廣東省廣州市海珠區(qū)人民法院

拍賣公告

（第*次）

廣州市海珠區(qū)人民法院將于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時止（延時除外）在廣州市海珠區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：，戶名：廣州市海珠區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的物：羅志學名下位于廣州市增城區(qū)永寧街趣方環(huán)街**號****房，建筑面積：**.**平方米；專有建筑面積：**.**平方米。詳見京東大數(shù)據(jù)評估詢價平臺、中國工商銀行融*購電商平臺、阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價平臺出具的網(wǎng)絡詢價報告。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元及其倍數(shù)。【法院負責標的物的清場交付】

*、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。

如參與競買人未在網(wǎng)絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須于拍賣開始前*個工作日與委托代理人*同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

本院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、上述拍賣標的物的網(wǎng)絡司法拍賣事項本院已經(jīng)通知可聯(lián)系到的當事人，無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始*個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結束前辦公時間接受咨詢。

咨詢競拍流程及相關操作：***-***-****

拍賣咨詢：***-********

尹先生：***********

由廣東同倫拍拍科技有限公司提供集中看樣服務。

標的物集中看樣時間：****年*月*日下午**點，集中看樣地點：廣州市增城區(qū)永寧街趣方環(huán)街**號****房。有意看樣者請將拍賣標的名稱、姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼編輯短信發(fā)至手機號碼***********（房屋情況及相關事宜，看樣報名截至看樣前*天。請看樣者提前預約，務必帶上身份證，現(xiàn)場核對，按時到達，法院不另行安排看樣時間。）

*、拍賣方式：增價拍賣，網(wǎng)絡司法拍賣不限制競買人數(shù)量。*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

*、特別提醒

*、標的物為預售房，尚未辦理不動產(chǎn)權證，未完成過戶，仍登記在開發(fā)商名下。標的物拍賣成交后，買受人在辦理產(chǎn)權過戶變更手續(xù)時，可能需提供兩層完稅證明，具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

*、截止至****年*月*日尚欠物業(yè)費等費用合計*****.*元。

*、法院清場交付拍賣。本院對拍賣標的物所作的初步調(diào)查情況僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

本次拍賣的標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

本次拍賣按標的物現(xiàn)狀拍賣，標的物的外觀、結構、格局、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以現(xiàn)狀為準；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。

競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。

*、拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。

*、拍賣成交后，本院負責移交標的物，本院出具確認拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產(chǎn)權過戶手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的*切稅、費、金均由買受人承擔，水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。

*、拍賣成交后，買受人應于網(wǎng)絡競價結束后*日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：廣州市海珠區(qū)人民法院辦案專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州逸景翠園支行，賬號：*******************，填寫繳款單時請在備注注明本案款項進賬案號：(****)粵****執(zhí)恢***號），本院確認上述款項到賬后，將出具相應法律文書并送達相關職能部門，再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復印件）到本院辦理有關手續(xù)。

**、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

**、本院根據(jù)法律規(guī)定有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

**、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知及拍賣標的調(diào)查情況表。

**、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報、監(jiān)督電話：***-********；聯(lián)系地址：廣州市海珠區(qū)逸景路***號。?????

???????????????????廣州市海珠區(qū)人民法院

*〇**年**月*日

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競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：

中國銀行廣州海珠支行

聯(lián)系人：彭經(jīng)理（***********）

??????????廖經(jīng)理（***********）

中國農(nóng)業(yè)銀行廣州逸景翠園支行

聯(lián)系人：陳澤軒（***********）

黃佩儀（***********）

中國工商銀行廣州同福中路支行

聯(lián)系人：趙經(jīng)理（***********）

??????????白經(jīng)理（***********）

上海浦東發(fā)展銀行廣州海珠支行

聯(lián)系人：戴華軍（***********）

??????????陳應標（***********）

中信銀行廣州分行

聯(lián)系人：馬雄健（********）