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比比招標網> 中標公告 > 鄂托克前旗第四幼兒園物業管理服務定點采購定點競價成交公告
| 更新時間 | 2024-04-15 | 招標單位 | 我要查看 |
| 截止時間 | 我要查看 | 招標編號 | 我要查看 |
| 項目名稱 | 我要查看 | 代理機構 | 我要查看 |
| 關鍵信息 | 我要查看 | 招標文件 | 我要查看 |
每天更新 70000 條招標信息
涵蓋超過 1000000 家招標單位
基本信息
| 項目名稱 | 鄂托克前旗第*幼兒園物業管理服務定點采購 | ||
| 省份/直轄市 | 內蒙古 | 地區 | 鄂爾多斯市 - 鄂托克前旗 |
| 采購單位 | 鄂托克前旗第*幼兒園 | ||
| 所含內容 | 醫療招標防疫招標口罩招標 | ||
中標信息
| 中標單位 | ************* | 中標價格 | 見正文 |
*、項目概述
項目編號：*******-****-****-******
項目名稱：鄂托克前旗第*幼兒園物業管理服務定點采購
采購單位：鄂托克前旗第*幼兒園
所屬區域：鄂爾多斯市
預算金額(元)：***,***.**
項目開始時間：****-**-** **:**:**
項目截止時間：****-**-** **:**:**
采購人聯系方式：葛雅夢 ***********
采購計劃備案書/批準書編號：鄂財購備字(電子)(****)*******號
采購方式：電子賣場（定點服務采購）
*、報價要求
(*)報價須知
*.報價應包括對投標產品的運輸、安裝、售后服務、技術支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。
*.如項目成交，則成交供應商依據成交確認書在*個工作日內與采購人簽訂政府采購合同。
*.供應商必須響應所有的需求。
(*)答疑與咨詢
鄂爾多斯市政府采購中心：****-*******
系統運維技術支持：****-*******
*、成交原則
*.報價供應商不足*家時，作廢標處理。
*.報價供應商滿足*家的，報價不同時，以報價最低為成交供應商；報價相同時，以報價時間最早的為成交供應商。
*.采購人選擇非最低報價供應商為成交供應商的應說明理由，選擇理由將在結果公示中進行公示。
*、需求明細
| * | 鄂托克前旗第*幼兒園物業管理服務 | * | 項 |
*、商務需求
| * | 鄂托克前旗第*幼兒園物業管理服務 *、項目說明 （*）基本情況 *.預算價：******元。 *.服務期限為*個月，每季度對物業管理公司進行績效考核，考核不合格甲方可以解除合同。 *.服務范圍：鄂托克前旗第*幼兒園占地面積*****平方米、建筑面積****平方米、戶外活動場地*****平方米、綠化面積****平方米。第*幼兒園的餐廳、安全保衛、衛生保潔等物業服務管理服務。 *.付款方式：合同簽訂后支付合同總額**%；服務滿*個月支付合同總額**%；所有項目服務完成后支付剩余**%；承接方憑完稅發票，由采購人簽署付款憑證,辦理付款手續。 （*）項目概況 *.第*幼兒園占地面積*****平方米，建筑面積****平方米，物業服務范圍包括：幼兒園室內清潔有：*樓正門門廳、側門門廳、魚池清理、綠植養護、衛生間、電影院、教學樓走廊、走廊的設備設施、大廳公共區域、南*樓樓梯、扶手、墻面掛件及擺件等清潔；*樓綠植養護、衛生間、走廊、走廊的設備設施、公共區域、北樓西樓梯*-*層樓梯、扶手、墻面掛件及擺件等清潔；*樓北樓東樓梯*到*層、南樓東樓梯*-*層的樓梯、扶手、墻面掛件及擺件等清潔、綠植養護、衛生間、走廊、走廊的設備設施、公共區域、*樓會議室等清潔。 *、第*幼兒園戶外清潔有：園內的所有區域清掃、綠化帶澆水、除草、施肥等養護、垃圾池及垃圾桶的清潔。 *、第*幼兒園保安服務：服務區域有停車場、道路等環境衛生清潔、安全防火防盜，實行**小時值班制和巡邏制、車輛管理、外來人員管理、師幼入離園的安全管理、保安室監控設施設備管理和清潔、防爆器材的管理和清潔、護學崗執勤。 *、食堂運營服務，配備廚房人員*人、餐具清潔人員*人。做好幼兒*日*餐保障工作（就餐幼兒大約***人左右，職工大約***多人），廚房設備及食材和廚房用品由甲方提供）和廚房及廚房設備的清潔衛生、庫房的管理及清潔、燃氣、灶具、油煙管道、水電的安全管理、食品的安全管理、餐具的清洗消毒。 第*章 基本要求 （*）服務機構 應符合以下要求： *、取得法定的營業執照； *、具備滿足服務需要的設備設施； *、根據使用人的物業服務需求設置相應的職能部門； *、建立規章制度，包括內部管理制度、工作流程、崗位職責、服務標準等。 （*）人員 物業服務企業的人員應符合以下要求： *、具有良好的職業道德； *、管理人員、專業技術操作人員應按照國家有關規定取得物業管理職業資格證書或崗位證書，無犯罪前科。 *、人員應經崗前培訓，合格后上崗；工作中應定期參加專業技能、法律法規、安全等相應的培訓； 人員配備需求情況 名稱 要求 人數 備注 保安 * 保潔員 * 食堂服務人員 ** 合計 **人 （*）財務管理 應建立健全財務管理制度，并符合以下要求： *、規范操作，賬目清晰； *、對于提供特約服務的費用，代收代繳的費用應單獨列帳，按實際支出費用和約定方式向客戶收取； （*）檔案管理 主要包括： （*）服務項目檔案； （*）房屋維修管理檔案； （*）設備設施維修管理檔案； （*）秩序維護檔案； （*）消防管理檔案； （*）保潔檔案； （*）綠化檔案； （*）物業企業日常管理文件、記錄； （*）投訴處理資料； （**）其它資料。 （*）保密管理 應符合以下要求： *、建立健全保密制度； *、對員工進行保密教育和培訓，樹立員工的保密意識； *、對重要資料運用信息化手段進行加密。 （*）節能管理 應根據第*幼兒園實際情況，采取相應的節能降耗措施。節能降耗措施通常包括： *、嚴格執行國家關于公共建筑空調溫度控制的相關規定； *、定期對共用設備設施進行巡檢，防止管道、閥門出現跑、冒、滴、漏； *、應張貼節能提示； *、衛生間、開水間的設置； *、根據辦公人員的作息時間確定合理的照明、空調關閉時間； *、對公共區域照明燈具進行節能改造，如開啟方式改為聲控、燈具改為節能燈等。 第*章 保潔服務內容及標準 *、保潔服務內容 *、負責室內公共區域、走廊、樓梯、會議室、電影院、衛生間、大廳玻璃門、窗臺、窗槽、地角線、樓梯道、樓梯扶手、墻面掛件及擺件的保潔、綠植的養護、魚池的清理清潔，隨時保潔，保持干凈； *、負責室外園內的所有區域清掃、綠化帶澆水、除草、施肥等養護、垃圾池及垃圾桶的清潔，隨時保潔，保持干凈； *、負責道路、停車場的衛生保潔與清潔，并引導車輛按規定方向停發整齊。 *、對消防設施的保潔與清潔、保安室監控設施設備管理和清潔、防爆器材的管理和清潔； *、負責廚房及廚房設備的清潔衛生、庫房的管理及清潔、燃氣、灶具、油煙管道、水電的安全管理、食品的安全管理、餐具的清洗消毒。 *、臨時完成領導交辦的其它任務。 *、保潔服務標準 *、建立健全保潔管理制度和保潔服務方案，對保潔服務工作做好記錄。 *、配置專職保潔服務人員，明確保潔責任范圍，保潔服務實行定時定點和流動保潔相結合，保持物業服務區域整潔、干凈。 *、生活垃圾日產日清，裝修垃圾專門管理并督促及時清運。 *、雨雪天氣應采取防滑措施，特殊部位保潔要做好安全防護。 *、適時開展衛生防疫活動，配合做好突發性傳染病控制。 *、大廳、樓梯、過道地面每日清掃，不定期巡視，保持無垃圾、無雜物、無污跡。 *、大理石地面晶面處理后光澤均勻，防滑條縫無藏污；木地板表面光亮，*周邊角無積灰；地面磚色澤均*，點、線、面線條清晰；地毯色澤均*、圖案統*、纖維方向*致。 *、墻面每周清潔，保持大理石墻面目視無灰塵、污漬，表面光滑、明亮；墻磚表面光滑，色澤均*，點、線、面、線條清晰；涂料無劃痕、無污垢；不銹鋼/黃銅裝飾物表面明亮、色澤均*，無劃痕印跡，有金屬質感；鋁合金板表面光滑，接縫處保持潔凈。 *、樓梯扶手、欄桿每日擦拭，隨時保潔，保持干凈無灰塵。 **、大廳門、玻璃、窗臺每日擦拭，保持窗臺、門框、門套、窗框、窗套及其上下部的縫隙處無灰塵、印跡、污垢；金屬框架在原有基礎上拉手潔凈，無氧化斑點，色澤光亮；玻璃干凈明亮，無浮塵、無印跡；門底無污跡。 **、公共衛生間每日清潔，保持整體無浮塵、無異味。臺面、鏡面無明顯水跡；小便斗、座便器無黃漬、無尿堿；水龍頭干凈無污漬；天花板、燈具、墻角無灰塵、無蜘蛛網；衛生紙架干凈無污跡，衛生用品齊全；廁紙簍無污跡，廁紙不滿溢。 **、開水間每日清潔，保持整體潔凈干燥，無異味。水龍頭、地墊干凈無污漬；水槽干凈、無斑點、無污跡、無雜物、無水垢。 **、垃圾箱每日清潔，保持整體干凈干燥、無臭味。墻身無污跡、無粘附物；垃圾桶封閉良好，不滿溢，無積灰。 **、照明設施定期清潔，保持燈桿無明顯污跡，無亂張貼；燈箱、燈罩外殼無明顯灰塵、污跡，燈罩內無死蚊、蠅、蟲。 **、消防設施定期清潔，保持消防栓、消防箱、報警器、火警通訊、電話插座、滅火器、煙感器、揚聲器表面光亮，無積塵、無污漬。 **、監控設施無灰塵、無蜘蛛網。 **、指引標識牌、廣告牌每日清潔，保持表面無灰塵、無污漬。 **、外圍及周邊道路每日清掃，保持地面干凈無雜物，無積水，無明顯污跡、油跡；溝、渠、井不滿溢，無雜物，無異味。 **、綠化帶定期清理，保持無雜物，花臺表面干凈無污漬。 **、綠化服務 （*）建立物業服務區域綠化養護方案和綠化管理制度，并做好工作記錄。 （*）根據服務區域綠化實際需要，配置專職綠化服務人員。 （*）綠化養護人員應根據季節要求，按照養護規范對植物、草地、花卉等進行定期養護。 （*）重大節日宜進行綠化裝飾，如綠化小品、花草擺放等（根據甲方要求）。 （*）室內綠植養護應符合表*的要求： 室內綠植養護要求 項 目 服務要求 綠化外觀 土壤表層無雜物、無枯葉。葉子健壯，葉色正常，有光澤。盆器及托盤完好干凈，托盤無積土 擺放 根據室內布局的需要或顧客需要在公共部位擺放綠化，布局合理、均勻、疏密有度。盆栽植物的色彩，形態和氣質應與空間大小、裝飾氛圍及功能相協調 修剪養護 定期澆水、施肥，定期修剪，保證造型優美 選種 選擇觀賞性強、觀賞周期長、存活率高、方便管理的植物 用肥及用藥控制 應選用無毒、無害、無味、園藝型肥料。發現病蟲害及時更換植物，禁止在室內噴灑農藥 第*章 秩序維護服務內容與標準 *、秩序維護服務內容 *、負責對外來人員的安檢、管理與登記； *、負責對外來車輛停放的管理； *、負責監控設備的**小時值班； *、負責夜班值班及巡視； *、負責對消防設施設備的定期檢查與維護； *、負責定期組織消防演練。 *、秩序維護服務標準 *、出入管理 （*）主出入口實行**小時值班制度。 （*）對進出人員進行進出管理，進行登記。 （*）對于來訪人員用語文明規范，必要時引導至指定區域。 （*）根據實際情況規定車輛行駛路線，對進出的車輛進行有效疏導，保證出入口的通暢。 *、監控 （*）監控室內實行專人**小時值班制度。 （*）監控設施齊全，保證對出入口、內部重點區域的安全監控、錄像及協助布警。 （*）確保監控室內電話暢通，接聽及時。 （*）監控室收到火情、險情及其他異常情況報警信號后，應及時報警，并安排相關人員及時趕到現場進行前期處理。 （*）監控記錄保持完整，保存時間不少于**天。 （*）非指定秩序人員不得擅自進入監控室。如需要入室參觀，須經物業服務中心經理批準，并應嚴格控制人數、辦理入室登記手續。 （*）愛護監控和自動報警設備，定期進行測試和檢查維護，發現設備出現異常或故障，應立即報告主管工程師予以檢修，并做好記錄。 （*）根據交班情況，仔細檢查監視設備完好狀況，移交用品是否齊全，交接未解決問題處理。 （*）監控室值班人員必須堅守崗位，不得擅自離開，有事必須有人接替頂崗方能離去。 （**）監控室值班人員必須精神飽滿，精力集中，認真履行職責。應當保持正確的坐姿，不得東倒西歪，不得趴在臺面，不得打瞌睡、看書報、吃*食。 *、巡查 （*）應根據實際情況，制定相對固定的巡查路線。 （*）白天巡查次數不少于*次，夜間巡查次數不少于*次，對重點區域、重點部位、重點設備機房至少每*小時巡查*次。 （*）白天盤查可疑人員，排除閑雜人員（包括推銷人員）各種對影響工作環境、秩序的各種活動，對各種不文明現象的制止； （*）檢查公共區域門窗及各辦公室門鎖完好情況； （*）體現職業素養，分析各種異常現象，及時排除各種安全隱患； （*）禁止閑雜人員的進入，對可疑人員進行禮貌詢問； （*）對不利于安全的各種現象及時報告主管領導； （*）對已經造成損壞大樓設施的情況及時滯留當事人，并保護現場，做好記錄匯報主管領導； （*）嚴格按要求填寫《來客登記表》，對身份不明（無任何證件）人員，形跡可疑、衣冠不整者，秩序維護員有權制止其進入； （**）交接班制度；查看上*班記錄，聽取當班人員的安防情況說明； （**）巡查中注意異常聲響、氣味，如有可疑現象，應立即查明并上報，并對緊急情況采取必要的處理措施。 （**）重點部位巡查應保持記錄。 *、車輛停放管理 （*）指定車輛的停放區域，保證車輛停放有序。 （*）非機動車應定點集中存放，整齊有序。 （*）在電動大門關閉時間，如有進車，必須詢問，并做以登記。 *、突發事件處理 （*）制定常見突發事件的應急預案，建立快速響應機制。 （*）明確突發事件責任人。 （*）事件發生時應及時告知甲方，重大突發事件按規定上報，并協助采取相應措施。 （*）定期對相關人員進行應急預案培訓。 （*）每季度組織*次以上應急預案演習。 *、突發事件通常包括： （*）突發火災； （*）緊急停電停水； （*）治安事件； （*）意外傷害； （*）上訪事件。 *、消防安全管理 （*）制定消防安全管理制度，建立消防責任制，確定消防安全責任人、消防安全管理人，明確專人維護、管理消防器材和消防設施； （*）消防巡查人員、自動消防系統操作人員、專職消防隊及志愿消防隊消防員應接受消防職業技能培訓； （*）定期組織防火巡查、防火檢查，巡查、檢查時填寫記錄，并由檢查人及其主管人員簽字； （*）物業服務企業應建立義務消防員制度，人數不低于本單位從業人員的**%，制定符合本單位特點的滅火疏散預案，每年至少舉行*次消防演習。 （*）應開展經常性的消防安全宣傳和培訓。應組織有關人員每年至少進行*次消防教育培訓，使其具備檢查消除火災隱患的能力、組織撲救初起火災的能力、組織人員疏散逃生的能力和消防宣傳教育培訓的能力。 （*）根據情況確定消防安全重點部位，并設置明顯的警示標志，配備符合要求的滅火器材，由專人每日巡查；對易燃易爆品設專人專區管理，填寫檢查記錄。 （*）物業服務企業應建立消防檔案，統*保管、備查。 第*章 餐飲服務內容及標準 *、餐飲服務內容 *、做好幼兒*日*餐保障工作（就餐幼兒大約***人左右，職工大約***多人）； *、負責食堂范圍內的食品安全及衛生； *、費用界定 *.甲方負責費用 特種設備及大型設備的維保：廚房設備、消防系統等特種設備和大型設備由甲方負責，乙方建立運行檢查制度并進行日常運行管理，發現故障及時聯系維保方維修，需定期檢測和年檢的設備督促維保方定期年檢。餐飲原材料及日常消耗品費用全部由甲方承擔。 *.乙方負責費用 (*) 垃圾外運、油煙管道、隔油池的清理及水電暖等日常維修維護、墻面清潔（刮膩子）、所有玻璃每年兩次清潔，費用由乙方承擔。 （*）物業公司所有工作人員工資、社保、服裝費、保險、醫療、健康證等各類證件辦理、臨時聘用人員工資、餐廳人員工資等費用。 *、餐飲服務標準 *、餐飲人員必須取得健康證方可上崗； *、規范的運作程序（****）； (計劃) 按照已規劃好的*周菜譜準備必要的食材及其它用品清單，由甲方采購，對全天的工作做出詳細的計劃。 (執行) 按照全天的工作計劃給予配備人手，并將具體工作落實到人。 (檢查) 現場主管隨時對實際動作給予檢查和監控，以確保所有的工作人員能保質保量、準時完成任務。 (處置) *天的廚務工作都完成以后，現場主管要認真檢查每個工作環節中所出現的失誤，要及時糾正并采取預防措施。 *、衛生管理體系 每餐廚房開始工作之前，部門經理應對廚房環境、炊具、原料、輔料、作業規范、工作人員個人衛生等方面進行全面檢查。甲方應組織監督人員不定期抽查。 *、科學飲食及營養配餐 （*）花樣品種多 滿足營養需求 根據各種食物中不同的營養成分恰當地調配膳食來全面滿足身體對各種營養素的需要。 （*）科學的烹調方法 在食品加工的過程中，采用科學的烹調方法，盡量避免營養成分的流失。例如，淘米時過度搓洗，高溫油炸食品，新鮮蔬菜切碎后長時間用水浸泡和長時間熬煮等都會導致營養素的損失。 *、 餐飲部管理規章制度 （*）個人著裝規范 *、在配膳臺前供應食物應戴口罩； *、工作時不可抽煙； *、工作時不可戴戒指，手表等； *、圍裙需系好、圍裙需保持清潔； *、工作時需穿工作鞋； *、工作帽應將頭發完全包住，頭發應剪短、戴帽子的頭發不可露出； *、工作時不可用手挖鼻孔、不留胡子； *、鈕扣不可松脫,指甲要剪短、不得留長指甲 (*)個人衛生管理 *、所有廚房的工作售貨中必須持有效健康證并定期接受體檢； *、所有工作人員都必須接受衛生培訓，保持個人衛生，具有良好的個人衛生習慣； *、做到*勤：勤洗手、勤剪指甲、勤洗澡、勤洗衣服、勤洗被褥、勤換工作服，使自己具有良好整齊的儀表； *、在工作范圍內不得隨地吐痰、吸煙、留長指甲、口紅等現象，工作時嚴禁談笑打鬧，不得在廚房范圍內洗滌食品以外的物品； *、保持良好的衛生操作習慣，上班時穿好工衣、戴好工帽、口罩，不得對食品咳嗽，打噴嚏以及其他不衛生的動作，不允許用勺直接嘗味； *、廚房工作的員工有感冒癥狀時*定要請假，以免造成食物感染。 （*）廚房、餐具衛生管理 *、廚房餐具設立崗位職責，所有工具、容器每天工作前進行嚴格消毒，餐具清洗必須做到*洗、*刷、*沖、*消毒、*保潔，消毒后加蓋保管，防止再污染，未經消毒不得循環使用 *、廚房所有工具用完后，按規定處理，擺放有序，刀砧板每次用完后徹底清洗干凈后豎放，以確保底、面、邊*面光。