? ? 受閩侯縣竹岐振興*鄉村發展有限公司委托，福建省晨至信拍賣行有限公司在閩侯縣公共資源交易服務中心通過網絡競價+現場拍賣相結合的方式公開對閩侯縣竹岐鄉龍湖春江悅茗花園、竹岐鄉陽光城翡麗云邸商業用房**年租賃使用權項目進行拍賣，現將有關事項公告如下：

*、標的編號：**********-***

標的名稱：閩侯縣竹岐鄉龍湖春江悅茗花園商業用房**年租賃使用權

標的位于閩侯縣竹岐鄉麥埔路**號龍湖春江悅茗花園，位于樓盤*#樓、*#樓、**#樓、**#樓、**#樓，共計**套，框架結構，****年建成，總建筑面積為****.**平方米。樓宇外墻面為涂料，水電、通訊、消防等設施配套齊全，采光、通風、日照、防水等滿足要求。地類用途：商服用地。土地使用期限：****年*月**日。

上述面積僅供參考，租金按首年租金拍賣，拍賣成交后，租金不以面積數量做多還少補之價格上的增減。

該標的總租期**年，含裝修免租期*個月。

第*年的前*個月免租，第*年的后*個月和第*、*、*年租金均按拍賣成交價計算。第*年起，每*年租金在前*年基礎上遞增**%。即第*、*、*年租金在第*年基礎上遞增**%，第*、*、**年租金在第*年基礎上遞增**%。租金按季度繳交，先交租金后使用。

●??起拍價：******元/首年租金（不含稅價）

●??競價保證金：******元（競價保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）。

●??加價幅度：*****元

拍賣金額僅為租金金額（不含稅費價），不含買受人應另行承擔的包括但不限于物業費、水電費、稅費等其為實行使用承租標的而應當付出的所有費用。商業樓物業管理費，按照目前該項目的前期物業合同約定，由承租人向物業管理有限公司繳交費用，承租人需按時繳納相關物業費。

承租人應按照規劃要求從事經營活動，且不得從事國家及地方政府明令禁止的行業，同時應依法開展生產經營活動并符合相關消防、環保等要求。

其他詳細租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準。?

*、標的編號：**********-***

標的名稱：閩侯縣竹岐鄉陽光城翡麗云邸商業用房**年租賃使用權

標的位于閩侯縣竹岐鄉麥埔路**號，位于樓盤*#樓、*#樓、*#樓、*#樓、**#樓、**#樓、**#樓、**#樓，共計**套，框架結構，****年建成，總建筑面積為****.**平方米。樓宇外墻面為涂料，水電、通訊、消防等設施配套齊全，采光、通風、日照、防水等滿足要求。地類用途：商服用地。土地使用期限：****年*月**日。

上述面積僅供參考，租金按首年租金拍賣，拍賣成交后，租金不以面積數量做多還少補之價格上的增減。

該標的總租期**年，含裝修免租期*個月。

第*年的前*個月免租，第*年的后*個月和第*、*、*年租金均按拍賣成交價計算。第*年起，每*年租金在前*年基礎上遞增**%。即第*、*、*年租金在第*年基礎上遞增**%,第*、*、**年租金在第*年基礎上遞增**%。租金按季度繳交，先交租金后使用。

●??起拍價：******元/首年租金（不含稅價）

●??競價保證金：******元（競價保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）。

●??加價幅度：*****元

拍賣金額僅為租金金額（不含稅費價），不含買受人應另行承擔的包括但不限于物業費、水電費、稅費等其為實行使用承租標的而應當付出的所有費用。商業樓物業管理費，按照目前該項目的前期物業合同約定，由承租人向物業管理有限公司繳交費用，承租人需按時繳納相關物業費。

承租人應按照規劃要求從事經營活動，且不得從事國家及地方政府明令禁止的行業，同時應依法開展生產經營活動并符合相關消防、環保等要求。

其他詳細租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準。?

*、競買人資質要求及報名應提交的材料：

競買人資質要求：

中華人民共和國境內合法存續的企業法人、行政事業單位、其他組織及具有完全民事行為能力的自然人。具有良好的商業信用，并具有良好的財務狀況、支付能力。近*年內在經營活動中沒有重大違法記錄且未被列入失信被執行人的。

??★自然人報名應提交的材料：

*.年滿**周歲的居民身份證；

*.未被列入失信被執行人且*年內沒有重大違法記錄的聲明函；并提供“中國執行信息公開網”查詢截圖。

*.如授權他人，提供授權委托書及受托人身份證。

★非自然人報名應提交的材料：

*.報名企業統*社會信用代碼證、法定代表人身份證；

*.如非法定代表人報名或未能到拍賣現場競拍，提供法人授權委托書及受托人身份證。

*.報名企業信用中國網站查詢的《信用報告》。

*.報名企業及企業法定代表人“近*年內未受到過任何行政處罰且沒有重大違法記錄”的承諾書；并提供“中國執行信息公開網”查詢截圖。有意競買者，應在規定時間內將競價保證金繳納至福州市公共資源交易網系統報名時自動生成的虛擬賬戶，并同時完成現場辦理競買登記手續及網絡報名*項手續后，經委托方審核通過后才具備競買資格。

