我院擬委托*家中央維保公司承接我院中央空調(diào)的維保服務(wù)。現(xiàn)將市場(chǎng)調(diào)研事宜公告如下，歡迎具有相關(guān)資質(zhì)的單位前來遞交調(diào)研文件。

*、資質(zhì)要求

*.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，具有國(guó)家行政部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍必須包含中央維保內(nèi)容。維保流程必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

*.能夠提供符合公告要求的供應(yīng)商均可參與本項(xiàng)目。

*、服務(wù)內(nèi)容及范圍

（*）機(jī)組位置：

*、負(fù)責(zé)*號(hào)樓*臺(tái)頓漢布什中央空調(diào)機(jī)組及*號(hào)樓屋面冷卻塔、冷卻水泵的配套設(shè)備、末端設(shè)施等進(jìn)行巡查、保養(yǎng)、維修工作，及時(shí)對(duì)水系統(tǒng)管路的冷凝水管路阻塞或滴漏現(xiàn)象加予疏通及修復(fù)，以及所有管道的保溫檢查、風(fēng)機(jī)盤管以及設(shè)備維修等。

*、負(fù)責(zé)*號(hào)樓屋面*臺(tái)開利小型中央空調(diào)、水箱及所有配套設(shè)備的巡查、維修、保養(yǎng)、清洗工作，及時(shí)對(duì)水系統(tǒng)管路的冷凝水管路阻塞或滴漏現(xiàn)象加予疏通及修復(fù)，以及所有管道的保溫檢查、風(fēng)機(jī)盤管以及設(shè)備維修等。

*、負(fù)責(zé)醫(yī)院小型中央空調(diào)及多聯(lián)機(jī)的巡查、維修、保養(yǎng)工作。包含：

（*）*-**院感科對(duì)面多聯(lián)機(jī)：供病案室、檔案室等多科室使用；

（*）*-**護(hù)理部旁平臺(tái)多聯(lián)機(jī)：供護(hù)理部、醫(yī)務(wù)處、質(zhì)控科使用；

（*）*-**病案室對(duì)面多聯(lián)機(jī)：供*-** *超室使用；

（*）*-**檢驗(yàn)科平臺(tái)：供檢驗(yàn)科使用；

（*）*-**多聯(lián)機(jī)：供*號(hào)樓負(fù)*層、*-**急診科使用；

（*）*-**平臺(tái)多聯(lián)機(jī)：供*-**急診病房使用；

（*）*號(hào)樓屋面多聯(lián)機(jī)：供*-***盆底中心使用；

（*）*號(hào)樓各樓層多聯(lián)機(jī)（除*-***科研實(shí)驗(yàn)室）：供*號(hào)樓使用。（*號(hào)樓空調(diào)質(zhì)保期預(yù)計(jì)至****年**月，在此期間維修由裝修方負(fù)責(zé)，中標(biāo)單位負(fù)責(zé)日常巡查保養(yǎng)，并在質(zhì)保到期后按合同要求維修）。

及時(shí)對(duì)水系統(tǒng)管路的冷凝水管路阻塞或滴漏現(xiàn)象加予疏通及修復(fù)，以及所有管道的保溫檢查、風(fēng)機(jī)盤管以及設(shè)備維修等。

*、對(duì)*號(hào)樓、*號(hào)樓的新風(fēng)機(jī)組（含地柜、吊柜）、風(fēng)機(jī)房進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)，過濾網(wǎng)按規(guī)定清洗，機(jī)組異響、漏水、故障及時(shí)處理。

