重慶市第*中級(jí)人民法院

網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣告知書

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競(jìng)買人：

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，重慶市第*中級(jí)人民法院就網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣工作（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)拍工作”）相關(guān)事宜告知如下：

*、最高人民法院確定淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公平網(wǎng)、中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)、工商銀行融*購(gòu)、北京產(chǎn)權(quán)交易所為網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣平臺(tái)，競(jìng)買人可登錄相關(guān)網(wǎng)站按資產(chǎn)類型、地域、處置法院等關(guān)鍵詞進(jìn)行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競(jìng)買人資格的主體，均可報(bào)名競(jìng)買。

*、本院的網(wǎng)拍工作委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣線下服務(wù)輔助機(jī)構(gòu)（以下稱“網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)”）具體承辦，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)費(fèi)用在拍（變）賣價(jià)款中按標(biāo)準(zhǔn)予以支付，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)不得向各競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。本院、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)、市高法院監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)系人、咨詢電話均在拍（變）賣公告中予以告知。

*、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)是唯*接受本院辦理網(wǎng)拍工作的機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)辦理以下事項(xiàng)：*.提供** 小時(shí)免費(fèi)問詢服務(wù)；*．宣傳與推廣拍（變）賣處置物，引領(lǐng)查看；*．協(xié)助辦理過戶，代繳稅費(fèi)，融資咨詢或服務(wù)。

*、市場(chǎng)中出現(xiàn)的接受競(jìng)買人委托參與網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，其對(duì)外宣傳內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)調(diào)查、融資、協(xié)助競(jìng)拍等服務(wù)內(nèi)容，上述機(jī)構(gòu)均非接受本院委托辦理網(wǎng)拍工作，請(qǐng)各競(jìng)買人準(zhǔn)確了解服務(wù)內(nèi)容，檢查核實(shí)工商登記的經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)，避免自身利益受損。

*、請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀拍（變）賣公告、評(píng)估報(bào)告，準(zhǔn)確了解掌握標(biāo)的物基本情況、權(quán)利屬性、瑕疵說明、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人情況（股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等）、租賃情況、標(biāo)的物交付、競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)或者案件承辦法官。

*、競(jìng)買成功后，本院將在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)制作并送達(dá)拍（變）賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權(quán)屬變更登記的外，拍（變）賣成交裁定書將裁定解除標(biāo)的物所有的司法強(qiáng)制措施，注銷原有產(chǎn)權(quán)證號(hào)、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等，競(jìng)買人可持拍（變）賣成交裁定書前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心、市場(chǎng)監(jiān)督管理等有關(guān)部門按規(guī)定完成權(quán)屬變更登記。

特此告知!

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公示欄

??根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第**條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布*日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說明無法通知的理由，公示滿*日視為已經(jīng)通知。

拍賣公告

重慶市第*中級(jí)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：****://****.**.***/****，戶名：重慶市第*中級(jí)人民法院）進(jìn)行第*次公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：***標(biāo)的：綦江區(qū)文龍街道瀾溪路**號(hào)附*號(hào)奧園金瀾灣*-***。據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示（標(biāo)的詳情請(qǐng)見評(píng)估報(bào)告）：

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標(biāo)的房屋坐落、房屋用途、建筑面積等權(quán)屬狀況及標(biāo)的實(shí)物狀況信息詳見評(píng)估報(bào)告《估價(jià)對(duì)象權(quán)屬狀況*覽表》、《估價(jià)對(duì)象實(shí)物狀況*覽表》、《估價(jià)結(jié)果明細(xì)表》。

標(biāo)的所在建筑物名稱位于奧園金瀾灣。

標(biāo)的有抵押、有查封。本次拍賣標(biāo)的包括國(guó)有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及為房地產(chǎn)服務(wù)且不可分割或分割后影響其使用功能的設(shè)施設(shè)備和室內(nèi)裝飾裝修，不包括可移動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)、相應(yīng)的債務(wù)債權(quán)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。

特別提醒：

*、標(biāo)的房屋未單獨(dú)辦理權(quán)屬登記，標(biāo)的房屋坐落、房屋用途、建筑面積等權(quán)屬狀況根據(jù)委托人提供的《房地產(chǎn)權(quán)證》(大證) 、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》 (大證)、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》復(fù)印件為依據(jù)，最終房屋坐落、房屋用途、建筑面積等權(quán)屬狀況以相關(guān)權(quán)屬部門核定的為準(zhǔn)。

*、若標(biāo)的車位坐落編號(hào)有與實(shí)際編號(hào)不*致的情況，編號(hào)對(duì)應(yīng)具體情況詳見評(píng)估報(bào)告《情況說明》。

