*．招標條件本招標項目流花溪畔（*期）全過程工程咨詢已由福州市倉山區發展和改革局以閩發改備[****]*******號批準建設，項目業主為福州建總地產有限公司，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為***%，招標人為福州建總地產有限公司，招標代理機構為福建環閩工程造價咨詢有限公司。現對該工程建設項目的全過程工程咨詢服務進行公開招標。*．項目概況與招標范圍*.*項目名稱：流花溪畔（*期）全過程工程咨詢*.*建設地點：福建省福州市倉山區洪灣路東側、高宅路北側、高宅村舊改出讓地塊*。*.*計劃總投資：項目估算總投資******萬元，其中：土建投資*****萬元，其他投資*****萬元。*.*建設規模：建筑用地面積*****㎡，總建筑面積約*****.** ㎡（其中地上約*****.**㎡，地下約*****㎡），容積率*.*以上，*.*以下(其中商業建筑不超過****㎡)；*棟***-***高層商品房、沿街商業、*層地下室及規劃配套用房組成，具體以市政府批復的方案為準。*.*服務期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務合同之日起至本項目竣工驗收合格、結算、審計（若有）及缺陷責任期結束之日止。*.*項目管理目標：*.*.* 投資控制目標：滿足相關規定，經招標人認可的概算范圍內；*.*.* 進度目標：滿足相關規定、招標文件及招標人要求；*.*.* 質量目標：各項咨詢成果符合現行管理規定，施工質量符合工程驗收合格標準；*.*.* 安全文明目標：按照安全文明施工的有關規定進行文明施工、安全生產、消除工程安全隱患，禁止違章作業，無安全事故發生，建立文明施工現場、創建智慧工地（如有）；*.*本招標項目的招標控制價為********元。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??*.*招標范圍：（*）設計咨詢：范圍包括但不限于方案深化、施工圖設計及后續設計服務、圖紙審查配合服務、施工現場配合服務及工程竣工驗收、至交付階段，竣工備案配合服務不限于竣工圖、紅線內外不利因素分析圖、銷售合同房型貼圖、兩書附圖等全過程配合服務。內容：包含但不限于建筑安裝工程、室外總體工程及相關配套設施工程等；其中施工圖設計包含但不限于基礎、建筑工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、室外總體工程、綠色建筑、安防工程、消防工程、人防工程、電梯工程、智能化工程、節能設計、海綿城市、鋼結構工程（若有）、附屬配套工程、幕墻工程（含幕墻、門窗百葉及欄桿*次深化設計）、立面深化設計（保溫、涂料深化設計）、夜景照明、永久供電、裝配式、裝飾裝修工程（公共區域裝修、展示區樣板房裝修、展示區公區裝修）、景觀、標識專項設計、***設計（地下室部分）、含部分高宅地塊*設計深化服務等專業工程施工圖設計及服務和配合工作，及項目后續階段相關配合服務等。不含：永久供水、燃氣、室內批量裝修專項設計。注：機電設計還應考慮如下內容：景觀機電預留總量及接駁；精裝修區域內需結合精裝設計方案機電點位的要求提供機電施工圖紙。（*）工程監理：包括施工范圍內工程項目施工階段至缺陷責任期的全部監理工作。（*）勘察服務：包含但不限于為滿足設計和規范所要求提供工程詳勘服務，查明建設區域的地基土層分布、地下原建構筑物基礎埋置分布現狀及各土層物理力學性質,完成基礎，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務；包括但不限于收集資料，現場踏勘，制訂勘察綱要，進行勘探、取樣、試驗、工程物探、測試等勘察作業，施工設備進出場使用及轉移、勞務、管理、材料、安裝、維護，場地限制或舊建筑物尚未拆除造成勘察設備需多次拆裝產生的搬遷、運輸、安裝，編制工程勘察文件，詳細勘察并提交完整的詳細勘察報告，工程審圖施工與設計單位、施工單位的配合服務等。（*）其它咨詢 :招標人就工程項目建設過程管理中提出的其他咨詢，包括但不限于樁基檢測等與項目建設所需的其他工作。*．投標人資格要求*.* 投標人具備的資質及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力：*.*.*應在中華人民共和國境內注冊，須具有獨立法人資格，具備有效的法人營業執照；*.*.*須同時具有以下資質：（*）具備建設行政主管部門核發有效的工程設計綜合甲級或工程設計建筑行業甲級或工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質；（*）具備建設行政主管部門核發有效的工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理甲級資質；（*）具備建設行政主管部門核發有效的工程勘察綜合甲級資質或工程勘察專業類（巖土工程） 甲級資質或工程勘察專業類【巖土工程（勘察）】甲級資質。*.*本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：（*）項目總負責人須具備：合格有效的*級注冊建筑師或*級注冊結構師或*級注冊建造師（建筑工程專業）或國家注冊監理工程師（房屋建筑工程專業）執業資格，同時具備工程類（或工程經濟類）高級及以上職稱，且應是獨立投標人或聯合體牽頭人的本單位正式在崗職工，項目總負責人可以兼任設計或監理項目負責人，但應滿足其資格要求，且僅能兼任其中*個崗位。（*）專業咨詢負責人①擬派設計負責人須具備合格有效的*級注冊建筑師注冊證書，且應是獨立投標人或聯合體成員中承擔設計任務單位的本單位正式在崗職工。