福建省南平市建陽區(qū)人民法院

拍賣公告

（****）閩****執(zhí)恢***號

福建省南平市建陽區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：****://**.******.***/）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人福建建佳房地產(chǎn)有限公司所有的坐落于南平市建陽區(qū)將口鎮(zhèn)建崇路**號(旺居·千業(yè)灣**幢***商場）【所有權(quán)證號：閩（****）南平市不動產(chǎn)權(quán)第*******號】。

（*）拍賣標(biāo)的物基本情況

*、財產(chǎn)范圍：拍賣標(biāo)的物財產(chǎn)范圍包括建筑物、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及公共配套設(shè)施，不包含電器、家具等動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。

*、規(guī)模：拍賣標(biāo)的物建筑面積***.**㎡㎡。

*、房屋用途：商業(yè)。

*、所處樓層：*層。

*、毛坯。

起拍價：*******元；保證金：******元；增價幅度：****元/次。

上述起拍價不含買賣雙方的稅費和各項欠費。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或者未提前到法院辦理，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“晟拍法服”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作。該公司*切答復(fù)內(nèi)容僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證，過戶手續(xù)的行政管理部門了解、核實。有意者請與我院聯(lián)系，拍賣開始前接受咨詢，聯(lián)系電話：***********（雙休日節(jié)假日除外），法院不統(tǒng)*安排看樣，有意者請親自前往實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：*、法院所展示的照片僅作參考，本次拍賣按照標(biāo)的物實物現(xiàn)狀進(jìn)行處置，交付時以實際情況為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)任何瑕疵保證。有意者請親自前往實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。*、請詳細(xì)閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》，競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，請慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)及所涉及的相關(guān)稅、費由買受人自行了解辦理，競買人在競買前應(yīng)當(dāng)自行向有關(guān)部門了解相關(guān)規(guī)定及政策，若因不符合過戶條件導(dǎo)致無法過戶的，由買受人自行承擔(dān)過戶不能等責(zé)任。

*、若該標(biāo)的物暫時不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”，買受人按照標(biāo)的物的權(quán)利現(xiàn)狀取得，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人自行負(fù)責(zé)。拍賣標(biāo)的物具體情況與產(chǎn)權(quán)登記不*致的，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。

*、稅費承擔(dān)：拍賣成交后買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)登記部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）即賣方所承擔(dān)的稅、費，由買受人先行墊付，買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的過戶裁定書后**日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申請退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。有關(guān)稅費等情況競買人在參與競拍前應(yīng)自行向有關(guān)部門以及物業(yè)單位充分咨詢、了解。競買人報名參與競買即視為對上述稅費都有充分了解并同意承受。

1. 競買人請自行了解不動產(chǎn)所在地的限購政策，不符合購買政策的參與競買導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，后果自負(fù)。

2. 對于本次標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前**日與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

3. 本標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了所能通知的當(dāng)事人、已知優(yōu)先權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公示滿*日視為已通知。

   **、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金**小時內(nèi)退還或解凍，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：南平市建陽區(qū)人民法院，開戶銀行：南平市建陽區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部，賬號：**** **** **** **** **** **** ****?**)。如需《當(dāng)事人繳款通知書》可到南平市建陽區(qū)人民法院執(zhí)行局領(lǐng)取，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

   **、拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

   **、競買人是否能以該拍賣標(biāo)的辦理落戶登記，競買人在報名前應(yīng)自行向戶籍管理部門咨詢，拍賣人不作為辦理戶口、入戶的任何承諾。

   **、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于拍賣開始前**日向本院主張優(yōu)先購買權(quán)，逾期不主張的視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

附：“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)特別說明

南平市建陽區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社為福建省南平市建陽區(qū)人民法院司法網(wǎng)上拍賣指定合作單位，可以為符合授信準(zhǔn)入條件的合格競拍者提供個人信貸支持。具體信貸條件及問題請競拍者咨詢銀行。

“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)咨詢方式：（以下銀行可提供“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)）

名稱：南平市建陽區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社 ???

聯(lián)系電話：****-******* ??

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣須知》。

咨詢電話：***********（周末節(jié)假日不接受咨詢）

聯(lián)系地址：福建省南平市建陽區(qū)人民法院

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****????????監(jiān)督電話：****-*******

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