項目名稱

合肥濱湖國際會展中心商業(yè)街*樓*號館****-****租賃

項目編號

**************

委托方

合肥政文國際會展管理有限公司

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、完整性和準確性負責。

交易監(jiān)督部門

合肥文旅博覽集團有限公司監(jiān)察室

聯(lián)系方式：****-********

公告、

競價期限

*.公告期：****年*月*日*:**始至****年*月**日**:**止。

*.網絡連續(xù)競價自由報價期:****年*月*日*:**始至****年*月**日**:**止，自由報價期滿進入延時競價期，延時競價周期為***秒。

*、出租標的情況

出租標的

所在層數(shù)

結構

建筑面積（㎡）

租期（年）

租金底價（萬元/年）

交易保證金（萬元）

合肥濱湖國際會展中心商業(yè)街*樓*號館****-****

第*層

鋼結構

約**

*

*.**

*.*

*.標的坐落位置：合肥濱湖新區(qū)錦繡大道****號合肥濱湖國際會展中心商業(yè)街*樓*號館。

*.標的權屬情況：標的房屋有不動產權證（大證未分割）。標的面積為委托方估算面積，僅供參考。租賃標的無權屬糾紛，委托方將提供該處標的的權屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關證照。

*.標的房屋暫未清空，房屋內堆放的所有可移動物品所有權屬于委托方，均不在出租范圍內。本項目成交后，委托方將清除可移動物品后移交成交人。

房屋租賃用途要求

*.租賃房屋的用途為餐飲或辦公。

*.租賃房屋內不得使用明火；不得從事洗車、汽配維修、機械加工、廢舊物資回收、游戲電玩等業(yè)態(tài)；不得經營“小額貸款業(yè)務”等非法金融業(yè)務；不得經營存在安全隱患、污染擾民、宗教場所及噪音污染較大（***、酒吧等）的業(yè)態(tài)項目；不得經營或存放化工類產品及易燃易爆有毒物品；不得從事其他違反法律法規(guī)、公序良俗的行業(yè)。承租人使用租賃房屋如需辦理施工許可證、消防驗收或環(huán)保等手續(xù)的，由承租人自行辦理并承擔費用。

*.承租人使用上述房屋須符合相關法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

租金及履約保證金支付

*.租金每*個月支付*次，租期內租金無遞增，先支付后使用。本項目給予免租金裝修期**天，免租金裝修期不含在租期內。

*.履約保證金為成交后*個月租金之和，承租人應在《成交確認書》發(fā)出之日起**日內（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。

*、對意向承租人資格的要求

*.凡依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：

（*）公告截止日前（含當日）*個月內記分累計未滿**分的；

（*）公告截止日前（含當日）**個月內記分累計未滿**分的；

（*）公告截止日前（含當日）**個月內記分累計未滿**分的；

（*）公告截止日前（含當日）**個月內記分累計未滿**分的。

*.本項目不接受自然人、個體工商戶、聯(lián)合體登記參與。

*、承租條件

*.意向承租人應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的*切后果和法律責任。

*.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。

*.承租人在租賃合同履約期限內，不得轉租。

*.租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關費用。

*.租賃期內，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第*人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。

*.租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

*.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后**日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。

*.承租人應在《成交確認書》發(fā)出之日起**日內與委托方簽訂租賃合同。

*.其他未盡事宜詳見本公告附件《房屋租賃合同》。

**.特別說明：

（*）如遇委托方承接展會需使用承租人所租賃區(qū)域及公共區(qū)域，委托方有權要求承租人無條件在布展前**小時內撤出所有人員和財物，承租人應無條件服從。如承租人不配合撤出，委托方有權采取強制清場措施，因此發(fā)生的*切費用需由承租人承擔，且承租人需向委托方支付違約金人民幣*****元并賠償因此給委托方造成的*切損失（含展會經營損失）。

（*）委托方承接展會和大型活動時，承租人所有人員、車輛進出應無條件服從委托方統(tǒng)*管理，并積極配合委托方各項工作。

（*）承租人在租賃期間必須服從委托方的監(jiān)督管理，合法經營，如不服從管理或違約時，委托方有權單方面終止合同，并要求承租人賠償因此給委托方造成的*切經濟損失。

