? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?中共長葛市委黨校報告廳、多媒體教室、餐廳、學員宿舍*年租賃權拍租公告

項目編號：長產權拍字【****】**號

我公司接受委托，現定于****年**月**日**時在長葛市公共資源交易中心開標*室（長葛市葛天大道東段商務區*號樓*樓***），依法對位于中共長葛市委黨校院內的報告廳、多媒體教室、餐廳、學員宿舍*年租賃權進行公開拍租。現將有關事項公告如下：

*、拍租標的：

*、中共長葛市委黨校的報告大廳（約***㎡）、多媒體教室（約***㎡）、餐廳（約***㎡）、學員宿舍（約***㎡）*年租賃權（詳見：豫龍翼祥房（****）估字第****號報告書；房租按成交價*年均攤，*年*交。拍租傭金須*次性繳納）。起拍價：******元/*年

（*）、房屋租賃用途要求：

租賃房屋的用途作為住宿和餐飲使用，僅能用于黨校舉辦的各類主體班和行政事業單位舉辦的業務培訓班，且舉辦的每個班次須經黨校培訓股審查同意符合上述要求方能舉辦。餐具及家具齊全，簽訂租賃合同前雙方現場清點造冊后移交給承租方，合同結束后承租方須按清點的底冊移交給委托方，且移交的物品能正常使用。在合同期內因工作需要須添置物品的，有承租方自行購買，委托方不承擔由此產生的費用。承租方為來黨校培訓的學員提供餐飲、學員住宿及培訓場地管理服務，負責人員工資保險費用、餐廳原材料、客房日耗品、布草洗滌、衛生保潔、水電氣、電視、空調、電腦等電器及配套設備的維護等支出。在服從黨校統*管理的前提下，對食堂、客房實行自主經營、自負盈虧。須以成本價保障黨校教職員工早、午餐，餐費由就餐人當場支付。

*）.承租人使用上述房屋必須符合房屋證載用途及《市場主體住所（經營場所）登記管理暫行規定》、《消防條例》等相關法律法規要求；不得從事有安全隱患的行業。如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

*）.租賃房屋不得經營餐飲、賓館（旅館）、足浴（沐浴）、娛樂、網吧（咖）、汽車美容（維修、保養）、機電修配（加工）、禽畜（寵物）飼養等業態；不得從事存在安全隱患、污染擾民、宗教場所、幼兒園、養老院及噪音和刺激性氣味業態項目,不得經營或存放易燃易爆或有毒有害物品,不得從事違法項目。如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的,責任由承租人承擔。

（*）、承租條件

*）.意向承租人應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法規及市政規定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積及工程條件并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的*切后果和法律責任。

*）.承租人需為黨校提供后勤保障，完成好市委政府會議和市里黨員干部的培訓班工作，確保黨校各項后勤保障服務工作有序開展。保障服務內容：

①　市委、市政府安排的會務后勤保障服務。

②　來黨校參加主體班培訓的學員后勤保障服務。

③　市直等單位舉辦的業務培訓班會務及餐飲等服務。

④　學員公寓（客房）管理服務。

⑤　共用部位、共用設施設備的日常運行、維護。

*）.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。

*）.租賃期內，出租房屋必須由承租人本人經營，未經委托方書面同意，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經營。

*）.租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、衛生保潔、物業管理、停車等相關費用。

*）.租賃期內，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第*人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。

*）.租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

*）.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后**日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。

*）.承租人應在《成交確認書》出具之日起*個工作日內與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續。

**）.簽訂房屋租賃合同時，承租人須明確租賃房屋業態（不得違背出租公告要求）,并在合同中具體注明。未經委托方同意承租人不得擅自變更房屋業態。否則委托方有權責令停業整改，若承租人未按委托方要求及時整改的，委托方有權終止合同。

**）.承租人為企事業法人或其他組織的，在標的承租過程中所辦理的《營業執照》中名稱如與承租人名稱不*致，則《營業執照》中“法定代表人”或“負責人”名稱須與承租人的“法定代表人”名稱*致，否則委托方有權終止合同。

**）.特別說明:

①　中標人在簽訂運營管理合同后盡快完成相關證照辦理、裝飾裝修、設備設施的購置安裝等。

②　租賃期內，中標人不得以任何形式（包括租賃經營或承包經營、托管經營等名義）整體轉讓、出借運營房產。否則視為違約，招標人可無條件收回房產，并不予任何形式的補償。

③　中標人逾期未支付運營費用的，中標人按*****元/天支付違約金。如中標人延期超過**天仍未支付轉讓費的，招標人有權解除與中標人的合同，無償收回資產，中標人應承擔違約責任。

④　中標人須依法、誠信經營，在租賃合同簽訂*個月內在長葛市辦理納稅登記，否則招標人有權終止合同，如由此造成中標人不能按預想的方案使用房產并導致轉讓合同不能履約的，所有責任由中標人承擔。

⑤　中標人須承諾配合經營資產所在地社區等單位進行疫情防控、社會綜治、市容管理、文明創建、安全生產等方面工作。

⑥　網絡、電器維修和維護由承租人負責。

**）.其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

*、標的自公告之日起在標的物所在地公開展示。

*、有意競買者在考察、咨詢清楚后,須于****年**月**日**時前，繳納*萬元競買保證金至指定賬戶（保證金以實際到賬時間為準，若不成交，在*個工作日內無息退回)。并于****年**月**日拍租會開始前半個小時持能證明符合競買條件的有效證件原件及復印件到拍租會場辦理報名登記手續，方可取得競買人資格。拍租成交后須于*日內繳清全部價款。

*、競買人必須同時具備以下條件：

*、符合《中華人民共和國政府采購法》第***條規定，競買人必須是會議服務類后勤服務經營企業，且營業執照的經營范圍必須包含有會議服務和培訓服務的內容。

*、競買人委派的負責人必須具有*年以上（含*年）組織大型會議的經歷經驗和具有餐飲行業管理*年以上業績（含*年）。

*、近*年來無食品安全事故或不良記錄（以食品藥品監督管理局出具的證明材料為準），并提供《食品安全承諾書》。

*、未被列入“信用中國”網站(***.***********.***.**)失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單；“中國政府采購網” (***.****.***.**)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；“國家企業信用公示系統”網站（***.****.***.**）嚴重違法失信企業名單（黑名單）。

*、法人或者其他組織的營業執照等證明文件

*、競買保證金繳納方式：

電匯或轉賬（法人單位需從基本賬戶轉賬）遞交

收 款 人：長葛市公共資源交易中心

開戶銀行：長葛農商行營業部

賬 ???號：**** **** **** *****-****

競買人存匯款單備注部分填寫說明：

此款為長產權拍字【****】**號拍租項目競買保證金。

*、傭金及繳納方式

本次拍租會標的的拍租成交價均不包括*%的拍租傭金。

報名地址:許昌市潁昌大道跨越酒店*樓 ?電話：***********

全國公共資源交易平臺（河南省?許昌市）****://****.*******.***.**/

許昌陽光拍賣有限公司

****年**月**日