（*）維保內(nèi)容：

*、每?jī)商?次巡查保養(yǎng)內(nèi)容（機(jī)組運(yùn)行期間）

（*）壓縮機(jī)馬達(dá)：檢測(cè)及收緊所有馬達(dá)電源端子、馬達(dá)線圈溫度傳感器歐姆值；（*）馬達(dá)起動(dòng)控制箱：檢測(cè)及收緊收緊所有電源端子、馬達(dá)起動(dòng)器、馬達(dá)接線端子溫度 、接觸器；對(duì)馬達(dá)起動(dòng)箱除垢并進(jìn)行保護(hù)處理；（*）潤(rùn)滑系統(tǒng)：檢測(cè)油槽油門、油溫控制傳感器是否正常；（*）控制及保護(hù)電路：檢測(cè)及校正低溫傳感器、高壓開關(guān)、高壓傳感器、冷卻水及冰水溫度傳感器、冷卻水及冷凍水流量開關(guān)；（*）冷凝器：檢測(cè)及調(diào)整水及冷媒之溫差、冷媒飽和溫度傳感器、冷媒飽和壓力傳感器；（*）蒸發(fā)器：檢測(cè)及調(diào)整水及冷媒的溫差、冷媒飽和溫度傳感器、冷媒蒸發(fā)壓力。

*、每月*次保養(yǎng)內(nèi)容（機(jī)組運(yùn)行期間）

（*）對(duì)中央空調(diào)、多聯(lián)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組進(jìn)行除塵清洗及上油保養(yǎng)。機(jī)組清洗要求：先用專用清洗劑對(duì)機(jī)組內(nèi)部的表面進(jìn)行噴灑（對(duì)電器、電機(jī)、風(fēng)機(jī)等進(jìn)行保護(hù)措施），對(duì)表冷器、過濾網(wǎng)等進(jìn)行清洗，然后用毛巾進(jìn)行擦洗（對(duì)有明顯污垢的地方用刷子進(jìn)行重點(diǎn)洗刷）。用清洗機(jī)對(duì)物體表面進(jìn)行沖洗，然后用專用吸塵器吸干水分，最后，用專用毛巾進(jìn)行擦拭干凈（擦拭時(shí)應(yīng)按照由里向外發(fā)現(xiàn)進(jìn)行）。進(jìn)行送電、開機(jī)運(yùn)行，查看運(yùn)行信息，確保機(jī)組正常運(yùn)行。（*）冷卻塔保養(yǎng)工作內(nèi)容。檢查及調(diào)整噪音及震動(dòng)水平、進(jìn)水管水流量、風(fēng)扇帶的拉力、風(fēng)扇齒輪箱的潤(rùn)滑油容量、風(fēng)扇軸承、馬達(dá)軸承、所有電路線管接駁及量度接地、管道生銹情況（包括水管及鋼鐵支架，并進(jìn)行除銹及刷漆工作）并清洗進(jìn)水管前過濾網(wǎng)、灑水頭及水管、水塔進(jìn)水飄球閥、散熱填料等；（*）冷卻水泵、冷凍水泵保養(yǎng)工作內(nèi)容：檢查及調(diào)整水泵軸承的潤(rùn)滑油、水泵與馬達(dá)的軸心位置、現(xiàn)有運(yùn)行水泵及馬達(dá)軸承、運(yùn)行用電電流、進(jìn)水及出水壓力、所有配電接點(diǎn)、起動(dòng)器、斷電器及配線、水泵防漏接口及迫件、水泵的排水管、水泵的震頻及噪音、將水泵的空氣排走、水泵外殼及風(fēng)葉積塵、所有電路線管接駁及量度接地；（*）管道部分：對(duì)冷卻水添加規(guī)定比例的處理劑；及時(shí)處理管路各閥門故障。

