天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易公告

（第??*??次發(fā)布）

交易編號(hào)：區(qū)集資交﹝****﹞****-*號(hào)

受***************的委托，定于****-**-**?**:**在廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心對(duì)***************的棠下新墟龍?bào)椿▓@車位（車位號(hào)：負(fù)*層***號(hào)）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：棠下經(jīng)濟(jì)聯(lián)社交﹝****﹞****號(hào)）進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)投,本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎符合資格條件的意向人參與競(jìng)投。

*、競(jìng)投人資格要求?

競(jìng)投人需為****年*月**日前持有廣州市天河區(qū)棠下股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)社股份的自然人股東，且年滿**周歲。

*、資產(chǎn)情況

（*）資產(chǎn)類型：物業(yè)資產(chǎn)

（*）資產(chǎn)地址：廣州市天河區(qū)龍?bào)椿▓@

（*）資產(chǎn)面積：**.**平方米

（*）資產(chǎn)用途：車位

（*）資產(chǎn)現(xiàn)狀：閑置

（*）產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無(wú)產(chǎn)權(quán)證

注：本次交易不組織實(shí)地勘察，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)投人可自行查看資產(chǎn)的位置及向項(xiàng)目業(yè)主單位了解項(xiàng)目的實(shí)際情況。

*、交易要求

（*）交易底價(jià)、交易保證金

*、交易底價(jià)：******元

*、競(jìng)投自然遞增報(bào)價(jià)：****元/次

*、每次最高加價(jià)金額：****元/次???????????

*、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的收取方式：*次性

*、交易競(jìng)投保證金為￥****元（大寫：*仟元整）。競(jìng)投人必須按照本項(xiàng)目《交易文件》的交易保證金金額要求及及本項(xiàng)目報(bào)名界面中顯示的銀行賬號(hào)，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前*次性全額到達(dá)項(xiàng)目指定賬戶（轉(zhuǎn)賬時(shí)在用途欄或附加信息欄請(qǐng)?zhí)顚憽案?jìng)投交易保證金”）。競(jìng)投人未成功競(jìng)得的，交易保證金將在交易結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)*次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)返還。競(jìng)投人成功競(jìng)得的，交易保證金將在合同簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息全額返還。

注：（*）交易保證金僅限于通過(guò)銀行的渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬等（拒收支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款）；

（*）*個(gè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)*個(gè)銀行賬號(hào)；

（*）報(bào)名的最后*天，為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投意向人提前完成交易保證金轉(zhuǎn)賬及網(wǎng)上報(bào)名；

（*）競(jìng)投人支付交易保證金的戶名必須與報(bào)名名稱及實(shí)際參加競(jìng)投的競(jìng)投人名稱*致，否則銀行系統(tǒng)無(wú)法匹配，銀行系統(tǒng)匹配不*致導(dǎo)致保證金無(wú)法到達(dá)指定帳號(hào)的，均無(wú)法完成報(bào)名；

（*）逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的，均視為未按要求交納交易保證金，均無(wú)法完成報(bào)名。???

（*）其他需要約定的事項(xiàng):

*、競(jìng)投人需為****年*月**日前持有廣州市天河區(qū)棠下股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)社股份的自然人股東，且年滿**周歲。

*、業(yè)主單位委派廣州市天河區(qū)棠下街棠下股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)社與競(jìng)得人簽訂龍?bào)椿▓@車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并由該簽約主體收取轉(zhuǎn)讓款及開(kāi)具廣州市農(nóng)村財(cái)務(wù)專用收據(jù)。

*、合同簽訂前，競(jìng)得人需向業(yè)主方委派的收款單位*次性交納使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金（以成交價(jià)為準(zhǔn)）。競(jìng)得人報(bào)名時(shí)向交易中心交納的交易保證金不可抵扣使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，競(jìng)投人成交并簽訂合同后，其交納的交易保證金由交易中心全額無(wú)息退回競(jìng)得人。

