廣西壯族自治區(qū)柳州市魚峰區(qū)人民法院

公 ?示

??本院擬于****年*月*日在淘寶網(wǎng)公開拍賣位于廣西柳州市柳南區(qū)瑞龍路**號金科遠道集美天悅*棟*單元**-*號房屋。

??經(jīng)稅務詢價，計稅評估價為人民幣******.**元，第*次拍賣保留價為人民幣******.**元。本院已于****年*月*日對上述事宜進行公示。

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廣西壯族自治區(qū)柳州市魚峰區(qū)人民法院

???網(wǎng)絡司法拍賣公告?

本院定于****年*月*日**：**至****年*月*日**:**（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺（*****://**.******.***/****，戶名：柳州市魚峰區(qū)人民法院）對廣西柳州市柳南區(qū)瑞龍路**號金科遠道集美天悅*棟*單元**-*號房屋進行網(wǎng)絡公開拍賣，公告如下：

*、拍賣標的：廣西柳州市柳南區(qū)瑞龍路**號金科遠道集美天悅*棟*單元**-*號房屋

*、標的簡介：*、拍賣標的位于廣西柳州市柳南區(qū)瑞龍路**號金科遠道集美天悅*棟*單元**-*號。該房屋未辦理房屋產(chǎn)權證，辦理了預告登記。房屋權利人：柳州市遠道香頌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；不動產(chǎn)權證書號：桂（****）柳州市不動產(chǎn)權第*******號；預告登記權利人：李紅、梁恒順；房屋建筑面積：***.**平方米；規(guī)劃用途：住宅；登記時間：****年**月**日。?

*、拍賣標的位于*棟**層（地下*層，地面**層）混合結構的建筑物中的第**層。南北朝向，配備電梯、步行梯上下，空間布局為*梯*戶。戶型設計為*房*廳*廚*衛(wèi)。房屋入戶大門為防盜門，窗戶鋁合金玻璃窗。房屋室內(nèi)地面鋪設瓷磚，內(nèi)墻面刮膩子乳膠漆。廚房及衛(wèi)生間地面鋪設防滑地磚。室內(nèi)水、電、照明設施齊全。

（溫馨提醒：該標的拍賣的僅是該房屋，不包括室內(nèi)家具、家電、生活用品等物品。該房屋結構布局有所改動，本院按騰空后房屋現(xiàn)狀進行移交，意向競買人應實地看房為準。）

*、房屋現(xiàn)狀：（*）該房屋未騰空且由被執(zhí)行人居住，被執(zhí)行人已簽清空承諾書。房屋內(nèi)家具、家電、生活用品等不在本次拍賣范圍內(nèi)。拍賣成交后如逾期未搬出，法院依法強制換鎖。如房主未按規(guī)定時間對室內(nèi)物品進行搬離，法院將對室內(nèi)物品作價拍賣，所得款項用于抵扣本案債務。如需拍賣室內(nèi)物品，交付時間較長，以及清空房屋過程中可能會對房屋外觀、裝修、內(nèi)在質量產(chǎn)生*定影響，競買人競買即視為對以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競買人自行決定競買行為，自行承擔相關責任。房屋具體交付時間以法院工作進度為準（如需確定安置房、采取其它執(zhí)行措施、對室內(nèi)物品作價拍賣，時間暫定*個月以上*個月以內(nèi)）；（*）該房屋如欠繳物業(yè)管理費、水電費由買受人自行處理，本院概不負責處理；無地下車位或雜物間。

*、該標的預告登記清空如下：（*）不動產(chǎn)登記證明號：桂（****）柳州市不動產(chǎn)證明第*******號；權利人：中國工商銀行股份有限公司柳州市魚峰支行；義務人：李紅、梁恒順；取得價格/被擔保主債權數(shù)額（元）：******元；登記時間：****年*月**日。（*）不動產(chǎn)登記證明號：桂（****）柳州市不動產(chǎn)證明第*******號；權利人：李紅、梁恒順；義務人：柳州市遠道香頌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；預告登記種類：預購商品房買賣預告登記；登記時間：****年*月**日。

*、該標的查封情況如下：（*）****年*月*日已被柳州市魚峰區(qū)人民法院查封，查封文號為：（****）桂****執(zhí)***號。

《柳州市不動產(chǎn)查檔結果證明書》查檔時間為：****年*月**日。

*、起拍價：******.**元，加價幅度：****.**元/次，拍賣保證金：******.**元。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向柳州市魚峰區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應于拍賣前*日向本院執(zhí)行法官（聯(lián)系電話：****-*******）提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到柳州市魚峰區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

拍賣方式：從起拍賣價開始以遞增出價方式競價，*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；*人以上（含*人）參與競拍，價高者得。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前*分鐘內(nèi)有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

*、本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院對拍賣標的物的品質和真?zhèn)尾怀袚魏舞Υ脫Ｘ熑巍Ｅ馁u標的物其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以辦理產(chǎn)權證照時（過戶）登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

*、因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的*切稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數(shù)額。

附：（*）拍賣成交價為增值稅含稅價；

??（*）該拍賣標的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務應繳納的稅種及稅率詳見附表：

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（因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅費請到稅務部門詢問。）

因拍賣標的物轉移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的*切稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應的繳稅主體承擔；沒有明確繳納義務人的，均由買受人承擔；因拍賣標的物轉移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的*切稅費暫由買受人先行墊付。買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須*日內(nèi)向法院提交相關稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行承擔，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅票。

*、尚欠物業(yè)費、水費、電費由買受人自行處理。

*、本院不負責處理戶籍問題。

*、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交后的**天內(nèi)（在本標的拍賣結束后**日內(nèi)須繳納清拍賣成交余款，買受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務）。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

**、本拍賣標的物能否辦理網(wǎng)絡司法拍賣貸款服務：能（?）/否（√?）。

**、拍賣保證金：競買前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物的買受人被凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他未成交競買人的保證金在拍賣后***小時內(nèi)退還或解凍。保證金凍結期間不計利息。

**、優(yōu)先購買權人。優(yōu)先購買權人是指在同等價格上有優(yōu)先于其他競買人買受的特定權利人。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣公告期間（截止時間：網(wǎng)絡競價開始前*日）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后，才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。

本標的物的網(wǎng)絡司法拍賣事項已通知能通知到的當事人,因當事人原因無法通知或沒有接到通知的，在本次公告之日起滿*日視為已經(jīng)通知。

優(yōu)先購買權人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權。

**、拍賣標的物現(xiàn)場展示、咨詢、網(wǎng)拍技術服務、網(wǎng)絡競價指導等輔助服務工作已委托柳州市鴻源拍賣有限公司進行，聯(lián)系電話****-*******,手機號：***********喬先生。

**、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》及標的物詳情請登*淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。

法院聯(lián)系電話：****-*******汪法官

法院聯(lián)系地址：柳州市魚峰區(qū)華潤路*號

本院監(jiān)督電話：****-*******

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

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