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比比招標(biāo)網(wǎng)> 中標(biāo)公告 > 廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局、廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局國有土地使用權(quán)協(xié).....
| 更新時間 | 2025-11-07 | 招標(biāo)單位 | 我要查看 |
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| 宗地編號： | ?嶺頭公司舊村全面改造項(xiàng)目融資*********地塊 | 宗地總面積： | ?*.****公頃 | 宗地坐落： | ?廣州市黃埔區(qū)賢江社區(qū)以西、永順大道以北、長平社區(qū)以東、雞啼山以南 | ||
| 年限： | ?**年 | 土地用途： | ?普通商品住房用地(*類) | 項(xiàng)目名稱： | ? | ||
| 成交價： | ?*****萬元 | 受讓單位： | ?************ | ||||
| 備注： | *、根據(jù)《黃埔區(qū)人民政府關(guān)于嶺頭公司舊村改造實(shí)施方案（片區(qū)策劃）的批復(fù)》（穗埔府函〔****〕***號），“同意該項(xiàng)目采取全面改造方式，以廣州市嶺頭投資有限公司為改造主體，以合作改造模式開展實(shí)施更新改造……融資地塊由改造主體申請協(xié)議出讓給改造主體與市場主體組成的合作企業(yè)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)”。*、用地規(guī)劃指標(biāo)執(zhí)行《關(guān)于核發(fā)黃埔區(qū)嶺頭公司舊村改造項(xiàng)目規(guī)劃條件的函》（穗規(guī)劃資源業(yè)務(wù)函〔****〕***號），其中融資*********地塊為*類居住用地，用地面積為*****平方米（均為可建設(shè)用地）。*、根據(jù)實(shí)施方案批復(fù)，該項(xiàng)目協(xié)議出讓價格按土地規(guī)劃用地市場評估價的**%計(jì)收。*********地塊平均樓面地價為*****元/平方米，地塊總價值為******.****萬元，協(xié)議出讓價格擬按**%確定，即：協(xié)議出讓價款總額＝地塊評估總價值******.****萬元×**%＝*****萬元（向上取整至萬元，出讓價格未包含地下空間土地出讓金）。*、出讓條件：*.本地塊的裝配式建筑按市、區(qū)住建部門有關(guān)要求落實(shí)。*.本地塊建筑的綠色建筑星級按照《廣州市綠色建筑發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃（****-****年）》執(zhí)行。*.受讓人在項(xiàng)目施工過程中，若發(fā)現(xiàn)有古代文化遺存，應(yīng)即刻保護(hù)現(xiàn)場，立即報(bào)請文物部門進(jìn)行保護(hù)和搶救性發(fā)掘。*.受讓人在施工過程中，*旦發(fā)現(xiàn)土壤或地下水等存在異常，應(yīng)立即停止相關(guān)作業(yè)，采取有效措施確保環(huán)境安全，并及時報(bào)告生態(tài)環(huán)境主管部門。*.居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)依據(jù)《廣州市居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施管理暫行規(guī)定》要求進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)和移交。*.出讓價格未包含地下空間土地出讓金（地下計(jì)算容積率建筑面積除外），項(xiàng)目地下空間規(guī)劃方案明確后，辦理登記前，受讓人需申請繳交地下空間出讓金，計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)按申請補(bǔ)繳時點(diǎn)的政策執(zhí)行。 *.受讓人應(yīng)按照《廣州市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)管理暫行辦法》等文件要求，投保住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)。*.受讓人應(yīng)在本宗地配置政策性住房住宅部分****平方米，由區(qū)住建部門指定單位以建安成本價回購。 *.受讓人在規(guī)劃報(bào)建時，應(yīng)充分考慮地塊周邊環(huán)境現(xiàn)狀（醫(yī)療、教育設(shè)施），在設(shè)計(jì)方案中優(yōu)化地塊平面布局，避免產(chǎn)生“鄰避”問題。同時應(yīng)盡告知義務(wù)，在住戶銷售合同中增加購房者已知悉周邊醫(yī)療設(shè)施影響情況的條款內(nèi)容。**.地塊南側(cè)永順大道有現(xiàn)狀雨水管、水聲涌及污水管。本地塊應(yīng)結(jié)合地勢標(biāo)高及地塊開發(fā)情況，合理劃分雨污水分區(qū)，地塊雨污水按雨污分流體制就近排入地塊周邊排水管網(wǎng)。接入前，應(yīng)按照《廣州市排水管理辦法實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)文件要求辦理手續(xù)，具體按區(qū)水務(wù)部門要求落實(shí)。**.項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)涉及部分市政綠化和樹木。根據(jù)《廣州市綠化條例》第**條相關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)最大限度避讓城市綠地，確需修改規(guī)劃綠地性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)選取建設(shè)用地增補(bǔ)同等面積、同等質(zhì)量的綠地，落實(shí)綠地占補(bǔ)平衡。如因建設(shè)工程需要，確需臨時占用城市綠地或砍伐、遷移城市樹木的，應(yīng)根據(jù)《廣州市綠化條例》依法依規(guī)辦理行政許可手續(xù)，具體按區(qū)住建部門要求落實(shí)。*、出讓年限：住宅用地**年，居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施中的商業(yè)服務(wù)設(shè)施對應(yīng)的用地出讓年限為**年。 *、土地利用要求：*.交地時間：簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日按地塊現(xiàn)狀向受讓人移交。*.建設(shè)期限：自交地之日起*年內(nèi)開工，開工后*年內(nèi)竣工。*.土地出讓金繳交要求：簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)*次性繳付。 | ||||||
*、公示期：****年**月**日 至 ****年**月**日
*、該宗地雙方已簽訂成交確認(rèn)書，在**日內(nèi)簽訂出讓合同，相關(guān)事宜在合同中約定
*、 聯(lián)系方式： ??聯(lián)系單位：廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局、廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局 ??單位地址：廣州市黃埔區(qū)匯星路**號*棟*、*樓 ??郵政編碼：****** ??聯(lián) 系 人：吳小姐 ??聯(lián)系電話：***-******** ??電子郵件：
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