*、該地下車位所在土地性質(zhì)為集體土地，乙方對(duì)車位享有使用權(quán)，不單獨(dú)對(duì)車位辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

*、意向競(jìng)投人報(bào)名前，需要先到廣州市天河區(qū)棠下街棠下股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)社核實(shí)股東身份方能報(bào)名。由廣州市天河區(qū)棠下街棠下股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)社出具股東確認(rèn)書(shū)并加蓋公章。

*、競(jìng)得人需向龍?bào)葱^(qū)物業(yè)管理處按時(shí)繳交車位管理費(fèi)等費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以廣州市龍?bào)次飿I(yè)管理有限公司公示為準(zhǔn)。

*、交易保證金****元(大寫:*仟元整)將在合同簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回給競(jìng)得人。競(jìng)得人必須用本人名下的銀行賬號(hào)繳納交易文件及合同項(xiàng)下使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，否則視為競(jìng)得人未履行支付義務(wù)。競(jìng)得人需繳清上述費(fèi)用后方能簽訂合同。如競(jìng)得人未能在限定的時(shí)間內(nèi)足額補(bǔ)繳上述費(fèi)用，則視為競(jìng)得人原因，未與業(yè)主方簽訂合同，視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，其交納的交易保證金由交易中心轉(zhuǎn)至業(yè)主方，由業(yè)主方全額扣除，不予退還。

*、特別說(shuō)明情況如下：

第*條 地下車位基本情況

*.地下車位所在小區(qū)為廣州市天河區(qū)龍?bào)唇铸報(bào)椿▓@（廣州市天河區(qū)金融城起步區(qū)棠下新墟村民住宅復(fù)建安置房），小區(qū)土地屬棠下村集體建設(shè)用地。

*.本次使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的地下車位為龍?bào)椿▓@地下室負(fù)*層??號(hào)車位。

*.該地下車位的規(guī)劃用途為車位。

*.該地下車位面積為???平方米（實(shí)際面積可能與本合同約定的面積存在誤差。如確實(shí)存在面積誤差，則甲方無(wú)需退還不足面積部分的價(jià)款，乙方也無(wú)需多繳超出面積部分的價(jià)款。）

第*條 車位權(quán)利狀況現(xiàn)狀承諾

*.甲方對(duì)該地下車位享有合法權(quán)利。

*.該地下車位沒(méi)有出售給除本合同乙方以外的其他人。

*.該地下車位沒(méi)有司法查封或其他限制使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。

*.乙方清楚了解該車位的位置、朝向，以及周邊的消防設(shè)備、電表等公共配套設(shè)施的位置。

第*條 地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及計(jì)價(jià)方式

*.該車位按整套出售并計(jì)價(jià)，車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為乙方的成交價(jià)，即人民幣 ????????元（大寫： ??????元整）。車位實(shí)際面積可能與本合同約定的面積存在誤差。如確實(shí)存在面積誤差，則甲方無(wú)需退還不足面積部分的價(jià)款，乙方也無(wú)需多繳超出面積部分的價(jià)款。

第*條 付款方式及期限

*.乙方必須用本人名下的銀行賬號(hào)支付上述費(fèi)用，否則視為乙方未支付。甲方收齊地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，由甲方向乙方開(kāi)具廣州市農(nóng)村財(cái)務(wù)專用收據(jù)。第*條 交付時(shí)間和手續(xù)

*.合同雙方同意該地下車位的交付時(shí)間為甲方收齊轉(zhuǎn)讓款并簽訂本合同后*個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)間以乙方向管理處辦理交接手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn)）。

*.乙方憑甲方出具的款項(xiàng)票據(jù)以及本合同自行前往龍?bào)椿▓@物業(yè)管理處辦理地下車位交接手續(xù)。

第*條 逾期交付責(zé)任

除不可抗力外，甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該地下車位交付乙方的，雙方同意按以下方式處理：

