政府采購(gòu)合同

政府采購(gòu)合同

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委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：大慶市薩爾圖區(qū)人民醫(yī)院???????????????????????????????

地? 址：薩爾圖區(qū)東風(fēng)新村緯**路*號(hào)

采購(gòu)單位聯(lián)系方式：*******??????????????????????????????????????????????????????????????

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受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：大慶市*達(dá)物業(yè)管理有限公司

地? 址：黑龍江省大慶市龍鳳區(qū)龍*路龍祥小區(qū)*號(hào)樓*層商服?????????????????????????? ?????????????????

負(fù)責(zé)人：劉殿合??????????????????????????????????????????????????????????????????????????

電? 話(huà):?? ***********??????????????

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*、項(xiàng)目名稱(chēng)：大慶市薩爾圖區(qū)人民醫(yī)院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

大慶市薩爾圖區(qū)人民醫(yī)院、薩爾圖區(qū)街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)和光大社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、興貿(mào)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站更夫保潔項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：本項(xiàng)目）??

*、招標(biāo)類(lèi)型：公開(kāi)招標(biāo)

*、項(xiàng)目預(yù)算：本項(xiàng)目共分*個(gè)標(biāo)段，預(yù)算:******.**元

*、項(xiàng)目資金來(lái)源：薩爾圖區(qū)人民政府

*、服務(wù)地點(diǎn)和范圍：

?*．大慶市薩爾圖區(qū)人民醫(yī)院位置：大慶市薩爾圖區(qū)緯**路**號(hào) 物業(yè)*至：東至：書(shū)香名邸 南至：育才家園? 西至：圣愛(ài)堂教堂

北至：緯**路? 占地面積：*****平方米? 建筑面積：****平方米

*．薩爾圖街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心位置：大慶市薩爾圖區(qū)馨民苑*號(hào)樓下? 物業(yè)*至：東至：鐵西馨民苑*號(hào)樓下 南至：鐵西馨民苑?

西至：薩環(huán)西路? 北至：采油*廠*礦*隊(duì)? 占地面積：****平方米??? 建筑面積：****平方米??

*.薩爾圖街道光大社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站位于大慶市薩爾圖區(qū)緯*路**號(hào)，東風(fēng)新村中央商城后身，建筑面積***平方米；東風(fēng)街道興貿(mào)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站位于大慶市薩爾圖區(qū)*金大街**號(hào)，建筑面積***平方米。

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*、服務(wù)要求：

?總體服務(wù)事項(xiàng)

*.人員配置及要求

至少配備**名工作人員，包括：項(xiàng)目經(jīng)理*人（負(fù)責(zé)醫(yī)院、薩爾圖中心和光大、興貿(mào)服務(wù)站），電工、水暖工*人（負(fù)責(zé)醫(yī)院、薩爾圖中心），保潔員*人（醫(yī)院*人、薩爾圖中心*人），保安人員*人（醫(yī)院*人、薩爾圖中心*人），保潔兼更夫*人（光大、興貿(mào)各*名）。保潔員年齡不超過(guò)**周歲，保證室內(nèi)外環(huán)境到的整潔有序，切實(shí)為醫(yī)院及社區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并嚴(yán)格遵守醫(yī)院到各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方統(tǒng)*領(lǐng)導(dǎo)。

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*、服務(wù)要求：

（*）保潔服務(wù)范圍

薩爾圖區(qū)人民醫(yī)院和薩爾圖街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心占地面積、建筑面積所有區(qū)域及院外*米內(nèi)區(qū)域的保潔工作；光大和興貿(mào)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站室內(nèi)保潔、更夫工作。主要包括：

??? *、薩爾圖區(qū)人民醫(yī)院、薩爾圖街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心和光大、興貿(mào)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站門(mén)診所有診室、收款室、手術(shù)室、功能科、供應(yīng)室、放射科、檢驗(yàn)科、西藥及草藥局、靜點(diǎn)大廳等非特殊衛(wèi)生要求（指衛(wèi)生要求高或機(jī)器設(shè)備精密需要專(zhuān)業(yè)人員處理）的區(qū)域及門(mén)診樓的公共區(qū)域。

*、薩爾圖區(qū)人民醫(yī)院住院處各病區(qū)（涵蓋醫(yī)生辦公室護(hù)士站）及住院處的公共區(qū)域。

*、機(jī)關(guān)公共區(qū)域、院領(lǐng)導(dǎo)辦公室、職工活動(dòng)室、會(huì)議室的衛(wèi)生；

*、室外所有院內(nèi)的衛(wèi)生（包括天井、圍墻外**以?xún)?nèi)的衛(wèi)生）。

*、所有電梯轎廂內(nèi)外衛(wèi)生、所有樓梯的保潔；

*、醫(yī)院所有的玻璃窗、玻璃幕、玻璃門(mén)、玻璃隔斷、玻璃屋頂?shù)那鍧崱?/p>

*、室內(nèi)、外各種家具、燈具、標(biāo)識(shí)牌、開(kāi)關(guān)、院內(nèi)所有玻璃消防栓等公共設(shè)施保潔服務(wù)。

