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比比招標(biāo)網(wǎng)> 中標(biāo)公告 > 上海市松江區(qū)規(guī)劃和自然資源局國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓公示
| 更新時(shí)間 | 2025-12-05 | 招標(biāo)單位 | 我要查看 |
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涵蓋超過 1000000 家招標(biāo)單位
| 宗地編號(hào)： | ?松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)********單元**-**號(hào)地塊（松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)古鎮(zhèn)周邊等地塊城中村改造項(xiàng)目地塊） | 宗地總面積： | ?*.*****公頃 | 宗地坐落： | ?東至宜賓路-石橋幼兒園，南至達(dá)州路，西至彭州路，北至橫港河 | ||
| 年限： | ?**年 | 土地用途： | ?普通商品住房用地(*類) | 項(xiàng)目名稱： | ? | ||
| 成交價(jià)： | ?*****萬元 | 受讓單位： | ?上海泗涇城市更新建設(shè)有限公司 | ||||
| 備注： | *、公共服務(wù)設(shè)施要求。地塊內(nèi)應(yīng)設(shè)置建筑面積不少于***平方米的公共服務(wù)設(shè)施，包括：老年活動(dòng)室不少于***平方米（計(jì)容）、文化活動(dòng)室不少于***平方米（計(jì)容）。以上公共服務(wù)設(shè)施建成后無償移交松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)人民政府，公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)布局在建筑物*層以下位置，且臨街布置，方便到達(dá)。新建住宅小區(qū)應(yīng)按照每滿***戶不低于**平方米、最小不少于**平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建智能末端配送設(shè)施（智能快件箱）服務(wù)用房。該地塊暫定劃分為*個(gè)物業(yè)管理區(qū)域。應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域地面上配置獨(dú)用成套物業(yè)管理用房，其中物業(yè)企業(yè)用房按照總建筑面積千分之*配置，不低于***平方米；業(yè)委會(huì)用房不低于**平方米。（具體以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）*、規(guī)劃建設(shè)條件。該地塊建設(shè)用地面積*****.**平方米，土地用途為*類組團(tuán)住宅用地，容積率*.*，地上計(jì)容建筑面積*****.**平方米。*、保障性住房和租賃住房配建。本合同項(xiàng)下出讓宗地范圍內(nèi)配建的保障性租賃住房（原公租房）建筑面積應(yīng)占該出讓宗地規(guī)劃總住宅建筑面積的*%以上，計(jì)****.**平方米以上。受讓人同意上述配建的保障性租賃住房（原公租房）按規(guī)定無償移交給區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)或者公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)。根據(jù)本市保障性租賃住房統(tǒng)籌配建有關(guān)要求，本地塊住宅物業(yè)建筑面積自持比例為*%。*、全裝修和裝配式。本項(xiàng)目全裝修住宅建筑面積應(yīng)占總住宅建筑面積的**％以上（不包含保障性住房等），保障性住房的全裝修住宅建筑面積應(yīng)占保障性住房建筑面積的***％以上。裝配式建筑面積的比例為***%，建筑單體預(yù)制率不應(yīng)低于**%或單體裝配率不應(yīng)低于**%。按照《上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)*步明確裝配式建筑實(shí)施范圍和單體預(yù)制率、裝配率計(jì)算細(xì)則的通知》(滬建建材〔****〕***號(hào))文的相關(guān)要求實(shí)施。*、綠色建筑。綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)為：*星級(jí)及以上。*、建設(shè)管理。該地塊應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)、施工階段采用***技術(shù)。*、資源能源節(jié)約要求。按照《關(guān)于推進(jìn)本市新建建筑可再生能源應(yīng)用的實(shí)施意見》（滬建建材聯(lián)〔****〕***號(hào)文）要求，新建公共建筑、居住建筑和工業(yè)廠房應(yīng)按要求使用*種或多種可再生能源，應(yīng)根據(jù)建設(shè)要求滿足可再生能源綜合利用量和光伏安裝的要求，可再生能源綜合利用量、光伏安裝面積、發(fā)電效率、太陽能保證率、集熱器效率、系統(tǒng)制冷***、能效等級(jí)等應(yīng)按該文件要求執(zhí)行。根據(jù)《上海市綠色建筑條例》第**條，*個(gè)新城等區(qū)域的新建民用建筑，應(yīng)當(dāng)按照不低于超低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。*、海綿城市。本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)貫徹海綿城市設(shè)計(jì)理念，年徑流總量控制率不低于**%，年徑流污染控制率不低于**%。*、民防行政管理要求。該項(xiàng)目用地性質(zhì)為*類住宅組團(tuán)用地，屬于人防結(jié)建范圍，應(yīng)按地上總建筑面積的**%結(jié)合修建人防工程，人防工程為甲類，核武器抗力級(jí)別*級(jí)，常規(guī)武器抗力等級(jí)*級(jí)，戰(zhàn)時(shí)用途為*等人員掩蔽部。根據(jù)《上海市人民防空警報(bào)設(shè)施專用房建設(shè)管理意見》，本建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按規(guī)劃于建筑物樓頂建設(shè)不少于**平方米的防空警報(bào)設(shè)施專用房，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)待項(xiàng)目方案予以確定。**、綠地率管理要求。綠地率**%，集中綠地率下限**%。**、住宅管理要求。本地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的 / %，計(jì) / 平方米以上（中小套型住宅設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以本市相關(guān)部門政策為準(zhǔn)）。**、配套商業(yè)管理要求。受讓人應(yīng)當(dāng)按出讓年限整體持有社區(qū)配套商業(yè)物業(yè)、商品住宅用地配套商業(yè)物業(yè)(除按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)移交政府及政府相關(guān)部門的物業(yè)除外)。**、股權(quán)監(jiān)管。本合同項(xiàng)下國有建設(shè)用地使用權(quán)的受讓人，其出資比例、股權(quán)結(jié)構(gòu)、實(shí)際控制人等，均不得改變。 | ||||||
*、公示期：****年**月**日 至 ****年**月**日
*、該宗地雙方已簽訂成交確認(rèn)書，在**日內(nèi)簽訂出讓合同，相關(guān)事宜在合同中約定
*、 聯(lián)系方式： ??聯(lián)系單位：上海市松江區(qū)規(guī)劃和自然資源局 ??單位地址：松江區(qū)榮樂東路****號(hào)*號(hào)樓 ??郵政編碼：****** ??聯(lián) 系 人：張瑜 ??聯(lián)系電話：******** ??電子郵件：
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