廣東省清遠市陽山縣人民法院

關于廣州市南沙區海濱路***號***、***房房屋的拍賣公告

（第*次拍賣）

廣東省清遠市陽山縣人民法院將于****年*月*日**時起至 ****年*月*日**時止（延時的除外）在廣東省清遠市陽山縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：*****://**.******.***/****/**，戶名：廣東省清遠市陽山縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的物：

被執行人袁沅彪名下坐落于廣州市南沙區海濱路***號***、***房房屋【不動產權證號：粵（****）廣州市不動產權第********號、粵（****）廣州市不動產權第********號】。

*、房屋建筑面積：**.****平方米，房屋評估價：*******元。起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：*****元及其倍數。

*、房屋帶租約拍賣。租賃期限：自****年**月**日起至****年**月**日止。****年**月**日至****年**月**日，月租金標準為人民幣*****.**元/月。租金按月支付。詳見商鋪租賃合同。

*、本公告所示的不動產面積均為參考面積，*切以房地產管理部門的宗地丈量為準。拍賣成交后，房產及土地使用權的領證面積、*至范圍及其他指示以房地產管理部門的最終核實為準。

*、競買人條件：

（*）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

（*）競買人須以本人名義在淘寶網上實名注冊；如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向清遠市陽山縣人民法院執行局（聯系地址：廣東省陽山陽城鎮工業大道北***號）辦理委托手續；如參與競買人需聯名競買的，因淘寶網無法注冊聯名賬戶，聯名競買的競買人須共同到清遠市陽山縣人民法院執行局辦理委托拍賣手續【最遲于拍賣開始前*個工作日辦理，如需補辦委托的請到清遠市陽山縣人民法院執行局進行辦理（只限已報名但未開拍的委托手續，已開拍的無法辦理）】。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到清遠市陽山縣人民法院執行局辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（*）優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前*個工作日向清遠市陽山縣人民法院執行局提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：

執行案號：（****）粵****執***號。

咨詢電話：****-*******

咨詢時間：周*至周*，*:**至**:**，**:**至**:**。（節假日除外）

本標的物不安排集中看樣，有意者請自行前往現場看樣。

*、特別提示

*、買受人應當自拍賣成交裁定書送達買受人后**日內自行辦理拍賣標的物從原產權過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終審定為準】，依照法律法規的規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人至墊付之日起*個工作日之內，持有效支付憑證至本院申請退款，逾期由買受人向原產權人另行主張權利。拍賣成交之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費及相關過戶或立戶手續均由買受人負責處理。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債物價值中予以扣減。

本院鄭重承諾：成交標的，負責交付。但拍賣標的內的家具、家電、可移動物品不包括在本次拍賣范圍內。

*、上述拍賣標的所欠繳的物業管理費、水電費等上述費用均不包含在拍賣的成交價款中，如有欠費由買受人自行承擔，具體費用意向競買人可自行咨詢相關管理單位。

*、標的物中房屋產權能否辦理過戶手續及辦理過戶的時間及需要完善的手續，請競買人在作出競買決定前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續的后果由買受人承擔。

*、標的物需辦理過戶手續的，由買受人自行到相關職能部門完善手續及辦理產權轉移登記手續，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣公告規定的付款時間付清全部成交價款后，出具執行裁定書及協助執行通知書，其他材料均由買受人自行完善。買受人在拍賣成交后未及時完善相關手續及辦理過戶手續的，相關責任自行承擔。

*、法院不負責與拍賣房產有關聯的戶口遷入、遷出事宜，如對戶口有需求的，請競買人自行征詢標的物所在轄區公安機關戶籍管理部門了解。

（*）拍賣標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，競買人*旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產實物現狀的確認，即視為拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產*切已知和未知的瑕疵，責任自負。

（*）公告所標示不動產面積均為參考面積，*切以房產管理部門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。

（*）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

（*）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。競買人惡意哄抬拍賣價格成交后悔拍的，根據情節輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的依法追究刑事責任。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

*、與本標的物有關人員均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,對于買受人惡意競價,構成妨礙網拍正常進行的,本院將依法對其追究責任。

*、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶（賬戶名：陽山縣人民法院，帳號：***************************，開戶行：中國農業銀行陽山縣支行營業部，并在付款用途注明本案執行案號“[（****）粵****執***號案拍賣余款]”，到賬為準），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

*、司法拍賣因拍賣財產本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢, 網址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

*、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：****-*******（賴法官）

法院監督電話：****-*******。

聯系地址：廣東省清遠市陽山縣工業大道***號。

本公告同時在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上發布。

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陽山縣人民法院

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