*、室內(nèi)外公共區(qū)域垃圾的收集、清運(yùn)；醫(yī)療垃圾收集、記錄，醫(yī)療垃圾暫存間定期清理、清潔、消毒。

*、項(xiàng)目室外公共區(qū)域冬季清除冰雪。

**、室內(nèi)外盆栽、草坪、花草及樹(shù)木定期進(jìn)行除雜草、修剪、澆水、滅蟲(chóng)等綠化工作。

**、下水、地漏等清掏維修工作。

**、住院病人及手術(shù)室床單、被罩、手術(shù)單、手術(shù)服及器械清洗。

**、如臨時(shí)活動(dòng)或突發(fā)情況隨叫隨到。

**、醫(yī)院各臨床科室的常規(guī)消毒。

**、各出入口的防滑、防摔措施。

**、光大和興貿(mào)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站的室內(nèi)各診室及公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔及更夫工作。

（*）保潔工作標(biāo)準(zhǔn)

*、室內(nèi)公共區(qū)域

*、地面無(wú)泥土、水漬、紙屑、果皮等雜物、目視無(wú)明顯污垢；墻面無(wú)污漬、灰網(wǎng)，不隨意懸掛、粘貼與醫(yī)院工作無(wú)關(guān)的物品。

*、玻璃透明光亮，門(mén)、窗、框潔凈無(wú)灰塵、污垢、手印。

*、扶梯層無(wú)污跡，無(wú)灰塵，玻璃表面光亮無(wú)水漬、污跡；電梯門(mén)、轎廂內(nèi)不銹鋼明亮；電梯坑槽清潔，門(mén)軌無(wú)污漬、無(wú)沙塵；電梯地面無(wú)污物，定期更換或清理電梯地墊。

*、診座椅表面無(wú)灰塵雜物、無(wú)污垢、無(wú)粘附物、保持清潔；垃圾桶表面清潔無(wú)明顯污垢，無(wú)紙貼，油印廣告。。

*、保潔用具及日常保潔用品在指定房間存放，分類(lèi)擺放，整齊劃*，拖布、抹布分區(qū)、分色使用，防止交叉感染，*桌*斤，用后洗凈、浸泡消毒、懸掛晾干備用。

*、標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌、消防栓、滅火器無(wú)灰塵，無(wú)雜物擺放，定期擦拭。

*、室內(nèi)循環(huán)保潔保證每**分鐘*次。

*、衛(wèi)生間

*、堅(jiān)持每天消毒，保證衛(wèi)生間無(wú)異味；衛(wèi)生間內(nèi)不許有煙頭、紙及其它雜物，要及時(shí)進(jìn)行清潔更換垃圾袋。

*、衛(wèi)生潔具保持原有光澤，鏡面、墻面及潔具無(wú)污痕、污漬、銹漬、地面無(wú)積水、保持干燥和清潔。

*、每天早班、中班要徹底清潔衛(wèi)生間，注意循環(huán)保潔。

*、天花板通風(fēng)口、燈、開(kāi)關(guān)、門(mén)及把手*周無(wú)積塵、無(wú)污漬、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)長(zhǎng)明燈現(xiàn)象。

*、病區(qū)

*、嚴(yán)格按要求落實(shí)終末消毒。

*、玻璃及門(mén)窗框無(wú)灰塵、污垢、水痕、窗臺(tái)無(wú)雜物擺放；門(mén)及門(mén)框經(jīng)常擦拭，無(wú)灰塵、污漬。*、床頭柜、床體保持干凈，經(jīng)常擦拭，保持無(wú)灰塵、污漬，無(wú)小廣告；病房?jī)?nèi)墻壁氧氣帶無(wú)灰? 塵、無(wú)雜物。病房公共設(shè)施空調(diào)、宣傳板無(wú)灰塵，墻面無(wú)污漬；病房地面、地腳線經(jīng)常拖洗，保持無(wú)灰塵、污垢、水痕、紙屑，地面光亮。病區(qū)走廊地面、地腳線保持無(wú)灰塵、污垢、紙屑，地面光亮。

