項目編號

**-*-****-***

交易方式

現場競價

項目名稱

**************關于博望區新市鎮澄心村原加工廠等招租

轉讓底價（萬元）

**（*年總價）

公告開始日期

****年*月**日

公告截止日期

****年*月*日

競拍時間

****年*月*日上午*:**

資產概述

*.新市鎮澄心村原村小學閑置場地招租，占地面積：約****平方米，租賃期限：*年，首年起租價：*萬元，競租保證金：*.*萬元。

*.新市鎮澄心村原加工廠招租，建筑面積：約***平方米，占地面積：約****平方米，租賃期限：*年，首年起租價：*萬元，競租保證金：*.*萬元。

*.新市鎮澄心村小林場房屋及場地招租，建筑面積：約***平方米，占地面積：約****平方米，租賃期限：*年，首年起租價：*萬元，競租保證金：*.*萬元。

標的狀態

*.標的狀態為閑置。

*.標的物以現狀為準。意向競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現場查看租賃標的的現狀，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的*切后果及責任。請慎重決定競買行為，凡參加競租者都視同已經實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環境及對承包人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，委托人、****************均不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

*.競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

*.自公告發布之日起至****年*月*日**時止接受咨詢，有意向競買者請提前與代理機構聯系預約看樣。

公告期開始日期

****年*月**日

公告期

自****年*月**日起至****年*月*日止

價款支付方式

銀行轉賬

權利人是否意向行使優先購買權

否

重大事項披露

*.經營業態：產品生產、辦公場地。競得人使用上述場地必須符合法律法規要求，自行辦理相關經營執照，自主經營，自負盈虧。不得非法生產、加工、儲存，經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性或者傳染病原體等危險物質，不得用于洗浴、足療、按摩，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。競得人租賃期間不得將房屋轉讓轉租給他人使用，所有安全責任自負。

*.房屋租金實施先付款后租用的原則，租金支付方式為年付，競得人須在成交后*日內繳清首年租金及年租金**%的履約保證金，以后上*年的最后*個月內交納次年的租金。

*.本次招租的標的按現狀（包括但不限于水、電、氣、環保、消防、安全等）接收，在租賃期間如遇不可抗力因素或城市規劃、城市、村鎮公益事業建設、委托人因特殊需要收回自用的等原因致使租賃合同無法繼續履行的，租賃關系自行解除，委托人有權無償收回標的，競得人應無條件服從；提前收回標的的，委托人只退還剩余房租，產生的損失由競得人自行承擔；競得人自行負責房屋及內部所有基礎設施的裝飾、維修等，安全責任自負，所產生的費用自理。房屋及相關設施的含辦理相關審批備案手續在內的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關部門的規定，并保證在營業前各項設施驗收合格，各項條件符合營業標準，不存在安全隱患。租賃期間，租賃房屋發生的水、電、通訊、垃圾清運、物業管理等費用以及其他相關費用，均由競得人承擔；

*.若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整房屋租賃租金或退租等理由；

*.競得人在承租期內不得翻建、新建、擴建或私自改造、破壞租賃房屋主體結構，由此產生的*切風險、法律責任及經濟賠償均由競得人自行承擔；

*.租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，競得人應保證租賃房屋的完好，返還的租賃房屋應處于正常使用狀態，房屋內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第*人造成損失，競得人應承擔賠償責任；

*.房屋交付日、起租日及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《馬鞍山市農村集體房屋租賃合同》約定為準。

與轉讓相關的其他條件

*.競租人參與競租資產須繳納競租保證金，競租保證金不得由他方代繳。

*.競租人必須在規定的截止時間（以到賬時間為準）以銀行轉賬的方式遞交競租保證金。競租保證金不接受以現金及支付寶等其他入賬方式，競租人如未在規定時間內到賬的、未按規定備注項目名稱、遲匯、錯匯、誤匯、使用手機銀行轉賬等未按規定提交保證金而引起的風險責任及不能參與競租的損失由競租人自負。

*.已繳納競租保證金的競租人持競租保證金繳款憑證及相關有效證件在公告期內到本公司辦理相關競租手續，逾期不予辦理。

*.競得人承諾對委托人制定的《馬鞍山市農村集體房屋租賃合同》無異議，競得人在成交后*個工作日內*次性付清首期租金后簽訂，否則視為承包人放棄該標的的租賃權，競得人因此需要承擔相應的違約責任，競租保證金不予退還。

*.競得人須在成交后當場簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》后*個工作日內，將成交總價百分之*的拍賣傭金以銀行匯款方式繳入**************指定賬戶（戶名：**************，開戶銀行：徽商銀行馬鞍山佳山路支行，賬號：*******************），逾期每日按照應付款總額萬分之*承擔違約金。

*.意向競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得成交資格成為競得人后不按公告約定履約的，構成違約，其競租保證金不予退還，在拍賣人及委托人提交承租人違約相關說明后，轉匯至委托人，由委托人自行處置。

