*、招標條件

長房·金陽府*期項目已由瀏陽經濟技術開發區管理委員會以備案編號*******批準建設，建設資金為國有企業資金 。招標人為瀏陽長房置業有限公司，項目已具備招標條件，現對該項目全過程工程咨詢進行公開招標，特邀請有意向的潛在投標人提出資格預審申請。

*、項目概況與招標范圍

*.* 項目名稱：長房·金陽府*期項目全過程工程咨詢。

*.* 項目地點：瀏陽經開區康萬路以南、健壽大道以西。

*.* 項目概況：總建筑面積約**萬平方米。其中：高層住宅約**.**萬平方米、商業約****平方米、公寓約****平方米、地下車庫約*****平方米、配套設施約****平方米。項目總投資*.*億元，建安工程投資約*.*億元。

*.*服務期限：自本項目合同簽訂之日起，至完成合同簽訂服務內容止。具體以合同簽訂為準。

*.*質量標準：達到國家現行合格標準。

*.* 招標范圍：本項目全過程工程咨詢服務，包括但不限于：

（*）勘察服務：邊坡、基坑等的初步勘察、詳細勘察及地形測繪、工程測量。包括但不限于

①巖土勘察：邊坡、基坑等的初步勘察、詳細勘察。

②地形測繪、工程測量：長房·金陽府項目*期場地標高測量共測量? *? 次（原地貌*次、基坑開挖完成*次、基坑回填完成*次、綠化完成*次，因項目開發節奏原因，各節點分區域拆分測量時，不增加費用）。

（*）監理服務：包括但不限于：從設計階段、施工準備階段開始，施工階段、保修階段至缺陷責任期結束的全過程監理，包括施工階段至保修階段的質量控制、投資控制、進度控制、組織協調、合同管理、安全文明施工監理、配套設備安裝監理等。

（*）造價咨詢服務：包括但不限于：

方案階段：投資估算編制、概算、預算（含工程量清單、招標控制價）編制、材料和設備調研詢價、各類設計方案成本分析和測算。

設計階段：①施工圖預算的編制（或審核）；②提出工程設計方案的優化建議，各方案工程造價的編制與比選；

施工階段：①建設項目工程造價相關合同履行過程的管理；②提出工程施工方案的優化建議，各方案工程造價的編制與比選；③工程計量支付的確定，審核工程款支付申請，提出資金使用計劃建議；④項目實施過程中的造價咨詢（施工過程的設計變更、工程簽證和工程索賠的處理，項目重計量審核等）；⑤協助建設單位進行投資分析、風險控制，提出融資方案的建議；⑥建設單位其他過程成本控制要求，

竣工階段：①參與竣工驗收與現場核對審核；②各類工程的竣工結算審核；③配合竣工決算的編制或審核。

（*）工程項目管理服務：協助發包人統籌項目管理、勘察、監理及造價工作。

*.*本服務合同禁止轉包，中標人應全面獨立完成服務合同的所有服務內容。

*、投標人資格要求

*.*投標人須為在中華人民共和國境內合法注冊、具備獨立法人資格的事業或企業單位，事業單位法人執照或營業執照處于有效期；

*.*投標人須滿足以下要求：

*.*.*資質要求：本項目招標投標人須同時具有下列資質，且資質證書處于有效期：

（*）勘察資質：要求具有以下資質之*：具有建設行政主管部門頒發的（*）工程勘察綜合甲級資質；（*）工程勘察專業（巖土工程）甲級資質；

（*）監理資質：要求具有以下資質之*：具有建設行政主管部門核發的（*）工程監理綜合資質；（*）房屋建筑工程監理甲級資質；

（*）造價咨詢資質：具有建設行政主管部門核發的工程造價咨詢甲級資質；

（*）測量資質：要求具有以下資質之*：（*）具有建設行政主管部門核發的工程勘察綜合甲級資質；（*）具有建設行政主管部門核發的工程勘察專業（工程測量）甲級資質；（*）國家測繪局頒發的測繪乙級及以上資質。