*、以上租賃行為已獲得閩侯縣財政局批準。

*、支付方式及期限

*.買受人憑《拍賣成交確認書》于*個工作日內與閩侯縣竹岐振興*鄉村發展有限公司簽訂《租賃合同》并繳納合同履約保證金，在合同簽訂之日起**日內支付第*期租金，租金按季度繳交，第*期租金計算方式為：首年租金成交價除以**個月乘以*。

*.合同履約保證金金額為拍賣成交價（首年租金）除以*。租期結束后承租人（即買受人）無違約行為的情況，全額不計息退還。

*.裝修免租期*個月從標的移交之日起計算。

*.閩侯縣竹岐振興*鄉村發展有限公司和買受人雙方的權利和義務以及其他事項在項目《租賃合同》中進*步約定。

*、競價保證金繳交截止時間：

競價保證金到賬截止時間：即日起至****年**月**日**:**。

各意向競價方宜提早*～*個工作日完成保證金繳納事宜。

*、競價保證金繳交方式

競價保證金賬戶現為福州市公共資源交易網生成虛擬賬戶。（聯系電話：********）

*、電子交易系統報名、提交競價資格書面申請截止時間

即日起至****年**月**日**:**止。通過福州市公共資源電子交易系統（****://*************.**/**）網絡報名，并在規定時間內足額繳納競價保證金。（提示：因系統完成報名后方能生成專用保證金（子）賬戶，各意向競價方宜提前*～*個工作日完成網絡報名，為繳交競價保證金留足時間）

*、競買人資格審核時間：****年**月**日

*、網絡競價及現場拍賣時間、地點 ? ?

*.標的網絡競價時間：

標的**********-***網絡競價時間：自由競價時間從****年**月**日**時**分開始，自由競價時長為**分鐘，限時競價周期為**秒；

標的**********-***網絡競價時間：自由競價時間從****年**月**日**時**分開始，自由競價時長為**分鐘，限時競價周期為**秒；

*.現場拍賣會時間：****年**月**日**:**

*.拍賣會地點：閩侯縣行政服務中心負*層閩侯縣公共資源交易服務中心

**、競價相關事項說明

*.報名截止時若只產生*個符合條件的競價方（即競買人），直接以掛牌價確定其為買受人，不進行現場競價。

*.報名截止時若產生兩個及以上競價方，即轉入現場競價程序（需開現場拍賣會）。現場拍賣結束時，若無競買人報（應）價，由拍賣師宣布最先將保證金達至閩侯縣公共資源交易服務中心指定銀行賬戶（以該銀行出具的有效憑證為準）的競買人即被確定為買受人。

*.現場拍賣會競價規則

拍賣會采取增價拍賣方式并遵循“價高者得”原則。進行拍賣時，當拍賣師宣布起拍價后，競價人按照拍賣師宣布的加價幅度舉牌應價，第*個舉牌應價的競買人按起拍價競價，接下來競買人每次舉牌則表示在前*價位按加價幅度加價*次。競買人也可自行報出超過加價幅度的加價。競買人的最后報價經拍賣師重復*次，無人再加價的，該報價為最高報價，拍賣師擊槌成交，最高報價者即為該標的的買受人。

*.本次拍賣活動交易平臺不向競買人收取任何交易服務費。

*.閩侯縣公共資源交易場所不予提供網上競價所需的終端設備。意向競價方自備終端參與網絡競價活動，應盡量采用高帶寬、高性能、穩定、安全的網絡環境；意向競價方應注意賬號安全，離開終端時應安全退出。意向競價方應采取措施確保自備終端設備的系統安全，如使用殺毒軟件等。終端建議使用********及以上版本的操作系統，配置**及以上內存容量，****及以上的有線寬帶，最新版本的谷歌或火狐瀏覽器。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的應用軟件， 特別是迅雷、**等下載軟件。

*.風險提示：有意者應當充分了解房產所在地政府的房產政策，參加競買即視為對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況等）已做充分了解，*旦報名繳納競價保證金即視為競買方完全理解并同意承擔對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的*切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因 造成產權無法變更過戶），并愿對自身參加競買的行為負完全責任。

*.其他事項詳見中心網站公示及競價文件。

業務咨詢電話：********（拍賣行）、********（中心）

系統使用咨詢：********

現場看樣電話：***********

看樣時間：即日起至****年**月**日（工作日時間）

電子交易系統網址：****://*************.**/**

中心地址：閩侯縣行政服務中心負*層閩侯縣公共資源交易服務中心

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福建省晨至信拍賣行有限公司

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