*、水房地面保持干燥清潔，地面無(wú)煙頭、紙屑。水房墻面無(wú)污漬、無(wú)水漬。水房?jī)?nèi)物品擺放整齊，更衣柜上無(wú)雜物存放。

*、保潔用具及日常保潔用品在指定房間存放，分類(lèi)擺放，整齊劃*，拖布、抹布分區(qū)、分色使用，防止交叉感染，*桌*斤，用后洗凈、浸泡消毒、懸掛晾干備用。

*、衛(wèi)生間地面干燥，無(wú)異味、定時(shí)消毒。衛(wèi)生間紙簍隨時(shí)清倒，刷洗，消毒。衛(wèi)生間的大、小便器內(nèi)無(wú)煙頭、尿堿、無(wú)污漬。衛(wèi)生間隔板及門(mén)窗框無(wú)灰塵、污漬、水漬、廣告等，保持清潔。安全通道內(nèi)不準(zhǔn)存放雜物，保持通道清潔、暢通。棚頂無(wú)蟲(chóng)網(wǎng)、灰網(wǎng)。暖氣無(wú)灰塵、無(wú)灰網(wǎng)。病區(qū)走廊公共設(shè)施要保持清潔，完整無(wú)破損。滅火器、消防栓清潔，無(wú)雜物存放。室內(nèi)循環(huán)保潔保證每**分鐘*次。

*、室外公共場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

（*）路面、場(chǎng)地、鋪裝保潔。

*、路面、場(chǎng)地、鋪裝保潔、平整、無(wú)垃圾雜物及漂浮物。地表垃圾在工作時(shí)間內(nèi)滯留不得超過(guò)**分鐘。路面、場(chǎng)地、鋪裝無(wú)明顯污漬、無(wú)積水，冬季無(wú)積雪、浮冰。路面、場(chǎng)地、鋪裝無(wú)紙貼油印廣告。路牙石與地面縫隙硬鋪裝縫隙無(wú)雜草。

*、路面、場(chǎng)地、鋪裝的積雪要及時(shí)清理，要嚴(yán)格執(zhí)行“以雨雪為令”，原則上小雪（*㎝以下）當(dāng)天清除。中大雪（*㎝以上）兩到*天清除完畢。

（*）垃圾桶、垃圾箱保潔

垃圾桶、垃圾箱表面清潔無(wú)明顯污垢，無(wú)紙貼，油印廣告。垃圾桶、垃圾箱周?chē)鸁o(wú)明顯污漬，夏季每周擦拭*次。垃圾桶、垃圾箱內(nèi)嚴(yán)禁焚燒垃圾。垃圾桶、垃圾箱擺放整齊，桶蓋隨時(shí)蓋好。

（*）指示牌、休息椅保潔

指示牌、休息椅表面清潔無(wú)明顯污垢，無(wú)紙貼，油印廣告。指示牌、休息椅夏季每周擦拭*次。

*、院內(nèi)所有門(mén)窗及玻璃，每年保證全面擦拭*次以上（**前和**前），玻璃及門(mén)窗框無(wú)灰塵、污垢、水痕。

*、院內(nèi)醫(yī)療垃圾的集中及醫(yī)療垃圾暫存間設(shè)專(zhuān)人運(yùn)送和管理

*、 院內(nèi)生活垃圾清運(yùn)必須配備密閉式垃圾清運(yùn)車(chē)，并負(fù)責(zé)運(yùn)送到市指定地點(diǎn)。

*、 負(fù)責(zé)院內(nèi)各區(qū)域的禁煙工作。

*、每天早晨、中午全面清洗病區(qū)及門(mén)診所有保潔區(qū)域并且每天要對(duì)病區(qū)進(jìn)行*次消毒，對(duì)于消殺工作醫(yī)院感染管理科及各臨床護(hù)士長(zhǎng)有絕對(duì)的管理權(quán)。

**、做好下水、地漏等清掏維修工作（下水是指：從大小便器、洗手池、地漏到室外馬葫蘆之間的范圍內(nèi)）。

**、如遇上級(jí)部門(mén)檢查，嚴(yán)格按相關(guān)科室要求完成工作。

**、保潔工作考核辦法及違約責(zé)任

甲方（院方）發(fā)現(xiàn)乙方（供應(yīng)商）工作人員有以下行為，可直接進(jìn)行違約處罰：

（*）保潔人員統(tǒng)*服裝、統(tǒng)*標(biāo)牌，每少*項(xiàng)扣除合同價(jià)款**元。再次發(fā)現(xiàn)扣除合同價(jià)款*.**‰

（*）室外衛(wèi)生服務(wù)區(qū)域內(nèi)無(wú)垃圾，地面無(wú)積水、積雪、結(jié)冰，綠地草坪整齊無(wú)雜物。發(fā)現(xiàn)*項(xiàng)不合格扣除合同價(jià)款**元。再次發(fā)現(xiàn)扣除合同價(jià)款*.**‰。