*.如競租不成，競租保證金在本項目成交后*個工作日內統*退還（不計息）。

*.競租人繳納的競租保證金，在競得人辦理完《馬鞍山市農村集體房屋租賃合同》的簽訂以及繳納完拍賣傭金后，經委托人及拍賣公司確認無違約行為，由馬鞍山市公共資源交易中心退還。

特別說明：

①報名*律不收取任何報名費用。

②成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱*致。

交易方式

*.本次拍賣將于****年*月*日上午*:**在馬鞍山市公共資源交易中心*樓產權交易廳舉行。地址：雨山區印山東路****號匯通大廈（印山東路與湖東中路交叉口）

*.由現場拍賣師執槌拍賣。按價高者得的原則確定承租人。

*.拍賣會現場按標的逐個進行。競租人在其所報名標的開拍前方可進場參與競租。

*.有底價向上增價的拍賣方式。

*.若報名期限截止符合條件的意向競租人不足*名，在不改變招租條件的前提下，采用協議方式進行流轉，但協議的價格不得低于起拍價。

受讓方資格條件

*.買受人須為依法設立且有效存續的境內法人企業或具有完全民事行為能力的自然人；

*.意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在競租開始前向代理機構辦理委托手續；如委托手續不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為；

*.因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任；

*.意向競租人繳納競租保證金必須在規定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準），不接受以現金及其他方式入賬，競租保證金如未在規定時間內到賬，則意向競租人無資格參與競租。由于意向競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競租保證金而引起的風險責任由意向競租人自負。

*.已繳納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關報名材料在公告期內到代理機構辦理相關競租手續，逾期不予辦理。

*.意向競租人在競租成功后須當場簽署《成交確認書》，并在繳清全部款項后*日內與委托人簽訂《馬鞍山市農村集體房屋租賃合同》。

*.不接受以聯合體形式參加競租，承包后不得轉讓、分包給其他單位及個人。

*.報名時需提交的資料：

（*）申請人為法人單位的需提交：

*.企業營業執照副本原件及復印件

*.法定代表人身份證原件及復印件

*.法人授權書原件及復印件

*.被委托代理人身份證原件及復印件

*.保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

*.馬鞍山市農村集體經營性固定資產流轉交易申請書（意向受讓方）

上述復印件均需加蓋單位公章。

（*）申請人為自然人的需提交：

*.自然人身份證原件及復印件

*.馬鞍山市農村集體經營性固定資產流轉交易申請書（意向受讓方）

*.保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

上述復印件均需自然人簽名。

意向競租人可于公告發布之日起至****年*月*日下午*時止（上午*:**-**：**，下午**:**-**:**，節假日除外），到代理機構（馬鞍山市花山區佳山路***號鴻烈大廈*樓***室）報名獲取競租文件。

是否允許聯合受讓

否

保證金金額

意向競租人必須以銀行轉賬的方式通過本人賬戶/本單位開戶銀行基本賬戶足額轉出競租保證金至標的對應的以下賬戶之*（*選*）：

*.新市鎮澄心村原村小學閑置場地招租：*.*萬元（*仟元整）

（*）戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國工商銀行馬鞍山*村支行；子賬號：*******************； (*）戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行；子賬號：************************； (*）戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行；子賬號：************； (*）戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：安徽馬鞍山農村商業銀行股份有限公司；子賬號：***********************； (*）戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農業銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號：***************************。

*.新市鎮澄心村原加工廠招租：*.*萬元（*仟元整）

（*）戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國工商銀行馬鞍山*村支行；子賬號：*******************；

（*）戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行；子賬號：************************； (*）戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行；子賬號：************； (*）戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：安徽馬鞍山農村商業銀行股份有限公司；子賬號：***********************； (*）戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農業銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號：***************************。

*.新市鎮澄心村小林場房屋及場地招租：*.*萬元（*仟元整）

（*）戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國工商銀行馬鞍山*村支行；子賬號：*******************； (*）戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行；子賬號：************************； (*）戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行；子賬號：************； (*）戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：安徽馬鞍山農村商業銀行股份有限公司；子賬號：***********************； (*）戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農業銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號：***************************。

保證金繳納起止時間

自****年*月**日起至****年*月*日**:**止（以銀行到賬時間為準）

轉讓方名稱

安徽省馬鞍山市博望區新市鎮澄心村村民委員會

統*社會信用代碼或組織機構代碼

******************

證件類型

統*社會信用代碼證書

企業/單位經濟類型

集體

轉讓方決策或批準文件類型

無

轉讓方聯系人

王連龍

聯系電話

****-*******? ***********

交易機構名稱

**************

聯系人

譚萍

聯系電話

****-******* ***********

地址

馬鞍山市佳山路***號鴻烈大廈*樓***室