*.*企業管理規模及綜合實力

公司下設分公司*家（嘉興、舟山、樂清、廣德、湖州、安吉、杭州、合肥），直屬項目部*個（義烏項目部、浙能長興發電廠、華能長興電廠、桐鄉天燃氣電廠、臺州電廠、杭寧高鐵*站）。企業注冊資本為****萬元。上年累計產值：*.**億元人民幣?，F有員工****余人，其中具有初、中、高級各類專業管理人員***余人，行政管理人員***人。公司現管理面積約為****多萬平方米，綠化面積約***萬平方米。物管服務的項目有：

*.*.*.住宅及商務辦公樓物管服務：

長興：龍溪御庭、龍山雅苑、水木花都、通寶城、金臨小區、丹桂名園、中央花園、濱河國際項目、卡地亞莊園、南門新天地、明珠佳園、白鷺灣（包括青荷苑）、*峰花園、君悅華府等。

義烏：幸福社區、黃楊梅*區服務中心、丹溪社區丹溪*區服務中心

安吉：昌碩廣場、香溪麗舍、霧山嘉園

湖州：諾德上湖城、中惠·卡麗蘭花園、老年大學、長湖監獄行政辦公樓物業管理

廣德：金峰·萬象廣場

機關、企事業單位：長興縣行政中心、長興縣市民服務中心、長興世貿大廈、長興太湖圖影旅游渡假區、長興廣播電視臺、長興汽車總站、長興圖書館、長興煙草公司及下屬單位、長興貿糧局綜合樓、長興綜合物流園區、長興百葉龍演出有限公司、長興百葉龍電影大世界、杭寧高鐵*站（長興、湖州、德清）、長興農村合作銀行、杭州西湖區行政服務中心、長興森富大廈等綜合物業服務、中德（長興）國際產業合作園物業管理服務、長興大學科技園（總部、*、*分部）物業管理服務。

*.*.*.電力企業系統：浙能長興發電有限責任公司、浙能樂清發電有限責任公司、浙能嘉興發電有限責任公司、浙能臺州電廠、浙能*門電廠、浙能*橫電廠、華能玉環電廠、華能長興電廠、華能蘇州熱電有限公司、華能桐鄉熱電廠；

*.*.*.高速公路系統：杭寧高速、申蘇浙皖高速、申嘉湖高速、乍嘉蘇高速；

*.*.*.中國建材南方企業系統：小浦眾盛、煤山眾盛、山鷹、裕廊、光宇、安吉兆山、德清中開源水泥、長廣水泥企業、桐鄉新都水泥等**家企業；

公司現服務項目有：居住物業綜合管理、餐飲、賓館客房服務、廠區及設備保潔、暖通維保、維修、電梯維護管理等綜合服務；***米以下建筑物室內外清潔、涂料、*星修繕等高處作業工程；設備、管道、鋼結構、木結構油漆防腐、保溫；園林綠化施工、養護。

*.*企業管理優勢

浙江京興物業管理有限公司自****年成立以來，歷經**年的拼搏，已發展成為以“大物業，新概念”為戰略導向的新型物業企業，成為長興縣乃至湖州市首家國家*級企業和物業龍頭企業。在成長過程中形成了不同于*般物業管理企業的顯著特點。

*.*.*地域化優勢

本公司屬國家*級資質物業企業，在冊員工****人，公司總部所在地設在長興總部經濟園。

公司自****年以來*直是長興縣物業行業龍頭企業、湖州市百家優強企業，*直來是長興縣物業行業協會會長單位。公司擁有涵蓋住宅物業、工業物業、大廈類物業、商業物業等全類型的物業服務項目?；A作業人員、技術人員、管理力量充裕，應對物業各種大型突擊任務的能力比較強，能全方位、全天候地配合業主方的各項活動。

*.*.*企業文化優勢

本公司建立起以民族傳統為基礎、以現代從業理念為核心的企業文化。本公司在發展過程中，深切感受到，*個企業的成長，猶如*個人的成長，只有軀殼、沒有靈魂是不可能成功的。因此，企業管理團隊在勤于拓展、精于運作的同時，為企業注入了自己的思想和精神，這就是本公司董事長所總結概括的“忠誠、感情、責任”的“*字精神理念”。忠誠于企業，忠誠于企業所服務的業主，忠誠于企業和業主共同服務的社會；以項目所在為家，以業主為家人，珍愛崗位，珍視環境，珍惜成果，以業主安為安，以業主樂為樂，以業主需為需，以業主榮為榮；以企業興旺為己任，以業主安居為己任，自覺承擔，勇于擔事。毫不夸張地說，本公司之所以獲得今天的發展，擁有幾*個規?？捎^、運作健康的項目和****多名勤勞積極的職工隊*，與多年來注重企業文化創建是密不可分的。本公司的各級管理人員均能進行切合職工實際的宣導教育。以企業內刊為載體，以管理人員為教員，因地制宜，因事論理，圍繞中心，切合實際，是本公司職工教育的顯著特點。