（*）果皮箱、垃圾箱、建筑物外觀清潔完好，無(wú)亂貼，亂畫(huà)，亂掛。發(fā)現(xiàn)有*處不合格扣除合同價(jià)款**元。再次發(fā)現(xiàn)扣除合同價(jià)款*.**‰ 。

（*）生活垃圾袋達(dá)到環(huán)保局要求標(biāo)準(zhǔn)，如上級(jí)主管部門(mén)檢查不合格對(duì)醫(yī)院進(jìn)行處罰，其費(fèi)用由保潔公司支付并限期配齊。未達(dá)到要求從履約保證金中扣除***元。再次發(fā)現(xiàn)扣除合同價(jià)款*.*‰ 。

（*）醫(yī)療廢棄物流失、外賣(mài)發(fā)現(xiàn)*次扣除合同價(jià)款, *.*‰ 。

（*）在保潔范圍內(nèi)如發(fā)現(xiàn)：*地面有煙頭、紙屑、果皮、雜物、污漬；*衛(wèi)生間內(nèi)有臭味、隔板有污漬、亂張貼，紙簍不按時(shí)傾倒，水池臉盆有污跡、池邊有污垢等， *玻璃不干凈、有污漬水漬、有蚊蠅蟲(chóng)體，發(fā)現(xiàn)*處扣除合同價(jià)款**元。再次發(fā)現(xiàn)扣除合同價(jià)款*.**‰ 。

（*）發(fā)現(xiàn)墻壁亂貼亂畫(huà)，應(yīng)及時(shí)清除，發(fā)現(xiàn)*處扣除合同價(jià)款**元。再次發(fā)現(xiàn)扣除合同價(jià)款*.**‰ 。

（*）病區(qū)內(nèi)、走廊、大廳禁止吸煙，如發(fā)現(xiàn)有人吸煙而無(wú)人管理，發(fā)現(xiàn)*次扣除合同價(jià)款**元。再次發(fā)現(xiàn)扣除合同價(jià)款*.**‰? 。

（*）電梯內(nèi)清潔、地面、地毯干凈無(wú)泥沙、無(wú)垃圾、吐痰等，不銹鋼明亮無(wú)手印、污漬、痰漬，發(fā)現(xiàn)*處扣除合同價(jià)款**元。再次發(fā)現(xiàn)扣除合同價(jià)款*.**‰ 。

（**）電扶梯按時(shí)擦拭，無(wú)灰塵、泥沙、無(wú)手印，樓梯臺(tái)階無(wú)雜物、紙屑、污跡、煙頭、扶手無(wú)灰塵、地角線無(wú)污跡，發(fā)現(xiàn)*處扣除合同價(jià)款**元。再次發(fā)現(xiàn)扣除合同價(jià)款*.**‰? 。

（**）窗臺(tái)、窗框、天棚，無(wú)灰塵、無(wú)污跡；消防栓、配電盤(pán)、電源開(kāi)關(guān)，表面干凈無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)蜘蛛網(wǎng)，發(fā)現(xiàn)*處扣除合同價(jià)款**元。再次發(fā)現(xiàn)扣除合同價(jià)款*.**‰? 。

（**）各種標(biāo)牌、宣傳牌、廣告欄，每天必須擦拭干凈，發(fā)現(xiàn)*處扣除合同價(jià)款**元。再次發(fā)現(xiàn)扣除合同價(jià)款*.**‰ 。

（**）如果在綠化、美化方面，因灌水、修剪綠地草坪不及時(shí)造成樹(shù)木花草不整及死亡的， 由乙方重新種植，并扣除合同價(jià)款*‰? 。

（**）當(dāng)上級(jí)部門(mén)對(duì)醫(yī)療垃圾處理和環(huán)境衛(wèi)生檢查不合格時(shí)，如上級(jí)主管部門(mén)對(duì)醫(yī)院進(jìn)行處罰，其費(fèi)用由保潔公司支付并限期配齊。未達(dá)到要求扣除合同價(jià)款*.*‰? 。

（**）乙方保證每天對(duì)病區(qū)進(jìn)行*次消毒。如發(fā)現(xiàn)*次扣除合同價(jià)款*.**‰，再次發(fā)現(xiàn)扣除合同價(jià)款*.*‰ 。

（**）冬季清雪如果沒(méi)有做到*般雪后**小時(shí)清除完畢，特大雪*日內(nèi)清除完畢。發(fā)現(xiàn)*次扣除合同價(jià)款*.**‰ ，再次發(fā)現(xiàn)扣除合同價(jià)款*.*‰ 。

