北京市朝陽區金盞鄉金盞嘉園*區*號樓底商****.**平方米房屋出租
交易項目編號：********************
發布時間：****-**-** ?? ??信息來源：北京農村產權交易所?? ??瀏覽次數：*
全市統*項目編號
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| 項目編碼： | ****-**/**-**** | 標的名稱： | 北京市朝陽區金盞鄉金盞嘉園*區*號樓底商****.**平方米房屋出租 |
| 細分類別： | 普通商業用房 | 坐落（地址）： | 北京市朝陽區金盞鄉金盞嘉園*區*號樓*層 區*號樓 |
| 不動產權證證號： | | 建筑面積（平方米）： | ****.** |
| 房屋使用現狀： | 空置 | 房屋用途： | 便民商業經營（***娛樂、棋牌室、投資、足浴等行業除外，且不在北京市新增產業的禁止和限制目錄中） |
| 附屬設施： | 無 |
| 是否存在他項權利人： | 否 | 他項權利人： | |
| 他項權利內容： | | 相關權利人是否放棄優先權： | 否 |
| 是否存在影響標的的交易的情形： | | 影響標的的交易的其他情形： | |
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | | 擬出讓期限（年）： | *年 |
| 擬出讓用途： | 便民商業經營（***娛樂、棋牌室、投資、足浴等行業除外，且不在北京市新增產業的禁止和限制目錄中） |
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期(公共資源平臺)： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | *******.** |
| 披露方式： | 北京農村產權交易所網站 ????***.******.*** |
| 首次項目信息發布公告期： | **個工作日 |
| 信息發布類型： | 延長信息發布 | 延牌周期（工作日）： | * |
| 延牌次數： | |
| 交納金額（元）： | ****** | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發布期結束后*個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務費后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農交所在產權交易合同審核通過后*個工作日內，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。 | 其他： | |
| 公告價格(元）： | *******.** | 成交價款支付方式： | 分期支付 |
| 與出讓相關其他條件： | *.租金不低于人民幣*.*元/日/平方米（租金按建筑面積計，不含物業管理費）；每*年遞增**%。租金每半年支付*次，上付款。 *.免租期不超過*個月，不包含在租期內。 *.履約保證金為首年租金的**%，用于在受讓方違約時保障甲方權益使用，需提前交納。 *.租賃期間，受讓方實際使用產生的水、電、供暖、通訊、消防等費用，由受讓方按照國家和北京市有關收費標準自行承擔，物業費由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費用。 *.項目在北京農村產權交易所掛牌日期不作為合同起租日期。具體起租日期以出讓方房屋實際交付為準，雙方在合同中進行約定。 *.未經出讓方書面同意并得到有關政府部門的批準，不得新建、改建、擴建地上、地下建筑物及其附屬設施、設備。 *. 受讓方需要對房屋裝飾和裝修，需向出讓方書面報送裝修設計方案，該方案需經過出讓方書面認可后，受讓方方可進行裝修，在裝修過程中不得私自拆改、變更房屋結構、設施受讓方裝修完畢后需向出讓方提供裝修水圖、電圖、網絡圖、電話分布圖、空調布局圖等圖紙各*份。受讓方如違反上述約定應承擔恢復原狀、賠償損失、支付違約金等責任。未經出讓方書面同意，受讓方不得安裝或改建供水、排水、電路、燃氣管線等設施。 *. 在租賃期內，受讓方需保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出租賃物。 *. 租賃期間，租賃物由受讓方負責修繕、維護。 **.在租賃期內，如租賃物被征占 (包括但不限于征用、拆遷、騰退、租賃物所在地政府或者集體經濟組織因新農村建設、環境整治等各種原因而占用等原因 )，本合同自動終止，受讓方需積極配合拆除工作，且不享受拆遷補償；受讓方不得向出讓方、征占人以及其他任何單位或個人提出本合同約定之外的任何賠償、補償等請求；受讓方保證在約定搬離限期內及時搬離租賃物，受讓方延期搬離給出讓方造成損失的受讓方應予以賠償。 **.在租賃期內，受讓方不得進行違法建設；未經集體經濟組織同意，不得擅自轉包租或擅自采取聯營、合作等形式變相轉包轉租；不得擅自改變租賃物用途；不得將集體經營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 **. 租賃期間內，如市、區、鄉各級政府 (部門 )對當地土地利用 (使用)用途范圍 (包括但不限于產業準入政策或產業禁止或限制政策等 ) 進行調整，致使原約定的租賃用途不符合屆時的相關規定，則本合同無條件終止，雙方互不承擔違約責任，出讓方已預收且尚未履行租期所對應的租金退還給受讓方。 |
| 受讓方資格條件： | *、受讓方須為在北京市朝陽區注冊并依法存續的企業法人，注冊登記時間不少于*年，注冊資金不低于****萬元。 *、受讓方或其股東公司需具備與鄉鎮政府的合作經驗，目前與鄉鎮政府或其下屬單位合作運營的超 ***** 平方米社區商業項目不少于*個，以租賃合同為依據；同時需提供現有運營項目的甲方對其或其股東公司的評價或合作證明文件，以甲方出具的文件為準； *、受讓方或其控股子公司需為“誠信北京”承諾企業 (北京宣傳部牽頭、北京電視臺承辦頒發相關證書)； *、受讓方或其控股子公司在營項目曾獲得北京市商務局頒發的“北京市生活性服務業示范街區”； *、受讓方須出具****年度會計事務所年度財務審計報告且營收不低于 **** 萬； *、受讓方或其股東公司須出具在營項目與涵蓋全業態品牌方正在合作證明，不低于 **個 (提供與品牌方簽署的租賃合同復印件) 受讓方需承諾招商業態為“家政早餐、蔬菜*售、美容美發、洗衣、便利店、電器維修、再生資源回收、前置倉、咖啡/書店”。禁止招商業態為“足療、洗浴、網吧、***、電動車銷售”。 *、受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，*并提交農交所。 *、受讓方的受讓資格需由出讓方出具書面確認。 *、受讓方在中國執行信息公開網及企業信用信息公示系統查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄。 |
| 其它需要披露的內容： | *.該標的出租業態為商業，出租用途為便民商業經營（***娛樂、棋牌室、投資、足浴等行業除外，且不在北京市新增產業的禁止和限制目錄中）。 *.該標的所占土地性質為農村居民點用地，規劃用途為城鎮建設用地。 *. 項目*至為：東至*區*號樓東墻，南至居民樓，西至*區*號樓西墻，北至長店大街。 *.該項目標的出租建筑面積為****.**平方米，為小區底商房屋，房屋鋼混結構，水電設施齊全。 *.該標的已取得《建設工程規劃許可證》等建設審批手續，尚未辦理不動產權利證書，不具備消防驗收手續，受讓方應自行了解出租標的相關手續狀態并接受因此產生的風險。 *．受讓方未來納稅地點須在北京市朝陽區。 *.該房屋為現狀出租，需受讓方自行修繕維護，出讓方不再進行任何投入；如有需要，受讓方需自行出具《房屋安全鑒定報告》。 *.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔違約責任。 *.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，并愿承擔*切責任與風險。 **.受讓方存在下列情形之*的，交易保證金將作為違約金不予退還： （*）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農交所損失的； （*）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權益的； （*）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的； （*）意向受讓方違反法律、法規、規章和規定給出讓方造成損失的。 |
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