江西卓越工程管理咨詢有限公司關(guān)于新余市房產(chǎn)管理局新余市****年棚戶區(qū)改造及安置房建設(shè)工程***項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：*************）資格預(yù)審公告

發(fā)布時(shí)間：****-**-** **:**信息來源：新余市公共資源交易中心

江西卓越工程管理咨詢有限公司關(guān)于新余市房產(chǎn)管理局新余市****年棚戶區(qū)改造及安置房建設(shè)工程***項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：*************）資格預(yù)審公告

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本招標(biāo)項(xiàng)目新余市****年棚戶區(qū)改造及安置房建設(shè)工程***項(xiàng)目經(jīng)新余市發(fā)展和改革委員會(huì)以余發(fā)改投資字【****】***號(hào)批準(zhǔn)實(shí)施，采用“政府與社會(huì)資本合作模式（***）” 模式，并由授權(quán)實(shí)施機(jī)構(gòu)新余房產(chǎn)管理局作為招標(biāo)人，采用公開招標(biāo)方式選定社會(huì)資本方，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人(以下簡稱申請人)提交資格預(yù)審申請。

*、項(xiàng)目授權(quán)主體：新余市人民政府

*、招標(biāo)人：新余市房產(chǎn)管理局

*、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江西卓越工程管理咨詢有限公司

*、項(xiàng)目編號(hào)：*************

*、項(xiàng)目名稱：新余市****年棚戶區(qū)改造及安置房建設(shè)工程***項(xiàng)目

*、招標(biāo)采購需求

*.*項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

（*）建設(shè)內(nèi)容

新余市****年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目位于新余市市委*大院、中洲、反山、廖家老屋場、蘭家楊家盆塘*處棚戶區(qū)征收房屋建筑面積******.**㎡（其中住宅：******.**平方，企業(yè)*****平方），拆遷占地****畝，共涉及拆遷居民****戶。

拆遷安置方式采產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置****戶, 拆遷總建筑面積******.**㎡；產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置擬采用就地安置，擬新建安置小區(qū)為相應(yīng)的安置小區(qū)。

各個(gè)安置小區(qū)建設(shè)內(nèi)容包含房屋建設(shè)總建筑面積******㎡（其中住宅總建筑面積******㎡,配套公建*****㎡），以及安置小區(qū)內(nèi)的地下車位*****㎡、小區(qū)道路、小區(qū)給排水、綠化、照明等配套基礎(chǔ)設(shè)施。綠化率**%，容積率*.**-*.**，安置項(xiàng)目總占地面積***.*畝，計(jì)劃安置戶數(shù)****戶。

?*.*項(xiàng)目投資規(guī)模

（*）項(xiàng)目總投資估算

本項(xiàng)目總投資為******.**萬元。其中：安置區(qū)土建工程費(fèi)******.**萬元，設(shè)備購置費(fèi)***萬元，安裝工程費(fèi)****.**萬元，工程其他費(fèi)用*****.**萬元（含拆遷安置費(fèi)*****.**萬元），預(yù)備費(fèi)****.**萬元，融資費(fèi)用*****.*萬。

（*）項(xiàng)目合作期為**年，其中建設(shè)期*年（建設(shè)期為****年**月-****年**月），運(yùn)營期**年（運(yùn)營期為****年**月-****年**月）。

（*）采購范圍：采購范圍為本項(xiàng)目的投資人，即社會(huì)資本方。成交后，社會(huì)資本方應(yīng)按《中華人民共和國公司法》及其他相關(guān)法律和政策規(guī)定，與政府方出資代表共同組建項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)資金籌措、工程建造實(shí)施、債務(wù)償還和資產(chǎn)管理等全過程負(fù)責(zé)，并在***項(xiàng)目協(xié)議規(guī)定的項(xiàng)目合作期限期滿后，按照***項(xiàng)目協(xié)議的約定將本項(xiàng)目和附屬設(shè)施及相關(guān)資料無償移交給政府或其指定的機(jī)構(gòu)。

*.* 本項(xiàng)目投資年化收益率競爭控制上限為*.*%。

*、對(duì)社會(huì)資本的資格要求

*.*申請人應(yīng)以下條件：

（*）投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊并有效存在并具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力, 且合法存續(xù)，沒有處于被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷等不良狀態(tài)

（*）投標(biāo)人連續(xù)*年（****、****、****年度）（企業(yè)注冊成立時(shí)間不足*年的，按實(shí)際經(jīng)營年限計(jì)算）均為盈利，且年度財(cái)務(wù)報(bào)告由具有法定資格的中介機(jī)構(gòu)審計(jì)，沒有處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài)，無重大不良資產(chǎn)或不良投資項(xiàng)目，具有與本項(xiàng)目投資規(guī)模相適應(yīng)的凈資產(chǎn)。

