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泉州市政府采購合同

編制說明

*、簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國合同法》。

*、簽訂合同時(shí)，采購人與中標(biāo)人應(yīng)結(jié)合招標(biāo)文件第*章規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。招標(biāo)文件第*章已有規(guī)定的，雙方均不得對規(guī)定進(jìn)行變更或調(diào)整；招標(biāo)文件第*章未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行約定。

甲方：永春縣公安局

乙方：深圳市蓮花物業(yè)管理有限公司

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根據(jù)招標(biāo)編號為[******]**[**]*******的永春縣公安局業(yè)務(wù)技術(shù)綜合用房物業(yè)管理招標(biāo)項(xiàng)目項(xiàng)目（以下簡稱：“本項(xiàng)目”）的招標(biāo)結(jié)果，乙方為中標(biāo)人。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成*致并簽訂本合同：

*、下列合同文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分：

*.*合同條款；

*.*招標(biāo)文件、乙方的投標(biāo)文件；

*.*其他文件或材料：□無。□。

*、合同標(biāo)的

*、合同總金額

*.*合同總金額為人民幣大寫：*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分（￥*******.**）。

*、合同標(biāo)的交付時(shí)間、地點(diǎn)和條件

*.*交付時(shí)間：合同簽訂后 * 天內(nèi)進(jìn)場，服務(wù)期為*年（以實(shí)際簽訂服務(wù)合同的時(shí)間起算）；

*.*交付地點(diǎn)：福建省泉州市永春縣通州大道***號永春縣公安局；

*.*交付條件：中標(biāo)人每月完成工作驗(yàn)收合格。。

*、合同標(biāo)的應(yīng)符合招標(biāo)文件、乙方投標(biāo)文件的規(guī)定或約定，具體如下：

永春縣公安局業(yè)務(wù)技術(shù)綜合用房辦公大樓。

*、驗(yàn)收

*.*驗(yàn)收應(yīng)按照招標(biāo)文件、乙方投標(biāo)文件的規(guī)定或約定進(jìn)行，具體如下：

雙方自行約定。

*.*本項(xiàng)目是否邀請其他投標(biāo)人參與驗(yàn)收：

不邀請。

*、合同款項(xiàng)的支付應(yīng)按照招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行，具體如下：

按月支付，中標(biāo)人每月完成工作后，于次月**日前向采購人提供勞務(wù)所在地稅務(wù)部門開具的發(fā)票，采購人在審查、核實(shí)發(fā)票金額后，于**日前以轉(zhuǎn)帳方式撥付給中標(biāo)人。

*、履約保證金

有,具體如下:履約保證金百分比：*%。說明：*、中標(biāo)人在簽訂合同前必須向采購人繳納中標(biāo)金額*%的履約及維護(hù)保證金。該履約保證金在合同期滿后如無服務(wù)質(zhì)量問題，于**個(gè)日歷日內(nèi)*次性無息退還。*、該履約保證金必須在簽訂合同前提交，提交方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或電匯。

*、合同有效期

兩年。****年*月*日至****年*月**日。

**、違約責(zé)任

見合同條款。

**、知識產(chǎn)權(quán)

**.*乙方提供的采購標(biāo)的應(yīng)符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定且非假冒偽劣品；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第*方關(guān)于侵犯知識產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第*方如果提出此方面指控均與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)與第*方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的*切法律責(zé)任、費(fèi)用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。

**.*若乙方提供的采購標(biāo)的不符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為假冒偽劣品，則乙方中標(biāo)資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處理，具體如下：無。

**、解決爭議的方法

**.*甲、乙雙方協(xié)商解決。

**.*若協(xié)商解決不成，則通過下列途徑之*解決：

提交仲裁委員會仲裁，具體如下：。 ?????????向人民法院提起訴訟，具體如下：。

**、不可抗力

**.*因不可抗力造成違約的，遭受不可抗力*方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，并在隨后取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明后的**日內(nèi)向另*方提供不可抗力發(fā)生及持續(xù)期間的充分證據(jù)。基于以上行為，允許遭受不可抗力*方延期履行、部分履行或不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。

