項目編號

**-*-****-***

交易方式

網絡競價

項目名稱

博望鎮西城村****年湖下東新圩路孫片***畝農田租賃權招租

轉讓底價

***.*萬元（*年）

公告開始日期

****年**月**日

公告截止日期

****年**月**日

競價時間

****年**月**日**:**至****年**月**日**:**（延時除外）

資產概述

序號

標的名稱

面積

（畝）

流轉

期限

每畝年租金起拍價

（元）

競買保證金

（萬元）

*

西城村****年湖下東新圩路孫片農田租賃權

***

****年*月*日至****年**月**日

***

**

特別提醒：

*、流轉用途為種植水稻和小麥、養殖（保留南側**畝和北側**畝的養殖，其他只能用于農業種植）。

*、合同履約保證金為**萬元。到期后村委會對地塊現狀進行驗收，如地塊保持發包時原狀未變動則該履約保證金退還給承包戶，如地塊與發包時現狀不*樣發生變動則承包方需對地塊進行復原，復原結束村委會驗收后該履約保證金退還給承包方，如承包方不配合復原則該履約保證金不予退還作為復原費用由村委會組織人員和機械對地塊進行復原。

標的狀態

*、標的物的范圍、面積及土地地貌以現狀為準，意向競買人應在本公告截止日期到期前，自行到現場勘察標的現狀，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的*切后果及責任。代理機構提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對標的的任何保證。請慎重決定競買行為，凡參加拍賣會的競買者都視同已經實地踏勘，確認并認可了標的地點、范圍、面積、土地地貌現狀、生產所需的水系、電力設施配套、土地鄰里問題及對意向競買人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，至競價結束前，意向競買人未向委托人或代理機構提出書面異議，則表示意向競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀*致。委托人與代理機構不承擔本次拍賣標的瑕疵擔保責任。

*、自公告發布之日起至****年**月**日**時止（工作時間內：**:**至**:**；**:**至**:**）接受咨詢，有意向競買者請提前與代理機構聯系預約看樣時間。

公告開始日期

****年**月**日

公告期

****年**月**日至****年**月**日

價款支付方式

銀行轉賬

權利人是否意向行使優先購買權

是，本項目原承包戶在同等條件下享有優先租賃權。

重大事項披露

*、競得人不得利用流轉標的從事與規定經營范圍無關的經營活動。不得在周邊種植樹木、苗木和農業作物；不得私自建設或搭建永久性建筑、臨時性工棚，競得人如有生產需要，委托人可有償向競得人提供生產經營用房，競得人可根據需求自行選擇，費用另結不含在承包費中。

*、承包經營期內，競得人必須保持河道水系暢通，不得私自筑壩攔埂；在防汛抗旱時期必須無條件服從委托人統*用水調度，確保周邊農田用水和排澇需要。

*、競得人須承諾合同到期后必須無條件交付。

*、本次流轉面積以實際移交面積為準，若本次流轉的坑塘地塊實際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不做調整承包費、傭金或退租等理由。

*、承包費支付方式為*次性支付，實行先付款后承租的原則，競得人須在成交后*個工作日內*次性繳清承包費及合同履約保證金。若競得人未按約定時間繳納相應款項的，競買保證金不予返還，作違約處理！每繳費周期提前*日繳納，如競得人逾期**日不支付承包費的，承包關系自動解除，競得人無權要求返還履約保證金，履約保證金不足以補償給委托人造成損失的，委托人可繼續向競得人主張權利，同時委托人申請司法清場程序。

*、競得人承租標的后不得私自轉讓、轉租、分租、轉包、分包等方式再流轉該標的，*經發現，委托人有權提前終止承包合同，收回流轉標的；承包期內實施誰使用誰承擔的原則，委托人不承擔競得人水、電和路等基礎設施費用。???

*、承包經營期內如遇政府大面積開發提前收回流轉標的，經營合同自動終止，委托人僅退還剩余承包費，委托人及地方政府不承擔任何賠償責任。承包合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付承包的坑塘地塊。

*、競買人必須親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人*經應價，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，包括但不限于標的涉及的水、電、路使用爭議等，競買人自行協商解決相關糾紛，承擔相應的責任及風險。不得以未看樣或不了解標的現狀為理由對委托人及代理機構提起訴訟、仲裁，由此產生的后果由競買人自行承擔。

*、流轉坑塘地塊的交付日、起租日及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的土地流轉協議約定為準。

**、如因委托人原因，致使標的在雙方簽訂流轉合同后*個月無法順利交付的，由委托人承擔違約責任，退還承包費及履約保證金，并按照中國人民銀行同業拆借中心公布的貸款市場報價利率向競得人支付違約金。競得人將該標的的成交資料返還給代理機構。

**、若競買人之間發生惡意競爭，帶來的市場風險，由競得人自行承擔。

**、承包人中標后等上*個承包人種植的小麥收割后再將農田移交給其進行種植，同理中標人的承包期限到期后也是在最后*年種植的小麥收割后將該承包地塊交還給委托人進行發包。

與轉讓相關的其他條件

*、競買保證金繳納截止時間至****年**月**日**:**止。

*、競買保證金必須在規定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準），不接受以現金及其他方式入賬。競買保證金如未在規定時間內到賬，則意向競買人無資格參與競買。由于意向競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競買保證金而引起的風險責任由意向競買人自負。