（**）因乙方工作不到位造成人身傷害和物品損失由乙方負(fù)責(zé)賠償*切所發(fā)生的費(fèi)用（如：拖地時(shí)水沒(méi)及時(shí)處理干凈造成的人滑倒，冬季室外冰雪沒(méi)有及時(shí)清除造成人滑倒等）。

（**）工作期間內(nèi)要隨時(shí)隨地找到保潔人員，如果*分鐘內(nèi)找不到保潔人員，發(fā)現(xiàn)*次扣除合同價(jià)款**元。再次發(fā)現(xiàn)扣除合同價(jià)款*.**‰ 。

（**）沒(méi)有做好下水、地漏等清掏維修工作，發(fā)現(xiàn)*次扣除合同價(jià)款*.*‰ ，再次發(fā)現(xiàn)扣除合同價(jià)款*.**‰ 。

（*）保潔工作時(shí)間：

早*：**上班至中午**：**下班，下午**：**上班至**：**下班、急診室全天**小時(shí)值班。午休期間應(yīng)設(shè)值班人員，有特殊需求時(shí)應(yīng)延長(zhǎng)至晚上**時(shí)下班。夜間也應(yīng)安排人員對(duì)公共部分的衛(wèi)生進(jìn)行檢查并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行處理。

（*）保潔用品：

保潔服務(wù)所需保潔工具、保潔藥劑、保潔設(shè)備、科室垃圾桶、利器盒、消毒片、室內(nèi)外垃圾桶、醫(yī)療垃圾桶所需垃圾袋、醫(yī)療垃圾袋等保潔用品由供應(yīng)商自行承擔(dān)，并要求所用產(chǎn)品為國(guó)標(biāo)級(jí)合格產(chǎn)品，采購(gòu)單位不再另行支付任何費(fèi)用。

*、公共秩序維護(hù)工作范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)：

*.公共秩序維護(hù)服務(wù)范圍：

負(fù)責(zé)項(xiàng)目單位的防火、防盜、車(chē)輛停放疏導(dǎo)、夜間巡邏、重點(diǎn)部位保護(hù)等公共秩序維護(hù)和人員安全防護(hù)。確保醫(yī)院的人、財(cái)、物的安全和公共秩序的穩(wěn)定。

*.公共秩序維護(hù)工內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：

（*）保安人員必須服從醫(yī)院提出的安全保衛(wèi)要求和管理制度。

（*）物業(yè)公司應(yīng)聘用**---**歲之間無(wú)不良記錄的男性公民。

（*）保安人員需聽(tīng)從命令、服從指揮、語(yǔ)言文明、著裝整齊、能夠及時(shí)完成院項(xiàng)目單位交給的各項(xiàng)工作任務(wù)。

（*）物業(yè)公司對(duì)所聘用保衛(wèi)人員進(jìn)行背景審查，并將合格人員材料及時(shí)交到項(xiàng)目單位。

（*）物業(yè)公司需配齊所聘用保安人員著裝和設(shè)備。

（*）保安人員應(yīng)樹(shù)立高度的責(zé)任感，對(duì)項(xiàng)目單位職工人身安全和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。堅(jiān)持預(yù)防為主的方針，加強(qiáng)管理，把事故消滅在萌芽狀態(tài)之中。

（*）保安人員要認(rèn)真做好守護(hù)目標(biāo)的防盜、防火，認(rèn)真核對(duì)公共設(shè)施設(shè)備的數(shù)量，保護(hù)醫(yī)院職工和患者的人身財(cái)產(chǎn)安全，*經(jīng)發(fā)現(xiàn)事故苗頭立即報(bào)給有關(guān)部門(mén)并做好記錄。如發(fā)生案件應(yīng)立即報(bào)告***，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，維護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)秩序。

（*）嚴(yán)禁睡崗、玩崗、空崗、在崗期間喝酒、酒后上崗。

（*）保安值班人員要按巡更打點(diǎn)器位置，每小時(shí)巡邏打卡*次，交班前將數(shù)據(jù)錄入監(jiān)控室電腦。

（**）保安人員采取不定時(shí)工作制，保證每天**小時(shí)都有工作人員在崗，且每班應(yīng)不低于*人，重點(diǎn)部位要有專(zhuān)人看護(hù)。物業(yè)公司在機(jī)關(guān)值班室每天安排*名保安人員**小時(shí)值班。