注意：以上文字描述均來自評(píng)估報(bào)告所載信息及現(xiàn)場(chǎng)了解，標(biāo)的交付時(shí)若狀態(tài)與描述不符，以實(shí)物為準(zhǔn)，成交價(jià)不作調(diào)整。

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特別注意：

本次拍賣只針對(duì)奧園金瀾灣小區(qū)業(yè)主（須提供房產(chǎn)證明、身份證明），非小區(qū)業(yè)主不得參與競(jìng)拍。若競(jìng)買人未按要求自行參加競(jìng)買且競(jìng)拍成功，法院將對(duì)此次拍賣認(rèn)定無效，已繳納的拍賣保證金不予退還。

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特別說明：

*、標(biāo)的物業(yè)欠費(fèi)、其他欠費(fèi)等欠費(fèi)情況，請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前自行了解，欠費(fèi)金額僅供參考，具體欠費(fèi)金額以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解并承擔(dān)。

*、標(biāo)的權(quán)屬現(xiàn)狀為共用*大產(chǎn)權(quán)證，分*拍賣后能否辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，請(qǐng)意向購(gòu)買者在開拍前自行前往相關(guān)權(quán)屬部門了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、法律后果。且標(biāo)的房屋坐落、房屋用途、建筑面積等權(quán)屬狀況根據(jù)委托人提供的《房地產(chǎn)權(quán)證》(大證) 、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》 (大證)、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》復(fù)印件為依據(jù)（詳見評(píng)估報(bào)告），若有出入，以拍賣成交后，國(guó)土房管部門最終確定的標(biāo)的物的最終面積、坐落位置、房地產(chǎn)用途、使用權(quán)類型等權(quán)屬信息為準(zhǔn)。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和交付，請(qǐng)意向競(jìng)買人在開拍前自行核實(shí)標(biāo)的現(xiàn)狀，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

??具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。

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?*、本院已委托重慶匯融拍賣有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶匯融拍賣有限公司安排，請(qǐng)撥打匯融拍賣呼叫中心：***-***-****?或登錄匯融拍賣官網(wǎng)***.********.***、或下載匯融拍賣***、關(guān)注匯融拍賣微信公眾號(hào)、匯融拍賣手機(jī)門戶網(wǎng)站完成自助預(yù)約。

*、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第***條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；*、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；*、第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向重慶市第*中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到重慶市第*中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式：

*、本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：*人或*人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。

*、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

*、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

*、特別說明

*、標(biāo)的瑕疵情況說明：包含但不限于租賃等占有使用、交付、權(quán)屬登記以及變更登記存在的瑕疵問題。如有其他瑕疵，由買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的展示的文字、照片、視頻為所描述標(biāo)的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競(jìng)買人形象化理解標(biāo)的對(duì)象，不作為確定標(biāo)的對(duì)象的依據(jù)。已通知案件申請(qǐng)人和被執(zhí)行人。拍賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。

*、請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。標(biāo)的物面積、坐落等數(shù)據(jù)信息最終以國(guó)土房管部門實(shí)測(cè)劃線為準(zhǔn)。若與本公告載明的數(shù)據(jù)信息有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。買受人應(yīng)于收到過戶執(zhí)行裁定書后*個(gè)月內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)并向法院提交墊付稅（費(fèi)）發(fā)票，逾期未辦理的，視為自行承擔(dān)所墊付的稅（費(fèi)）。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)*切責(zé)任。

*、標(biāo)的物移交時(shí)涉及的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于被處罰、補(bǔ)辦證等費(fèi)用、大修基金、前期應(yīng)繳未繳的稅(費(fèi))、閑置費(fèi)及違約金等有規(guī)定的按照有關(guān)法律規(guī)定辦理。物管、水、電、氣、寬帶、閉路等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始*周前經(jīng)重慶市第*中級(jí)人民法院確認(rèn)。

*、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為*經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

*、法院有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

**、競(jìng)買人應(yīng)于拍賣會(huì)前在京東網(wǎng)上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按京東網(wǎng)的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的京東網(wǎng)賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第*次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按京東網(wǎng)系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金，京東網(wǎng)系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競(jìng)得者在拍賣成交之日起**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市第*中級(jí)人民法院，開戶行：中國(guó)光大銀行重慶分行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：***********************?)買受人打款時(shí)需注明標(biāo)的物名稱。未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

**、依照法釋【****】**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，請(qǐng)買受人自行核對(duì)確認(rèn)。

特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。???內(nèi)容若有沖突，最終以《拍賣公告》內(nèi)容為準(zhǔn)。

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本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打電話咨詢。

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重慶市第*中級(jí)人民法院：***-********

重慶市第*中級(jí)人民法院地址：重慶市渝中區(qū)經(jīng)緯大道***號(hào)

重慶市高級(jí)人民法院監(jiān)督電話：***-*******??***-********

京東網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：***-***-****?

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