*、已繳納競買保證金的意向競買人持競買保證金繳款憑證及相關報名材料在報名截止前在嗨招產權網上交易系統中提交報名材料，逾期不予辦理。

*、如競買不成，競買保證金在本項目競價結束后*個工作日內由馬鞍山市公共資源交易中心無息退還。競得人的競買保證金在辦理完全部款項繳納及相關成交手續，經委托人及代理機構確認無違約行為后*個工作日內無息退還。

*、競得人在拍賣成交后*個工作日內將承包費及履約保證金**萬元*次性匯至委托人指定賬戶。此次拍賣項目傭金為成交價的百分之*點*，競得人須在競得標的成交當日匯入代理機構指定賬戶并在匯款用途中備注標的名稱（戶名：馬鞍山市智昌拍賣有限公司，開戶銀行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山湖南路支行，賬號：******************），競得人未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應付款總額千分之*承擔違約金。逾期達到*日的，經代理機構催繳后仍不能繳納上述款項或逾期不予辦理成交手續的，視為競得人根本違約，委托人或代理機構經委托人授權可以解除拍賣成交關系，所交競買保證金不予退還，由馬鞍山市公共資源交易中心轉至委托人指定賬戶（違約金優先支付此次拍賣傭金）作違約處理。代理機構征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規定向屬地法院提起訴訟申請，追究原競得人法律責任和經濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

*、競得人需向競價系統建設方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務費，服務費以系統生成賬單為準，費用收取規則詳見報名時系統彈出的頁面。

*、履約保證金**萬元待合同到期后退回到承租人指定賬戶。

交易方式

*、報名和競價均通過網上進行，競買人需完成登記手續方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統后，選擇需要參與競價的標的，按照競買流程參與競買。

*、產權網絡交易系統訪問方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網中，點擊頁面右方【第*方交易平臺】，找到【嗨招產權網上交易系統】模塊進行訪問。

②直接復制系統鏈接：***.*********.***/****/***/****?***=*在電腦瀏覽器中進行訪問。

*、用戶登記方式：

①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進行登記。

②直接復制用戶登記地址：***.*********.***/****/********/***************在電腦瀏覽器中進行訪問。

*、網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

*、本次拍賣活動有延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。

*、有底價向上增價的拍賣方式。

*、報名截止時間：****年**月**日**:**。

受讓方資格條件

*、凡依法設立、有效存續的境內企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。

*、不接受以聯合體形式參加競價。

*、意向競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但須在競買開始前向代理機構辦理委托手續；如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、意向競買人在競價前自行做好盡職調查，意向競買人自行判斷是否符合本項目競買資格。因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔相應的法律責任，且競買保證金不予退還，作違約處理；競買保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。

*、報名時請在系統中提交以下材料：

（*）申請人為法人或其他經濟組織的需提交：

①企業營業執照副本

②法定代表人身份證

③法人授權書

④被委托代理人身份證

⑤競買保證金支付憑證

（*）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證

②競買保證金支付憑證

特別提示：意向競買人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！*經發現存在虛報制假行為，取消其競買資格并追究其法律責任。

*、競買人在交易系統內提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續競買流程。

*、競得人于成交后*個工作日內前往代理機構辦理成交手續，并在繳清公告所要求的全部款項后*日內與委托人簽訂《經營合同》；若競得人未在規定時間內簽訂《經營合同》，取消競得人資格，所繳款項不予退還，做違約處理。

是否允許聯合受讓

否

保證金金額

*、競買保證金**萬元。

*、意向競買人必須以銀行轉賬的方式通過本人或本單位賬戶足額轉出競買保證金至以下賬戶之*：

*、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農業銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號：*************************** *、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行；子賬號：************************ *、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：招商銀行馬鞍山分行營業部；子賬號：*************************

保證金繳納起止時間

****年**月**日至****年**月**日**:**止

轉讓方名稱

馬鞍山市博望區博望鎮西城村股份經濟合作社

統*社會信用代碼或組織機構代碼

******************

證件類型

農村集體經濟組織登記證

企業/單位經濟類型

集體經濟

轉讓方決策或批準文件類型

無

轉讓方聯系人

孫強

聯系電話

***********

代理機構名稱

馬鞍山市智昌拍賣有限公司

聯系人

丁子洋

聯系電話

***********

地址

安徽省馬鞍山市花山區霍里鎮*擔崗路***號

免責聲明

本頁面提供的內容是按照有關法律法規要求由委托人（業主單位）委托拍賣代理機構發布，馬鞍山市公共資源交易中心對其內容概不負責，亦不承擔任何法律責任。