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比比招標網> 中標公告 > 內蒙古自治區計量測試研究院定點采購定點競價成交公告
| 更新時間 | 2021-07-06 | 招標單位 | 我要查看 |
| 截止時間 | 我要查看 | 招標編號 | 我要查看 |
| 項目名稱 | 我要查看 | 代理機構 | 我要查看 |
| 關鍵信息 | 我要查看 | 招標文件 | 我要查看 |
每天更新 70000 條招標信息
涵蓋超過 1000000 家招標單位
*、項目概述
項目編號：*******-****-****-*****
項目名稱：*************定點采購
采購單位：*************
所屬區域：內蒙古自治區本級
預算金額(元)：*,***,***.**
項目開始時間：****-**-** **:**:**
采購人聯系方式：楊婧娜 *******
采購計劃備案書/批準書編號：項目流水號[****]*****號
采購方式：電子賣場（定點服務）
*、報價要求
(*)報價須知
*.報價應包括對投標產品的運輸、安裝、售后服務、技術支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。
*.供應商必須響應所有的需求。
(*)答疑與咨詢
聯系人：李超南 電話：****-*******
*、成交原則
*.報價供應商不足*家時，作廢標處理。
*.采購人選擇非最低報價供應商為成交供應商的應說明理由，選擇理由將在結果公示中進行公示。
*、需求明細
| 編號 | 項目需求 | 數量 | 計量單位 |
|---|---|---|---|
| * | （*）服務面積：*************（回民區新華大街**號），用地面積：****平方米，辦公樓建筑面積：*號樓****.** 平方米，共*層；*號樓****.**平方米,共*層 ；職工食堂***.**平方米，平房。（*）服務范圍 *.環境衛生清潔服務：包括辦公樓各公共區域、衛生間、開水間、會議室、步梯間及辦公樓院內、停車場、消防通道、人行道等衛生保潔及消殺、垃圾清運服務。 *.秩序維護服務：大門進出人員、車輛管理、院內車輛停放及疏導、辦公樓外來辦事人員秩序維護服務、消防系統設備管理服務、消防知識普及宣傳服務、消防演練、應急服務、安防、消防監控管理服務及大門、辦公樓立崗服務。 *.小型維修服務：供水系統、排水系統、供電系統、消防動力系統、照明系統、空調系統、供暖系統等工程設施的巡檢及日常*星小型維修、急修服務。 *.職工餐服務：工作日早、午餐服務及節假日值班、加班工作用餐。（*）服務具體內容與需求內蒙古計量測試研究院（回民區新華大街**號）物業服務，具體內容包括：環境衛生、秩序維護，小型維修服務，職工餐服務，服務需求人員：項目經理*人，秩序維護員*人，內外保潔*人，工程維修*人、職工食堂**人，合計**人。以上人員要求辦理社保。（*）物業服務的內容物業管理服務范圍內蒙古計量測試研究院新華院區的室內外保潔服務、秩序維護服務，小型維修服務，職工餐服務。*、辦公樓內公共區域的保潔：（*）樓梯、過道要每天清潔多次，保持干凈清潔。不定期巡查，保證紙屑、煙頭等雜物及時清理，大廳實行隨時走動保潔。（*）樓梯扶手、窗臺、窗套、踢角線每天擦拭，保持無塵土、無污漬。（*）負責對*樓大廳玻璃定期進行刮洗，玻璃保持干凈明亮。（*）衛生間保持室內整潔，每天至少徹底清潔兩次，無異味、無污漬，并隨時巡查，保證潔具無污跡、水跡，鏡面光亮，臺面干凈，痰盂外表無污跡、水跡，男衛生間小便池要擱置專用芳香球。（*）垃圾桶、果皮箱保持無污跡、異味，潔凈。（*）熱水器經常擦拭，開水間地面、圍墻無污跡、水跡，保持清潔衛生。（*）中標方負責日常保潔耗品和工具，包括芳香球、掃帚、拖布、水桶等。（*）清潔工具要擺放整齊，及時清理廢棄辦公桌椅、花盆等，杜絕亂堆亂放。（*）每天清潔*次公共區域的盆栽植物、花盆，保持盆栽植物無黃葉、煙頭、紙屑等雜物，使其無塵、無垃圾。