項目編號

**-*-****-***

交易方式

網絡競價

項目名稱

馬鞍山市博望區博望鎮新聯村坑塘水面承包經營權拍賣

轉讓底價

******元

公告開始日期

****年**月**日

公告截止日期

****年**月**日

競價時間

****年**月**日**:**至****年**月**日**:**（延時除外）

標的概述

博望區博望鎮新聯村坑塘水面承包經營權拍賣，流轉面積約***.***畝，流轉期限：*輪（****年*月*日至****年*月**日），流轉用途水面養殖，起拍價******元，競拍保證金******元，履約保證金為成交價的百分之*。

標的狀態

*、標的物的范圍、面積以現狀為準，意向競買人應在本公告截止日期到期前，自行到現場察看標的現狀，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的*切后果及責任。代理機構提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對標的的任何保證。請慎重決定競買行為，凡參加競價的競買人都視同已經實地踏勘，確認并認可了標的地點、范圍、面積、水面地貌現狀、生產所需的水系、電力設施配套、經營水面鄰里問題及對意向競買人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，至競價結束前，意向競買人未向委托人或代理機構提出書面異議，則表示意向競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀*致。委托人與代理機構不承擔本次拍賣標的瑕疵擔保責任。

*、自公告發布之日起至****年**月**日**時止接受咨詢，請意向競買人提前與代理機構聯系預約看樣時間。

公告開始日期

****年**月**日

公告期

****年**月**日至****年**月**日

價款支付方式

銀行轉賬

權利人是否意向行使優先購買權

是，請優先權利人于****年**月**日**:**前（工作日內）與代理機構聯系辦理優先權登記手續，逾期視為自動放棄優先權。

重大事項披露

*、本次項目為水面經營權拍賣；競得人不得利用流轉的水面從事與規定經營范圍無關的經營活動。不得養殖污染水源的物種（包括但不限于蓮藕、珍珠蚌等），不得飼養家禽；不得建設永久性建筑，因生產需要搭建臨時性建筑，競得人應書面申請委托人同意，合同到期后臨時建筑物、構筑物由競得人自行拆除，委托人不承擔任何賠償責任。

*、本次流轉面積以實際移交面積為準，若本次流轉的標的實際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不作調整承包費、傭金或退租等理由。

*、承包費支付方式為*次性支付，實行先付款后承租的原則，競得人須在成交后*日內*次性繳清全部承包費及履約保證金。若競得人未按約定時間繳納相應款項的，競拍保證金不予返還，作違約處理！

*、競得人承租標的后不得私自轉讓、轉租、分租、轉包、分包等方式再流轉該標的，*經發現，委托人有權提前終止流轉合同，收回流轉標的；承包期內實行誰使用誰承擔的原則，委托人不承擔競得人水、電和路等基礎設施費用。

*、競得人競得標的物后，須自行完善安全生產設施，設置警示標語及安全標志，并全面負責日常安全維護工作。若因安全措施不到位或管理疏漏導致安全事故，相關責任由競得人獨立承擔。

*、流轉期內發生任何自然災害、火災、盜竊、搶劫、刑事犯罪、意外傷害和使用標的物經營時所造成的他人意外傷害或其他不可抗力等事件，使競得人遭受損失或損害的，委托人無需向競得人承擔賠償責任和法律責任。

*、承包期內競得人必須嚴格遵守《中華人民共和國漁業法》《中華人民共和國環境保護法》等法律、法規，不得投放影響水質的餌料、藥劑，不得養殖易造成水源污染的物種，嚴禁施肥、嚴禁非法捕撈、嚴禁破壞水質和造成環境*次污染，嚴禁新增違法建筑設施。

*、競得人若未按委托人及國家相關法律規定的環保標準而造成承包水面水質污染的，委托人有權無條件單方解除合同，并不承擔任何違約責任。由此產生的生態修復費用及相關民事賠償法律責任等均由競得人自行承擔。