*、年度*次（機(jī)組冬季停機(jī)后至夏季開機(jī)前的維保內(nèi)容）：

（*）壓縮機(jī)馬達(dá)：檢測(cè)及收緊所有的馬達(dá)電源端子、馬達(dá)線圈溫度傳感器歐姆值、馬達(dá)線組之絕緣阻抗測(cè)試；（*）馬達(dá)起動(dòng)控制箱：檢測(cè)及收緊所有的電源端子、馬達(dá)起動(dòng)器、各接觸器線路端子、馬達(dá)起動(dòng)箱除垢、馬達(dá)接線端子溫度、各接觸器接點(diǎn)；（*）潤(rùn)滑系統(tǒng)：檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)是否更換壓縮機(jī)潤(rùn)滑油、油槽油位和油溫控制傳感器是否正常并更換壓縮機(jī)油過濾器；（*）控制及保護(hù)電路：檢測(cè)及校正低溫傳感器、高壓開關(guān)、高壓傳感器、冷卻水及冰水溫度傳感器、冷卻水及冷凍水流量開關(guān)、主機(jī)設(shè)定參數(shù)；（*）冷凝器：檢測(cè)并調(diào)整水及冷媒之溫差、冷媒飽和溫度傳感器、冷媒飽和壓力傳感器、冷凝器進(jìn)行化學(xué)及機(jī)械處理。（*）蒸發(fā)器：檢測(cè)及校正水及冷媒之溫差、冷媒飽和溫度傳感器、冷媒蒸發(fā)壓力；（*）開機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)測(cè)試：檢測(cè)及調(diào)整馬達(dá)線圈溫度傳感器、***** *****的功能、冷媒過濾器溫差、不正常之噪音，振動(dòng)及高溫、損壞的*件；（*）對(duì)主機(jī)控制軟件********檢測(cè)。（*）水處理系統(tǒng)：整個(gè)水處理過程包括*個(gè)步驟：清洗階段、預(yù)膜階段及日常保養(yǎng)階段。清洗階段：*.冷卻水系統(tǒng)：該系統(tǒng)屬于敞開式系統(tǒng)，首先進(jìn)行人工清洗冷卻塔及集水池污泥，后進(jìn)行系統(tǒng)殺菌滅藻處理，向冷卻塔或冷卻池中加入殺菌剝離劑*-****，垢銹分散劑*-****，開泵進(jìn)行循環(huán)運(yùn)行*定時(shí)間后排污再加清洗劑*-****、分散劑*-***，開泵進(jìn)行循環(huán)清洗運(yùn)行*定時(shí)間，待系統(tǒng)清洗干凈后進(jìn)行排污。*．冷凍水系統(tǒng)：冷凍水屬于封閉式系統(tǒng)，針對(duì)該系統(tǒng)易腐蝕生銹等情況，由膨脹水箱加入表面殺菌剝離劑*-****，垢銹分散劑*-****、清洗劑*-****等藥物，視清洗狀態(tài)適量投加，開泵進(jìn)行循環(huán)清洗*定時(shí)間，待系統(tǒng)清洗干凈后，進(jìn)行排污。預(yù)膜階段：待系統(tǒng)清洗干凈，水排清時(shí)，管道內(nèi)壁處于活化狀態(tài)，需立即進(jìn)行預(yù)膜處理：*．冷卻水系統(tǒng)：系統(tǒng)投加緩蝕阻垢劑*-****、預(yù)膜劑*-****和銅緩蝕劑開泵循環(huán)在管壁形成*層致密的化學(xué)氧化膜，并在水中投殺生劑*-***，調(diào)節(jié)**值在偏堿性，從而起了緩蝕阻垢作用。*.冷凍水系統(tǒng)：投加緩蝕劑*-****、銅緩蝕劑和預(yù)膜劑*-****開泵循環(huán)在管壁形成*層致密的化學(xué)氧化膜，并在水中投殺生劑*-***，調(diào)節(jié)**值在偏堿性，從而起了緩蝕阻垢作用。日常保養(yǎng)階段：當(dāng)?shù)?階段完成水質(zhì)達(dá)到規(guī)定指標(biāo)即進(jìn)入日常保養(yǎng)階段。由于系統(tǒng)的水和藥劑會(huì)因循環(huán)而蒸發(fā)或流失，水質(zhì)指標(biāo)也隨之改變。所以每月必須根據(jù)水質(zhì)的化驗(yàn)定期給它補(bǔ)充藥物或調(diào)整藥物配方。每月加藥時(shí)，送上加藥單和水質(zhì)化驗(yàn)單。*．