*、辦公樓外圍區域的保潔服務：（*）負責物業紅線區域內大樓外圍地面，綠地及設施進行徹底清掃、擦拭、拾撿垃圾，清除地面果皮、紙屑、樹葉和煙頭等雜物；確保無飄灑和漏水現象；及時清洗垃圾筒筒身，更換垃圾袋，保持干凈、無異味、無滿溢，每周使用消毒劑進行徹底消毒，使蚊蠅鼠蟲無滋生源。（*）負責根據市容環境的相關規定每日清運生活垃圾。（*）定期擦拭外圍垃圾箱、小品等設施。（*）用鏟刀清除粘在地面上的香口膠等雜物。（*）果皮箱和垃圾桶每天清倒*次，每月用長柄刷子消毒液刷洗*次。（*）保持中心大樓中各種建筑物、路牌、標識、消防箱、外圍燈柱等物體表面上的清潔，及時處理違章亂貼亂畫的海報、小廣告及污跡。（*）冬天及時做好區域內積雪清理工作。*、秩序維護服務：確保大樓及周邊秩序井然，環境安定安全，處置突發事件有力。管理范圍包括：* 、大樓內的秩序；*、視頻監控系統**小時值守；*、樓門出入秩序；*、停車場秩序；*、秩序維護隊*的預備、訓練及突發事件應急處理。具體要求如下：（*）有*支人數足夠、訓練有素、管理到位、紀律嚴明、行動迅速、人員穩定的安管隊*。人員要求品行端正，有較強的保密、安全意識，組織紀律觀念強，退、復、轉軍人及中共黨員優先。（*）有*個完整、有效、可行的安管管理方案，合理配置安管人員，實現現場秩序維護工作的無縫對接。建立、健全和落實內部工作流程制度。（*）落實各項安全保衛制度，并積極協助、配合相關部門做好安全保衛工作。（*）負責秩序維護人員的業務技能培訓，定期組織考核，提高秩序維護人員業務技能和自身素質。（*）在大樓內設置巡邏崗，全天**小時、全年***天值勤與巡邏，有明確、嚴格的管理制度和考核辦法，確保巡邏的質量與密度。（*）設置監控崗，有效使用視頻監控系統，**小時值守。（*）有突發事件應急處理方案，并進行模擬演練，不斷完善。（*）對在大樓、停車場、外部等地的施工進行管理；對大樓進出物品進行管理。（*）**小時巡邏辦公樓內外，**小時值班制度，定時巡視檢查，及時消除不安全隱患，保證安全。上下班高峰期大廳進行立崗服務。（**）做好對易燃易爆、放射、劇毒等危險品的安全管理工作。（**）每月檢查*次消防器材，每年不少于兩次開展消防安全檢查和演練，消除不安全隱患，保證重點部位的安全。（**）負責維護車場的停車秩序，禁止門前車輛亂停亂放。（**）制定應急工作預案，提高處理自然災害、意外事故的能力，并協助機關處理辦公樓突發事件。（**）做好重大活動，重要人物、賓客及重大節日的安全保衛工作。（**）保安人在維護物業管理區域內秩序時，應當履行職責，禁止無關人員進入中心大樓。（**）中標方定期安排有資格的工作人員及時對消防器材、設施進行檢查，及時填寫相關表格并和甲方通報情況，對消防器材、設施的故障及時維護、維修（費用由甲方支付），發現火情及時報警，啟動《消防應急預案》。*、設備運行管理及小型維修服務：主要負責辦公樓內水暖小件維修、疏通下水道、熟悉管道走向、定期檢查化糞池、檢查井、管道維修等，如需大型改造，需及時向上級匯報，供水、供暖出現問題時聯系相關部門進行處理。負責辦公樓內配電及照明系統小件維修，了解電路走向、檢查線路、照明、配電箱等其他用電設備，用電設施有大型改造時現場監督。*、職工餐廳運營服務：（*）按時保質保量的提供工作日早餐、午餐，合理搭配、營養均衡。（*）菜譜設計方案具備多樣性，葷素、營養搭配合理，菜品新穎獨特，更新及時，口味多樣，常吃常新，最大限度的滿足就餐人員需求。（*）建立健全衛生管理、從業人員持證上崗等各類餐廳服務管理制度。依照《中華人民共和國衛生防疫法》《食品安全經營法》等相關規定，管理后廚、加工菜品，提供就餐服務*.服務人員配備要求*.*物業服務人員配備要求（共計**人）：（*）項目管理層：中標方中層正職以上、大專以上相關專業學歷，必須具有國家建設主管部門頒發的物業管理經理資格證書或物業管理師證，*年以上物業管理經歷，有*年以上行政辦公大樓物業管理經驗，知識面廣，專業技能熟練，有較強的組織領導能力和協調能力，年齡**周歲以下。要求項目經理*人，項目主管*人。（*）小型維修人員：高中以上文化，持相關崗位上崗資質證書，有*年以上相關工作經驗，專業對口，愛崗敬業，有吃苦耐勞精神，責任心強。