（*）投標(biāo)人具有與本項(xiàng)目融資需求相適應(yīng)的融資能力，并且能夠以較優(yōu)惠的融資成本為本項(xiàng)目融資。

（*）投標(biāo)人商業(yè)信譽(yù)良好，近*年在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法違規(guī)行為，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料無虛假記載、銀行和稅務(wù)信用評(píng)價(jià)系統(tǒng)、企業(yè)信用系統(tǒng)中無不良記錄，并近*年無行賄犯罪記錄，無依法繳納稅收和社保金的不良記錄。

（*）未被“信用中國”網(wǎng)站（***.***********.***.**）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單。

（*）沒有涉及正在訴訟的案件，或雖涉及正在訴訟的案件但經(jīng)資格審查委員會(huì)認(rèn)定不會(huì)對(duì)承擔(dān)本項(xiàng)目造成重大影響。

（*）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（*）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其它組織或者個(gè)人，不得參加資格預(yù)審申請；違反前款規(guī)定的，相關(guān)資格預(yù)審申請文件無效。單位負(fù)責(zé)人^①為同*人、或者存在控股^②、管理關(guān)系^③的不同單位、或同*母公司^④多家子公司(解釋下同)，均不得參加同*標(biāo)段資格預(yù)審申請。若存在單位負(fù)責(zé)人為同*人、或者存在控股、或者管理關(guān)系的不同單位、或同*母公司多家子公司，在同*個(gè)標(biāo)段有兩家或兩家以上的申請人通過資格預(yù)審時(shí)，按照資格預(yù)審辦法規(guī)定選擇*家通過資格預(yù)審。

注：①單位負(fù)責(zé)人是指單位的法定代表人或者法律、行政法規(guī)規(guī)定代表單位行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。②控股是指股份占股份有限公司股本總額的 **%以上的絕對(duì)控股、相對(duì)控股或協(xié)議控股。③管理關(guān)系是指不具有出資持股關(guān)系的其它單位之間存在的管理與被管理關(guān)系，如*些事業(yè)單位。④國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)直接監(jiān)管的中央企業(yè)均不屬 “母公司”，其*級(jí)子公司可同時(shí)對(duì)同*標(biāo)段提出資格預(yù)審申請，但同屬*個(gè)子公司的*級(jí)子公司不得同時(shí)對(duì)同*標(biāo)段提出資格預(yù)審申請。

*．合格社會(huì)資本的確認(rèn)方式

本次資格預(yù)審采用 合格制。

*．報(bào)名登記及資格預(yù)審文件的獲取

??? *.* 請申請人于**** 年* 月 ** 日至****年 *月 ** 日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)每日上午*：**至**:**，下午**:**至**:**(北京時(shí)間，下同)，派人持本人身份證原件、單位介紹信原件到 新余市公共資源交易中心西裙樓*樓（新余市贛西大道****號(hào)）購買資格預(yù)審文件。同時(shí)提供加蓋單位公章的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件以及單位介紹信原件、授權(quán)委托書裝訂成冊。

??? *、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)申請人提交的報(bào)名資料核對(duì)，不代表對(duì)其資格的確認(rèn)。申請人的資格最終以評(píng)審小組根據(jù)其資格預(yù)審申請文件中提交的相關(guān)證明資料作出的評(píng)審結(jié)論為準(zhǔn)。

???? **．資格預(yù)審申請文件的遞交

??? **.* 遞交資格預(yù)審申請文件截止時(shí)間(申請截止時(shí)間，下同)為****年 * 月*日 **時(shí)**分，申請人應(yīng)于投標(biāo)截止時(shí)間前將資格預(yù)審申請文件遞交至新余市公共資源交易中心西裙樓*樓（新余市贛西大道****號(hào)）。

??? **.* 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的資格預(yù)審申請文件，招標(biāo)人不予受理。

??? **．發(fā)布公告的媒介

**.* 本公告期限自****年 *月**日至 ****年* 月*日止。

**.*本次資格預(yù)審公告在江西省公共資源交易網(wǎng)（****://***.*******.**/***/）上發(fā)布。如媒體發(fā)布公告內(nèi)容不*致或有修改、補(bǔ)充者，以江西省公共資源交易網(wǎng)公告為準(zhǔn)。

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??? **．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：新余市房產(chǎn)管理局

地???址：新余市渝水區(qū)長青北路***號(hào)

聯(lián) 系 人：鄭江華

電???話： ****-*******

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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江西卓越工程管理咨詢有限公司

公司地址：新余市仙來大道**號(hào)復(fù)興大廈**樓

聯(lián)系人：朱先生????

手機(jī)：***********

電話：****-*******

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****年 *月 **日

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