基本信息

中標信息

*************（營口市人民醫院）物業服務項目中標（成交）結果公告

*、項目編號：****-******-*****

*、項目名稱：*************（營口市人民醫院）物業服務項目

*、中標（成交）信息

包組編號：***

包組名稱：物業服務項目公開招標

供應商名稱：**********

供應商地址：福田區深圳市福田區華強北街道華航社區華富路****號南光大廈*層*段***室

中標（成交）金額：*,***,***.**（元）

評審總得分：**.**（分）

*、主要標的信息

包組編號：***

包組名稱：物業服務項目公開招標

服務類

名稱：*************（營口市人民醫院）物業服務項目（*********物業管理服務）

服務范圍：中心醫院的外科樓、內科樓、附屬樓的公共區域、會議室、辦公室、診療室、住院病房、地下車庫、地下庫房的衛生清潔；樓外臺階、樓頂平臺、樓外醫院所屬范圍內的全部衛生清潔；樓內垃圾清運到樓外指定位置；樓內、外玻璃每年清洗*次。不負責清潔的區域包括魚池內、洗衣房、超市、食堂、檔案室庫房、病案室庫房、物資庫內、收款室、地下室低壓配電室、護士長庫房、藥庫、儀器設備。物業管理服務包括基本服務、房屋維護服務、公用設施設備維護服務、保潔服務、綠化服務、保安服務、會議服務等。完全滿足招標文件關于“服務范圍”的要求。

服務要求：*、項目要求：*、所投價格為每年醫院招標方所有物業項目的全部費用，招標人不再負擔任何物業費用。*、服務人員不得少于***人，醫院新開科室建議工資標準不得低于****元/月，根據科室工作量多少適當對工資有所調整。*、報價費用包含：人員工資、社會保險、管理費、服裝費、保潔設備、高空清洗及物業使用全部耗材、稅金等費用。*、物業辦公用品由中標人購買，自行承擔費用。*、按照院方制定的物業考核標準每月對物業人員進行監督檢查、考核評分，考核成績與物業最終費用直接掛鉤。*、為保證服務質量，物業員工不得代崗，不合格員工和缺編員工應在*日內補齊。*、非招標人原因，中標人工作人員發生的*切問題，由中標人自行承擔責任和費用；中標人如因履行勞動合同發生爭議，由中標人自行妥善解決，不得影響物業服務合同的正常履行。*、工作人員在工作中造成自身傷害，或者造成招標人或第*方人身或財產損失的，由中標人承擔相應的法律責任和賠償責任。*、物業費支付：每月中旬支付上月物業費用，由院內相關物業管理機構進行考核，按當月考核結果和每月物業考勤實際人數發放物業費。**、使用的清潔劑、消毒液和醫療廢物專用包裝袋、容器和警示標志要符合國家相關標準。**、不得將管理責任、重要專項業務及利益整體轉讓給其他個人或單位。**、違反協議，未達到約定管理服務質量約定目標的，招標人有權要求乙方限期改正，逾期未改正，應向招標人支付違約金。招標人違反本協議不能按規定時間支付費用，中標人無權停止服務，招標人按每日的服務合同管理費總額百分之*支付違約金。**、雙方任何*方違約提前解除本合同，或任何*方無正當理由提前終止本合同的，應向對方支付相當于*個月的物業費的違約金；給對方造成經濟損失超過違約金的，還應給與追加賠償。*、物業管理人員：配備不得少于**人。*、物業人員招聘標準：*、遵紀守法，品行端正，身體健康，服從調配。*、保潔員：女**-**周歲，男**-**周歲。*、護理員：**-**周歲，有相關工作經驗。*、電梯員：有電梯操作證，**-**周歲。*、導診員：高中或中專以上學歷，有醫學相關知識，**-**周歲。*、有下列情況之*者，不予錄用：（*）曾受過各類刑事處罰的；（*）有違法、違紀行為的；（*）有精神病史或傳染病未治愈的；（*）法律法規不得聘用的其他人員。*、物業人員考核方案：滿足要求。完全滿足招標文件關于“服務要求”的內容。

