項目編號

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標的物基本情況

向社會公開招租其所屬的部分房屋，共計*個區塊，位于糧食市場、機場路、佛堂等地；本次房屋具體的房屋名稱、租賃用途、面積、租賃期限、租賃時間等情況詳見《區塊清單》。其中面積數據僅作參考，以實地現狀為準。

交易方式

網絡公開競價()

交易條件

*、本次公開招租面向法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織、具有完全民事行為能力的自然人。

競租人須自****年*月*日起至成交結果公告之日止沒有行賄犯罪記錄（以中國裁判文書網頁面顯示內容為準）；根據《關于在全市公共資源交易活動中應用報告的通知》（義行服管【****】**號）規定，個人信用積分在**分以下、企業信用等級為*類的意向競租人，不得參加本期所有標的的競租（請意向競租人自行登錄“義烏市信用信息核查平臺”或微信關注“信用義烏”查詢）。

掛牌價格

本次公開招租設第*年租金起始價，為網絡競價的起始價，詳見《區塊清單》

交易報名

*、報名時間：****年**月*日至**月*日**時止（節假日除外，報名時間以本公告為準）

*、報名手續：（網絡技術支持電話：（****）********）

登錄*交易網（）進行會員注冊，填寫完整身份信息，綁定銀行賬號，查詢意向標的并進行報名（提交審核）。

*、完成競租保證金繳納（詳見《區塊清單》），競租保證金通過銀行轉賬方式匯入下列指定賬戶，報名人與轉款人名稱必須*致，轉款時須注明報名區塊名稱，如“糧油*（稠州北路***號***室）”。

戶? 名：義烏產權交易所有限公司

開戶行：杭州銀行股份有限公司金華義烏支行

賬? 號：*******************

交納期限：報名截止當日**:**。本期項目所交競租保證金不可共享通用，即競租人交納某區塊競租保證金后，僅可參加該區塊房屋的競價，不能參加其它區塊房屋的競價；如須對多個標的進行報價，須交納相應標的競租保證金。

*、完成以上步驟后，須攜帶下列資料到交易所（義烏市稠州北路***號*樓大廳）確認報名，現場填寫報名表；

（*）營業執照副本（組織機構代碼證）原件及其復印件（加蓋公章）、公章，法人代表身份證及其復印件；自然人須提供身份證及其復印件；

（*）委托他人代理的，須提交授權委托書和代理人身份證及其復印件。

*、競得人的競租保證金（不計息）首先用于抵交應交交易所傭金，抵交交易所傭金后若有多余，則多余部分用于抵交租金。未競得人的競租保證金在競租結束后次日起*個工作日內自動退回原報名人銀行賬戶。

競價時間

（*）自由競價：****年**月*日上午*:**開始；

（*）延時競價：****年**月**日上午*:**開始自動進入延時競價階段，延時競價周期為***秒，延時競價中只要有競價人報價，系統即會重新進入延時競價時間周期。

成交確認

通過網絡競價確定競得人和成交價格即為成交，競得人須在成交款交款時間截止前攜帶以下資料與交易所簽訂《成交確認書》：

競得人身份證原件或者公章，若是委托代理，還須攜帶委托書及受托人身份證原件。

成交款項支付、

合同簽訂及移交手續

*、履約保證金不計利息，于租賃到期時，經租賃雙方確認無異議后退回。糧油、*港區塊房屋的履約保證金繳納金額按照第*年成交租金的**%收??；城投區塊房屋的履約保證金繳納金額按照第*年成交租金的**%收取。

*、合同簽訂：出租方在競得人付清全部款項后*個工作日內，與其簽訂《房屋租賃合同》。

*、按照租賃合同中所列租賃起始日前按出租房屋現狀辦理租賃物移交手續。

特別告知

*、糧油區塊房屋租金不遞增；城投區塊房屋租金自第*年起在上*年基礎上遞增*%。

*、糧油區塊房屋：不得用于食堂、危化品存放、明火使用、超重存放（每平方不超過***斤）等。

? *、*港區塊房屋：出租方因辦公用房功能調整等需要收回租賃標的物的，出租方有權無償終止合同，并退還剩余房屋租金和履約保證金。

其它事項

*、承租戶不準亂搭亂建，如出現自行搭棚建房等違章現象被相關部門處理的，出租方不負任何責任。本次所有出租房屋均以現狀出租，承租期間出租方不負責房屋的修繕。經出租方同意，承租方在不改變房屋結構前提下，可以對房屋進行裝修。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物、裝修物，期滿后無償歸出租方所有，不得拆除。

*、承租方須做好消防安全工作，不得從事違法亂紀的活動，如發生問題，*切責任由承租方自負。

*、承租方應維護好房屋內的環境衛生，垃圾應及時自行清運，積極配合相關部門做好創建工作。

*、本次招租的房屋不得改變用途，須按合同要求使用房屋，不得挪作他用，不得轉租或以其他方式變相轉租。如有類似情況發生，出租方有權收回承租權。

*、房屋水、電安裝及相關稅費由承租方承擔。安裝須由專業人員操作，安全責任由承租方自行承擔。

*、租期內如因國家政策改變或因政府規劃拆遷需要等原因，出租方決定提前終止合同的(出租方提前通知承租方，承租方須無條件服從)，不視為出租方違約，并且對因此造成承租方的損失，出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外，不再承擔賠償、補償責任。

