* 、 項目編號 ：****-******-*****

* 、 項目名稱：*********物業服務

*、中標（成交）信息

包組編號：***

包組名稱：*********物業服務招標

供應商名稱：************

供應商地址：市轄區遼寧省錦州市凌河區解放路*段**號

中標（成交）金額：***,***（元）

評審總得分：**.*（分）

*、主要標的信息

包組編號：***

包組名稱：*********物業服務招標

服務類

名稱：*********物業服務（*********物業管理服務）

服務范圍：*、人員配備要求*********共配備物業工作人員**人，其中物業經理*人，保潔員**人，電工*人，舍務管理員*人，消防監控人員*人，勤雜工*人，綠化工*人，校車司機*人，印刷工*人*、各崗位職責、服務要求、質量標準（*）項目經理*、設駐校項目經理（全天在崗），全面負責物業項目的管理工作，有組織、協調能力，團結聚力，愛崗敬業，有較強的服務意識。*、負責檢查督促物業人員的工作紀律、工作效果，兼顧內外協調溝通，落實校方要求。*、負責接收學校報修、勤雜及其他相關工作需求，迅速安排物業人員響應、完成。*、完成學校臨時交辦的應急保障工作。*、每天上午、下午至少要在項目中檢查*次。（*）保潔工作*、保潔員崗位職責：（*）室外保潔人員負責撿拾清除校園內所有垃圾、清除校園內道路及路邊方磚鋪面上的垃圾、雜草以及速通門、宣傳欄、理石墻、地面的擦拭等，負責室外盆花澆水、養護，冬季負責主要路面及操場的掃雪除雪工作。（*）樓內保潔負責走廊地面、玻璃、墻面、棚頂、樓梯、樓廳、男女洗手間（學生上課期間進行保潔，每節課保潔*次）負責樓內盆花澆水、養護，并保持花盆清潔。（*）宿舍保潔人員負責宿舍樓的走廊地面、玻璃、墻面、棚頂、樓梯、樓廳、洗手間的保潔等。（*）按要求做好校園室內外的消毒殺菌工作，并認真做好消殺記錄。（*）保潔員對自己負責區域內的公共設施，負有監管責任，如有損壞，第*時間報告物業經理和校方，做到發現問題不過夜。（*）完成學校臨時交辦的各項任務等。*、服務要求（*）嚴格保證保潔員上崗人數，日常及周*的保潔*人需要全員上崗，其中晚自習期間的保潔至少保證*人上崗，學生不在校期間，保潔員到崗人數由學校確定。（*）嚴格遵守保潔時間，日常及周*的保潔時間為*：**至**:**，**:**至**:**，晚間保潔根據晚課后服務時間由學校確定（*般為**:**開始，至學生晚自習開始，晚自習開始后當天保潔工作結束后，消殺工作完成止）。（*）要制定切實可行的工作流程，并按工作流程實施保潔。（*）保潔設備、工具、藥劑等材料齊全，由物業公司負責。（*）管道出現堵塞需要疏通時，由物業公司負責安排人員及時疏通，所需費用由物業公司承擔。*、服務質量標準（*）操場：目視地面干凈無煙蒂、痰跡、紙屑等垃圾雜物，無污漬、積水、泥沙等。

服務要求：*、人員配備要求*********共配備物業工作人員**人，其中物業經理*人，保潔員**人，電工*人，舍務管理員*人，消防監控人員*人，勤雜工*人，綠化工*人，校車司機*人，印刷工*人*、各崗位職責、服務要求、質量標準（*）項目經理*、設駐校項目經理（全天在崗），全面負責物業項目的管理工作，有組織、協調能力，團結聚力，愛崗敬業，有較強的服務意識。*、負責檢查督促物業人員的工作紀律、工作效果，兼顧內外協調溝通，落實校方要求。*、負責接收學校報修、勤雜及其他相關工作需求，迅速安排物業人員響應、完成。*、完成學校臨時交辦的應急保障工作。*、每天上午、下午至少要在項目中檢查*次。（*）保潔工作*、保潔員崗位職責：（*）室外保潔人員負責撿拾清除校園內所有垃圾、清除校園內道路及路邊方磚鋪面上的垃圾、雜草以及速通門、宣傳欄、理石墻、地面的擦拭等，負責室外盆花澆水、養護，冬季負責主要路面及操場的掃雪除雪工作。（*）樓內保潔負責走廊地面、玻璃、墻面、棚頂、樓梯、樓廳、男女洗手間（學生上課期間進行保潔，每節課保潔*次）負責樓內盆花澆水、養護，并保持花盆清潔。（*）宿舍保潔人員負責宿舍樓的走廊地面、玻璃、墻面、棚頂、樓梯、樓廳、洗手間的保潔等。（*）按要求做好校園室內外的消毒殺菌工作，并認真做好消殺記錄。（*）保潔員對自己負責區域內的公共設施，負有監管責任，如有損壞，第*時間報告物業經理和校方，做到發現問題不過夜。（*）完成學校臨時交辦的各項任務等。*、服務要求（*）嚴格保證保潔員上崗人數，日常及周*的保潔*人需要全員上崗，其中晚自習期間的保潔至少保證*人上崗，學生不在校期間，保潔員到崗人數由學校確定。（*）嚴格遵守保潔時間，日常及周*的保潔時間為*：**至**:**，**:**至**:**，晚間保潔根據晚課后服務時間由學校確定（*般為**:**開始，至學生晚自習開始，晚自習開始后當天保潔工作結束后，消殺工作完成止）。（*）要制定切實可行的工作流程，并按工作流程實施保潔。（*）保潔設備、工具、藥劑等材料齊全，由物業公司負責。（*）管道出現堵塞需要疏通時，由物業公司負責安排人員及時疏通，所需費用由物業公司承擔。*、服務質量標準（*）操場：目視地面干凈無煙蒂、痰跡、紙屑等垃圾雜物，無污漬、積水、泥沙等。