要求*人。（*）秩序維護員：年齡在**周歲以下，身高*.**米以上，高中及以上學歷，愛崗敬業，吃苦耐勞，責任心強，政治覺悟高，受過軍事化訓練，能適應倒班運轉制。要求*人。（*）保潔員：男女不限，**周歲以下，身高*.**米以上，入室保潔員，樓層保潔員，室外保潔員兼綠化員，相貌端莊，作風正派；具有*年以上物業公司專職保潔工作經歷的保潔員不得少于保潔員總數的**%；愛崗敬業，服從管理，有吃苦耐勞精神，責任心強。要求*人。（*）以上人員均須持有合法有效身份證及健康證，學習有關的保密安全常識。（*）其他說明：服務人員及服務企業應當持有從事物業服務工作所需的電工證、消防安全員證、保安證、健康證、物業服務資格證書。*.*餐廳服務人員配備要求（共計**人）：（*）餐廳廚師長、廚師、面案：*年以上相關工作經驗、具有崗位技能證書，健康證。要求廚師長、廚師各*人，面案*人。（*）餐廳切配：有*年相關工作經驗，技能熟練，愛崗敬業，服從管理，有吃苦耐勞精神，責任心強，須持有健康證。要求*人。（*）餐廳洗碗工：愛崗敬業，服從管理，有吃苦耐勞精神，責任心強。須持有健康證。要求*人。（*）餐廳服務員：有*年相關工作經驗，品貌端正、服務意識強，服從管理，吃苦耐勞，須持有健康證。要求*人。（*）以上人員均須學習有關的保密安全常識。持有合法有效身份證、健康證。按時保質保量的提供工作日早餐、午餐。合理搭配、營養均衡。 *. 中標方負責的費用*.*用工成本：物業管理費用人員成本構成須包括按合同法、勞動法、呼和浩特市規定的人員工資、加班費、社會保險費、意外險、福利費、服裝費、稅金等不可缺項。*.*行政辦公成本：物業服務活動中所需辦公用品用具等。*.*保潔費：所需工具、藥液、梯子、物料所需物料等。*.*除*害及衛生消殺費用（蟑螂藥、老鼠藥等）。*.*秩序維護含（對講機、警棍等）。*.*辦公樓內公共區域衛生間日常所需的衛生紙、擦手紙、洗手液。*.*小型維修配件（單價***元以內）采買費用。（*）服務標準（*）保潔服務標準*、公共區域部分*）瓷磚地面：每天維護清潔，每天日常靜電地推，質量控制標準為無污漬、水漬、雜物、紙屑、煙蒂，質量控制標準為保持光潔、明亮（材料自身原因除外）。*）地腳線：每日清抹*次，每月徹底清抹*遍，質量控制標準為無污漬、無灰塵。*）屋面清潔：每月維護清潔，質量控制標準為無污漬、無灰塵。*）門窗：面、框每日清抹*次，使用清潔劑徹底清抹*次，質量控制標準為無污漬、無灰塵；鋁合金每日清抹*次，每月徹底清潔*次，質量控制標準為無污漬、無灰塵。*）出入口玻璃每日巡回保潔，使用比例清潔劑清刮*次，質量控制標準為無垃圾、無泥沙無雜物。*）消防樓梯：地面每日清掃*次，濕拖*次，質量控制標準為無灰塵、無痰跡、無污跡、無煙頭、無雜物。*）墻面：每日清撣*次，使用清潔劑徹底清抹*次，質量控制標準為無灰塵、無污跡。*）防火門拉手：每日清抹*次，質量控制標準為無灰塵、無污跡、無手印、光潔透明。*）窗框及玻璃：每日清撣*次，每月清抹*次，質量控制標準為光潔明亮，無污跡。**）指示牌：每日清撣*次，每季度清抹*次，質量控制標準為無灰塵，無蛛網。**）花盆花槽、假花：每周擦拭*次、盆內清理*次、澆水*次，每月清洗盆底，質量控制標準為無灰塵、底無黃漬。**）煙灰桶、垃圾桶：每日巡回保潔及時傾倒垃圾，垃圾桶內膽每日清洗*次，每周不銹鋼煙灰桶除漬并上不銹鋼油*次，質量控制標準為垃圾筒容量不要超桶身*/*，并無污漬、無痰，煙灰筒里的煙頭不超過*個。**）空調風口：每月清潔*次，質量控制標準為無污漬、無灰塵。**）燈飾：每月清潔*次，質量控制標準為無污漬、無灰塵、無蛛網。**）護欄扶手：每日擦拭*次，質量控制標準為無污漬、無灰塵、光潔。**）服務臺面：每日擦拭*次，質量控制標準為無污漬、無灰塵。**）休息椅：每日擦拭兩次，質量控制標準為無污漬、無灰塵、擺放整齊。**）消防設施、器材：每日擦拭*次，質量控制標準為光亮、無灰塵。*、會議室部分*）地面：每日瓷磚地面清洗*次（地毯吸塵*次），每季度地毯清洗*次，質量控制標準為無塵、無紙屑、無污漬、保持光潔明亮。