（**）保安人員必須對(duì)院內(nèi)的重點(diǎn)部位進(jìn)行巡查，做好防盜防火工作。

（**）下午醫(yī)院下班后，保安人員要巡查門(mén)診、機(jī)關(guān)、庫(kù)房等無(wú)人值班房屋的門(mén)窗及各個(gè)病區(qū)的安全，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，必要時(shí)向相關(guān)負(fù)責(zé)人匯報(bào)，及時(shí)清除安全隱患。

（**）保安人員在執(zhí)行醫(yī)院規(guī)定時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持原則，態(tài)度誠(chéng)懇，文明執(zhí)法，嚴(yán)禁發(fā)生有損醫(yī)院形象的行為，由于工作失職造成看護(hù)目標(biāo)損失的，院方有權(quán)追究保安人員的責(zé)任，并要求賠償損失。

（**）在工作中對(duì)各處報(bào)警裝置要定期檢查；對(duì)各種隱患及時(shí)排查匯報(bào)，并采取相應(yīng)的措施；對(duì)醫(yī)患矛盾要及時(shí)化解，對(duì)*般事件進(jìn)行果斷處理，對(duì)重大事件及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)，并協(xié)助解決。

（**）負(fù)責(zé)管理好院內(nèi)車(chē)輛停放，保證暢通。

（**）保安人員應(yīng)配合安全科及消防控制中心做好消防巡查工作并做好各種消防巡檢記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告消防控制中心。

（**）及時(shí)阻止小攤小販在醫(yī)院的院內(nèi)和室內(nèi)兜售商品和發(fā)放廣告。

*、公共秩序維護(hù)考核辦法

甲方（項(xiàng)目方）發(fā)現(xiàn)乙方（供應(yīng)商）工作人員有以下行為，可直接進(jìn)行違約處罰：

*、保安人員沒(méi)有著裝，發(fā)現(xiàn)*次扣除合同價(jià)款**元。再次發(fā)現(xiàn)扣除合同價(jià)款**元。

*、工作沒(méi)有盡職盡責(zé)、造成醫(yī)院財(cái)產(chǎn)損失的，除按原價(jià)賠償外，每次扣除合同價(jià)款的*.**‰—*.*‰ 。

*、工作沒(méi)有盡職盡責(zé)，遇到危險(xiǎn)畏首畏尾或未采取有效措施制止不法侵害行為，造成醫(yī)護(hù)人員人身傷害和科室損失的，每次扣除合同價(jià)款的*.**‰—*‰ 。

*、值班期間喝酒、酒后上崗、睡崗、脫崗、空崗，發(fā)現(xiàn)*次扣除合同價(jià)款**元。再次發(fā)現(xiàn)扣除合同價(jià)款的*.**‰ 。

*、在值班崗位吸煙、會(huì)客、閑聊，不接聽(tīng)電話(huà)、發(fā)現(xiàn)*次扣除合同價(jià)款**元。再次發(fā)現(xiàn)扣除合同價(jià)款的*.*‰ 。

*、沒(méi)按時(shí)間巡崗、打卡，發(fā)現(xiàn)*次扣除合同價(jià)款的*.*‰ 。再次發(fā)現(xiàn)扣除合同價(jià)款的*.**‰

*、當(dāng)發(fā)生患者及患者家屬鬧事時(shí)，保安人員沒(méi)能挺身而出及時(shí)有效的控制局面，使本院職工受到傷害，發(fā)現(xiàn)*次扣除合同價(jià)款的*.**‰—*‰ 。

*、著裝不整齊，語(yǔ)言不文明，值班室衛(wèi)生不合格，發(fā)現(xiàn)*次扣除合同價(jià)款**元。再次發(fā)現(xiàn)扣除合同價(jià)款的*.**‰ 。

*、沒(méi)有維持好停車(chē)秩序，停車(chē)不規(guī)范的，發(fā)現(xiàn)*次扣除合同價(jià)款**元。再次發(fā)現(xiàn)扣除合同價(jià)款的*.**‰ 。

**、未能按時(shí)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交待的工作任務(wù)，發(fā)現(xiàn)*次扣除合同價(jià)款*.*‰ 。再次發(fā)現(xiàn)扣除合同價(jià)款的*.**‰—*.*‰ 。

**、保安人員應(yīng)配合監(jiān)控室及時(shí)檢查報(bào)警點(diǎn)，及時(shí)反饋給監(jiān)控值班員。并做好記錄。如檢查不及時(shí)、記錄不完整發(fā)現(xiàn)*次扣除合同價(jià)款**元。再次發(fā)現(xiàn)扣除合同價(jià)款*.*‰ 。給醫(yī)院造成損失扣除合同價(jià)款的*.**‰—*‰ ，并原價(jià)賠償損失。