*、競得人在承包經營過程中，必須確保周邊農戶的生產和生活用水，*律不準設閘、設壩擋水。承包戶與上下游相鄰水面的交界處**米以外方可攔網，必須保證進出口涵管暢通。競得人應充分考慮魚塘養殖的旱澇風險。旱情嚴重時，優先用于農田用水和人畜生活用水，競得人不得以塘中水淺為由拒絕。澇情嚴重年份，競得人自行組織攔護設施，避免出現損失和矛盾。不論旱澇出現的損失，委托人無需向競得人承擔賠償責任和法律責任。

**、因防汛抗旱期間排灌站要開機抗旱排澇，可能會影響標的的經營，競得人必須無條件服從委托人及屬地農業部門統*用水調度，不得以任何理由阻攔排灌站開機抗旱排澇，也不得要求委托人及屬地政府賠償由此造成的任何經濟損失。

**、流轉標的如因政府征收、征用、建設或者環境整治等情況需要收回標的的，不給予任何補償，競得人應當予以積極配合，不得以任何方式阻礙。委托人僅退還競得人承包期內被實際占用標的的剩余承包費，不存在給予其他賠償、補償。流轉合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付承包的標的。

**、競買人必須親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人*經應價，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，包括但不限于標的涉及的水、電、路使用爭議等，競買人自行協商解決相關糾紛，承擔相應的責任及風險。不得以未看樣或不了解標的現狀為理由對委托人及代理機構提起訴訟、仲裁，由此產生的后果由競買人自行承擔。

**、流轉標的的交付日、起租日及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《流轉合同》約定為準。

**、如因委托人原因，致使標的在成交后*個月內無法順利交付的，委托人承擔違約責任，退還承包費及履約保證金，并按照全國銀行間同業拆借中心公布的*年期貸款市場報價利率向競得人支付違約金；競得人將該標的成交資料返還給代理機構。

**、若競買人之間發生惡意競爭，帶來的市場風險，由競得人自行承擔。

與轉讓相關的其他條件

*、競拍保證金繳納截止時間至****年**月**日**:**，各意向競買人須于該時間前將競拍保證金從本人或本單位銀行賬戶匯入馬鞍山市公共資源交易中心賬戶。競拍保證金不得以現金、微信、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他個人代為匯入，競拍保證金以到達馬鞍山市公共資源交易中心賬戶的時間為準。意向競買人由他人賬戶代匯或超過競拍保證金繳納截止時間匯入的競拍保證金，將無法取得競買資格。意向競買人因遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競拍保證金而引起的風險責任由意向競買人自行承擔。

*、已繳納競拍保證金的意向競買人持競拍保證金繳款憑證及相關報名材料，于報名截止前在嗨招產權網上交易系統中提交報名材料，逾期不予辦理。

*、競得人在拍賣成交后*日內將承包費及履約保證金*次性匯至委托人指定賬戶。此次拍賣項目傭金為成交價的百分之*，競得人須在競得標的成交當日匯入代理機構指定賬戶并在匯款用途中備注標的名稱（戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司，開戶銀行：馬鞍山農村商業銀行雨山東路支行，賬號：***********************）。

*、成交后競得人需向競價系統建設方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務費，服務費以系統生成賬單為準，軟件服務費收費標準：

①不超過**萬元的部分（含**萬元），按系統成交價金額的百分之*點*收取；

②超過**萬元至***萬元的部分（含***萬元），按系統成交價金額的百分之*點**收取；

③超過***萬元至****萬元的部分（含****萬元），按系統成交價金額的百分之*點**收取；

④超過****萬元以上的部分，按系統成交價金額的百分之*點**收取；

⑤收費上限**萬元。

*、違約警示：競得人未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應付款總額千分之*承擔違約金。逾期達到*日的，經代理機構書面告知仍不能履行競得人義務（包括但不限于如期支付相應價款、按照委托人約定如期簽署流轉合同、不能完全履行競得人義務等）的，視為競得人根本違約，委托人或代理機構經委托人授權可以解除拍賣成交關系，委托人或代理機構經委托人授權向馬鞍山市公共資源交易中心提出書面申請，將競得人所繳納的競拍保證金匯至委托人指定賬戶，作違約處理。代理機構征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規定向屬地法院提起訴訟申請，追究原競得人法律責任和經濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