切生熟食品的砧板要分開，不得混合使用 *、爐灶、配料臺、鍋頭、、洗菜池、洗碗池*切水溝渠道使用后及時徹底清洗保持干凈、整潔 *、清除衛生死角，防止老鼠、蟑螂、蒼蠅等*切傳染性質東西污染食物 *、倉庫所存物品，擺放整齊，定期定人打掃檢查，保持空氣流通，以防發霉變質。 (*)食品衛生管理 *、存放食品原料做到離墻、離地分類，不得與雜物、藥物混放，干濕不得同庫貯存。放食品原料做到離墻、離地分類，不得與雜物、藥物混放，干濕不得同庫貯存 *、食品做到生熟分開、葷素分開，確保食品純正 *、操作時要分臺，分池操作，以免交叉污染。蔬菜類原料就按*揀、*洗、*切、*浸光的順序操作，肉類應注意切除可能存在的病變組織，如水產肉臟、魚鱗等 *、處理過的原料應及時加工烹調，烹調時要煮熟煮透，以保證食用安全，防止中毒事故發生 *、加工好的熟食品要妥善保管，如存放時間超過*小時，要重新回爐加熱處理，才能食用 *、生、熟食品要分別冰箱存放，標有明顯的標志標明，不得生、熟混放，以防熟食品受到污染。 (*)餐廳衛生管理 *、應經常保持桌面、臺凳、地板的清潔衛生，每次餐后應擦拭桌椅，保持干凈無灰塵、無油漬、地面無垃圾雜物，每餐清潔*次地板、保證不積水，干凈、清爽 *、門窗、墻壁、風扇、燈管定期清洗，確保就餐環境舒適、通風排污設備運轉正常 *、每周大清掃*次，用清潔劑清洗桌椅、地面，做到餐廳無蒼蠅、蟑螂、螞蟻等，保證無異味。 (*)工作質量管理 在餐廳上崗的工作人員，嚴格遵照公司、廠方制定的操作規定和工作制度，對工作認真負責，不得偷工減料，良好的服務態度，隨時接受及吸收領導、員工、廠方的意見并消化，虛心向他人學習，提高自己技術水平，定期接受考核，對存在問題及時改善。 *、服務方式 采取取餐形式供餐。 *、供餐標準 保證*日*餐的餐品和質量 第*章 監督與投訴 *、服務監督。物業服務企業應主動接受用戶的監督，公布監督、投訴電話。甲方定期組織單位職工對物業服務企業進行測評，測評滿意率低于**%，可要求服務企業限期進行整改。整改后，滿意率依然低于**%，甲方有權解除合同。 *、投訴處理。受理、處置客戶的投訴應進行記錄，物業服務直接受理的投訴，應核實情況，在*個工作日內回復處理結果，最長不得超過*個工作日。屬于物業管理責任的，應道歉并及時糾正；屬于無效投訴的應做好解釋工作。 *、違約責任。如物業服務企業違反物業管理各項規定的，甲方有權要求乙方限期糾正，逾期仍不糾正的，甲方有權要求中止或停止提供物業服務，物業服務費用按實際服務期限支出。 |
*、公告期限
自本公告發布之日起*個工作日。
*、報價明細
| 鄂托克前旗第*幼兒園物業管理服務 | * | 項 | ************* | ***,***.** | 是 | |
*、供應商報價
成交供應商：*************
成交時間：****-**-** **:**:**
成交金額：******.**，大寫(人民幣)：*拾*萬*仟*佰*拾*元整。
| * | ************* | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| * | 鄂托克前旗衡藝工程有限公司 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| * | 內蒙古炬錦項目管理有限公司 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
采購單位：鄂托克前旗第*幼兒園
****年**月**日
客服熱線：400-000-0388
業務合作：0351-2167156
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