*.*.*財務要求：不提供。

*.*.*信譽要求：企業近*年沒有因違法行為而被政府或業主宣布取消投標資格的記錄。

*.*.*類似工程業績要求：自資格預審公告發布之日起*年內（****年*月**日起）至少承擔過*個單項合同工程造價不少于*.*億元或單項合同總建筑面積不少于*.*萬平方米的房屋建筑工程勘察業績、房屋建筑工程監理業績、房屋建筑工程全過程造價咨詢業績各*個。類似業績可以是同*項目，也可以是不同項目，也可以是房屋建筑工程全過程工程咨詢項目。采用聯合體形式投標的，全過程工程咨詢業績以牽頭單位的業績為準，專項服務業績以擬承擔該服務的咨詢單位業績為準。

*.*.*項目負責人要求：擬任項目負責人具有建設行政主管部門頒發的注冊巖土工程師證書或房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師證書或國家注冊造價工程師證書（如分級，應為*級注冊造價工程師），并同時具有工程類或工程經濟類相關專業高級及以上技術職稱。注冊證書上單位須與投標人單位名稱*致，采用聯合體形式投標的，擬任項目負責人應當由聯合體牽頭單位派出。擬任項目負責人自資格預審公告發布之日起*年內（****年*月**日起）至少以項目負責人身份承擔過*個單項合同工程造價不少于*.*億元或單項合同總建筑面積不少于*.*萬平方米的房屋建筑工程勘察業績或房屋建筑工程監理業績或房屋建筑工程全過程造價咨詢業績或房屋建筑工程全過程工程咨詢類似工程業績。（項目負責人可以兼任勘察負責人或監理負責人或造價負責人）。

*.*.*其他主要人員要求：項目勘察負責人*人、項目監理負責人*人、項目造價負責人*人、駐現場的造價咨詢土建專業*人、駐現場的造價咨詢安裝專業*人。

（*）擬任項目勘察負責人（由承擔勘察任務的單位委派）具有建設行政主管部門頒發的注冊巖土工程師證書，注冊單位名稱須與投標人（如為聯合體，為聯合體勘察單位）名稱*致。

（*）擬任項目監理負責人（由承擔監理任務的單位委派）具有房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師證書，擬任總監理工程師在長沙市行政區域內最多有*個作為總監理工程師的在監項目，且在長沙市行政區域外不得同時在其他建設工程項目中任總監理工程師。注冊單位名稱須與投標人（如為聯合體，為聯合體監理單位）名稱*致。

（*）擬任項目造價負責人（由承擔造價咨詢任務的單位委派）具有建設行政主管部門頒發的國家注冊造價工程師證書（如分級，應為*級注冊造價工程師），且注冊單位名稱須與投標人（如為聯合體，為聯合體造價咨詢單位）名稱*致。

（*）擬任駐現場造價咨詢土建專業人員須具有建設行政主管部門頒發的全國造價工程師注冊證書（土建專業）或國家*級及以上注冊造價工程師證書（土建專業）或全國建設工程造價員資格證書（土建專業），擬任駐現場造價咨詢安裝專業人員須具有建設行政主管部門頒發的全國造價工程師注冊證書（安裝專業）或國家*級及以上注冊造價工程師證書（安裝專業）或全國建設工程造價員資格證書（安裝專業）；以上駐現場人員由承擔造價咨詢任務的單位委派，證書注冊單位名稱須與投標人（如聯合體，為聯合體造價咨詢單位）名稱*致。

*.*.*其他要求：

*.*.*.*湖南省外企業須按照湘建建【****】***號文件要求辦理省外入湘企業基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉建設網”查詢為準）或具有入湘中介服務登記證（處于有效期內）。

*.*.*.*現場監理部其他關鍵崗位人員（專業監理工程師和監理員）須在投標時提供書面承諾，承諾將按湘建建〔****〕***號文的要求，在工程實施時根據項目需求配備到位，并及時到建設行政主管部門備案；專業監理工程師和監理員不得同時在其他建設工程項目中任關鍵崗位人員。

*.*.*.*擬任本次投標的項目負責人及其他主要人員必須是本企業在職人員。根據長沙市住房城鄉建設局《關于我市建設工程招標投標工作中核查養老保險有關事項的通知》的規定：疫情期間以及生產恢復期間，不核查有關人員養老保險，參與投標的企業無需提供有關人員養老保險繳納資料。參與投標的企業在投標文件中安排的項目管理團隊人員應為本單位的在職員工，若中標后，發現中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理。

