序號(hào)

服務(wù)內(nèi)容

參數(shù)

單位

數(shù)量

單價(jià)

小計(jì)

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室內(nèi)保潔

*.對(duì)展廳內(nèi)沙盤、模型等展示設(shè)施進(jìn)行保潔做到表面無明顯灰塵。

*.所有公共場所、洗手間及欄桿設(shè)施的清潔維護(hù)，保持該部位干凈、明亮，地面無灰塵。

*.電梯門、轎廂、玻璃、門窗、觀光玻璃等部位的清潔維護(hù)。

*.生活垃圾日產(chǎn)日清，垃圾集中收集處理，垃圾桶擺放整齊、外觀干凈。

*.不銹鋼設(shè)施專業(yè)護(hù)理、拋光。鋁合金等采用特種護(hù)理劑，定期擦試，保持光潔。

*.大理石地面、橡膠地板進(jìn)行拋光、打蠟護(hù)理等工作，大理石地面、橡膠地板每年打蠟*次。

*.木質(zhì)、皮質(zhì)家具使用專業(yè)清洗劑定期保養(yǎng)。

*.消殺服務(wù)要求做到各部位無蟲蛀、無蚊蠅、鼠害等。

*.玻璃幕墻、陶板幕墻、陽光棚、鋼結(jié)構(gòu)、玻璃、每年清洗*次，上述部位距地面*米以下部分隨時(shí)清洗保潔。

元

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室外保潔

*.按照每****平方米面積為基準(zhǔn)，果皮少于*片，紙屑、塑膜少于*片，煙蒂少于*個(gè)，痰跡少于*處，污水少于*.*平方米，其它少于*處。

*.室外清掃保潔質(zhì)量達(dá)到“*凈*無”標(biāo)準(zhǔn)(即路面凈、馬路牙子凈、人行道凈、窨井水井口凈、樓根墻根凈、路燈根凈、樹根草坪凈。無垃圾污物、無磚瓦石塊、無碎紙皮核、無廢塑料袋、無污水臟物)。

*.裝卸垃圾有除塵設(shè)施，地面無散落垃圾和污水。垃圾車車容整潔，車體外部無污跡、標(biāo)志清晰。

*.定期需對(duì)路燈桿、扶手欄桿、園藝小品等室外附屬設(shè)施進(jìn)行擦試，每天需對(duì)休閑椅、涼亭座椅及環(huán)衛(wèi)設(shè)施進(jìn)行擦試，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)做到及時(shí)維修。

*.附屬設(shè)施中的裝飾柱、路牙石、雕塑、路牌、階梯、欄桿*至**月份每周擦洗*次，**月至次年*月每月擦洗*次；果皮箱、電話亭、座椅、座凳等*至**月每天擦洗*次，果皮箱、垃圾桶每周消毒*次，設(shè)施要保持清潔干凈，無積塵、無亂貼、亂畫。

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綠化服務(wù)

按照《園林綠化養(yǎng)護(hù)等級(jí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（****/* ***-****）實(shí)施特級(jí)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

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安全管理

（*）人員要求

*.安防安保人員要求大專以上學(xué)歷、形象良好、年齡為**-**歲、身高***-*****、*官端正，須經(jīng)嚴(yán)格政審并開具無劣跡證明。

*. 前臺(tái)接待、展區(qū)導(dǎo)引要求女性，年齡為**-**歲、身高***-*****、*官端正、形象氣質(zhì)佳，以應(yīng)往屆大學(xué)生為主，應(yīng)具備雙語交流能力，須經(jīng)嚴(yán)格政審并開具無劣跡證明。

*.秩序維護(hù)各崗位實(shí)施**小時(shí)值班制，根據(jù)各崗位情況合理倒班，不得兼崗、跨崗，不得違反相關(guān)勞動(dòng)法規(guī)。

*.監(jiān)控、消防等重點(diǎn)值班崗位按照相關(guān)規(guī)定實(shí)施雙崗**小時(shí)值班，外來人員不得進(jìn)入值班室。