冷卻水系統(tǒng)：按系統(tǒng)水量定期投緩蝕阻垢劑*-****抑制腐蝕和防止結(jié)垢，投分散劑*-***防止泥巴淤積，投殺生劑*-***進(jìn)行殺菌滅藻，并投銅緩蝕劑等定期檢測(cè)水質(zhì)情況，根據(jù)實(shí)際情況排補(bǔ)水控制濃縮倍數(shù)在*左右運(yùn)轉(zhuǎn)，定期清洗冷卻塔。*.冷凍水系統(tǒng)：由于冷凍水基本不易流失，所以加藥周期比冷卻系統(tǒng)稍長(zhǎng)，投加的藥劑與冷凍系統(tǒng)預(yù)膜時(shí)大致相同。但由于該系統(tǒng)相對(duì)封閉，殺生劑*-***可加少量或不加。定期進(jìn)行水質(zhì)化驗(yàn)，判定藥物濃度和水處理效果。（**）風(fēng)機(jī)盤管：對(duì)風(fēng)機(jī)盤管組件（翅片、風(fēng)輪、接水盤等）深度清洗、消毒*次，并及時(shí)處理末端漏水現(xiàn)象。（**）風(fēng)口清洗：含出風(fēng)口、回風(fēng)口、新風(fēng)口及過濾網(wǎng)深度清潔；（**）開機(jī)檢查內(nèi)容：?jiǎn)?dòng)柜檢查：*.檢查接觸器觸點(diǎn)并清洗和研磨觸點(diǎn)，檢查接觸器的動(dòng)作是否靈活，觸點(diǎn)是否嚙合緊密并調(diào)整，檢查連鎖機(jī)構(gòu)是否動(dòng)作可靠并調(diào)整，緊固所有接線并緊固接線頭。做好檢查記錄。*.檢測(cè)電源電壓及相序，檢測(cè)控制變壓器的輸出電壓。若不正常須調(diào)整，并做好檢測(cè)記錄。*.校對(duì)保護(hù)器的設(shè)定參數(shù)，并做好記錄。*.引用臨時(shí)電源，測(cè)試啟動(dòng)柜的運(yùn)行情況，測(cè)試保護(hù)裝置的可靠性。并做好記錄。*.檢測(cè)并調(diào)整電流互感器的阻值，并作做好記錄。*.壓縮機(jī)馬達(dá)對(duì)地絕緣電阻半年檢查*次并作好記錄，記錄指示了絕緣破壞情況：如果讀數(shù)為**Ω或以下表明絕緣層可能失效，必須作進(jìn)*步檢查。*.檢查加熱器工作情況。檢查微電腦控制箱：*.檢測(cè)輸入電壓，檢查控制箱內(nèi)輸入、輸出板、排氣壓力控制板的工作情況，并作處理和記錄。*.檢查微電腦的控制參數(shù)設(shè)定值，校驗(yàn)微電腦顯示的壓力、溫度值，并作記錄。*.用服務(wù)測(cè)試功能，對(duì)微電腦控制的電器進(jìn)行試動(dòng)作測(cè)試，檢查啟動(dòng)器控制、油泵控制、機(jī)組增減載控制、油冷電磁閥控制、 冷卻塔水泵控制等，并做好記錄。*.模擬啟動(dòng)壓縮機(jī)，測(cè)試微電腦的控制程序是否正常，測(cè)試微電腦的保護(hù)功能，并做好紀(jì)錄。檢查壓縮機(jī)冷凍油 ：*.觀察和分析冷凍油的顏色和混濁程度。做好記錄。*.檢查油位并記錄。測(cè)試機(jī)組的增減載系統(tǒng)：*.檢查減載電磁閥。做好記錄。*.檢查增載電磁閥。做好記錄。機(jī)組運(yùn)行前整體檢查：*.檢測(cè)冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)出水壓差是否符合機(jī)組的運(yùn)行要求，調(diào)整冷凝器、蒸發(fā)器水量，檢查水質(zhì)并做好記錄。*.檢查冷媒系統(tǒng)的閥門是否處在開啟狀態(tài)，打開所有閥門，并做好記錄。*.啟動(dòng)冷水機(jī)組，觀測(cè)電機(jī)馬達(dá)轉(zhuǎn)向是否正確，及啟動(dòng)轉(zhuǎn)換是否正常，同時(shí)觀察冷卻電機(jī)情況。觀測(cè)冷凍油位，并做好記錄。*.觀察冷媒在干燥過濾器的壓力差，并做好記錄。*.調(diào)整控制機(jī)組運(yùn)行時(shí)的增減載，使機(jī)組的穩(wěn)步運(yùn)行。*.檢測(cè)并調(diào)整壓縮機(jī)運(yùn)行電流的實(shí)測(cè)值與電腦顯示值相符。*.適時(shí)校驗(yàn)微電腦檢測(cè)的冷媒壓力和溫度值。并做好記錄。*.調(diào)整機(jī)組的運(yùn)行參數(shù)，使機(jī)組運(yùn)行在最佳狀態(tài)。

