????豐臺區麗澤金融商務區南區*-**地塊**綜合性商業金融服務業用地項目(*#商業辦公綜合體等*項)***工程總承包????施工招標資格預審公告

????本工程????豐臺區麗澤金融商務區南區*-**地塊**綜合性商業金融服務業用地項目(*#商業辦公綜合體等*項)***工程總承包????已由????北京市發展和改革委員會????以????京發改（核）〔****〕**號????批準建設，招標人為????北京金都華廈房地產開發有限責任公司????，建設資金來自????國有企業單位自籌資金（地方）????，工程出資比例為????***%????,招標代理機構為 ????北京科技園拍賣招標有限公司 ???? ，工程已具備招標條件，現進行公開招標，特邀請有意向的潛在投標人提出資格預審申請。

*.*??本工程的建設地點????北京市豐臺區麗澤金融商務區南區*-**地塊???? *.*??本工程的建設規模????建設用地面積約*****.***平方米，總建筑面積約******平方米，建筑高度約***米，地上**層，地下*層。其中，地上建筑面積約******平方米，地下建筑面積約*****平方米。????合同估算價????******????（萬元） *.*??本工程的工期要求????****????日歷天 *.*??本工程招標范圍????本項目擬采用***工程總承包方式發包，申請人按照招標人約定的標準、規范、工程的功能、規模、考核目標和竣工日期等要素，完成工程設計、采購、施工（含竣工試驗、竣工后試驗、交付，并在缺陷責任期及保修期內維修其任何缺陷和質量問題）、試運行、竣工備案等實施全過程的***工程總承包；承包人對本工程的質量、安全、費用和進度負責；并提供相關所需服務。包括本工程的設計、總體策劃以及實施組織管理等工作。具體內容如下：（*）本工程設計范圍：承包人在發包人提供的初步設計的基礎上完成施工圖設計、深化設計、施工圖審查、后續服務及發包人提出的其它服務內容。（*）本工程施工范圍：包括地基與基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程（含精裝修）、屋面工程、建筑給水、排水及采暖工程、通風與空調工程、建筑電氣工程、建筑智能化工程、建筑節能工程、電梯工程及室外工程等的材料及設備采購、施工、報批報建、聯調聯試、竣工驗收、竣工備案、直至交付使用、并在保修期內維修其任何缺陷和質量問題等全過程的***工程總承包。???? *.*??其他????本工程合同估算價：約******萬元，其中設計費約***萬元，工程費約******萬元，本工程的工期要求 **** 日歷天，其中：設計周期 ** 日歷天，施工要求工期 ****日歷天。????

