施工圖紙。

（*）綠色建筑咨詢服務(wù)的方式：按照《綠色建筑設(shè)計評價標準》及《江蘇省綠色建筑設(shè)計標準》*星級綠色建筑評價標準的要求對建筑的設(shè)計方案提出優(yōu)化及調(diào)整建議；綠色建筑設(shè)計標識整體申報材料；綠色建筑評價過程中提供技術(shù)咨詢服務(wù)等。

*.*.*手續(xù)辦理：

為確保本項目整體目標全面實現(xiàn)，承包人協(xié)助辦理工程前期手續(xù)、開工、施工過程及驗收交付并配合取得產(chǎn)權(quán)證所需的各項手續(xù)，包括（但不限于）規(guī)劃國土、住建、市政配套、施工許可（含臨時施工許可）、專業(yè)報建報裝、報監(jiān)、淤泥排放、排污、排水接駁、施工監(jiān)測、施工測繪、白蟻防治；負責(zé)辦理本工程范圍內(nèi)驗收所需的各項手續(xù)，辦理環(huán)保驗收、消防驗收、人防驗收、防雷、節(jié)能、分項分部工程驗收、綠色建筑創(chuàng)建評審、各專業(yè)驗收、網(wǎng)絡(luò)通郵、外接水、外接電、外接氣手續(xù)、除甲醛、精保潔、檔案整理移交城建檔案館等，并承擔(dān)辦理上述所有手續(xù)應(yīng)由中標人繳納的相關(guān)費用[辦理手續(xù)涉及到應(yīng)由招標人承擔(dān)（如規(guī)費和人防異地建設(shè)費等）的行政事業(yè)收費由招標人繳納。檔案整理移交費、第*方基坑監(jiān)測費、綠色建筑設(shè)計評審（如有）和保險等均由中標人自行承擔(dān)，包含在報價中。圖審費用由招標人支付]。

*.*.*施工總承包：

施工總承包范圍為經(jīng)招標人確認并經(jīng)審查合格的施工圖范圍內(nèi)的所有項目。包括（但不限于）房屋建筑與裝飾工程[土石方工程、樁基工程、基坑支護工程、降（排）水工程、主體結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、木結(jié)構(gòu)工程、門窗工程、屋面及防水工程、保溫（隔熱聲）工程、樓地面工程、外立面裝飾及幕墻工程、天棚工程、欄桿工程、裝修工程（含室內(nèi)裝修、公共部位、*層大堂、架空層，電梯前室和轎廂、合用前室等墻、柱、地面、吊頂?shù)人醒b修工程）、地下室工程（含人防）、人防設(shè)備（含人防門及通風(fēng)防化設(shè)備）、地下室裝修（含地下*層入戶大堂）等]及裝配式工程；通用安裝工程[電氣設(shè)備安裝工程、給排水工程、建筑智能化工程、消防工程、通風(fēng)空調(diào)及防排煙工程、太陽能工程、電梯工程、抗震支架、充電樁等]；景觀綠化工程[土方、室外景觀水電、架空層裝修、圍墻、道路、鋪裝、綠化、硬景、軟景、濾水層、游樂設(shè)施、健身器材、雨污水工程、化糞池、室外消防管網(wǎng)、雨水回收及噴灌系統(tǒng)等]；其他配套工程[臨時用電用水工程（招標人單獨發(fā)包的除外）、生活水泵房及設(shè)備及其裝修工程、配套用房及裝修工程、垃圾房、公廁及裝修、小區(qū)紅線內(nèi)正式供電工程、小區(qū)標識標牌（劃線）及人防標識標牌工程、智能信包箱工程、樓宇亮化工程等]所有小區(qū)建筑及所有相關(guān)配套項目的施工直至竣工驗收合格并交付使用。

*.*.*與工程配套的所有材料、設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試。

*.*.*項目保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修養(yǎng)護工作等。

*.*.*通過相關(guān)部門的各項專業(yè)驗收和工程竣工驗收，全部竣工驗收資料移交給招標人。

*.*.*本項目如因不可抗力因素或不確定因素暫停或停止實施的，合同終止，按實結(jié)算已完成工程量，不補償任何費用。投標人投標報價時應(yīng)將上述因素考慮到投標報價中。

*.*.*本項目的所有竣工保潔，由中標人負責(zé)，并要達到招標人的評估要求，投標人投標報價時應(yīng)將上述因素考慮到投標報價中。

注：*、工程總承包的施工內(nèi)容為包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工驗收備案、包整體移交（含與城建檔案館、建設(shè)局對接移交檔案）及試運行（竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修）。

*、最終施工總承包的范圍以經(jīng)招標人確認并經(jīng)報審且審查合格的施工圖為準，同時招標人保留對上述所列內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利，中標人須無條件服從招標人的調(diào)整，予以配合，且不得據(jù)此提出任何索賠要求。

*. 投標人資格要求

*.*投標人資質(zhì)等級及范圍：投標人應(yīng)當(dāng)同時具備下列*.*.*、*.*.*項資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。且投標人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間當(dāng)日及投標文件遞交截止時間當(dāng)日,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。（僅對企業(yè)某項被核查為不達標的資質(zhì)進行限制）

*.*.*投標人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)、建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)、建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)）甲級資質(zhì)*項資質(zhì)中任意*項資質(zhì)的獨立法人。

*.*.*工程施工資質(zhì)：投標人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包*級及以上資質(zhì)，并取得有效的安全生產(chǎn)許可證。

招標人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間或投標文件遞交截止時間當(dāng)日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息*體化平臺”,檢查資格預(yù)審申請人或者投標人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管狀態(tài),對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的資格預(yù)審申請人和投標人進行截圖保存，提供給評標委員會。