服務時間：服務期限為*年，*年*簽訂。

服務標準：*、人員配備要求*********共配備物業工作人員**人，其中物業經理*人，保潔員**人，電工*人，舍務管理員*人，消防監控人員*人，勤雜工*人，綠化工*人，校車司機*人，印刷工*人*、各崗位職責、服務要求、質量標準（*）項目經理*、設駐校項目經理（全天在崗），全面負責物業項目的管理工作，有組織、協調能力，團結聚力，愛崗敬業，有較強的服務意識。*、負責檢查督促物業人員的工作紀律、工作效果，兼顧內外協調溝通，落實校方要求。*、負責接收學校報修、勤雜及其他相關工作需求，迅速安排物業人員響應、完成。*、完成學校臨時交辦的應急保障工作。*、每天上午、下午至少要在項目中檢查*次。（*）保潔工作*、保潔員崗位職責：（*）室外保潔人員負責撿拾清除校園內所有垃圾、清除校園內道路及路邊方磚鋪面上的垃圾、雜草以及速通門、宣傳欄、理石墻、地面的擦拭等，負責室外盆花澆水、養護，冬季負責主要路面及操場的掃雪除雪工作。（*）樓內保潔負責走廊地面、玻璃、墻面、棚頂、樓梯、樓廳、男女洗手間（學生上課期間進行保潔，每節課保潔*次）負責樓內盆花澆水、養護，并保持花盆清潔。（*）宿舍保潔人員負責宿舍樓的走廊地面、玻璃、墻面、棚頂、樓梯、樓廳、洗手間的保潔等。（*）按要求做好校園室內外的消毒殺菌工作，并認真做好消殺記錄。（*）保潔員對自己負責區域內的公共設施，負有監管責任，如有損壞，第*時間報告物業經理和校方，做到發現問題不過夜。（*）完成學校臨時交辦的各項任務等。*、服務要求（*）嚴格保證保潔員上崗人數，日常及周*的保潔*人需要全員上崗，其中晚自習期間的保潔至少保證*人上崗，學生不在校期間，保潔員到崗人數由學校確定。（*）嚴格遵守保潔時間，日常及周*的保潔時間為*：**至**:**，**:**至**:**，晚間保潔根據晚課后服務時間由學校確定（*般為**:**開始，至學生晚自習開始，晚自習開始后當天保潔工作結束后，消殺工作完成止）。（*）要制定切實可行的工作流程，并按工作流程實施保潔。（*）保潔設備、工具、藥劑等材料齊全，由物業公司負責。（*）管道出現堵塞需要疏通時，由物業公司負責安排人員及時疏通，所需費用由物業公司承擔。*、服務質量標準（*）操場：目視地面干凈無煙蒂、痰跡、紙屑等垃圾雜物，無污漬、積水、泥沙等。

*、評審專家（單*來源采購人員）名單： 杜歡、郝偉麗、周宇秀、駱滿

*、代理服務收費標準及金額：

包組編號：***

包組名稱：*********物業服務招標

代理服務收費標準及金額：不收取

*、公告期限

自本公告發布之日起 * 個工作日。

*、其他補充事宜

*、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系。

*.采購人信息

名 ???稱：*********

地 ???址：古塔區人民街*段*號

聯系方式：*******

*.采購代理機構信息

名 ???稱：*********

地 ???址：勝河里***號

聯系方式：****-*******

*.項目聯系方式

項目聯系人：趙先生

電 ?????話：****-*******

*、

采購文件：

包組編號：***

包組名稱：*********物業服務招標

供應商名稱：************

*.中小企業聲明函：