*、采購人名稱:

如皋市搬經中學

*、項目名稱:

如皋市搬經中學物業管理（環境衛生保潔）

*、項目編號:

******-****-**-****

*、預算金額:（元）

******.**

*、采購方式:

協議采購

*、供應商資格條件:

必須是如皋市政府采購網上商城的供應商，近*年內有不少于*家單位在管理，至少有*家城區中小學校在管理（提供合同）

*、采購需求:

項目具體需求說明第*部分物業服務范圍學校所有區域的衛生保潔第*部分物業服務細則保潔服務細則（*）學校保潔管理部門及工作職責學校由總務處、政教處、教導處協同負責校園環境衛生保潔與管理考核工作。具體由政教處負責校園公共部位保潔工作，全面負責物業保潔的日常管理、監督、考核與評估等工作。（*）保潔服務內容*、道路場地保潔：校園內所有道路；體育運動場地（田徑場、籃球場、風雨操場、乒乓球場、排球場、室外器材場、舞蹈房）： 運動場看臺、主席臺；車庫、車棚、車位：房前房間的廣場；家屬區等部位的保潔。*、綠地保潔：樹林；花圃；草坪：綠化帶（區、園）； 足球場；河面；家屬區等部位的保潔。*、廁所保潔：行政樓、教學樓、辦公樓、實驗樓、藝術樓、家屬區等部位的保潔。*、樓道、門廳、走廊保潔：行政樓、教學樓、辦公樓、實驗樓、藝術樓、家屬區等樓道走廊門廳等部位的保潔。*、辦公室和會議室保潔：報告廳、行政樓*層會議室和接待室、行政樓*樓辦公室等部位的保潔；教師辦公樓會議室保潔：教師辦公樓辦公室垃圾桶（簍）的清倒。*、其他保潔：垃圾房、停車場、宣傳欄等部位的保潔；垃圾桶（簍）的清倒保潔。*、其他學校要求的臨時性、突擊性的衛生保潔。（*）保潔服務要求總目標要求：根據學校規定，執行高標準衛生保潔要求，保證校園全天候衛生整潔，環境優美，師生對校園衛生環境滿意度達**%以上。*、人員配置要求：（*）保潔人員配置為*名，男性年齡不超過**周歲，女性年齡不超過**周歲，思想作風正派，敬業精神強，保潔能力精，身體健康。（*）配備*名項目負責人，持有物業經理證。加強保潔隊*建設與管理，形成執行力強、團結協作的保潔隊*。合同期內，嚴格控制保潔人員的更換。保潔人員更換應提前*天告知校方，確保服務質量不因人員變動而受影響。（*）保潔人員應聘、錄用、離職等管理檔案規范，手續齊全，相應資料應及時報學校總務處備案，禁止離職保潔人員進入校園。*、工作職責要求：（*）所有區域內衛生每日至少要全面清潔兩次（掃、拖、擦、抹、鏟等），然后要反復進行巡查，發現衛生問題及時清潔。（*）公共部位走廊、墻壁、天花板每周全面清刷*遍；門廳、走廊、衛生間、機動教室玻璃清擦每月不少于兩次。（*）每日循環清掃地面垃圾，清除臺階、地面及樓層走廊的污跡，必須達到如下要求：各區域內的地面無紙屑、無雜物、無污染物、干凈整潔；墻面、墻裙無球印、腳印、污染物；天花、墻角、雨棚無蜘蛛網、無雜物等；保持門、窗戶無灰塵、污跡、玻璃干凈明亮；樓梯、扶手及下方裝飾物、柱子、窗臺、開關面板、燈具、消防栓箱、各種指示牌、門框上無手印、無水印、無灰塵；保持盆栽花無黃葉、煙頭、紙屑等雜物，使區域內的衛生都處于良好的清潔狀態。（*）衛生間、洗手間、學生直接飲用水機每日至少打掃兩次（拖、抹、擦、沖、洗等），便池、蹲坑、水池、潔具等每周日用消毒劑消毒兩次，每月全面消毒*次，要求做到：始終保持地面整潔干燥，潔具、便池、蹲坑、門窗、墻體等衛生間清潔，無灰塵、無垃圾，房間無異味，便池、蹲坑無便跡、無堵塞。課間后，必須加強廁所的巡查，做好衛生保潔。（*）每日確保清倒垃圾兩次。及時更換垃圾袋，及時收集各類垃圾，堆放在指定地點；垃圾清運時，盡量采用密封裝置，確保無飄灑和漏水現象；及時清洗垃圾箱（桶），保持干凈，無異味，無滿溢。（*）外環境保潔要求：每天清掃道路、綠化帶的地面不少于兩次，綠化帶要重點巡查，發現果皮、廢紙、雜物等垃圾要及時清理，對區域內各種設施及時進行除塵和清洗，保持標識、燈柱等物體表面上的清潔，始終保持外圍環境衛生整潔。（*）每周清除*次衛生死角，如下水管網、排水溝、水池等地方，確保其內無雜物。（*）對各自區域散落在外物品，負責及時通知后勤人員并幫助收管，發現保潔范圍內水、管道、電力設施設備損壞、失靈應及時報修。（*）隨時清除地面及建筑墻面上的各種污跡。（**）保持學校環衛垃圾桶擺放隱蔽、衛生整潔，按要求消殺“*害”。（**）完成政教處交辦的其它衛生保潔任務。*、物業管理要求：（*）保潔人員要嚴格按照學校規定時間上班，上午*：**—**:** 下午*：**—*:**。不遲到早退不曠班，上班期間嚴禁從事與工作無關的事情。（*）統*制服上崗工作。物業負責提供所有保潔人員所需的制服、裝備、器材和耗材等。（*）物業保潔人員必須對個人負責的保潔區域實行填卡記錄保潔時間與保潔效果。物業管理人員到每日巡視或檢查。（*）保潔人員要愛護學校公共財物，節約水電資源。對因工作違規或失職導致的學校財產損失須由物業予以賠償，對故意破壞學校教學或生活設施設備的，物業必須予以開除并更換；情節嚴重的，學校依法追究法律責任。（*）保潔人員發生工傷事故（含上下班途中的交通事故）和意外傷害，由物業負責處理及賠償。（*）物業派出的保潔人員與學校無任何勞動關系，學校支付給物業的服務費包含各項社會保險及補貼（加班津貼、臨時增員津貼、餐貼等）；協議期內遇國家（南通市）最低工資標準及養老保險繳費基數做出調整的，服務費相應調整。（*）物業必須按照學校要求，安排保潔人員做好校園雙休日與國家法定節假日期間的衛生保潔。（*）加強駐校物業人員的思想教育與團隊管理，團結協作，共同做好學校各項重大活動的勤雜保障工作。

*、文件接收時間和地點:

****年*月**日上午*：**

*、評審時間:

****-**-** **:**:**

*、評審地點:

如皋市搬經中學行政辦公樓*樓會議室

**、評審方法:

按最低價成交原則確定中標單位。

**、保證金事宜:

投標時須繳納投標保證金****元，中標的后該保證金轉為合同履約金，不中標的單位投標保證金當場退回。

**、采購人聯系方式:

***********

**、采購代理機構信息:

無

**、其他事項:

中標人不得轉包，不得降低服務質量要求，服從學校管理。