????*.*本工程資格預審要求申請人具備????建筑行業(建筑工程)工程設計甲級及以上與建筑工程施工總承包*級[新]及以上???? 資質，????類似工程業績:申請人應同時具有以下*和*的業績： *.設計業績：具有已完成的建筑面積在******平方米（含）以上或投資額在*****萬元（含）以上的公共建筑類工程設計業績或公共建筑類工程總承包業績中設計業績；*.施工業績：具有已竣工的建筑面積在******平方米（含）以上或合同額在*****萬元（含）以上的房屋建筑工程施工總承包業績或房屋建筑工程工程總承包中施工業績；說明：類似工程業績中設計業績和施工業績可不為同*項目，但應同時具備；如申請人為聯合體形式時，聯合體各方應按照聯合體協議分工約定的工作內容提交類似工程業績。????（近年類似工程描述）業績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，申請人擬派項目經理須具備????建筑工程????專業????注冊建造師*級????級（含以上級）注冊建造師執業資格和有效的安全生產考核合格證書（*本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理；外地來京建筑企業在辦理進京備案時，應當*并辦理注冊建造師備案手續。 ????*.* 本工程資格預審????接受????聯合體資格預審申請。聯合體申請資格預審的，應滿足下列要求： ????（*）聯合體各方必須按資格預審文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務； ????（*）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同*標段中參加資格預審。 ????*.* 其他要求：????*.人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中：①項目經理：應熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范，具有較強的組織協調能力和良好的職業道德，并應具有建筑工程專業*級注冊建造師執業資格，擔任過工程總承包項目經理或施工項目經理，同時具有相應的類似項目的施工業績；②設計負責人：應具有*級注冊建筑師執業資格，且必須注冊在申請人本單位；作為設計負責人負責過類似項目設計業績； ③施工負責人：應具有建筑工程專業*級注冊建造師執業資格，具有有效的安全生產考核合格證書（*本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理；外地來京建筑企業在辦理進京備案時，應當*并辦理注冊建造師備案手續，已辦理備案的外地來京建筑企業注冊建造師方可在本市行政區域內開展執業活動。說明：在滿足資格條件的前提下項目經理可兼任施工負責人，但設計負責人與施工負責人不能為同*人。*.本工程資格預審 接受聯合體資格預審申請。采用聯合體申請資格預審的，應滿足下列要求： （*）聯合體各方必須按資格預審文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務，聯合體牽頭人必須是施工企業； （*）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同*工程中參加資格預審。（*）兩個以上資質類別不同的成員組成的聯合體，按照聯合體協議中約定的內部分工分別認定聯合體申請人的資質類別和等級及業績要求，不承擔聯合體協議約定由其他成員承擔的專業工程的成員，其相應的專業資質和等級及業績要求不參與聯合體申請人的資質和等級的認定。 （*）聯合體成員數量不得超過 * 家。 *.（*）申請人（如為聯合體，則聯合體各方）應具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發的有效法人營業執照，按國家法律經營； （*）申請人應具有建設行政主管部門頒發的安全生產許可證并在有效期內（如為聯合體投標，則指負責施工工作的*方）；（*）本次招標對申請人企業經營狀態要求：申請人當前沒有處于被責令停業，投標資格被暫停或取消，財產被接管或凍結，破產狀態；近*年（****年**月**日至****年**月**日，含起止日）沒有出現騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題或重大設計問題。（*）外地來京建筑業企業須在北京建立企業管理檔案，且已取得建設主管部門頒發的《北京市建筑業企業檔案管理手冊》或《外省市建筑企業來京施工備案表》。*.資格預審文件領取要求，領取時持以下資料：（*）法定代表人授權委托書、被授權人身份證明（加蓋公章）（以聯合體形式提出資格預審申請的，由牽頭方提供，并提供加蓋公章的聯合體協議書）； （*）非京籍申請人（如為聯合體形式，則指施工方）還需提供進京備案相關資料加蓋單位公章；說明：為便于申請人信息登記，申請人還需同時提供加蓋單位公章的營業執照副本復印件及資質證書副本復印件各 * 份（以聯合體形式提出資格預審申請的，聯合體成員雙方均需分別提供）電子證書不分正副本。申請人須為北京市公共資源交易服務平臺（全國公共資源交易平臺（北京市）（網址：*****://******.*******.***.**/*****.****））的注冊企業，如申請人為聯合體，聯合體雙方均須在北京市公共資源交易服務平臺（全國公共資源交易平臺（北京市））（網址：*****://******.*******.***.**/*****.****）上注冊。如申請人未注冊，須按以下流程辦理注冊手續：登錄北京市公共資源交易服務平臺（全國公共資源交易平臺（北京市））--統*入口--新企業注冊。申請人在領取資格預審文件后，應及時按上述流程辦理注冊手續，避免影響系統登記。????

*.*失信被執行人 ????本工程資格預審采用失信被執行人????否決性????（限制性/否決性）懲戒方式。 *.*施工安全風險企業????本工程資格預審對施工安全風險企業????采用????（采用/不采用）否決性懲戒。 *.* 其他信譽要求：????/??????

????本工程資格預審評審方法采用有限數量制。

????*.* 凡有意參與且資質符合本章第*.*款規定的， 方可于????****???? 年????**????月????**????日????**????時????**????分至????****????年????**????月????**????日????**????時????**????分， 在????北京科技園拍賣招標有限公司（北京市海淀區萬柳光大西園*號樓****室*層）????（詳細地址）持單位介紹信或法人授權委托書、經辦人身份證購買資格預審文件。 資格預審文件每套售價????***????元，售后不退。郵購資格預審文件的，需另加手續費（含郵費）_____/_____元。招標人在收到單位介紹信或法人委托書、郵購款(含手續費)后_/___日內寄送。

????凡購買資格預審文件者，方可遞交資格預審申請文件。遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為????****???? 年????**????月????**????日????**????時????**????分，地點為????北京科技園拍賣招標有限公司（北京市海淀區萬柳光大西園*號樓****室*層）????（詳細地址）。 ????逾期送達的申請文件，招標人不予受理。

????本工程資格預審公告已在北京市公共資源交易服務平臺（全國公共資源交易平臺〔北京市〕，網址：******.*******.***.**）上發布，同時在????中國招標投標公共服務平臺????（發布公告的媒介名稱）上發布。

????招標人或招標代理機構：（蓋企業**電子印章）

????法定代表人或其授權委托人：（蓋個人**電子印章）

公告發布時間：????****???? 年????**????月????**????日