{"**":{"******":"小梅沙片區(qū)物業(yè)管理服務(wù)和外包服務(wù)項(xiàng)目","****":"************/**","**********":"*","**********":"*","******************":****,"****************":****,"******************":*************,"****************":*************,"****************":*************,"****************":****,"***************":*************,"*****************":*************,"***************":****,"*****************":****,"***********":****,"**********":*,"**********":*,"**************":"深圳陽光采購平臺(tái)","******":*************,"********":***,"********":"深圳陽光采購平臺(tái)","*********":*,"***********":*************,"*********":*************,"****************":"兩年，其中：*、板塊*（小梅沙海洋世界）、板塊*（旅游運(yùn)營中心）、板塊*（梅沙客廳大物業(yè)及梅沙客廳營銷展示區(qū)）、板塊*（婚慶時(shí)尚部）服務(wù)期為兩年；*、板塊*（**號(hào)地塊商業(yè)、企業(yè)公館）服務(wù)期為*年；*、板塊*（行政辦公室）中人力服務(wù)服務(wù)期為兩年，小梅沙海洋館配套用房（宿舍）物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)期為*年。*、板塊*（**號(hào)地塊銷售物業(yè)****寫字樓）將單獨(dú)簽署前期物業(yè)服務(wù)合同，具體簽署時(shí)間由雙方另行約定，服務(wù)期自合同簽訂起不超過兩年，采用固定綜合單價(jià)（*元/㎡/月）包干，不競爭，后續(xù)向小業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)用。","********":"小梅沙片區(qū)物業(yè)管理服務(wù)和外包服務(wù)項(xiàng)目，具體詳見任務(wù)書，本項(xiàng)目共分為*個(gè)板塊，分別為：板塊*：小梅沙海洋世界；板塊*：旅游運(yùn)營中心；板塊*：梅沙客廳大物業(yè)及梅沙客廳營銷展示區(qū)；板塊*：*、**號(hào)地塊商業(yè)、企業(yè)公館；*、**號(hào)地塊銷售物業(yè)****寫字樓將單獨(dú)簽署前期物業(yè)服務(wù)合同，具體簽署時(shí)間由雙方另行約定，服務(wù)期自合同簽訂起不超過兩年。板塊*：婚慶時(shí)尚部；板塊*：行政辦公室。","***********":"*.投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格或合伙制企業(yè)或其他組織，成立時(shí)間不少于*年；*.投標(biāo)人須具有自行招錄保安備案證明（提供有效證明掃描件，原件備查），如未取得該證明的，須提供承諾提供保安服務(wù)起**個(gè)工作日內(nèi)向保安服務(wù)合同履行地設(shè)區(qū)市的公安機(jī)關(guān)備案的承諾函（格式自擬）；未提供承諾或者承諾內(nèi)容不符合要求的，視為不滿足此項(xiàng)要求；提供掃描件（證明材料或承諾函），原件備查；*.投標(biāo)人近*年內(nèi)（以發(fā)布招標(biāo)公告之日起倒算）具有不少于*個(gè)綜合類物業(yè)服務(wù)業(yè)績（服務(wù)內(nèi)容須包含安保、保潔業(yè)務(wù)內(nèi)容）【須提供合同關(guān)鍵頁（應(yīng)包含但不限于項(xiàng)目名稱、簽約主體、合同金額、合同范圍、合同簽訂時(shí)間、合同服務(wù)清單（合同單價(jià)可打馬賽克）等），如果有以下材料也*并提供：①中標(biāo)通知書，②驗(yàn)收證明材料；③履約評(píng)價(jià)等，合同原件備查】，須提供最后*筆付款發(fā)票；*.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。","*****************":*****,"**************":"*","****************":*,"*******":**,"***********":*,"***************************":"本項(xiàng)目采用工程量清單報(bào)價(jià)，招標(biāo)工程數(shù)量不可修改，必須按照清單數(shù)量進(jìn)行報(bào)價(jià)。其中：*、板塊*（小梅沙海洋世界）服務(wù)期兩年最高限價(jià)（總價(jià)）：人民幣****萬元；（不含本數(shù)）*、板塊*（旅游運(yùn)營中心）服務(wù)期兩年最高限價(jià)（總價(jià)）：人民幣****萬元；（不含本數(shù)）*、板塊*（梅沙客廳大物業(yè)及梅沙客廳營銷展示區(qū)）服務(wù)期兩年最高限價(jià)（總價(jià)）：人民幣***萬元；（不含本數(shù)）*、板塊*：*、**號(hào)地塊商業(yè)、企業(yè)公館服務(wù)期*年最高限價(jià)（總價(jià)）：人民幣****萬元；（不含本數(shù)）*、**號(hào)地塊銷售物業(yè)****寫字樓將單獨(dú)簽署前期物業(yè)服務(wù)合同，具體簽署時(shí)間由雙方另行約定，服務(wù)期自合同簽訂起不超過兩年，采用固定綜合單價(jià)（*元/㎡/月）包干，不競爭，后續(xù)向小業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)用。*、板塊*（婚慶時(shí)尚部）服務(wù)期兩年最高限價(jià)（總價(jià)）：人民幣***萬元；（不含本數(shù)）*、板塊*（行政辦公室）最高限價(jià)（總價(jià)）：人民幣***萬元（不含本數(shù)），其中：小梅沙海洋館配套用房（宿舍）物業(yè)管理服務(wù)板塊服務(wù)期*年，最高限價(jià)（總價(jià)）**萬元（不含本數(shù)），其他板塊服務(wù)期兩年，最高限價(jià)（總價(jià)）***萬元）（不含本數(shù)）。*、本項(xiàng)目管理費(fèi)費(fèi)率最高限價(jià)：*%（不含本數(shù)），稅金稅率最高限價(jià)：*%（含本數(shù)）。*、不平衡報(bào)價(jià)約定：為避免不平衡報(bào)價(jià)，對(duì)投標(biāo)清單的不平衡報(bào)價(jià)項(xiàng)目作如下規(guī)定：（*）不平衡報(bào)價(jià)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)報(bào)價(jià)清單的單項(xiàng)（針對(duì)保潔、安保和其他崗位人力服務(wù)清單項(xiàng)）與公示的參考單價(jià)的偏差超±**%，認(rèn)定為不平衡報(bào)價(jià)。