*、巡查時(shí)應(yīng)認(rèn)真查看機(jī)組運(yùn)行狀況、運(yùn)行信息，仔細(xì)傾聽機(jī)組運(yùn)行聲音。發(fā)現(xiàn)異常，馬上檢查，必須徹底排除故障隱患，直至運(yùn)行正常。巡查、清洗過程中發(fā)現(xiàn)老化以及損壞的部件，需及時(shí)記錄并更換原廠原裝配件，更換配件時(shí)須通知后勤處經(jīng)辦到場(chǎng)驗(yàn)收。如不能立即排除的，應(yīng)馬上向后勤處反映情況，說明故障內(nèi)容，大概在什么時(shí)間完成。

*、合同期內(nèi)至少安排*人在醫(yī)院駐點(diǎn)維修，接到報(bào)修須在**分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修，超過**分鐘未到場(chǎng)處理的從當(dāng)月維保費(fèi)中扣除***元作為處罰，超過*次采購(gòu)人有權(quán)終止合同。中標(biāo)人沒有能力維修時(shí)需立即向后勤處和報(bào)修科室匯報(bào)設(shè)備故障原因、維修情況、修復(fù)時(shí)間等情況并自行聯(lián)系專業(yè)人員處理同時(shí)承擔(dān)所有維修產(chǎn)生的費(fèi)用。

*、維保單位負(fù)責(zé)對(duì)醫(yī)院的空調(diào)設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，合同期間醫(yī)院若有新增空調(diào)，維保單位也須負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)行巡查保養(yǎng)，設(shè)備故障接院方通知到場(chǎng)查看并應(yīng)急處理。

*、維修內(nèi)容：

*、本項(xiàng)目第*大項(xiàng)所列機(jī)組（除*號(hào)樓*臺(tái)頓漢布什機(jī)組）及末端設(shè)備維修均在本合同包干范圍內(nèi)。

*、*號(hào)樓*臺(tái)頓漢布什中央空調(diào)機(jī)組小配件維修由維保單位負(fù)責(zé)（詳見下表），其余故障由維保單位提出維修方案后醫(yī)院另行安排維修。

*、維保單位更換的配件須為原廠原裝配件。

*、費(fèi)用結(jié)算：

本合同維保費(fèi)用按月結(jié)算，金額包含維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、清洗費(fèi)、配件費(fèi)、稅費(fèi)等維保產(chǎn)生的*切費(fèi)用。

*、違約責(zé)任：

*、合同期內(nèi)至少安排*人在醫(yī)院駐點(diǎn)維修，駐點(diǎn)人員每缺*人，將從維保費(fèi)中扣除***元/人/天的違約費(fèi)。

*、維保單位接到報(bào)修應(yīng)在**分鐘內(nèi)到場(chǎng)處理，超過**分鐘未到場(chǎng)處理的從當(dāng)月維保費(fèi)中扣除***元作為處罰，超過*次院方有權(quán)終止合同。供應(yīng)商沒有能力維修時(shí)需立即向后勤處和報(bào)修科室匯報(bào)設(shè)備故障原因、維修情況、修復(fù)時(shí)間等情況并自行聯(lián)系專業(yè)人員處理同時(shí)承擔(dān)所有維修產(chǎn)生的費(fèi)用。

