本招標(biāo)項(xiàng)目城投青竹桃源項(xiàng)目全過程工程咨詢（含造價(jià)咨詢、監(jiān)理）已由長沙市開福區(qū)發(fā)展和改革局以開發(fā)改備【****】**號批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為長沙市江瀾置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自，招標(biāo)人為長沙市江瀾置業(yè)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的全過程工程咨詢（含造價(jià)咨詢、監(jiān)理）進(jìn)行公開招標(biāo)。

*.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

*.*項(xiàng)目名稱：城投青竹桃源項(xiàng)目全過程工程咨詢（含造價(jià)咨詢、監(jiān)理）。

*.*項(xiàng)目地點(diǎn)：本項(xiàng)目東至青霞路、南至青竹湖路、西至星月路、北至青麗路。

*.*項(xiàng)目概況：項(xiàng)目東至青霞路、南至青竹湖路、西至星月路、北至青麗路，項(xiàng)目總用地面積******.**㎡，其中凈用地面積*****.**㎡，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)低密度別墅產(chǎn)品及地下室，總建筑面積約**.*萬㎡。

*.*服務(wù)期限：從發(fā)包人下達(dá)監(jiān)理和咨詢?nèi)蝿?wù)開始起計(jì)至項(xiàng)目竣工結(jié)算為止；

*.*招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)，包括:

√監(jiān)理服務(wù)：

√造價(jià)咨詢服務(wù)：編制設(shè)計(jì)概算√編制工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)施工全過程造價(jià)控制□結(jié)算審核；②各項(xiàng)材料、設(shè)備的市場詢價(jià)；③招標(biāo)工程工程量清單的編制；④招標(biāo)工程招標(biāo)控制價(jià)的編制；⑤各類招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)價(jià)合理性的分析；⑥提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價(jià)的編制與比選⑦工程計(jì)量支付的確定，審核工程款支付申請；⑧施工過程的設(shè)計(jì)變更、工程簽證和工程索賠等相應(yīng)合同價(jià)款調(diào)整的處理；⑨出具辦理預(yù)售許可證所需的建設(shè)總投資完成比例審核報(bào)告。⑩配合后續(xù)子項(xiàng)招投標(biāo)工作控制價(jià)格式轉(zhuǎn)換等；

□其他服務(wù)：//

*.*本服務(wù)合同禁止轉(zhuǎn)包，中標(biāo)人□應(yīng)全面獨(dú)立完成服務(wù)合同□可分包//服務(wù)內(nèi)容。

*.資格要求

*.*投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、具備獨(dú)立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照處于有效期。

*.*投標(biāo)人須滿足以下要求：

*.*.*資質(zhì)要求：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；

注：資質(zhì)類型根據(jù)招標(biāo)范圍從勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等資質(zhì)中選取*個(gè)或多個(gè)資質(zhì)進(jìn)行設(shè)置,但不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人。

*.*.* 財(cái)務(wù)要求：

√不提供。

□提供:/

注：財(cái)務(wù)要求時(shí)間*般限定在*~*年。

*.*.*信譽(yù)要求：企業(yè)未被住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門取消投標(biāo)資格。

*.*.*類似工程業(yè)績要求:

