福清市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在福建省福清市人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：福清市人民法院，法院主頁網址：*****://**.******.***/****/**參見全國法院頁面：*****://**.******.***），現公告如下：

*、拍賣標的：福建順味食品有限公司[聯系方式]名下坐落于福清市海口鎮牛宅村、城頭鎮黃墩村的國有土地使用權及其地上建（構）筑物以及現存機械設備【權屬人福建順味食品有限公司[聯系方式]，建筑面積共*****.**㎡，構筑物（未辦理產權證）面積共*****.**㎡，土地使用權面積*****㎡，地類用途為工業，土地使用權類型為出讓，終止日期至****年*月*日】

評估價：****.***萬元[其中土地評估價值：**,***,,***元，建筑物評估價值：**,***,***元，構筑物評估價值：*,***,***元,機器設備評估價值：***,***元]；起拍價：****萬元，保證金：***萬元，增價幅度：**萬元（或整倍數）

*、競買人條件：僅限企業法人參加競買。限購情況依相關政策法規，建議競買人在參與競買前向福州新區元洪功能區管理委員會了解是否符合入園條件要求。本院不承擔因競買人不符合入園條件要求導致無法過戶的法律后果。

如參與競買人（組織機構）未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福清市人民法院執行局辦理委托手續（委托人為組織機構：須委托代理人隨帶組織機構營業執照副本及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章，來本院現場辦理委托手續）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到福清市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

限購情況依相關政策法規，請競買人于拍前自行向相關部門咨詢。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由“展唐助拍”統*安排），聯系電話：***-***-****或登錄搜索并訪問“展唐助拍”網站自助預約看樣。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：標的物已設定抵押。標的物尚未騰空，拍賣成交后需給予*定騰空期限。福州新區元洪功能區管理委員會函告：*、根據福清市人民政府專題會議紀要[****]***號精神，我區（即會議紀要中的“福州新區福清功能區”）新入駐項目原則上應為食品產業鏈項目，建議競買人在拍賣前與我委進行充分溝通，避免產生不要的損失。*、買受人需與我委簽訂《福清市項目用地投資合同》。*、買受人原則上不得建可分割的標準廠房對外出售。

本次拍賣范圍：土地（共*宗，面積*****㎡）、建（構）筑物（共**棟）及現存機械設備（儲存罐、空氣壓縮機、攪拌機等共**項，交付時以現存的為準）。構筑物（未辦理產權證）面積共*****.**㎡，并有部分構筑物存在跨紅線的情形，若拍賣標的涉及無證建筑無法辦理財產權證的或因跨紅線原因，根據有關政策或規劃、消防、安全等要求需拆除的，買受人須無條件接受，并自行承擔相應費用，過戶風險也由買受人自行承擔。機械設備存放在福建順味食品有限公司[聯系方式]廠區內，機械設備未能啟動，整體維護保養情況較差，外觀保持較差，機械設備能否正常使用以實際情況為準。標的物以實物現狀拍賣，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。各意向競買人請注意，對于公告寫明的拍輔機構以外的其他第*方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的應由買方承擔的稅、費由買受人自行承擔，賣方（被執行人）承擔的稅、費（包括但不限于交易環節的稅、費）由買受人先行墊付，從拍賣價款中優先支付，但買受人應于拍賣成交裁定書送達之日起**日內向本院提交墊付稅、費發票，若因客觀原因無法及時提交，請提前向本院提出延期申請，逾期未提交的且未向本院提出延期申請的，該款項將作為執行款用于償還債權，墊付的稅、費由買受人另行向賣方（被執行人）主張。標的物有可能存在的物業費、水、電等欠費及水電等過戶過程中可能存在的費用以及未明確交付義務人的費用由買受人自行承擔。如產生土地出讓金，土地出讓金由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。委托法院僅提供有關執行文書，但不保證標的物權權屬變更手續能否順利辦理，競買人應當自行向有關部門詢問拍賣標的物權屬變更程序。“展唐助拍”將在**個工作日內代為通知買受人辦理標的物過戶、辦證事宜。

*、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于****年*月**日**:**時前與本院聯系。

本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿*日視為已經通知。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：/

**、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：福清市人民法院

收款銀行：福清匯通農商銀行營業部

收款賬號：******************************

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

經辦法官：****-********（曾法官）

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢、預約看樣聯系電話：***-***-****或登錄搜索并訪問“展唐助拍”網站自助預約看樣。

過戶、辦證事宜由“展唐助拍”代為統*通知，聯系電話： ***-***-****。

淘寶技術咨詢：***-***-****

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福清市人民法院

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