服務時間：*、履約期限：本項目服務期限為自合同簽訂之日起*年。服務時間為全年***天***小時（非工作時間根據醫院。 要求安排現場或電話值班） *、本項目合同服務期限結束后，在預算保證的前提下，可以續簽合同最多可續簽*年，*年*簽。 *、履約時間：合同簽訂后開始執行入場運營。

服務標準：基本服務：結合采購人要求及物業服務實際情況，制定年度管理目標，明確責任分工，并制定配套實施方案。服務人員要求：（*）每月至少開展*次崗位技能、職業素質、服務知識、客戶文化、綠色節能環保等教育培訓，并進行適當形式的考核。（*）根據采購人要求對服務人員進行從業資格審查，審查結果向采購人報備。（*）服務人員的年齡、學歷、工作經驗及資格條件應當與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應當經過必要的崗前培訓以達到崗位能力要求，國家、行業規定應當取得職業資格證書或特種作業證書的，應當按規定持證上崗。（*）如采購人認為服務人員不適應崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應商進行調換。如因供應商原因對服務人員進行調換，應當經采購人同意，更換比例不得超過本項目服務人員總數的**%。本項目服務人員不得在其他項目兼職。（*）著裝分類統*，佩戴標識。儀容整潔、姿態端正、舉止文明。用語文明禮貌，態度溫和耐心?？己藰藴时Ｃ芎退枷胝谓逃海?）建立保密管理制度。制度內容應當包括但不限于：①明確重點要害崗位保密職責。②對涉密工作崗位的保密要求。（*）根據采購人要求與涉密工作崗位的服務人員簽訂保密協議。保密協議應當向采購人報備。（*）每季度至少開展*次對服務人員進行保密、思想政治教育的培訓，提高服務人員保密意識和思想政治意識。新入職員工應當接受保密、思想政治教育培訓，進行必要的人員經歷審查，合格后簽訂保密協議方可上崗。（*）發現服務人員違法違規或重大過失，及時報告采購人，并采取必要補救措施。檔案管理：（*）建立物業信息，準確、及時地對文件資料和服務記錄進行歸檔保存，并確保其物理安全。（*）檔案和記錄齊全，包括但不限于：①采購人建議與投訴等。教育培訓和考核記錄。保密、思想政治教育培訓記錄。②房屋維護服務：房屋臺賬、使用說明、房屋裝修、維保記錄等。③公用設施設備維護服務：設備臺賬、設備卡、使用說明、維保記錄、巡查記錄、設施設備安全運行、設施設備定期巡檢、維護保養、維修檔案等。④保安服務：監控記錄、突發事件演習與處置記錄等。⑤保潔服務：工作日志、清潔檢查表、用品清單、客戶反饋表、應急預案演練等。⑥綠化服務：綠化總平面圖、清潔整改記錄、消殺記錄等。⑦其他：客戶信息、財務明細、合同協議、信報信息登記、大件物品進出登記等。完全滿足招標文件關于“服務標準”的內容。

*、評審專家（單*來源采購人員）名單： 紀尚廷、王海燕、孫豐艷、賈世琪

*、代理服務收費標準及金額：

包組編號：***

包組名稱：物業服務項目公開招標

代理服務收費標準及金額：不收取

*、公告期限

自本公告發布之日起*個工作日。

*、其他補充事宜

*、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系。

*.采購人信息

名稱：*************（營口市人民醫院）

地址：營口市鲅魚圈區

聯系方式：***********

*.采購代理機構信息

名稱：***************

地址：營口市鲅魚圈區青龍山大街與海華路交匯處號房回遷樓*區**號門市

聯系方式：****-*******

*.項目聯系方式

項目聯系人：邢甜甜、 王曉峰

電 話：*********** 、 ****-*******

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采購文件： *************（營口市人民醫院）物業服務項目招標文件.***