**、沒(méi)有及時(shí)阻止小攤小販在醫(yī)院的院內(nèi)和室內(nèi)兜售商品和發(fā)放廣告。連續(xù)發(fā)現(xiàn)*次以上的，扣除合同價(jià)款*.*‰? 。

**、發(fā)生醫(yī)鬧糾紛及突發(fā)事件，保安人員應(yīng)在兩分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，控制事態(tài)惡化，保障醫(yī)務(wù)人員人身及財(cái)產(chǎn)安全。如不能及時(shí)到達(dá)并控制住局面，每發(fā)現(xiàn)*次扣除合同價(jià)款*.**‰ —*.*‰? 。

**、保衛(wèi)人員要嚴(yán)格遵守醫(yī)院規(guī)章制度，違者按醫(yī)院的相應(yīng)規(guī)定處理。

*、出現(xiàn)以下情況時(shí)，在與中標(biāo)供應(yīng)商協(xié)商不下的情況下，項(xiàng)目單位將報(bào)政府采購(gòu)相關(guān)部門(mén)對(duì)中標(biāo)供應(yīng)商做出相應(yīng)處罰：

*、中標(biāo)供應(yīng)商不能滿(mǎn)足我院按合同規(guī)定的人數(shù)配備人員，限期整改未達(dá)標(biāo)的，采購(gòu)單位不予驗(yàn)收付款，并上報(bào)政府采購(gòu)部門(mén)，對(duì)中標(biāo)供應(yīng)商進(jìn)行相應(yīng)處罰。

?*、中標(biāo)供應(yīng)商出現(xiàn)重大工作失誤，給我院造成損失的，采購(gòu)單位不予驗(yàn)收付款，并上報(bào)政府采購(gòu)部門(mén)，對(duì)中標(biāo)供應(yīng)商進(jìn)行相應(yīng)處罰。給醫(yī)院造成的損失，項(xiàng)目中標(biāo)供應(yīng)商需賠償全部損失及承擔(dān)全部責(zé)任。

*、中標(biāo)供應(yīng)商因內(nèi)部管理問(wèn)題造成部分員工罷工，影響醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生和正常工作的，采購(gòu)單位不予驗(yàn)收付款，并上報(bào)政府采購(gòu)部門(mén)，對(duì)中標(biāo)供應(yīng)商進(jìn)行相應(yīng)處罰。給醫(yī)院造成的損失，項(xiàng)目中標(biāo)供應(yīng)商需賠償全部損失及承擔(dān)全部責(zé)任。

*、中標(biāo)供應(yīng)商各項(xiàng)管理未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，******將約談項(xiàng)目中標(biāo)供應(yīng)商，提出警告，同時(shí)要求項(xiàng)目中標(biāo)供應(yīng)商形成整改措施到書(shū)面材料，并上報(bào)政府采購(gòu)相關(guān)部門(mén)。各項(xiàng)管理未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，累計(jì)*次以上（含*次），在付款時(shí)，采購(gòu)單位不予驗(yàn)收付款，并上報(bào)政府采購(gòu)部門(mén)，對(duì)中標(biāo)供應(yīng)商進(jìn)行相應(yīng)處罰。

*、中標(biāo)供應(yīng)商不能按照醫(yī)院規(guī)定為需要保潔的區(qū)域配備充足的保潔用品（如醫(yī)療垃圾袋、利器盒、消毒片、拖布、抹布等），限期整改未達(dá)標(biāo)的，在付款時(shí)，采購(gòu)單位不予驗(yàn)收付款，并上報(bào)政府采購(gòu)部門(mén)，對(duì)中標(biāo)供應(yīng)商進(jìn)行相應(yīng)處罰。

*、在合同履行期限內(nèi)，項(xiàng)目中標(biāo)供應(yīng)商因各種原因不能履行合同，在付款時(shí)，采購(gòu)單位不予驗(yàn)收付款，并上報(bào)政府采購(gòu)部門(mén)，對(duì)中標(biāo)供應(yīng)商進(jìn)行相應(yīng)處罰。

**、相關(guān)要求和說(shuō)明

*、預(yù)算資金額共計(jì)**萬(wàn)元/年

*、服務(wù)期限：*年，從****年**月**日至****年**月**日。

*、本項(xiàng)目人員的人工費(fèi)、住宿費(fèi)、服裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、交通費(fèi)、就餐費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)*切費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)，采購(gòu)單位不再另行支付任何相關(guān)費(fèi)用。

*、中標(biāo)供應(yīng)商擬投入本項(xiàng)目的人員必須經(jīng)過(guò)正規(guī)單位培訓(xùn)，在提供服務(wù)時(shí)出具相應(yīng)人員背景審查材料。