*、承租人確定方式

網絡連續(xù)競價，最高報價者得的方式確定承租人，最終成交結果以結果公告為準。

注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。

*、意向承租人參與方式

市場主體庫登記

意向承租人須完成市場主體庫登記注冊方可參與本項目登記。具體方式如下：

意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第*方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（以下簡稱：**）直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網址：****://***.*****.**）。

具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網站（網址：****://****.*****.***.**）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務指南》。

項目登記

完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網址：****://***.*****.**），進入后選擇點擊“安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉至安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)后，點擊左上角的“產權交易”欄目，在列表中選擇有意向的標的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇*個或多個標的進行登記。登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實際交納交易保證金的銀行賬戶*致。

交易保證金交納

意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉賬的方式足額匯入標的對應的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。

交易保證金賬號如下：

交易保證金支付完成后，意向承租人可登錄安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術支持電話（**********）進行反饋。

注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網上登記系統(tǒng)將在到達公告截止時間時自動關閉。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競價成功，合肥市產權交易中心不承擔任何責任。

項目競價

*.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。

*.競價規(guī)則詳見《網絡連續(xù)競價須知》（本公告上傳附件*）。

*.本項目標的每輪加價幅度：***元或其整數(shù)倍。

重要提示：請使用****及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。鑒于互聯(lián)網環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應盡量在自由報價期內充分報價，在延時競價期內及時報價。

注：意向承租人須在公告期內完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，合肥市產權交易中心不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《產權交易操作手冊》（本公告上傳附件*）。

*、競價結束后相關程序

結果公告及《成交確認書》

*.競價結束且無異常情況，合肥市產權交易中心將在網站上發(fā)布結果公告。

*.結果公告發(fā)布后，合肥市產權交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認書，成交確認書發(fā)出即視為送達；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領取成交確認書。

交易保證金處置

*.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結果公告發(fā)布之日起*個工作日內原額原途徑返還。

*.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不*致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產權交易中心不承擔任何責任。

*.經監(jiān)督部門調查認定出現(xiàn)下列情形之*的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉至委托方指定的賬戶。

（*）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或實現(xiàn)其他非法目的；

（*）意向承租人之間相互串通的；

（*）意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；

（*）承租人無正當理由放棄成交資格的；

（*）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。

異議方式

若對結果公告有異議，可自結果公告發(fā)布次日起*個工作日內，以書面形式向合肥市產權交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路****號合肥要素市場*區(qū)***室，聯(lián)系電話：****-********。

（*）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：

*.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

*.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

*.被異議人名稱/姓名；

*.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

*.明確的請求及主張；

*.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。

（*）有下列情形之*的，不予受理：

*.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

*.異議材料不完整的；

*.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；

*.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

（*）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后*個工作日內以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。

交易服務費收取

交易服務費收取標準為首年成交月租金的**%，不足****元的，按****元收取。

*、其他說明

*.意向承租人可在公告截止之前工作時間內至合肥市產權交易中心項目負責人處查閱委托方向合肥市產權交易中心提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成合肥市產權交易中心對出租標的的任何擔保責任。

*.對本項目公告內容要求澄清或有異議的意向承租人，應于公告截止日前*個工作日前，以書面形式向合肥市產權交易中心提出，逾期遞交的不予受理。

*.合肥市產權交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發(fā)布（網址：****://***.********.***/），該公告內容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應主動上網查詢，合肥市產權交易中心不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任。

*.在公告截止時間前，合肥市產權交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發(fā)布變更公告。

*、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：王經理，聯(lián)系電話：****-********

主體庫登記

聯(lián)系電話：***-********轉*-*

項目負責人

聯(lián)系人：包工，聯(lián)系電話：****-********、********（合肥市濱湖新區(qū)徽州大道****號金融港中心**幢安徽公共資源交易集團*樓）

技術支持

**********

本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。

本公告為本項目唯*法定文書，*切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸合肥市產權交易中心。