南安市侖蒼鎮閥門城片區綜合開發項目（*期）

招標公告

*. 招標條件

本招標項目招標編號為南建標[****]***號的南安市侖蒼鎮閥門城片區綜合開發項目（*期）已由南安市發展和改革局批準建設，項目業主為*************，建設資金來源為企業多渠道籌措，招標人為*************，委托的招標代理機構為************。本項目總投資約******.**萬元，現對該項目進行公開招標。

*. 項目概況與招標范圍

*.* 項目建設地點：南安市侖蒼鎮。

*.* 項目建設規模：本項目位于侖蒼鎮閥門城片區，共分為*個子項目，分別為侖蒼鎮閥門城建設項目、配套教育設施項目、配套道路建設項目，其中：

子項目*侖蒼鎮閥門城建設項目主要建設內容包括：專業市場、閥門超市、商務酒店、餐飲娛樂、辦公樓、企業小總部、倉儲中心、公寓、住宅、配套道路等。項目總占地面積***畝，包含***畝閥門城商業項目以及**畝住宅開發項目。閥門城商業項目容積率*.*，建筑密度**%，總建筑面積*******^*（計容建筑面積*******^*，不計容建筑面積******^*），采用裝配式建造。住宅開發項目容積率*.**，建筑密度**%，總建筑面積******^*（計容建筑面積******^*，不計容建筑面積******^*）；周邊配套道路總長度****，按城市支路標準建設。

子項目*配套教育設施項目主要建設內容包括：項目用地面積*****.**㎡，總建筑面積*****.**㎡，其中：計容建筑面積*****.**㎡，不計容建筑面積****.**㎡。主要建設內容包括：*~*#綜合樓、*#教學樓、*#教學樓、*#看臺、*#風雨操場、**#食堂、**#教師宿舍、**#門衛、**#門衛、綜合區架空通道，并配套建設綠化、室外場地、道路及給排水、電氣、消防、邊坡支護等工程。

子項目*配套道路項目道路總長度約*****，包含侖蒼村學府*路道路項目、環鎮路項目。侖蒼村學府*路道路項目位于南安市侖蒼鎮侖蒼村內，共包含*條道路，包括改造支路、學府*路、停車場支路，長度分別為****、****、****，總長度合計*****，建設內容包括道路工程、交通工程、橋涵工程、管線工程、照明工程、綠化工程等；環鎮路項目位于南安市侖蒼鎮中心鎮區南側，道路全長****.***米，路基寬度為**米，按城市次干路標準進行設計，設計時速為****/*，采用雙向*車道，路面結構為水泥混凝土路面，建設內容包括路基工程、路面工程、橋涵工程、交叉工程、交通工程、排水工程、照明工程等。

說明：工程建設內容及規模最終以項目業主單位或其指定單位確認的經審查通過的施工圖紙為準。

*.*項目投資規模：本項目總投資估算約******.**萬元，其中建安工程費約******.**萬元，設備購置費約*****.*萬元，工程建設其他費約*****.*萬元，建設期利息約*****萬元，預備費約****.**萬元。各子項目的投資規模詳見發包人要求，項目的建設投資最終以項目業主單位或其指定單位審核確認的金額為準。

*.* 招標范圍和內容：

（*）工程類別：房屋建筑工程、市政公用工程。

（*）招標類型：企業投融資合作及工程建設項目的工程（施工）總承包*體化招標。

（*）招標范圍和內容：包括企業投融資合作、工程建設項目的工程（施工）總承包【含勘察設計（僅含子項目*的勘察設計、子項目*的施工圖設計）、采購（不含子項目*的智能化設備采購）及施工】。

*.* 合作期限：投資合作期自簽署《投資合作協議》之日起至投資合作結束之日止，各子項目的建設時序及建設工期以項目業主單位確定的為準（具體詳見發包人要求）。

*.*標段劃分：本次招標不分標段，各投標人應對上述招標范圍進行全部投標。

*.*工程建設質量要求：（*）勘察設計質量符合現行國家、行業和地方的設計技術規范和規程、技術標準的規定，勘察設計成果文件須能通過相關行政主管部門及施工圖審查機構審查，裝配式建筑（若有）須按《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）》（閩建〔****〕*號）等最新文件規定通過建設行政主管部門做出的裝配式建筑評價認定；（*）施工質量必須達到現行國家、行業及地方相關現行施工驗收規范合格標準，裝配式建筑須按《關于發布省工程建設地方標準&**;福建省裝配式建筑評價標準的通知&**;（閩建科〔****〕**號）等最新文件規定通過建設行政主管部門的裝配式建筑認定；（*）采購及安裝質量必須符合招標人要求及有關部門制定的質量規范要求。

*. 投標人資格要求

*.*?本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質：

（*）設計資質：具備建設行政主管部門核發有效的工程設計綜合甲級資質或【同時具備①工程設計建筑行業（建筑工程）甲級及以上資質、②工程設計市政工程行業（道路工程）乙級及以上資質】。