□不提供。

√提供:自招標(biāo)公告發(fā)布之日起*年內(nèi)（****年**月**日起）不少于*個(gè)（*至*個(gè)）類似工程業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指:房屋建筑工程類，規(guī)模為：單項(xiàng)合同建筑面積不少于*****平米房屋建筑工程全過程咨詢業(yè)績（全過程咨詢類似業(yè)績包含工程監(jiān)理服務(wù)、造價(jià)咨詢），或監(jiān)理業(yè)績或造價(jià)業(yè)績。①全過程工程咨詢類似業(yè)績的證明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書（招標(biāo)工程提交，“招標(biāo)工程”指進(jìn)入公共資源交易中心招標(biāo)的項(xiàng)目）和合同協(xié)議書，有效時(shí)間以合同協(xié)議書中建設(shè)單位簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。采用以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，全過程工程咨詢業(yè)績以牽頭單位的業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)，專項(xiàng)服務(wù)業(yè)績以擬承擔(dān)服務(wù)的咨詢單位業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)。以聯(lián)合體形式完成項(xiàng)目全過程工程咨詢的，牽頭單位獲得全過程工程咨詢業(yè)績，成員單位獲得所承擔(dān)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)績；②監(jiān)理業(yè)績證明材料須提供中標(biāo)通知書（招標(biāo)工程提交，“招標(biāo)工程”指進(jìn)入公共資源交易中心招標(biāo)的項(xiàng)目）、監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊，并提供“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”上體現(xiàn)其作為監(jiān)理人的項(xiàng)目網(wǎng)頁截圖。有效時(shí)間以監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊中建設(shè)單位簽署的時(shí)間為準(zhǔn)，相關(guān)指標(biāo)不*致時(shí)，依次按照中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊的順序認(rèn)定；③造價(jià)業(yè)績證明材料須提供合同協(xié)議書，以合同中建設(shè)單位簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。(企業(yè)類似業(yè)績的證明材料均無法體現(xiàn)出所要求的建設(shè)規(guī)模或技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，則投標(biāo)人還需提供建設(shè)單位簽字蓋章確認(rèn)的其建設(shè)規(guī)模或技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)或業(yè)績時(shí)間的證明材料，投標(biāo)人須將此證明材料復(fù)印件或掃描件放入投標(biāo)文件中。)

并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。

*.*.*項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書（在有效期內(nèi)）或國家*級注冊造價(jià)工程師，并同時(shí)具有工程類或者工程經(jīng)濟(jì)類高級及以上職稱，證書注冊單位應(yīng)與投標(biāo)人名稱*致。不得由擬任的監(jiān)理、造價(jià)負(fù)責(zé)人兼任，如采用聯(lián)合體形式投標(biāo)的，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由聯(lián)合體牽頭單位派出。

*.*.* 其他主要人員要求：（*）擬任監(jiān)理負(fù)責(zé)人（由承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的單位委派）：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書（在有效期內(nèi)），必須為本單位在職員工，注冊單位與投標(biāo)單位（如為聯(lián)合體，為聯(lián)合體監(jiān)理單位）必須*致。擬任總監(jiān)理工程師在在投標(biāo)截止時(shí)間止在長沙市行政區(qū)域內(nèi)最多有*個(gè)作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項(xiàng)目，且在長沙市行政區(qū)域外不得同時(shí)在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中任總監(jiān)理工程師。擬任總監(jiān)理工程師未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)以在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢?yōu)闇?zhǔn)，同時(shí)，請省外入湘企業(yè)提供官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁截圖或企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的無在建和在監(jiān)證明。根據(jù)****年*月**日湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于全過程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人備案相關(guān)問題的說明，湖南省建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)管信息平臺中在監(jiān)項(xiàng)目記錄僅與項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師(總監(jiān)代表)相關(guān)。若全過程工程咨詢項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人未同時(shí)擔(dān)任該項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師,則該項(xiàng)目不屬于其名下的在監(jiān)項(xiàng)目記錄。

（*）擬任造價(jià)負(fù)責(zé)人（由承擔(dān)造價(jià)咨詢?nèi)蝿?wù)的單位委派）：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的全國造價(jià)工程師注冊證書（如分級應(yīng)為*級注冊造價(jià)工程師）且注冊單位名稱須與投標(biāo)人（如聯(lián)合體，為聯(lián)合體造價(jià)咨詢單位）名稱*致。

*.*.*其他要求：根據(jù)湘建建〔****〕***號文件的要求，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供現(xiàn)場監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員配備的書面承諾，在工程實(shí)施時(shí)根據(jù)項(xiàng)目需求配備到位，并及時(shí)到建設(shè)行政主管部門備案。

*.* 本次招標(biāo)接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。以聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：（*）聯(lián)合體由不超過*個(gè)獨(dú)立法人組成，聯(lián)合體各方須明確工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級資質(zhì)為聯(lián)合體牽頭人；（*）聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同*合同段中投標(biāo)。（*）同*專項(xiàng)服務(wù)不允許兩家或以上單位同時(shí)承擔(dān)。（*）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。（*）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，全過程工程咨詢業(yè)績以牽頭單位的業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)，專項(xiàng)服務(wù)業(yè)績以擬承擔(dān)服務(wù)的咨詢單位業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)。以聯(lián)合體形式完成項(xiàng)目全過程工程咨詢的，牽頭單位獲得該項(xiàng)目全過程工程咨詢業(yè)績，成員單位獲得所承擔(dān)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)績。