*）墻面：每周清撣*次，質量控制標準為無灰漬、無污漬。*）門：玻璃每日干抹*次，每月清刮*次，質量控制標準為無手印、無灰塵、無污漬、保持光潔明亮；鋁合金每日干抹*次，每月擦拭*次，質量控制標準為無手印、無污漬。*）會客區：辦公臺、文件柜、茶幾、座椅、沙發等每日清抹*次（沙發用干布抹塵），每月座椅、沙發保養*次，質量控住標準為無灰塵、無紙屑、無污跡。*）廢紙簍：每日清倒垃圾*次并更換垃圾袋，質量控制標準為無污漬、無痰漬。*）窗：玻璃（內）每季度擦拭*次，質量控制為無手印，保持光潔明亮；窗框每季度擦拭*次，質量控制標準為無污損、無塵漬。*）燈飾、天花：每月除塵擦拭*次，質量控制標準為無污漬、無灰塵、無蜘蛛網。*）通風口、空調風口：每月清潔*次，質量控制標準為無蛛網、無灰塵。*）花盆：每周擦拭*次盆內清理*次，每月清洗盆底，質量控制標準為無灰塵、底物黃漬。**）窗臺：每日清抹*次，質量控制標準為無灰塵、無雜物。*、洗手間部分*）墻面：每日循環保潔，每日全面擦洗*次，地毯每季度清洗*次，質量控制標準為無塵、無污漬、保持瓷磚明潔如新。*）墻面：每日循環保潔，全面清潔*次，質量控制標準為無灰塵、無污漬、無水漬、保持瓷磚光亮、潔凈。*）洗手間大門：每日循環保潔，質量控制標準為無灰塵、無污漬、無水漬、保持瓷磚光亮、潔凈。*）洗手臺玻璃鏡片：每日循環保潔，每日全面擦拭*次，質量控制標準為無灰塵、無污漬、無水漬、無手印、保持鏡面光凈*）洗手間臺面：每日循環保潔，質量控制標準為清潔、無水漬。*）小便器、蹲廁、洗手盆：每日維護保潔、消毒*次，質量控制標準為保持無污漬、無垢、無異味、并保持水暢通無阻，瓷器明潔如新。*）洗手間隔板：每日維護保潔、消毒*次，每日全面擦拭*次，質量控制標準為無污漬、痰漬、保持潔凈。*）洗手間燈飾：每日清撣*次，每周擦拭*次，質量控制標準為無蛛網。*）洗手間風口：每月擦拭*次，質量控制標準為無污漬、無蛛網。**）天花：每月除塵、擦拭*次，質量控制標準為無污漬、無灰塵、無蛛網。**）洗手間垃圾桶：每日及時傾倒垃圾、垃圾容量不要超桶身*/*并隨時保潔、消毒*次，質量控制標準為無異味、無污跡。**）龍頭等小*金：每日擦拭*次，潔爾亮保養*次，質量控制標準為無污跡、光亮。**）不銹鋼：每日擦拭*次，上不銹鋼油*次，質量控制標準為光亮如新。**）排風設施：每日按時開啟通風設施，質量控制標準為確保換氣扇工作正常、衛生間無異味。*）安防服務標準*、人員行為規范：*、人員穿戴整齊、服裝統*。*、員工不留大胡子、長發。*、服裝正常穿戴，不存在披衣、勉袖、倘懷等現象。*、員工行為、言語禮貌，規范。*、安防日常工作：*、對陌生人員登記，詢問。*、物品進出記錄、檢查，防止危險品進場，財務丟失。*、熟悉消防設施使用，遇到火情及時反應，迅速處理。*、定期巡查責任區域，遇到情況及時上報、記錄、解決。*、有完善的安防管理制度、文件，系統管理，系統工作。*、停車場管理：*、對進場車輛登記，熟知車輛情況。*、熟悉車輛指揮方法。*、如停駐車輛發生意外，快速上報，合理處理問題。*）設備運行管理及小型維修服務標準*.有足夠的有*定實踐經驗的專業技術人員、技工在第*線崗位，配置合理。國家規定的工種，必須持合法有效的上崗資格證件上崗。*.建立健全設備運行管理、使用的各項規章制度，嚴格遵守執行，崗位責任制執行率達到***%，物料管理賬、物、卡相符。*.管理和操作人員能按操作規程熟練操作、管理各類設備、設施。合理庫存維修配件，確保及時維修，又要最大限度降低資金積壓。*.制定有各類主要設備故障應急方案，并經模擬演練切實可行。*.不斷摸索總結設備的運行規律，對設備設施運行中存在的較大缺陷、突出問題，及時向甲方提出整改方案，確保各類設備、設施處于安全、可靠、節能的運行狀態。*.對設備的巡檢做到責任到人、并做好巡檢記錄。*接到通知后，維修人員及時到達現場并進行處理，如無法處理，則迅速聯系專業人員。*.定期、不定期對水、電、暖管線進行維護保養，及時發現問題及時整改。*.對公共區域的電器、供水、供暖、排水隨時巡視，確保水、電、暖的正常供應。 | * | 項 |