（*）施工資質：同時具備行政主管部門核發有效的建筑工程施工總承包*級及以上資質、市政公用工程施工總承包*級及以上資質和《施工企業安全生產許可證》。

*.* 投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：*人，應具備合格有效的建筑工程專業*級注冊建造師執業資格（并持有合格有效的安全生產考核合格證書*證），且應是投標人（若為聯合體，指聯合體牽頭人）本企業在崗人員。

*.* 投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：

房屋建筑工程：*人，應具備合格有效的*級注冊建筑師執業資格，且應是獨立投標人（或承擔主體工程設計任務的聯合體成員）的本單位正式在崗職工。

市政公用工程：*人，應具備合格有效的注冊土木工程師（道路工程）執業資格，且應是獨立投標人（或承擔主體工程設計任務的聯合體成員）的本單位正式在崗職工。

備注：房屋建筑工程和市政公用工程的設計項目負責人可以是同*人。

*.* 投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：

房屋建筑工程：*人，應具備主管部門核發的有效的*級建筑工程注冊建造師執業資格，并持有合格有效的安全生產考核合格證書*證；應是獨立投標人（或承擔房屋建筑工程主體工程施工任務的聯合體成員）的本單位正式在崗職工。

市政公用工程：*人，應具備主管部門核發的有效的市政公用工程專業*級注冊建造師執業資格，并持有合格有效的安全生產考核合格證書*證；應是獨立投標人（或承擔市政公用工程主體工程施工任務的聯合體成員）的本單位正式在崗職工。

備注：房屋建筑工程和市政公用工程的施工項目負責人不得是同*人。

*.*其他要求：①本次招標接受聯合體投標，須由負責房屋建筑工程主體工程施工任務的成員作為聯合體牽頭人，投融資合作或主體工程設計任務僅能由聯合體其中*個聯合體成員負責，房屋建筑工程的主體工程施工任務或市政公用工程的主體工程施工任務僅能由聯合體其中*個聯合體成員負責。②參加聯合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個及以上的聯合體投標，否則，評標委員會應當否決其投標；聯合體各成員應簽訂聯合體協議書，明確聯合體各方應承擔的職責；聯合體各方均應具備其所承擔招標項目的工作內容的相應資質條件。③本招標項目不要求混凝土預制構件生產廠商作為聯合體參與投標，但要求參與投標的企業必須有自有或合作的*家混凝土預制構件生產廠商；若混凝土預制構件生產廠商為投標人自有的，投標人應提供混凝土預制構件生產廠商企業營業執照和反映股權或出資情況的工商登記信息的掃描件；混凝土預制構件生產廠商為合作的，投標人應提供混凝土預制構件生產廠商企業營業執照和合作協議書的掃描件，上述所有掃描件須蓋預制構件廠商和投標人公章；投標人自有或合作的混凝土預制構件生產廠商應為投標截止時間前福建省住建廳公布的裝配式混凝土部品部件生產企業名單中。

*.*?本招標項目不分標段，各投標人應對上述招標內容及范圍進行全部投標。

*.*?本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

*. 資格審查辦法及評標辦法

*.*本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。

*.*定標方法：評標委員會推薦*個中標候選人 。

*. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于****年**月**日**時**分**秒至****年**月**日**時**分**秒通過泉州市公共資源交易信息網（****://******.********.***.**）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用“泉州市公共資源交易信息網（****://******.********.***.**）”上公布的“海邁電子標書制作軟件”最新版打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人或招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

*. 投標保證金的提交

*.*.投標保證金提交的時間：在投標截止時間之前（采用現金形式提交的應在投標文件遞交截止時間前*個工作日**時**分**秒之前到賬）。

*.*.投標保證金提交的金額：*拾萬元。

*.*.投標保證金提交的方式：具體詳見投標人須知前附表。

*. 投標文件的遞交

*.*. 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：****年**月**日**時**分**秒，投標人應在截止時間前通過泉州市公共資源交易信息網（****://******.********.***.**）完成電子投標文件的遞交。

*.*. 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

*. 履約擔保的要求

*.*履約擔保金額：詳見項目合同。

*.*履約擔保形式：詳見項目合同。

*.*履約擔保期限：詳見項目合同。

*. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（******.******.***.**和******.**.***.**）、泉州市公共資源交易信息網（****://******.********.***.**/）上發布，公告內容若有不*致之處，以泉州市公共資源交易信息網上公告內容為準。

**. 聯系方式

招標人：*************

地址：福建省泉州市南安市茂盛路***號

郵編：******

電子郵箱：?/

電話：***********

傳真：?/

聯系人：李先生

?

招標代理機構：************

地址：福州市鼓樓區洪山園路*號華潤萬象*期**棟**樓

郵編：******

電子郵箱：************@*****.**

電話：*** **** ****

傳真：/

聯系人：魏先生

?

公共資源電子交易平臺名稱：泉州市公共資源交易信息網

網址：****://******.********.***.**

聯系電話：****-********

?

公共資源交易中心名稱：南安市公共資源交易中心?

地 ?址：南安市交通大廈公共資源交易中心*至*樓

聯系電話：****-********

?

招投標監督機構名稱：南安市住房和城鄉建設局

地 ?址：南安市柳城街道柳南西路** 號

聯系電話：****-********、****-********