（*）逾期在 ** 日之內(nèi)，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起**日內(nèi)退還乙方已付全部款項(xiàng)。（*）乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 * 的違約金。如因乙方不辦理地下車位交接手續(xù)導(dǎo)致車位逾期交付的，不視為甲方的責(zé)任，*切損失由乙方自行負(fù)責(zé)。

第*條?車位登記

*.該地下車位所在土地性質(zhì)為集體土地，乙方對(duì)車位享有使用權(quán)。因政策原因，不單獨(dú)對(duì)車位辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

*.乙方有權(quán)正常使用車位，可憑本合同約定作為權(quán)利證明。若日后政策允許，車位可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，甲方配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第*條??物業(yè)管理

*.甲方已按照有關(guān)規(guī)定，選聘物業(yè)管理公司為龍?bào)椿▓@地下車庫(kù)提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)服從龍?bào)椿▓@物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車位管理費(fèi)及其他費(fèi)用（衛(wèi)生費(fèi)、住宅專項(xiàng)資金等）的定價(jià)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)繳納有關(guān)費(fèi)用。

第*條?產(chǎn)權(quán)歸屬

（*）乙方對(duì)地下車位劃線范圍內(nèi)的面積享有占有使用的權(quán)利（僅作車位用途）。（*）因龍?bào)椿▓@是集體土地上建設(shè)的小區(qū)，包括但不限于以下部位仍屬于甲方所有：

*.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；

*.該地下車位所在建筑區(qū)劃內(nèi)的出入口、道路（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外）、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房；

*、規(guī)劃的車位、地下*層車庫(kù)的通道及其它公共部分；

*、商鋪及超市；

*、華光廟、幼兒園、游泳池、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等活動(dòng)場(chǎng)所。

*、其他應(yīng)屬甲方所有的場(chǎng)地及設(shè)施。

第*條 ?車位相關(guān)權(quán)益

*.乙方對(duì)地下車位的使用權(quán)年限與其他拆遷安置戶村民分得的地下車位的使用權(quán)年限*致。

*.凡涉及該車位征用、開(kāi)發(fā)、拆遷的，由此產(chǎn)生的補(bǔ)償*概歸于乙方所有。第**條 送達(dá)

甲方和乙方保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書(shū)面形式，以【郵政快遞】方式送達(dá)對(duì)方。任何*方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起 * 日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。變更的*方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第**條?爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何*方均可依法向車位所在地人民法院起訴。

第**條?補(bǔ)充協(xié)議

對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

第**條?合同生效

本合同*式*份，甲乙雙方各執(zhí)*份，區(qū)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)*份，棠下街道辦*份，村交易服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)*份，棠下公司財(cái)務(wù)室*份，棠下公司檔案室*份，****************份，每份合同具同等法律效力。合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

注：本次交易只負(fù)責(zé)決定受讓人或合作伙伴，項(xiàng)目交付、產(chǎn)權(quán)和股權(quán)交割手續(xù)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)辦理，不屬于本次交易內(nèi)容，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

*、時(shí)間安排及要求

（*）公告時(shí)間：****-*-**至****-*-**

（*）報(bào)名時(shí)間：競(jìng)投人可于****-*-**至****-*-**登錄廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺(tái)****://****.*****.***.**/或關(guān)注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊【網(wǎng)上競(jìng)投】模塊，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，填寫報(bào)名信息上傳轉(zhuǎn)賬憑證及項(xiàng)目資質(zhì)要求相符的完整資料，點(diǎn)擊保存并提交報(bào)名，待審核通過(guò)，完成報(bào)名流程。

（*）如未在我網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)注冊(cè)的競(jìng)投人，需登錄廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺(tái)****://****.*****.***.**/或關(guān)注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號(hào)進(jìn)行用戶注冊(cè)，首次注冊(cè)的用戶在完成網(wǎng)上注冊(cè)資料填寫，待審核通過(guò)后，可在【網(wǎng)上競(jìng)投】模塊中選擇本項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。