*、商務需求
| 編號 | 需求內容 |
|---|---|
| * | 服務期：*年 交付期：合同簽訂后*日內駐場服務。 |
| * | 付款方式：服務期限內半年支付*次。 |
| * | *、具有獨立法人資格，不允許聯合體投標。經營范圍包括物業管理服務。主要服務地點在呼和浩特市。*、投標人不屬“失信被執行人”、“重大稅收違法案件當事人名單”、“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”以及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第***條規定條件的供應商。 |
*、報價明細
| 名稱 | 數量 | 單位 | 供應商名稱 | 供應商報價(元) | 是否中標 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| （*）服務面積：*************（回民區新華大街**號），用地面積：****平方米，辦公樓建筑面積：*號樓****.** 平方米，共*層；*號樓****.**平方米,共*層 ；職工食堂***.**平方米，平房。（*）服務范圍 *.環境衛生清潔服務：包括辦公樓各公共區域、衛生間、開水間、會議室、步梯間及辦公樓院內、停車場、消防通道、人行道等衛生保潔及消殺、垃圾清運服務。 *.秩序維護服務：大門進出人員、車輛管理、院內車輛停放及疏導、辦公樓外來辦事人員秩序維護服務、消防系統設備管理服務、消防知識普及宣傳服務、消防演練、應急服務、安防、消防監控管理服務及大門、辦公樓立崗服務。 *.小型維修服務：供水系統、排水系統、供電系統、消防動力系統、照明系統、空調系統、供暖系統等工程設施的巡檢及日常*星小型維修、急修服務。 *.職工餐服務：工作日早、午餐服務及節假日值班、加班工作用餐。（*）服務具體內容與需求內蒙古計量測試研究院（回民區新華大街**號）物業服務，具體內容包括：環境衛生、秩序維護，小型維修服務，職工餐服務，服務需求人員：項目經理*人，秩序維護員*人，內外保潔*人，工程維修*人、職工食堂**人，合計**人。以上人員要求辦理社保。（*）物業服務的內容物業管理服務范圍內蒙古計量測試研究院新華院區的室內外保潔服務、秩序維護服務，小型維修服務，職工餐服務。*、辦公樓內公共區域的保潔：（*）樓梯、過道要每天清潔多次，保持干凈清潔。不定期巡查，保證紙屑、煙頭等雜物及時清理，大廳實行隨時走動保潔。（*）樓梯扶手、窗臺、窗套、踢角線每天擦拭，保持無塵土、無污漬。（*）負責對*樓大廳玻璃定期進行刮洗，玻璃保持干凈明亮。（*）衛生間保持室內整潔，每天至少徹底清潔兩次，無異味、無污漬，并隨時巡查，保證潔具無污跡、水跡，鏡面光亮，臺面干凈，痰盂外表無污跡、水跡，男衛生間小便池要擱置專用芳香球。（*）垃圾桶、果皮箱保持無污跡、異味，潔凈。（*）熱水器經常擦拭，開水間地面、圍墻無污跡、水跡，保持清潔衛生。（*）中標方負責日常保潔耗品和工具，包括芳香球、掃帚、拖布、水桶等。（*）清潔工具要擺放整齊，及時清理廢棄辦公桌椅、花盆等，杜絕亂堆亂放。（*）每天清潔*次公共區域的盆栽植物、花盆，保持盆栽植物無黃葉、煙頭、紙屑等雜物，使其無塵、無垃圾。*、辦公樓外圍區域的保潔服務：（*）負責物業紅線區域內大樓外圍地面，綠地及設施進行徹底清掃、擦拭、拾撿垃圾，清除地面果皮、紙屑、樹葉和煙頭等雜物；確保無飄灑和漏水現象；及時清洗垃圾筒筒身，更換垃圾袋，保持干凈、無異味、無滿溢，每周使用消毒劑進行徹底消毒，使蚊蠅鼠蟲無滋生源。（*）負責根據市容環境的相關規定每日清運生活垃圾。（*）定期擦拭外圍垃圾箱、小品等設施。（*）用鏟刀清除粘在地面上的香口膠等雜物。（*）果皮箱和垃圾桶每天清倒*次，每月用長柄刷子消毒液刷洗*次。（*）保持中心大樓中各種建筑物、路牌、標識、消防箱、外圍燈柱等物體表面上的清潔，及時處理違章亂貼亂畫的海報、小廣告及污跡。（*）冬天及時做好區域內積雪清理工作。*、秩序維護服務：確保大樓及周邊秩序井然，環境安定安全，處置突發事件有力。