*.入圍方式：?資格預(yù)審

(*)資格預(yù)審程序

*.資格預(yù)審采用合格制，合格即全部入圍。

*.獲取資格預(yù)審文件的方式：凡有意參加投標(biāo)者，請于****年*月**日起(北京時(shí)間，下同)在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺()進(jìn)行網(wǎng)上下載/獲取資格預(yù)審文件。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其資格預(yù)審文件與書面資格預(yù)審文件具有同等法律效力。

*.本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(網(wǎng)址：****://****.******.**/)進(jìn)行注冊登記和**認(rèn)證。

*.申請人若對資格預(yù)審文件有任何疑問，應(yīng)于****年*月**日（含)**:**時(shí)(北京時(shí)間)前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺提出。疑問不得透露單位和個(gè)人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱；

*.答疑文件、資格預(yù)審文件修改澄清文件將于資格預(yù)審*個(gè)工作日前在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)；

(*)資格預(yù)審時(shí)間及地點(diǎn)

電子資格預(yù)審申請文件遞交的截止時(shí)間(即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同)及開標(biāo)時(shí)間為****年*月**日**:**。請投標(biāo)人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平() 下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在遞交資格預(yù)審申請文件截止時(shí)間前遞交電子資格預(yù)審申請文件，投標(biāo)人登錄長沙市工程建設(shè)電子交易系統(tǒng)上傳電子資格預(yù)審申請文件(****** 格式)*份。逾期送達(dá)的資格預(yù)審申請文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺將予以拒收。投標(biāo)人自行加密資格預(yù)審申請文件,未按要求加密預(yù)審申請文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后 ** 分鐘。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

*.評標(biāo)辦法

綜合評估法（合格制）。

*.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)和長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ ****://****.******.**/）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

*.行政監(jiān)管部門及聯(lián)系方式

本次招標(biāo)活動(dòng)接受長沙市開福區(qū)招標(biāo)投標(biāo)事務(wù)中心（行政監(jiān)管部門）的監(jiān)督，聯(lián)系方式為****-********。

*.其他

*.* 省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行基本信息登記。

*.* 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)， 投標(biāo)人在投標(biāo)前可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺() 下載招標(biāo)文件、工程量清單、圖紙。制作本項(xiàng)目投標(biāo)文件所使用軟件版本號： 新點(diǎn)投標(biāo)文件制作工具(長沙工程版) ，請各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標(biāo)文件為 ****** 格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作 ****** 格式投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè) ** 數(shù)字證書(含電子?印章)、法人 **?數(shù)字證書(含電子印章)、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。**數(shù)字證書(含電子印章)辦理地址：長沙公共資源交易中心*樓**辦理咨詢處，咨詢電話：****-******** (長沙市岳麓區(qū)岳華路***號)。

*.* 招標(biāo)人或行政監(jiān)管部門需要留存投標(biāo)文件、評標(biāo)報(bào)告等紙質(zhì)文件資料進(jìn)行歸檔時(shí)，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)從長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺下載提供。當(dāng)提供的紙質(zhì)文件資料與長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺記錄的電子文件資料不*致時(shí)，以電子文件資料為準(zhǔn)。

*.* 按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關(guān)于實(shí)行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在參與投標(biāo)之前，登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺()，進(jìn)行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。

*.* 投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時(shí)可向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：****-********按*轉(zhuǎn)*或者**********。

*.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：長沙市江瀾置業(yè)有限公司 ??

地 ???址：湖南省長沙市開福區(qū)新河街道鳳舞路**號 ??????????????????????

聯(lián) 系 人：秦女士 ????????????????????????????

電 ???話：****-******** ????????????????????

傳 ???真：/

電子郵件：/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南創(chuàng)嶼項(xiàng)目管理有限公司

地 ??址：長沙市開福區(qū)月湖街道麗楓酒店（湖南廣電中心店）后棟

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：陳璐

電 ??話：***********

傳 ??真：/

電子郵件：/ ??????