（*）競(jìng)投開(kāi)始時(shí)間：****-**-**?**:**（項(xiàng)目競(jìng)投出價(jià)初始時(shí)長(zhǎng)為**分鐘，接受競(jìng)投人在項(xiàng)目競(jìng)投頁(yè)面按照自然遞增價(jià)出價(jià)或高于自然遞增價(jià)的整數(shù)出價(jià)，每次加價(jià)金額不得高于****元/次。請(qǐng)競(jìng)投人在出價(jià)前認(rèn)真核對(duì)出價(jià)金額，*旦出價(jià)，不予撤銷。）

（*）競(jìng)投人資格審核

競(jìng)投人需在報(bào)名界面中正確填寫轉(zhuǎn)賬信息，上傳轉(zhuǎn)賬憑證及其他資質(zhì)條件要求的相應(yīng)資料，等待審核，并在報(bào)名時(shí)間內(nèi)的周*至周*上午*:**--**:**，下午*:**--*:**（法定節(jié)假日除外）攜帶項(xiàng)目業(yè)主單位要求提交的所有資料前往天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心進(jìn)行審核，資料審核無(wú)誤后，審核通過(guò)，報(bào)名成功。

項(xiàng)目業(yè)主單位要求提交的資料：

*、完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件（原件備查）。

*、由廣州市天河區(qū)棠下街棠下股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)社出具加蓋公章的集體股東證明。

（*）競(jìng)得人交易確認(rèn)

競(jìng)投人成功競(jìng)得的，需在競(jìng)得后*個(gè)工作日內(nèi)攜帶相關(guān)資料到天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心簽訂紙質(zhì)網(wǎng)上交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議及廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)，受理時(shí)間：周*至周*上午*:**--**:**，下午*:**--*:**（法定節(jié)假日除外），未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶相關(guān)資料到天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心簽訂紙質(zhì)網(wǎng)上交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議及廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)的視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，交易保證金由天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心*次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交給項(xiàng)目業(yè)主單位，由項(xiàng)目業(yè)主單位予以沒(méi)收處理。競(jìng)得人憑廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與項(xiàng)目業(yè)主單位簽訂合同。

需攜帶相關(guān)資料如下：

完全民事行為能力的自然人居民身份證原件。

注：農(nóng)村集體資產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)，項(xiàng)目業(yè)主單位應(yīng)派出監(jiān)督小組進(jìn)入管理平臺(tái)展示窗口見(jiàn)證監(jiān)督。監(jiān)督小組人數(shù)在*名以上，成員由村領(lǐng)導(dǎo)班子成員或經(jīng)濟(jì)社理事會(huì)、監(jiān)事會(huì)及街道交易管理機(jī)構(gòu)、紀(jì)檢監(jiān)察聯(lián)絡(luò)站成員組成。

*、詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)《交易文件》

競(jìng)投人可登錄廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺(tái)****://****.*****.***.**/或關(guān)注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號(hào)，進(jìn)入本項(xiàng)目交易公告頁(yè)面，點(diǎn)擊頁(yè)面左下方的《交易文件》下載。

*、聯(lián)系方式

（*）項(xiàng)目業(yè)主單位的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

項(xiàng)目業(yè)主單位名稱：***************

項(xiàng)目業(yè)主單位地址：廣州市天河區(qū)龍?bào)唇?*號(hào)***房

聯(lián) ????系 ????人：梁志泉

聯(lián) ?系 ??電 ??話：********

（*）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式：

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：天河區(qū)政務(wù)服務(wù)中心*樓（天河區(qū)軟件路**號(hào)）

聯(lián) ??系 ??部 ??門：交易部

聯(lián) ??系 ??方 ??式：***-********

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廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心

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