關(guān)于天津市濱海新區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局機(jī)關(guān)國(guó)泰大廈（*座）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目

擬采用單*來源采購(gòu)方式的公示

????*、采購(gòu)人、采購(gòu)項(xiàng)目名稱和內(nèi)容：????*.采購(gòu)人名稱：天津市濱海新區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局機(jī)關(guān)????*.采購(gòu)項(xiàng)目名稱：國(guó)泰大廈（*座）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目????*、采購(gòu)貨物（或服務(wù)）的說明和預(yù)算金額：????*.采購(gòu)貨物（或服務(wù)）的說明：國(guó)泰大廈（*座）辦公樓位于濱海新區(qū)響螺灣迎賓大道****號(hào)，現(xiàn)為濱海新區(qū)機(jī)關(guān)集中辦公場(chǎng)所，國(guó)泰大廈（*座）地上**層，地下*層,物業(yè)管理面積*****.**平方米（含地上停車場(chǎng)****平方米）。****年**月*日，按照政府采購(gòu)招標(biāo)程序，確定明喆物業(yè)管理有限公司為物業(yè)服務(wù)單位, 服務(wù)期限自****年**月**日起至****年**月*日止。現(xiàn)對(duì)國(guó)泰大廈（*座）物業(yè)管理項(xiàng)目下*服務(wù)期實(shí)施政府采購(gòu)工作,物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括樓體養(yǎng)護(hù)、設(shè)備管理、工程維修、衛(wèi)生保潔、室內(nèi)外綠化管理、安全保衛(wèi)、消防管理、會(huì)議服務(wù)（會(huì)議服務(wù)、禮儀服務(wù)、前臺(tái)接待、樓層服務(wù)、報(bào)刊雜志分發(fā)）、飲用水運(yùn)送服務(wù)、餐飲服務(wù)（食品原料采買、倉(cāng)庫(kù)管理、冷熱食品加工、餐具清潔、餐廳清潔、油煙管道清潔、餐廳服務(wù)、餐廳消殺等）。本項(xiàng)目租賃期限自****年*月*日起至****年**月*日止。????*.采購(gòu)貨物（或服務(wù)）的預(yù)算金額（萬元）：*,***????*、采用單*來源采購(gòu)方式的原因及相關(guān)說明：????????國(guó)泰大廈*座屬于國(guó)泰大廈的*部分，*、*、**座樓宇共用高壓變配電設(shè)備、消火栓泵、噴淋泵、地下車庫(kù)排污泵、庭院景觀燈、景觀噴泉、化糞池、地下車庫(kù)防火卷簾及排煙系統(tǒng)、出庫(kù)入口道閘機(jī)等設(shè)備，需統(tǒng)*管理，為同*物業(yè)管理區(qū)域。****年*月*日，天津?yàn)I海國(guó)泰投資有限公司與深圳市明喆物業(yè)管理有限公司簽訂了天津市非住宅前期物業(yè)服務(wù)合同。按照合同，由深圳市明喆物業(yè)管理有限公司對(duì)國(guó)泰大廈*、*、**座辦公樓進(jìn)行物業(yè)管理。前期物業(yè)服務(wù)合同自****年*月*日開始，至業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。至今，國(guó)泰大廈業(yè)主沒有成立業(yè)主委員會(huì)，天津?yàn)I海國(guó)泰投資有限公司與深圳市明喆物業(yè)管理有限公司簽訂的天津市非住宅前期物業(yè)服務(wù)合同仍在正常履行并在有效期內(nèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第***條：“*個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由*個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理”、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第***條規(guī)定“符合下列情形之*的貨物或者服務(wù)，可以依照本法采用單*來源方式采購(gòu)：（*）只能從唯*供應(yīng)商處采購(gòu)的；”和《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》中第***條規(guī)定“政府采購(gòu)法第***條第*項(xiàng)規(guī)定的情形，是指因貨物或者服務(wù)使用不可替代的專利、專有技術(shù)，或者公共服務(wù)項(xiàng)目具有特殊要求，導(dǎo)致只能從某*特定供應(yīng)商處采購(gòu)。”故申請(qǐng)單*來源采購(gòu)方式進(jìn)行政府采購(gòu)。采購(gòu)對(duì)象為深圳市明喆物業(yè)管理有限公司。????*、供應(yīng)商名稱、地址：????*.供應(yīng)商(代理商)名稱:深圳市明喆物業(yè)管理有限公司??????供應(yīng)商(代理商)地址 :深圳市福田區(qū)華富街道深南大道深圳國(guó)際創(chuàng)新中心*座**樓????*.供應(yīng)商(制造商)名稱:深圳市明喆物業(yè)管理有限公司??????供應(yīng)商(制造商)地址 :深圳市福田區(qū)華富街道深南大道深圳國(guó)際創(chuàng)新中心*座**樓????*、專業(yè)人員對(duì)相關(guān)供應(yīng)商因?qū)＠Ｓ屑夹g(shù)等原因具有唯*性的具體論證意見，以及專業(yè)人員的項(xiàng)目、規(guī)則單位和職稱：

專業(yè)人員論證意見	專業(yè)人員姓名	工作單位	職稱
因國(guó)泰大廈沒有成立業(yè)主委員會(huì)，天津?yàn)I海國(guó)泰投資有限公司與深圳市明喆物業(yè)管理有限公司簽訂的天津市非住宅前期物業(yè)服務(wù)合同仍在正常履行并在有效期內(nèi)，管理范圍為國(guó)泰大廈*、*、**座樓宇，管理范圍屬于同*物業(yè)管理區(qū)域。其中國(guó)泰大廈*座由濱海新區(qū)政府租賃使用，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第***條：“*個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由*個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理”的規(guī)定，且按照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第***條的規(guī)定，符合只能從唯*供應(yīng)商處采購(gòu)的情形。鑒于以上因素，建議采用單*來源方式采購(gòu)。	侯樹強(qiáng)	天津市河?xùn)|區(qū)市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)督管理局	高級(jí)工程師

????*、公示的期限：????自****年**月**日起至****年**月**日止。????*、采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)、財(cái)政部門的聯(lián)系地址、聯(lián)系人和聯(lián)系方式：????*、采購(gòu)人聯(lián)系方式：??????*)聯(lián)系地址：天津市濱海新區(qū)大連東道****號(hào)??????*)聯(lián)系人：范乃華??????*)聯(lián)系電話：***-********????*、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址、聯(lián)系人及電話??????*)聯(lián)系地址：??????*)聯(lián)系人：??????*)聯(lián)系電話：***-********????*、財(cái)政部門聯(lián)系地址、聯(lián)系人及電話??????*)聯(lián)系地址：天津市濱海新區(qū)于家堡融和路***號(hào)寶策大廈裙房*-*層??????*)聯(lián)系人：天津市濱海新區(qū)行政審批局 邵琢??????*)聯(lián)系電話：***-********??????*)傳真：????*、意見反饋方式：????任何供應(yīng)商、單位或者個(gè)人對(duì)本項(xiàng)目擬采用單*來源采購(gòu)方式有異議的，請(qǐng)?jiān)诠酒趦?nèi)以書面形式反饋采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)，并同時(shí)可以抄送財(cái)政部門。????相關(guān)文件下載：

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