*、履約保證金：按合同金額**%交納。

*、在合同期滿(mǎn)后，院方不負(fù)責(zé)回收供應(yīng)商所剩余的保潔工具、保潔藥物、保潔設(shè)備、科室垃圾桶、室內(nèi)外垃圾桶、垃圾袋、等保潔用品及其它非醫(yī)院提供的用品。

*、合同期內(nèi)，本項(xiàng)目人員出現(xiàn)各類(lèi)安全責(zé)任事故及意外事件均由中標(biāo)供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)，院方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

*、投標(biāo)人需完全滿(mǎn)足招標(biāo)文件中的項(xiàng)目需求，并對(duì)此部分要求做出項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量承諾、售后服務(wù)承諾。

*、院方會(huì)定期或不定期的對(duì)中標(biāo)供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，如達(dá)不到院方的服務(wù)要求，院方有權(quán)對(duì)中標(biāo)供應(yīng)商要求整改并進(jìn)行相應(yīng)處罰。

**、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每周必須分別保潔員、安保人員等開(kāi)會(huì)總結(jié)上周工作的不足，提出下*步工作的改進(jìn)措施。

**、合同期內(nèi)，中標(biāo)供應(yīng)商要做好必要的防滑措施，因地面濕滑所造成的意外事故，中標(biāo)供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)，院方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

**、信譽(yù)要求：沒(méi)有處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，沒(méi)有處于投標(biāo)禁入期內(nèi)和省行政區(qū)域內(nèi)行政處罰期間。

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第**條? 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：

1. 本項(xiàng)目接管*年內(nèi)，全面導(dǎo)入并融合*******：****國(guó)際質(zhì)量管理體系，完成*******：****國(guó)際質(zhì)量體系貫標(biāo)工作并納入體系運(yùn)行，達(dá)到黑龍江省物業(yè)管理優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)。

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第**條? 本合同服務(wù)期限為*年，自****年**月**日至****年**月**日時(shí)止。

合同期滿(mǎn)后，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，達(dá)到既定服務(wù)目標(biāo)，并經(jīng)甲方和各部門(mén)普遍認(rèn)可，乙方在同等條件下依法享有優(yōu)先與甲方繼續(xù)簽訂本項(xiàng)目合同的權(quán)利。?????????????

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第**條? 中標(biāo)金額，*年總計(jì)為人民幣*拾*萬(wàn)*仟元（大寫(xiě)）：（￥ ：******元）；

第**條 上述費(fèi)用包括人員的人工費(fèi)、住宿費(fèi)、服裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、交通費(fèi)、就餐費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)*切費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)，

第**條? 付款方式：

1. 由采購(gòu)單位自行結(jié)算付款給供應(yīng)商。由采購(gòu)單位自行結(jié)算付款給供應(yīng)商。按半年*支付，****年*月**日驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的**%，****年**月**日 驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的**% 。

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第**條? 中標(biāo)金額，*年總計(jì)為人民幣*拾*萬(wàn)*仟元（大寫(xiě)）：（￥ ：******元）；

第**條 上述費(fèi)用包括人員的人工費(fèi)、住宿費(fèi)、服裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、交通費(fèi)、就餐費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)*切費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)，

第**條? 付款方式

1. 由采購(gòu)單位自行結(jié)算付款給供應(yīng)商。由采購(gòu)單位自行結(jié)算付款給供應(yīng)商。按半年*支付，****年*月**日驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的**%，****年**月**日 驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的**% 。

第***條? 履約保證金

成交供應(yīng)商應(yīng)按合同總價(jià)提交**%的履約保證金，********************。

1. *、成交方的履約保證金在服務(wù)期滿(mǎn)后無(wú)產(chǎn)品質(zhì)量及服務(wù)問(wèn)題，經(jīng)采購(gòu)單位確認(rèn)后無(wú)息退還。
2. *、采購(gòu)單位賬戶(hù)信息：
3. 戶(hù)? 名：大慶市薩爾圖區(qū)人民醫(yī)院
4. 開(kāi)戶(hù)銀行：工商銀行通達(dá)支行
5. 賬號(hào)：*******************

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第***條 驗(yàn)收

（*）依據(jù)招標(biāo)文件要求，階段服務(wù)或服務(wù)期滿(mǎn)后，由乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)并準(zhǔn)備相應(yīng)資料；

（*）甲方依據(jù)招標(biāo)文件項(xiàng)目需求內(nèi)容對(duì)合同中約定的服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收，根據(jù)驗(yàn)收情況出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，驗(yàn)收不合格時(shí)應(yīng)提出整改意見(jiàn)。

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甲方（簽章）： ??????????????? 乙方（簽章）：

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甲方（簽章）： ??????????????? 乙方（簽章）：