**.*本合同中的不可抗力指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害如地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)及政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化或其他任何無法預(yù)見、避免或控制的事件。

**、合同條款

*、項(xiàng)目概況 永春縣公安局業(yè)務(wù)技術(shù)綜合用房辦公大樓，集智能化高級寫字樓，主樓總樓層數(shù)為**層，面積約為*****平方米，外圍約為****平方米，包括車場（地下車庫），外圍環(huán)境布局綠化花圃。服務(wù)期：*年。 *、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 （*）配備物業(yè)管理項(xiàng)目如下： *、會議休閑管理項(xiàng)目：會場布置、茶酒水服務(wù)、會場廣告宣傳品制作（另計(jì)費(fèi)）、節(jié)假日室內(nèi)外環(huán)境布置（另計(jì)費(fèi)）； *、工程運(yùn)行管理項(xiàng)目：配電室運(yùn)行管理、發(fā)電機(jī)維護(hù)及應(yīng)急發(fā)電、水電系統(tǒng)運(yùn)行及維護(hù)（包括照明系統(tǒng)、衛(wèi)浴潔具）、空調(diào)運(yùn)行管理（常見故障排除）、電梯定期巡查（包括緊急故障排除、協(xié)調(diào)外修、配合電梯公司專業(yè)保修、配合年檢）、業(yè)主指 定范圍內(nèi)地下管網(wǎng)、水溝定期檢查疏通、外圍照明、噴泉控制維修、會議音控管理等； *、保潔衛(wèi)生管理項(xiàng)目：環(huán)境衛(wèi)生室內(nèi)外指 定區(qū)域全面保潔、地毯吸塵、地毯清洗（另計(jì)費(fèi)）、設(shè)施設(shè)備清洗與護(hù)理、清運(yùn)垃圾、提供保潔用品用具等。 （*）服務(wù)： *.*保潔服務(wù)區(qū)域： *.*.*日常保潔區(qū)域：包含各樓層大廳、走廊、電梯間、公共洗手間附屬樓走廊、樓梯間室外道路、停車場、車庫、綠地保潔頻次不少于*次。 *.*.*指定辦公室及會客室、各樓層會議室、閱覽室提供入室保潔等。 *.*.*樓層多功能會議室、閱覽室、接待室等保潔每周不少于兩次。 *.*.* 室外場地清掃不少于每天兩次，車庫每周清掃兩次、每月沖洗*次。 *.*.*綠地、花池日常揀去垃圾雜物（不含因修剪、養(yǎng)護(hù)造成的垃圾、污損）。 *.*.*招待所日常保潔，被套隨客換洗。 *.*會議服務(wù)： *.*.*本部舉辦會議所用的會議室提供會議服務(wù)。 *.*.*會議前及時(shí)清潔場地、按要求排列桌椅。 *.*.*根據(jù)會議要求準(zhǔn)備茶水或飲料并擺放到位。 *.*.*會后及時(shí)整理清潔會議場地 *.* 日常水電維修服務(wù) *.*.* 乙方為甲方配置*名兼職水電工，負(fù)責(zé)甲方本部的日常水電維修服務(wù)。 *.*.* 需超過現(xiàn)場配置水電工維修的能力的維修或改造項(xiàng)目由甲乙雙方確認(rèn)后另行施工和收費(fèi)。 *.質(zhì)量保證： *.*乙方的服務(wù)應(yīng)達(dá)到本合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符， 有權(quán)提出整改意見，乙方應(yīng)在收到甲方意見后及時(shí)進(jìn)行整改。 *.* 乙方在本合同簽訂時(shí)應(yīng)向甲方支付合同金額*%的履約保證金（金額：*****元），該履約保證金在合同期滿后如無服務(wù)質(zhì)量問題，于**個(gè)日歷日內(nèi)*次性無息退還。 *.合同簽約時(shí)間 *.