*.*投標人擬派總承包項目經(jīng)理必須是投標人本單位正式職工，并取得建筑工程專業(yè)*級建造師注冊證書和具有《建筑施工企業(yè)項目負責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證》(*類)證書，或取得國家*級注冊建筑師注冊證書，且必須滿足下列條件：

1. 總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

   （*）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、

   施工項目負責(zé)人。

2. 總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。

   本項目招標文件總承包項目經(jīng)理有在養(yǎng)護期內(nèi)的綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護項目的，以及在其他項目擔(dān)任設(shè)計負責(zé)人（非總承包項目經(jīng)理）的，不屬于招標公告及文件規(guī)定的有在建工程。

   （*）投標人組建聯(lián)合體投標的，總承包項目經(jīng)理必須為牽頭單位正式職工。

   *.* 投標人及擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：

   *.*.*自****年**月*日（含）以來，投標人和擬派總承包項目經(jīng)理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

   *.*.*自****年**月*日（含）以來，投標人沒有無正當(dāng)理由放棄中標資格（不含總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

   *.*.*自****年*月*日（含）以來，投標人沒有因拖欠工人工資被江蘇省級建設(shè)主管部門、鹽城市級建設(shè)主管部門及所屬縣（市、區(qū)）建設(shè)主管部門通報批評的；

   *.*.*工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程；具體要求詳見*.*.*

   *.*投標人不得有招標文件第*章投標人須知第*.*.*項規(guī)定的情形。

   *.* 本次招標接受組建聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員不超過?*家。采用聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足招標文件第*章投標人須知第*.*.*項的規(guī)定。

*.*業(yè)績要求：

*.*.*總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程業(yè)績可以是下列之*；

（*）工程總承包業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以工程總承包項目經(jīng)理身份承擔(dān)過的工程總承包業(yè)績。

（*）設(shè)計業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以設(shè)計項目負責(zé)人身份承擔(dān)過的設(shè)計業(yè)績或工程總承包項目的設(shè)計業(yè)績。

（*）施工業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以施工項目負責(zé)人身份承擔(dān)過的施工業(yè)績或工程總承包項目的施工業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指：單項合同造價達到?***** 萬元及以上的房屋建筑工程業(yè)績或單項合同總建筑面積?***** ?平方米及以上的房屋建筑工程業(yè)績。類似工程業(yè)績有效期自?**** 年?* 月?* 日起（以竣工驗收時間為準）。上述業(yè)績不是投標人承接的工程，不予認可。須提交的材料及要求，見投標人須知*.*。

*.*信譽要求：投標人不得存在下列情形：

（*）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的。

（*）在招投標活動中因本招標文件第*章投標人須知**.*.*、**.*.*所列的不良行為，在“江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)”公示期間的。

?（*）近*年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過*年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）

（*）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

（*）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

凡存在以上情形之*的，本項目招標人拒絕其投標，*經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在*次招投標活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。

*.*中標人須承諾中標的總承包項目經(jīng)理，不因任何情形而更換，且出勤率不少于**%，如發(fā)生更換或出勤率少于**%，除接受招標文件約定的處罰外，自愿另行接受合同價*%的扣款。

*.*投標申請人須保證代理人、投標承諾的項目部成員均為本單位的正式職工(聯(lián)合體投標的,代理人及總承包項目經(jīng)理必須均為牽頭單位正式職工)，并確保從 ****年?* 月開始至投標截止之日當(dāng)月至少連續(xù)*個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險，投標時無需提供繳費記錄證明，中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關(guān)單位需提供繳費記錄證明原件給招標人核驗（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。（例：如開標日期為****年**月的某*天，則投標單位需保證以上人員****年*月以后任意連續(xù)*月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）。

*.**評標前由招標人對照省政府第***號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人、項目負責(zé)人和設(shè)計負責(zé)人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、在建工程和信用狀況等方面的情況。

*.**投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價的、投標承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標活動，請各投標人誠信投標、確保履約。

*. 招標文件的獲取

*.*本公告發(fā)布之日起至投標截止時間止，凡有意參加投標者，請登錄電子招標投標交易平臺獲取招標文件。（投標人合理選擇下載招標文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標等情形的，責(zé)任自負）。

*.*招標文件獲取方式：投標人使用**數(shù)字證書登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：****：//***.**.**.**：****/********/***********。

*. 投標截止時間

*.* 投標截止時間為?：****年?* 月?* 日??* 時??** 分。

*.*逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

*.?資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第*章。

*. 評標方法

本次招標的評標標準和方法采用綜合評估、評定分離法。

評標辦法前附表

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評標方案

*.?發(fā)布公告的媒介

本招標公告同步在江蘇省公共資源交易平臺（****://******.******.***.**）、江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)（****://***.****.***.**/****）、鹽城市公共資源交易平臺（*****://****.********.***.**）同步發(fā)布。

*.?招投標監(jiān)督管理部門及電話

本項目的招標投標活動及其相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標投標行政監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督。

**.本工程嚴禁掛靠、轉(zhuǎn)包，*經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。?

**.其他

本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應(yīng)在投標截止時間前登錄招標文件載明的“網(wǎng)上開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔(dān)后果。

**.聯(lián)系方式

招標人：鹽城悅達置業(yè)發(fā)展有限公司[聯(lián)系方式]

地址：鹽城市開放大道中路*號

聯(lián)系人：蔣先生 ? ?

電話：****-******** ? ?

招標代理機構(gòu)：江蘇建博工程管理咨詢有限公司[聯(lián)系方式]

地址：鹽城市世紀大道***號

聯(lián)系人：謝女士

電話：***********