管理范圍包括：* 、大樓內的秩序；*、視頻監控系統**小時值守；*、樓門出入秩序；*、停車場秩序；*、秩序維護隊*的預備、訓練及突發事件應急處理。具體要求如下：（*）有*支人數足夠、訓練有素、管理到位、紀律嚴明、行動迅速、人員穩定的安管隊*。人員要求品行端正，有較強的保密、安全意識，組織紀律觀念強，退、復、轉軍人及中共黨員優先。（*）有*個完整、有效、可行的安管管理方案，合理配置安管人員，實現現場秩序維護工作的無縫對接。建立、健全和落實內部工作流程制度。（*）落實各項安全保衛制度，并積極協助、配合相關部門做好安全保衛工作。（*）負責秩序維護人員的業務技能培訓，定期組織考核，提高秩序維護人員業務技能和自身素質。（*）在大樓內設置巡邏崗，全天**小時、全年***天值勤與巡邏，有明確、嚴格的管理制度和考核辦法，確保巡邏的質量與密度。（*）設置監控崗，有效使用視頻監控系統，**小時值守。（*）有突發事件應急處理方案，并進行模擬演練，不斷完善。（*）對在大樓、停車場、外部等地的施工進行管理；對大樓進出物品進行管理。（*）**小時巡邏辦公樓內外，**小時值班制度，定時巡視檢查，及時消除不安全隱患，保證安全。上下班高峰期大廳進行立崗服務。（**）做好對易燃易爆、放射、劇毒等危險品的安全管理工作。（**）每月檢查*次消防器材，每年不少于兩次開展消防安全檢查和演練，消除不安全隱患，保證重點部位的安全。（**）負責維護車場的停車秩序，禁止門前車輛亂停亂放。（**）制定應急工作預案，提高處理自然災害、意外事故的能力，并協助機關處理辦公樓突發事件。（**）做好重大活動，重要人物、賓客及重大節日的安全保衛工作。（**）保安人在維護物業管理區域內秩序時，應當履行職責，禁止無關人員進入中心大樓。（**）中標方定期安排有資格的工作人員及時對消防器材、設施進行檢查，及時填寫相關表格并和甲方通報情況，對消防器材、設施的故障及時維護、維修（費用由甲方支付），發現火情及時報警，啟動《消防應急預案》。*、設備運行管理及小型維修服務：主要負責辦公樓內水暖小件維修、疏通下水道、熟悉管道走向、定期檢查化糞池、檢查井、管道維修等，如需大型改造，需及時向上級匯報，供水、供暖出現問題時聯系相關部門進行處理。負責辦公樓內配電及照明系統小件維修，了解電路走向、檢查線路、照明、配電箱等其他用電設備，用電設施有大型改造時現場監督。*、職工餐廳運營服務：（*）按時保質保量的提供工作日早餐、午餐，合理搭配、營養均衡。（*）菜譜設計方案具備多樣性，葷素、營養搭配合理，菜品新穎獨特，更新及時，口味多樣，常吃常新，最大限度的滿足就餐人員需求。（*）建立健全衛生管理、從業人員持證上崗等各類餐廳服務管理制度。依照《中華人民共和國衛生防疫法》《食品安全經營法》等相關規定，管理后廚、加工菜品，提供就餐服務*.服務人員配備要求*.*物業服務人員配備要求（共計**人）：（*）項目管理層：中標方中層正職以上、大專以上相關專業學歷，必須具有國家建設主管部門頒發的物業管理經理資格證書或物業管理師證，*年以上物業管理經歷，有*年以上行政辦公大樓物業管理經驗，知識面廣，專業技能熟練，有較強的組織領導能力和協調能力，年齡**周歲以下。要求項目經理*人，項目主管*人。（*）小型維修人員：高中以上文化，持相關崗位上崗資質證書，有*年以上相關工作經驗，專業對口，愛崗敬業，有吃苦耐勞精神，責任心強。要求*人。（*）秩序維護員：年齡在**周歲以下，身高*.**米以上，高中及以上學歷，愛崗敬業，吃苦耐勞，責任心強，政治覺悟高，受過軍事化訓練，能適應倒班運轉制。要求*人。（*）保潔員：男女不限，**周歲以下，身高*.**米以上，入室保潔員，樓層保潔員，室外保潔員兼綠化員，相貌端莊，作風正派；具有*年以上物業公司專職保潔工作經歷的保潔員不得少于保潔員總數的**%；愛崗敬業，服從管理，有吃苦耐勞精神，責任心強。要求*人。（*）以上人員均須持有合法有效身份證及健康證，學習有關的保密安全常識。（*）其他說明：服務人員及服務企業應當持有從事物業服務工作所需的電工證、消防安全員證、保安證、健康證、物業服務資格證書。