*、維保單位在從事高空作業(yè)未捆綁安全繩，*經(jīng)發(fā)現(xiàn)，扣除***元/人/次作為處罰，該維修人員調(diào)離醫(yī)院。若因此發(fā)生安全事故由維保單位全權(quán)負(fù)責(zé)。

*、維保人員在醫(yī)院非吸煙區(qū)內(nèi)吸煙、違反疫情防控規(guī)定或院方相關(guān)管理規(guī)定，院方有權(quán)從當(dāng)月維保費(fèi)中扣除***元/人/次的違約款，若由此造成院方損失由維保方全權(quán)負(fù)責(zé)。

*、維保單位未經(jīng)院方同意私自更換配件或更換的配件非原廠原裝，由此造成設(shè)備故障、科室使用不便或醫(yī)院經(jīng)濟(jì)損失等情況，由維保單位全權(quán)負(fù)責(zé)。院方有權(quán)拒絕支付維保單位當(dāng)月維保費(fèi)，并責(zé)令維保單位立即整改，更換成原廠原裝配件并對(duì)設(shè)備進(jìn)行調(diào)試。

*、維保單位未按合同約定做好每月維保內(nèi)容、未及時(shí)提供相關(guān)維保記錄或記錄不全，院方有權(quán)拒絕支付當(dāng)月維保費(fèi)。

以上內(nèi)容維保單位違反*次（含）以上，院方有權(quán)終止合同。

*、調(diào)研文件要求

請(qǐng)按以下順序裝訂材料并密封，每頁加蓋公章。

*.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

*.報(bào)價(jià)表（本項(xiàng)目為包干價(jià)（不含*號(hào)樓地下室主機(jī)維修），包干金額包含維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、清洗費(fèi)、配件費(fèi)、稅費(fèi)等維保產(chǎn)生的*切費(fèi)用；）

*.法定代表人授權(quán)委托書（被授權(quán)人是法定代表人的無需提供）

*.法定代表人、被授權(quán)人身份證復(fù)印件

*.****年**月以來服務(wù)過的企事業(yè)單位中央空調(diào)維保業(yè)績(jī)提供合同復(fù)印件（若有）。

*.擬委派該項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人名單，暖通或制冷中級(jí)職稱證書復(fù)印件；

*.投入該項(xiàng)目的技術(shù)人員名單：制冷與空調(diào)設(shè)備安裝修理作業(yè)（*人）、低壓電工作業(yè)（*人）、焊接與熱切割作業(yè)（*人），并提供“高處安裝、維修、拆除作業(yè)證”和本公告發(fā)布之日前連續(xù)*個(gè)月的社保繳交憑證。

*.服務(wù)承諾（必須承諾所提供的配件進(jìn)貨渠道合法，主要配件應(yīng)為原廠家或原廠家委托有資質(zhì)的企業(yè)生產(chǎn)的正品，其余通用配件須為有資質(zhì)的合法企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品，如存在質(zhì)量問題須承擔(dān)由此造成的*切損失。）

*、市場(chǎng)調(diào)研接收材料時(shí)間

****年 **月**日-****年 **月**日*:**-**：**，**:**-**:**（周末及法定節(jié)假日除外）

*、報(bào)名要求：請(qǐng)各供應(yīng)商將紙質(zhì)調(diào)研材料裝訂密封后遞交至福建中醫(yī)藥大學(xué)附屬人民醫(yī)院*號(hào)樓旁兩層貼瓷磚小白樓*樓后勤處。

*、聯(lián)系人：王先生 ****-********

*、本公告同時(shí)在福建中醫(yī)藥大學(xué)附屬人民醫(yī)院院內(nèi)、院外網(wǎng)上發(fā)布。

福建中醫(yī)藥大學(xué)附屬人民醫(yī)院

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報(bào)價(jià)表：

附表*

附表*：

附表*