*.*.*.*企業及項目負責人類似工程業績證明資料要求：

（*）工程勘察業績證明材料提供中標通知書或合同，有效時間以中標通知書中建設單位簽署的時間或合同中建設單位簽訂時間為準；

（*）工程監理業績證明材料須同時提供中標通知書、合同及監理業務手冊（非招標工程須同時提供合同及監理業務手冊），有效時間以監理業務手冊中建設單位簽署的時間為準；監理類似業績須在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監管公共服務平臺”或者“全國建筑市場管公共服務平臺”可以查詢到其項目名稱，提供查詢截圖并加蓋單位公章。

（*）全過程造價咨詢業績證明材料須提供中標通知書或合同，有效時間以中標通知書中建設單位簽署的時間或合同中建設單位簽訂時間為準；

（*）全過程工程咨詢業績須同時提供中標通知書和合同，有效時間以合同中建設單位簽訂時間為準。

若以上資料無法體現項目負責人姓名和規模的，需提供建設單位的證明資料。

*.*本次招標接受聯合體投標。以聯合體投標的，應滿足下列要求：

*.*.*、聯合體成員數量不得超過*家，聯合體牽頭人須具有工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理甲級資質。聯合體各方須簽訂聯合體投標協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，并承諾就中標項目向招標人承擔連帶責任。???

*.*.*、聯合體中各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同*合同段中投標。

*.*.*、由同*專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

*.*.*、以聯合體形式投標的，應當以聯合體牽頭人名義提交投標保證，對聯合體各成員均具有約束力。

*.*.*、聯合體各成員法定代表人應當出具授權委托書，授權同*人作為代理人，辦理投標事宜，授權書由聯合體牽頭人法定代表人簽字（或加蓋印章）并加蓋企業法人公章。

*.*.*、聯合體牽頭人應負責本次招標范圍內的全過程工程咨詢服務統籌協調工作。

*、資格審查方式及辦法

*.* 資格審查方式：資格預審。

*.* 資格審查辦法：“合格入圍法”，即資格預審合格單位全數入圍。

*.* 只有通過資格預審并確定為入圍單位的投標人，才能獲取招標文件參加后續投標程序。

*、評標辦法

本項目評標辦法采用綜合評估法。

*、資格審查文件的獲取以及澄清答疑發布

*.*凡有意參加投標者，請從****年*月**日起（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務平臺（）下載數據電文形式的資格審查文件。招標人加載至招標投標交易平臺的資格審查文件與其提供的書面資格審查文件具有同等效力。本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺 (網址：****://****.******.**)進行注冊登記和**認證。

*.* 申請人若對資格審查文件有任何疑問，應于****年*月*日**:** 時（含）時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務平臺中提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現投標單位名稱。

*.* 答疑文件、資格審查文件修改澄清文件將于資格預審截止時間*日前在長沙公共資源交易電子服務平臺上發布，敬請獲得資格審查文件的所有投標人關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。

*、資格審查申請文件的遞交

*.* 電子資格審查申請文件遞交的截止時間（即：資格預審截止時間，下同）及資格預審時間為****年*月*日*時**分。請投標申請人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（）下載電子投標文件制作工具編制資格審查申請文件，投標人應在資格審查申請文件遞交的截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的資格審查申請文件。逾期送達的資格審查申請文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

*.*電子資格審查申請文件的解密截止時間為資格審查申請文件遞交的截止時間后**分鐘。請投標人確保資格審查申請文件如期解密。在資格預審現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。

*、???? 招標文件的獲取

凡資格審查合格單位在長沙公共資源交易電子服務平臺（ ）獲取招標文件，時間另行通知。

*、???? 發布公告的媒介

本次資格預審公告同時在以下網站發布

《湖南省招標投標監管網》

《長沙公共資源交易電子服務平臺》

《瀏陽經濟技術開發區官方網站》****://****.********.***.**/

**、聯系方式

招標人：瀏陽長房置業有限公司

地址：瀏陽經濟技術開發區龍熙順景*#棟*層

聯系人：胡女士

招標代理機構：湖南新泉工程造價咨詢有限公司

地?址：長沙市天心區芙蓉中路*段***號華升大廈**樓

聯系人：徐女士

聯系電話：****-********

**、行政監督

瀏陽經開區（高新區）招標投標中心

電話：****-********。