（*）發(fā)包人保留要求承包人對(duì)不平衡報(bào)價(jià)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)進(jìn)行修正澄清的權(quán)利。在合同履約期間（包括但不限于簽約、履約至結(jié)算等任何階段）不平衡報(bào)價(jià)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)按如下方式執(zhí)行：①當(dāng)投標(biāo)報(bào)價(jià)的清單綜合單價(jià)（*）＞參考單價(jià)的對(duì)應(yīng)清單綜合單價(jià)（*），如發(fā)生實(shí)際需求量較招標(biāo)清單需求量增加則清單需求量增加部分按[*]價(jià)格進(jìn)行計(jì)算；②當(dāng)投標(biāo)報(bào)價(jià)的清單綜合單價(jià)（*）＜參考單價(jià)的對(duì)應(yīng)清單綜合單價(jià)（*），如發(fā)生實(shí)際需求量較招標(biāo)清單需求量無論增加或減少則均按[*]價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。","***********************":****,"***************":*,"*************":***********.**,"**************":"*","****************":"*","******************":"*","****************":"*","****************":*,"***********":****,"*******************":*,"*******":**,"**************":"","**************":*,"*************":****,"**************":*,"******************":*,"****************":*,"********":*,"*********":*,"************":****,"**************":****,"**************":*,"****************":*,"****************":****,"**************":****,"***************":****},"***********":[],"********":{"****":"********-****-****-****-************","*********":*,"*****":"小梅沙片區(qū)物業(yè)管理服務(wù)和外包服務(wù)項(xiàng)目結(jié)果公示","***********":*************,"****************":*************,"**************":*************,"******":"/","**************":****,"********":****,"***":****,"*****************":"*","********************":[{"*******":"深圳市特發(fā)服務(wù)股份有限公司","*****":****,"************":"*********.**","**********":****,"********":****,"*******":****,"***********":****,"**********":****,"***********":****,"************":****,"**********":****,"*********":****,"********":****,"******************":****,"******":****}],"*****************":****,"*******":****,"************":****,"********":[{"*******":"深圳市特發(fā)服務(wù)股份有限公司","************":"*********.**"}],"**************************":****},"**":{"******":"小梅沙片區(qū)物業(yè)管理服務(wù)和外包服務(wù)項(xiàng)目","****":"************","*********":*,"*********":*,"******":"其他","*******":"招標(biāo)人指定地點(diǎn)","******":"小梅沙片區(qū)整體改造項(xiàng)目統(tǒng)籌規(guī)劃面積約***公頃，其中*域面積約***公頃，海域面積約***公頃。片區(qū)整體呈現(xiàn)“*軸*區(qū)”的空間規(guī)劃格局，由北部馬巒山谷經(jīng)內(nèi)湖直達(dá)沙灘的**米寬視線通廊，將區(qū)域整體劃分為東、西、南、北*個(gè)片區(qū)，創(chuàng)新形成“*山、*海、*城、*世界”的業(yè)態(tài)組合，打造山海、活力、時(shí)尚的高品質(zhì)濱海體驗(yàn)。片區(qū)總投資約***億元，持有運(yùn)營比例達(dá)**%，整體建筑面積約**萬㎡，包括星級(jí)酒店群、海洋世界、商業(yè)、辦公、住宅等多業(yè)態(tài)產(chǎn)品。項(xiàng)目秉承“山海城融合發(fā)展”的規(guī)劃理念，立足東部黃金海岸、面向大灣區(qū)，打造“國際都市親海度假區(qū)”。片區(qū)開發(fā)包括城市更新單元、海洋世界景區(qū)、“兩園*心” 代建代管項(xiàng)目、小梅沙海域以及特發(fā)用地紅線外基礎(chǔ)設(shè)施，總計(jì)占地（含用海范圍）***萬㎡，計(jì)容建筑面積約**萬㎡，總建筑面積約**萬㎡。","************":*,"***************":****,"*********":*,"*************":*,"**************":*,"**************":*,"*******":"深圳市特發(fā)小梅沙投資發(fā)展有限公司","*************":"龍工","**************":"***********","**********":"深圳市鹽田區(qū)海山街道鵬灣社區(qū)海景*路****號(hào)*海國際中心****","********":"深圳市建星項(xiàng)目管理顧問有限公司","***************":"葉工 ","******************":****,"*******************":"***********","******************":"**********@**.***","***********":"深圳市福田區(qū)振興路*號(hào)建藝大廈**樓東","*****************":****,"**********":****,"**************":****}}