*合同有效時(shí)間為兩年（自****年*月* 日至****年*月**日）。 *.服務(wù)計(jì)量 *.*服務(wù)人員與支付金額：服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算，每月的服務(wù)費(fèi)由乙方于次月*號開具正式稅務(wù)發(fā)票給甲方，甲方收到乙方發(fā)票*日內(nèi)支付，每月服務(wù)費(fèi)金額為*****.**元（*萬*仟*佰*拾*元*角*分）。因乙方是外地企業(yè)，應(yīng)由本地分公司落實(shí)和執(zhí)行服務(wù)、開具稅務(wù)發(fā)票以及收款（乙方應(yīng)提供委托函或說明）。 *.*若甲方需乙方超過服務(wù)時(shí)間及原定服務(wù)面積、區(qū)域進(jìn)行服務(wù)的，超出部分雙方商議另行計(jì)費(fèi)；消殺服務(wù)根據(jù)甲方要求執(zhí)行，服務(wù)費(fèi)用另行核算。 *.*保潔專用工具、清潔劑等由乙方提供，衛(wèi)生間的卷紙、垃圾袋、洗手液由乙方提供。 *.*會議服務(wù)所需物料由甲方提供。 *.*水電維修服務(wù)耗材和單人不便攜帶的工具如人字梯等，由甲方提供。 *.*甲方本部大樓的電梯維保由乙方選聘維保單位并支付維保費(fèi)用。 *.*室外的現(xiàn)有綠化由乙方負(fù)責(zé)管養(yǎng)。 *.*在出現(xiàn)服務(wù)項(xiàng)目增加時(shí)，收費(fèi)另行協(xié)商補(bǔ)充約定。 *.合同終止 *.*在下列任*情形下，甲方有權(quán)解除合同，并無需承擔(dān)任何責(zé) 任； *.*.*乙方將本合同下的服務(wù)轉(zhuǎn)包他人； *.*.*乙方拒絕簽收甲方發(fā)出的整改通知書，或乙方在整改期內(nèi) 確無改進(jìn)的； *.*.*乙方違反合同約定給甲方造成重大損失的。 *.*雙方應(yīng)對本合同履行過程中所知悉的雙方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，并對本合同文本和內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。 *.其他 *.*乙方工作人員必須遵守甲方的各項(xiàng)安全、消防等規(guī)章制度， 乙方工作人員違反的，甲方有權(quán)依法處罰并書面告知乙方。 *.*乙方為甲方提供服務(wù)，乙方在此保證員工都與乙方簽署符合 中國法律規(guī)定的勞動(dòng)合同，并履行中國法律項(xiàng)下相關(guān)義務(wù)。乙方員工與乙方之間的任何勞動(dòng)糾紛與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。 *.*乙方員工如為保障甲方權(quán)益遭到人身傷害的，除工傷保險(xiǎn)理 賠外，甲方作為受益人，應(yīng)本著人道主義精神予以補(bǔ)償。 *.*工具房、員工休息室及管理房由甲方提供。 *.*符合現(xiàn)場作業(yè)條件的水源、電源由甲方提供。 *.*本合同若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。 *.*本合同自雙方簽章之日生效。本合同*式*份，甲乙雙方各 執(zhí)*份，具同等法律效力。

**、其他約定

**.*合同文件與本合同具有同等法律效力。

**.*本合同未盡事宜，雙方可另行補(bǔ)充。

**.*本合同自簽訂之日起生效。

**.*本合同紙質(zhì)文件*式*份。合同電子文本通過政府采購網(wǎng)上公開信息系統(tǒng)自動(dòng)備案。合同紙質(zhì)文本需與備案電子文本*致，以備案電子文本為準(zhǔn)，具有同等效力。

**.*其他：□無。□。

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簽訂地點(diǎn)：泉州市