*.*餐廳服務人員配備要求（共計**人）：（*）餐廳廚師長、廚師、面案：*年以上相關工作經驗、具有崗位技能證書，健康證。要求廚師長、廚師各*人，面案*人。（*）餐廳切配：有*年相關工作經驗，技能熟練，愛崗敬業，服從管理，有吃苦耐勞精神，責任心強，須持有健康證。要求*人。（*）餐廳洗碗工：愛崗敬業，服從管理，有吃苦耐勞精神，責任心強。須持有健康證。要求*人。（*）餐廳服務員：有*年相關工作經驗，品貌端正、服務意識強，服從管理，吃苦耐勞，須持有健康證。要求*人。（*）以上人員均須學習有關的保密安全常識。持有合法有效身份證、健康證。按時保質保量的提供工作日早餐、午餐。合理搭配、營養均衡。 *. 中標方負責的費用*.*用工成本：物業管理費用人員成本構成須包括按合同法、勞動法、呼和浩特市規定的人員工資、加班費、社會保險費、意外險、福利費、服裝費、稅金等不可缺項。*.*行政辦公成本：物業服務活動中所需辦公用品用具等。*.*保潔費：所需工具、藥液、梯子、物料所需物料等。*.*除*害及衛生消殺費用（蟑螂藥、老鼠藥等）。*.*秩序維護含（對講機、警棍等）。*.*辦公樓內公共區域衛生間日常所需的衛生紙、擦手紙、洗手液。*.*小型維修配件（單價***元以內）采買費用。（*）服務標準（*）保潔服務標準*、公共區域部分*）瓷磚地面：每天維護清潔，每天日常靜電地推，質量控制標準為無污漬、水漬、雜物、紙屑、煙蒂，質量控制標準為保持光潔、明亮（材料自身原因除外）。*）地腳線：每日清抹*次，每月徹底清抹*遍，質量控制標準為無污漬、無灰塵。*）屋面清潔：每月維護清潔，質量控制標準為無污漬、無灰塵。*）門窗：面、框每日清抹*次，使用清潔劑徹底清抹*次，質量控制標準為無污漬、無灰塵；鋁合金每日清抹*次，每月徹底清潔*次，質量控制標準為無污漬、無灰塵。*）出入口玻璃每日巡回保潔，使用比例清潔劑清刮*次，質量控制標準為無垃圾、無泥沙無雜物。*）消防樓梯：地面每日清掃*次，濕拖*次，質量控制標準為無灰塵、無痰跡、無污跡、無煙頭、無雜物。*）墻面：每日清撣*次，使用清潔劑徹底清抹*次，質量控制標準為無灰塵、無污跡。*）防火門拉手：每日清抹*次，質量控制標準為無灰塵、無污跡、無手印、光潔透明。*）窗框及玻璃：每日清撣*次，每月清抹*次，質量控制標準為光潔明亮，無污跡。**）指示牌：每日清撣*次，每季度清抹*次，質量控制標準為無灰塵，無蛛網。**）花盆花槽、假花：每周擦拭*次、盆內清理*次、澆水*次，每月清洗盆底，質量控制標準為無灰塵、底無黃漬。**）煙灰桶、垃圾桶：每日巡回保潔及時傾倒垃圾，垃圾桶內膽每日清洗*次，每周不銹鋼煙灰桶除漬并上不銹鋼油*次，質量控制標準為垃圾筒容量不要超桶身*/*，并無污漬、無痰，煙灰筒里的煙頭不超過*個。**）空調風口：每月清潔*次，質量控制標準為無污漬、無灰塵。**）燈飾：每月清潔*次，質量控制標準為無污漬、無灰塵、無蛛網。**）護欄扶手：每日擦拭*次，質量控制標準為無污漬、無灰塵、光潔。**）服務臺面：每日擦拭*次，質量控制標準為無污漬、無灰塵。**）休息椅：每日擦拭兩次，質量控制標準為無污漬、無灰塵、擺放整齊。**）消防設施、器材：每日擦拭*次，質量控制標準為光亮、無灰塵。*、會議室部分*）地面：每日瓷磚地面清洗*次（地毯吸塵*次），每季度地毯清洗*次，質量控制標準為無塵、無紙屑、無污漬、保持光潔明亮。*）墻面：每周清撣*次，質量控制標準為無灰漬、無污漬。*）門：玻璃每日干抹*次，每月清刮*次，質量控制標準為無手印、無灰塵、無污漬、保持光潔明亮；鋁合金每日干抹*次，每月擦拭*次，質量控制標準為無手印、無污漬。*）會客區：辦公臺、文件柜、茶幾、座椅、沙發等每日清抹*次（沙發用干布抹塵），每月座椅、沙發保養*次，質量控住標準為無灰塵、無紙屑、無污跡。*）廢紙簍：每日清倒垃圾*次并更換垃圾袋，質量控制標準為無污漬、無痰漬。*）窗：玻璃（內）每季度擦拭*次，質量控制為無手印，保持光潔明亮；窗框每季度擦拭*次，質量控制標準為無污損、無塵漬。*）燈飾、天花：每月除塵擦拭*次，質量控制標準為無污漬、無灰塵、無蜘蛛網。