②擬派監理負責人須具備 合格有效的國家注冊監理工程師注冊執業證書，注冊專業為房屋建筑工程，且應是獨立投標人或聯合體成員中承擔監理任務單位的本單位正式在崗職工 。③擬派工程勘察負責人必須具備合格有效的國家注冊巖土工程師注冊證書，且應是獨立投標人或聯合體成員中承擔勘察任務單位的本單位正式在崗職工。*.*本次招標 接受 聯合體投標。①自愿組成聯合體投標的，應以設計單位或監理單位為聯合體牽頭人,聯合體所有成員單位（含聯合體牽頭人）總數不得超過*家；②聯合體各方不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或者參加其他聯合體在同*招標項目中投標；③聯合體各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；④聯合體各成員應簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人及聯合體各成員應承擔的職責，聯合體牽頭人負責整個合同的全面實施；⑤聯合體投標的，擬派出的項目總負責人必須由聯合體牽頭人派出；⑥投標保證金由聯合體牽頭人負責繳交。*.* 投標人“類似項目業績”要求： / 。*.* 投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類似項目業績”要求： / 。? ? *.*其他資格要求：①根據閩建辦筑函【****】** 號的要求，本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務；②根據閩建[****]*號文件規定，省外入閩工程監理企業應當按規定通過福建省住房城鄉建設網的“省外入閩工程監理企業信息登記系統”自行如實填報相關信息，并對填報信息的真實性、完整性負責（若投標人為省外入閩工程監理企業應提供承諾書，格式自擬）；③根據《關于工程勘察單位設立土工試驗室有關問題的通知》（閩建辦科〔****〕** 號）文件規定，在福建省參加投標的工程勘察單位（包括以聯合體形式參與投標的工程勘察單位），應在我省設立與招標項目相適應的土工實驗室和技術人員，以保證勘察結果的真實、準確和可靠。（提供福建省內建設行政主管部門出具的證明材料的掃描件或網頁截圖）；④本項目接受具備合格有效的建筑工程設計事務所甲級資質的單位參與投標（備注：若為建筑工程設計事務所資質參加投標的則按建市【****】***號文《住房和城鄉建設部關于促進建筑工程設計事務所發展有關事項的通知》的相關規定執行；具備建筑設計事務所資質甲級資質單位必須聯合具有工程設計綜合資質或建筑行業[建筑工程]甲級資質或建筑設計專業[建筑工程]甲級資質的單位共同投標，建筑設計事務所資質甲級資質單位不得作為牽頭人參與投標，否則否決其投標；⑤其他要求詳見招標文件。*．資格審查辦法及評標辦法*.*本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為無固定范本-綜合評分法。*.*定標方法：依據評標委員會推薦的中標候選人確定中標人。*．招標文件的獲取凡有意參加投標者，請于****年*月**日*時**分**秒（北京時間，下同）至 ****年*月**日**時**分**秒通過福州市電子招投標交易系統（*****://*****.*************.**）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用福州市電子招投標交易系統電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。*．投標保證金的提交*.*投標保證金提交的時間：投標截止時間前。*.*投標保證金提交的金額：人民幣*拾萬元整。*.*投標保證金提交的方式：（*）從投標人企業基本賬戶以電匯或銀行轉賬的形式匯達投標保證金指定賬戶；（*）或按福州市建設工程招標投標年度投標保證金制度交存年度投標保證金，如果年度投標保證金的金額不足時，不足的部分按本條款①的方式補足；（*）或銀行電子保函形式；*．投標文件的遞交*.*遞交投標文件的截止時間：****年*月**日* 時**分**秒，投標人應在截止時間前通過 福州市電子招投標交易系統 完成電子投標文件的遞交。*.* 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。*．發布公告的媒介本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（******.******.***.**）、福州市電子招投標交易系統（*****://*****.*************.**）、福州建設工程招標投標信息網(****：//***.*****.***）上發布。*．聯系方式招標人：福州建總地產有限公司地? 址：福州市晉安區福新中路*** 號榕圣大樓電? 話：****-********聯系人：林工?招標代理機構：福建環閩工程造價咨詢有限公司地? 址：福建省福州市鼓樓區銅盤路***-*號大自然文化創意園*號樓*層電? 話：葉朝銘、黃輔豪聯系人：****-********?招投標監督機構名稱：福州市倉山區城鄉建設局地? 址：福州市倉山區江邊洲路*號臨江新天地美墩苑*號樓*層聯系電話：****-********?公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務中心地? 址：福州市倉山區南江濱西大道***號福州市城市規劃展示館*樓聯系電話：****-********、保證金咨詢電話 ****-********