*、本期項目的所有競得人，經查實自****年*月*日起至成交結果公告之日止有行賄犯罪記錄的，經查實個人信用積分在**分（含）以下、企業信用等級為*類的，將取消其競得資格，其所交競租保證金不予返還。交易所將依法重新組織競價。

*、交易所有權在競價前，調整競價清單的順序（即對公告清單標的先后順序進行調整），請各競租人務必在出價前核對標的名稱，以免出錯。

*、盡量采用高帶寬、高性能、安全的網絡環境準時進入競價系統。通過公共環境參與網絡競價的競租人應注意賬號安全，離開終端時應及時退出競價系統。鑒于互聯網環境可能存在的時延等不可抗因素，競租人應在限時競價期內及時出價。網絡競價的起始時間以網絡競價系統顯示時間為準。

**、若由于競租人采用的網絡環境不暢等原因、或未按規定時間進入競價系統參與競價造成競價不能正常進行，造成的后果由競租人自行承擔。

**、交易所提醒競租人妥善保存網絡競價系統登錄賬號及密碼。凡使用其賬號所進行的*切報價行為，均視為競租人親自辦理，報價與交易結果由競租人承擔全部責任。

**、網絡競價過程中，如遇不可抗力的非人為因素(如系統故障、設備故障、停電等)造成競價須中止的情況，交易所有權中止該次競價，并在恢復正常后繼續啟動該次網絡競價。

**、本次項目由出租方委托交易所在義烏產權交易所網站（***.****.***）、微信號*******、義烏市公共資源交易平臺（***.******.***）等媒介發布。如遇特殊情況，交易所可在公告期對競租資料進行修正，修正公告及其他未盡補充事宜，將通過義烏產權交易所網站及微信號、義烏市公共資源交易平臺等媒介予以公布，*經發布即視為競租人收到補充文件或修正文件，請各競租人隨時關注指定網站。交易所不再**通知。競租人因自身貽誤行為導致競價失敗的，責任自負。

**、競租人在競價前請務必遵照*交易平臺（）的《》、《》以及本期項目競價文件等要求，了解標的情況、報名資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，競租人將承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，須審慎參與競價。

違約責任

*、競租人有下列行為之*構成嚴重違約的，其競得人資格無條件取消，競租保證金不予退還（競租人已簽訂《成交確認書》的，該《成交確認書》無條件解除；競租人未簽訂《成交確認書》的，則不再簽訂《成交確認書》）：

（*）競租人拒絕簽訂《成交確認書》、或在成交款交款截止日前未向交易所補簽的；

（*）競租人未按照本《文件》規定及時付清應付款項的；

（*）競租人未按照本《文件》規定足額支付應付款項的（除競租保證金不予退還外，其它款項不計息退還）；

*、競租人未按照本《文件》規定及時簽訂房屋租賃合同的，視為嚴重違約，其競得人資格無條件取消，除競租保證金、履約保證金不予退還外，其它款項不計息退還；

*、除違約責任條款確定的具體情形外，競租人未按照招租文件要求履行職責的，發生國家法律、法規所禁止行為的，或者未能履約的，其競租保證金不予返還，并取消其競得承租資格。競得人應確保自身資格能符合審批機關、監管部門等管理部門對承租方資格的要求，否則競得人應承擔全部法律責任，且其所交競租保證金不予返還。

*、若違約人所交的競租保證金、履約保證金不足以支付其應付交易所傭金的，交易所有權向違約人追訴不足部分金額。

*、按以上條款所列的違約人及其配偶不得參加下*次同*區塊的競租報名。

*、出租方有權在延時競價開始前依法撤回競價標的。若因出租方撤回標的或不可抗力或客觀必要的原因，產權交易機構有權取消或推遲本次限時競價，由此對競租人造成的損失由競租人自負，競租人不得向出租方、產權交易所追索競租保證金利息及其他任何費用與責任。

交易機構

義烏產權交易所有限公司、義烏市公共資源國有產權交易分中心

地址：義烏市稠州北路***號??? 電話：****-********、****-********(陳女士)

傳真：****-********?????? 網址：??? 公司微信號：*******

委托單位

**************?????????????????? 電話：***********

義烏市國際*港集團有限公司???????????????????? 電話：********

義烏市城市投資建設集團有限公司???????????????? 電話：********

下載

《房屋租賃合同（樣本）》、《授權委托書》、《報名表》、《區塊清單》

附則

*、競租人在報名時所確認的送達地址為通知送達地址，送達地址若有改變應立即書面告知交易所。交易所發出的通知以該送達地址向競租人投遞，即視為有效送達到競租人。

*、《房屋租賃合同（樣本）》、《授權委托書》、《報名表》等為本文件，競租人可到交易所查閱、復印，也可自行在交易所網站***.****.***下載。本文件相關概念、重要事項與未盡事宜由出租方和交易所負責解釋。

義烏市公共資源國有產權交易分中心

義烏產權交易所有限公司

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