*、未競得人的競拍保證金在本項目競價結束后*個工作日內由馬鞍山市公共資源交易中心統*原賬戶無息退還。

*、競得人的競拍保證金不做成交價款沖抵，在其繳納完承包費、履約保證金、傭金及軟件服務費后，經委托人確認無違約行為，*個工作日內由馬鞍山市公共資源交易中心原賬戶無息退還。

交易方式

*、本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產權網上交易系統進行網絡競價。

*、報名和競價均通過網上進行，競買人需完成登記手續方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統后，選擇需要參與競價的標的，按照競買流程參與競買。

*、產權網絡交易系統訪問方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網中，點擊頁面右方【第*方交易平臺】，找到【嗨招產權網上交易系統】模塊進行訪問。

②直接復制系統鏈接：***.*********.***/****/***/****?***=*在電腦瀏覽器中進行訪問。

*、用戶登記方式：

①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進行登記。

②直接復制用戶登記地址：***.*********.***/****/********/***************在電腦瀏覽器中進行訪問。

*、意向競買人于報名截止前在嗨招產權網上交易系統中提交報名材料，逾期不予辦理。

*、競買人在交易系統內提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續競買流程。

*、網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

*、本次競價有延時出價功能，在競價結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，系統就自動延遲*分鐘。

*、有底價向上增價的拍賣方式。

**、報名截止時間：****年**月**日**:**。

**、本次拍賣過程中，由品茗嗨招產權網上競價系統負責解決因意外或不可抗力造成的拍賣中斷等問題。當出現此情況時若給各合格競買人造成經濟損失，委托人及代理機構對各合格競買人均不承擔任何法律責任和賠償義務。

受讓方資格條件

*、凡依法設立、有效存續的境內企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。

*、具有*定的經濟能力。

*、具有*定的養殖技術、管理經驗。

*、不接受以聯合體形式參加競價。

*、意向競買人在競價前自行做好盡職調查，意向競買人自行判斷是否符合本項目競買資格。因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔相應的法律責任，且競拍保證金不予退還，作違約處理；競拍保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。

*、報名時請在系統中提交以下材料：

（*）申請人為法人或其他經濟組織的需提交：

①企業營業執照

②法定代表人身份證

③法人授權書

④被委托代理人身份證

⑤競拍保證金支付憑證

（*）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證

②競拍保證金支付憑證

特別提示：意向競買人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！*經發現存在虛報制假行為，取消其競拍資格并追究其法律責任。

*、競得人于成交后*日內前往代理機構辦理成交手續，并在繳清公告所要求的全部款項后*日內與委托人簽訂《流轉合同》；若競得人未在規定時間內簽訂《流轉合同》，取消競得人資格，所繳款項不予退還，作違約處理。

是否允許聯合受讓

否

競拍保證金金額

博望區博望鎮新聯村坑塘水面承包經營權，競拍保證金******元，意向競買人必須以銀行轉賬的方式通過本人或本單位賬戶足額轉出競拍保證金至以下賬戶之*：

①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行；子賬號：************************； ②戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農業銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號：***************************； ③戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：招商銀行馬鞍山分行營業部；子賬號：*************************。

競拍保證金繳納起止時間

****年**月**日至****年**月**日**:**止

轉讓方名稱

馬鞍山市啟望生態農業科技有限公司

統*社會信用代碼或組織機構代碼

******************

證件類型

營業執照

企業/單位經濟類型

集體企業

轉讓方決策或批準文件類型

鎮、區農業部門審批表

轉讓方聯系人

袁盼盼

聯系電話

***********

代理機構名稱

馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

聯系人

劉旻

聯系電話

***********

地址

安徽省馬鞍山市花山區中央大廈*棟***室

免責聲明

本頁面提供的內容是按照有關法律法規要求由委托人（業主單位）委托拍賣代理機構發布，馬鞍山市公共資源交易中心對其內容概不負責，亦不承擔任何法律責任。