*.*.*人才結構優勢

建立起*支適合企業發展、跨行業多專業的管理隊*和職工隊*。本公司在企業核心理念和“大物業，新概念”發展戰略指導下，經過多年的培養和實踐鍛煉，迄今已造就*批勤學習、勤思考、跨行業、多專業的管理人才和專業人員，成為公司各類項目的中堅力量。從項目安全管理到行政管理，從后勤服務到生產技術，從賓館、餐飲服務、保潔服務到設備巡檢、大型機械設備操作，從園林綠化到土建工程、油漆保溫，從機械技術到電力技術，等等，本公司現有的崗位性質多達幾*種，各類相關的管理人員和操作人員均接受培訓，獲得專業資質，具備合格的專業能力。因此，本公司的人力資源成為各項目運作的強大保障，各項目所需的任何崗位援助大多可以在本公司內部獲得。這也是本公司**多年來艱苦奮斗的最大成就。

*.*.*公司制度優勢

公司*貫實行制度化管理和人性化管理相結合的方針。以制度化管理為企業標準的保障，以人性化管理為企業發展的動力，是本公司的管理理念。

在制度化管理方面，本公司重在各崗位作業標準的制定和實施，制定了不同工種的作業指導書，以部門為單位定期組織學習、檢查，列入月度、季度、年度考核內容。同時，實行*級考核制，即班組、部門、公司，考核結果結合進年度榮譽稱號的考評依據。獎懲制度則以物質和精神兩方面結合，并重在榮譽感、責任心的引導，不尚“唯物是舉”。此外，本公司辦有“管理人員培訓班”，對各級各類管理人員進行系統的企業管理、項目管理培訓指導。

????在人性化管理方面，本公司從*方面著手：

????第*，關心職工學習成長：本公司制定有相關政策，激勵管理人員學習。如：制定管理人員在職深造政策，憑成人高校畢業證書或技術職稱、等級證書給予報銷全部費用；對于獲得業主、當地政府或技術審定機構獎勵、認可的技術成績和有關貢獻（如：見義勇為事跡）給予相應獎勵，在地方性或全國性報刊雜志上發表文章（尤其是專業論文）給予相應獎勵；對于有創新性建議或成功的技術改造者，給予相應獎勵，等等。

第*，關心職工的職業生涯：由行政部門負責，為表現突出、勤奮學習、績效顯著的職工和管理人員作職業生涯設計，并把此項工作作為企業發展的人才戰略。目前已有*批年輕的、擁有專業知識和實踐經驗的員工走上本公司的中層管理崗位。同時，下*批年輕骨干正在培養和考察中。對于他們，公司制定了其正常發展狀態下的*年計劃和*年規劃。

第*，關注職工的工作生活：公司工會*貫關注職工的家庭生活狀況，隨時了解家庭*分困難的員工，及時幫貧濟困。除了制度性的高溫補助、節假日補助、“*合*”社會保險外，還制定了每年的年底救困金和災害救困金措施；并且對突發病患、家境變故等情況給予特別救助；每年還制定幫扶貧困大學生計劃。因此，公司內部每年都有相當多的職工受惠，企業的凝聚力日益增強。

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*.*企業發展方向

我們本著團結奮進、求實創新的精神，以市場為導向，以科技為依托，努力打造“活力京興、實力京興、和諧京興、魅力京興”。未來我們繼續向浙江省及周邊省份進行發展，努力打造成國家級*流物業服務企業。

我公司未來的發展的工作指導思想是：堅持和深化以法治企的方略，緊緊抓住“人才隊*建設、服務品質提升、業態結構改良、安全生產到位”等*項工作重點，突出“人才隊*建設、服務品質提升”兩個中心，強化規范內部管控和制度化運作，實現經營管理和服務水平的全面提高。在公司未來的發展方向上，秉承公司高質量發展的理念和要求，做到以下幾點：

*.*.*抓好人才隊*的培養

無論是立足現實，還是放眼未來，要在激烈的市場競爭中求得生存與發展，實現公司長遠的發展的略略目標，打造*流的現代服務企業，加強人才隊*建設始終是我們所要考慮的重要任務。人才隊*的建設培養，從企業自身的實際出發，“明確思路、統籌考慮、建立體系、超前謀劃、政策落實、扎實推進”。遵循“能者上、平者讓、庸者下”的用人原則，確保企業核心人才隊*的穩定。

*.*.*強化服務品質工作的提升

把高質量發展和高品質服務這項提升工作放在壓倒性地位，舉公司全力，把關乎公司生存與發展的服務品質工作躍上*個新的臺階，真正成為行業高質量發展的領軍企業。

*.*.*強化責任擔當，筑牢企業安全防線

安全是人與生俱來的追求，是人們安居樂業的前提，是企業生存的必要保障，故而言之，安全責任重于“山”，我們不可輕視更不能忽視。“安全第*”是對人最基本的道德情感關懷；是對人生存權力的尊重，更體現了生命至上的道德法則?！耙匀藶楸尽笔紫纫匀松鼮楸?，企業發展首先要安全發展，在公司未來發展歷程中，我們要關注安全，進*步認識做好安全生產工作的極端重要性，堅持不懈地把安全生產工作抓細、抓實、抓好。把安全生產工作擺在更加突出的位置。

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