*）通風口、空調風口：每月清潔*次，質量控制標準為無蛛網、無灰塵。*）花盆：每周擦拭*次盆內清理*次，每月清洗盆底，質量控制標準為無灰塵、底物黃漬。**）窗臺：每日清抹*次，質量控制標準為無灰塵、無雜物。*、洗手間部分*）墻面：每日循環保潔，每日全面擦洗*次，地毯每季度清洗*次，質量控制標準為無塵、無污漬、保持瓷磚明潔如新。*）墻面：每日循環保潔，全面清潔*次，質量控制標準為無灰塵、無污漬、無水漬、保持瓷磚光亮、潔凈。*）洗手間大門：每日循環保潔，質量控制標準為無灰塵、無污漬、無水漬、保持瓷磚光亮、潔凈。*）洗手臺玻璃鏡片：每日循環保潔，每日全面擦拭*次，質量控制標準為無灰塵、無污漬、無水漬、無手印、保持鏡面光凈*）洗手間臺面：每日循環保潔，質量控制標準為清潔、無水漬。*）小便器、蹲廁、洗手盆：每日維護保潔、消毒*次，質量控制標準為保持無污漬、無垢、無異味、并保持水暢通無阻，瓷器明潔如新。*）洗手間隔板：每日維護保潔、消毒*次，每日全面擦拭*次，質量控制標準為無污漬、痰漬、保持潔凈。*）洗手間燈飾：每日清撣*次，每周擦拭*次，質量控制標準為無蛛網。*）洗手間風口：每月擦拭*次，質量控制標準為無污漬、無蛛網。**）天花：每月除塵、擦拭*次，質量控制標準為無污漬、無灰塵、無蛛網。**）洗手間垃圾桶：每日及時傾倒垃圾、垃圾容量不要超桶身*/*并隨時保潔、消毒*次，質量控制標準為無異味、無污跡。**）龍頭等小*金：每日擦拭*次，潔爾亮保養*次，質量控制標準為無污跡、光亮。**）不銹鋼：每日擦拭*次，上不銹鋼油*次，質量控制標準為光亮如新。**）排風設施：每日按時開啟通風設施，質量控制標準為確保換氣扇工作正常、衛生間無異味。*）安防服務標準*、人員行為規范：*、人員穿戴整齊、服裝統*。*、員工不留大胡子、長發。*、服裝正常穿戴，不存在披衣、勉袖、倘懷等現象。*、員工行為、言語禮貌，規范。*、安防日常工作：*、對陌生人員登記，詢問。*、物品進出記錄、檢查，防止危險品進場，財務丟失。*、熟悉消防設施使用，遇到火情及時反應，迅速處理。*、定期巡查責任區域，遇到情況及時上報、記錄、解決。*、有完善的安防管理制度、文件，系統管理，系統工作。*、停車場管理：*、對進場車輛登記，熟知車輛情況。*、熟悉車輛指揮方法。*、如停駐車輛發生意外，快速上報，合理處理問題。*）設備運行管理及小型維修服務標準*.有足夠的有*定實踐經驗的專業技術人員、技工在第*線崗位，配置合理。國家規定的工種，必須持合法有效的上崗資格證件上崗。*.建立健全設備運行管理、使用的各項規章制度，嚴格遵守執行，崗位責任制執行率達到***%，物料管理賬、物、卡相符。*.管理和操作人員能按操作規程熟練操作、管理各類設備、設施。合理庫存維修配件，確保及時維修，又要最大限度降低資金積壓。*.制定有各類主要設備故障應急方案，并經模擬演練切實可行。*.不斷摸索總結設備的運行規律，對設備設施運行中存在的較大缺陷、突出問題，及時向甲方提出整改方案，確保各類設備、設施處于安全、可靠、節能的運行狀態。*.對設備的巡檢做到責任到人、并做好巡檢記錄。*接到通知后，維修人員及時到達現場并進行處理，如無法處理，則迅速聯系專業人員。*.定期、不定期對水、電、暖管線進行維護保養，及時發現問題及時整改。*.對公共區域的電器、供水、供暖、排水隨時巡視，確保水、電、暖的正常供應。 | * | 項 | ************* | *,***,***.** | 是 | |
*、供應商報價
成交供應商：*************
成交金額：*******.**，大寫(人民幣)：*佰*拾*萬元整。
| 排名 | 供應商名稱 | 總報價(元) | 報價時間 |
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| * | 內蒙古悅榕智勝物業服務有限公司 | *,***,***.** | ****-**-** **:**:** |
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