（*）制定完備的安全管理制度及突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。

（*）消防管理

*.消防監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)施**小時(shí)值班。

*.每天檢查火警功能，確保主機(jī)與現(xiàn)場設(shè)施通訊正常，報(bào)警功能正常。

*.消控中心設(shè)值班員，且必須取得消防崗位操作證。

*實(shí)行全員義務(wù)消防員制度，根據(jù)實(shí)際情況制定消防應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行培訓(xùn)和演練，加強(qiáng)日常巡視，確保消防安全。

*.建立健全消防工作制度，定期由專人負(fù)責(zé)對(duì)消防栓及消防設(shè)施進(jìn)行檢查并填寫檢查標(biāo)識(shí)及記錄，發(fā)現(xiàn)隱患立即采取整改措施；

*.保持消防疏散標(biāo)志醒目、齊全、完好。

*.每日對(duì)樓內(nèi)消防設(shè)施整體檢查*遍，保持設(shè)施完好。定期組織安全檢查，消除安全隱患。

*、每年至少對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行*次全面檢測(cè)。

*、每年至少組織*次火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案演練。

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房屋及設(shè)施設(shè)備管理

（*）樓體及附屬設(shè)施管理

*.制定砌體、鋼筋混凝土、鋼結(jié)構(gòu)支架、防水、裝飾、門窗等結(jié)構(gòu)、工程以及公用設(shè)施的詳細(xì)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和實(shí)施細(xì)則。

*.定期進(jìn)行房屋查勘，建立房屋健康度調(diào)查機(jī)制，確保房屋和公用設(shè)施的安全、正常使用。

*.負(fù)責(zé)對(duì)展示館內(nèi)裝飾裝修進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保裝飾裝修無破損。

*.根據(jù)本項(xiàng)目的具體情況編制大、中修及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，報(bào)館方審批后實(shí)施；

*.樓宇配套設(shè)施巡查、保養(yǎng)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)量化分解到人，專人控制質(zhì)量。日常維護(hù)、定期維修、日常巡查、定期巡查相結(jié)合；

*.常備*些配件及材料做到隨時(shí)維修隨時(shí)取用；

*.窗戶漏雨、地面瓷磚、墻體粉刷、臺(tái)階修復(fù)、雨排管線破損等在*個(gè)工作日內(nèi)完成；屋頂墻體漏雨在*個(gè)工作日內(nèi)完成。

*.日常小修*小時(shí)內(nèi)完成維修更換。

*.每半年檢查*次屋頂，發(fā)現(xiàn)防水層有起鼓、碎裂，隔熱板有斷裂缺損的，及時(shí)修理。

**.每季*次對(duì)房屋外觀（包括：屋面、露臺(tái)、外墻面、雨水管等）進(jìn)行清掃、疏通、維修，保持完好、整潔；公共樓體間墻面、地面無破損。

（*）設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理

*.建立嚴(yán)格的設(shè)備管理及日常運(yùn)行操作規(guī)程。

*.建立設(shè)備臺(tái)帳、記錄建檔、設(shè)備標(biāo)識(shí)分類控制、重要設(shè)備責(zé)任到人。

*.認(rèn)真進(jìn)行日運(yùn)行記錄和檢查，實(shí)行定人、定設(shè)備、定維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、定作業(yè)頻次管理。

*.對(duì)該項(xiàng)目內(nèi)所有機(jī)電設(shè)施設(shè)備進(jìn)行**小時(shí)運(yùn)行、看護(hù)管理，每*小時(shí)對(duì)各設(shè)備設(shè)施運(yùn)行技術(shù)參數(shù)進(jìn)行記錄，對(duì)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

*.加強(qiáng)技術(shù)人員專業(yè)技能培訓(xùn)，減少安全隱患，工程技術(shù)人員全部持證上崗，實(shí)行**小時(shí)專人值班，出現(xiàn)故障及時(shí)處理。

*.編制機(jī)電設(shè)備長期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，嚴(yán)格監(jiān)督實(shí)施，實(shí)行考核評(píng)比。

*.工程技術(shù)人員對(duì)運(yùn)行、保養(yǎng)狀況每季度做分析報(bào)告并上報(bào)，根據(jù)分析報(bào)告采取糾正和預(yù)防措施。

*.監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、高低壓供電系統(tǒng)等必須按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和維修。

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總價(jià)（人民幣）大寫：*仟*佰*拾*萬*仟元 (￥********.**元)