*、招標條件

蓮花物聯港片區安置保障房項目已由長沙市岳麓區發展和改革局以岳發改立字【****】**號文批準建設，建設資金為企業自籌。招標人為長沙市岳麓新城保障房屋建設開發有限責任公司，項目已具備招標條件，現對該項目工程總承包（***）進行公開招標，特邀請有意向的潛在投標人提出資格預審申請。

*、項目概況與招標范圍

*.* 項目名稱：蓮花物聯港片區安置保障房項目工程總承包（***）

*.* 建設地點：位于岳麓區蓮花鎮，緊鄰東塘村。東側為黃橋大道立交，南側為待建設用地，西側為村道，北側為*峰中學；

*.* 建設規模：蓮花物聯港片區安置保障房項目建設內容包括住宅、配套商業、托兒所、物業管理用房、社區服務用房等相關設施、道路、綠化及水電、燃氣、通訊管網等工程。項目建筑面積*****.**平方米，其中地上建筑面積為*****.**平方米，地下建筑面積為*****.**平方米。地上*棟建筑(*棟**層住宅，層高均為*.**米；*棟多層商業，建筑總高度為**.**米；*棟多層托兒所，建筑總高度為*.**米)，設*層地下室。

*.* 工程造價：工程費用約*****.*萬元。

*.*招標范圍：包括蓮花物聯港片區安置保障房項目從施工圖設計階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段至缺陷責任期階段的設計、采購、施工全過程均屬本工程承發包的范圍（具體以發包人核發的施工圖為準，招標人有權根據項目實際情況調整承發包范圍）。

施工工作內容：包括但不限于招標人發布的初步設計批復及初步設計文件中的全部工作內容，具體以最終發布的最高限價中的內容為準。

設計工作內容：包括但不限于對本工程施工圖設計及施工現場設計服務、參與竣工驗收等與設計相關的全部工作。

采購工作內容：包括蓮花物聯港片區安置保障房項目所需材料設備的采購，具體采購范圍以最終發布的最高限價中的內容為準。

*.*工期：總承包工期為***日歷天,其中：設計工期**日歷天，施工工期***日歷天（具體開工日期以監理單位下發的開工令為準）。

*.*質量標準：

（*）設計質量要求：滿足國家、省、市、行業規范及施工需求，并通過相關行業主管部門審查。

（*）施工質量要求：達到現行國家有關工程施工驗收規范和標準的合格要求。

（*）設備及材料采購部分質量要求：符合國家、行業及地方現行相關法律法規、規范及技術標準。

*.* 保修要求：按建設部【****】年**號令及國務院【****】***號令(****年修訂版)相關規定保修。

*.*標段劃分：*個標段。 ????

*.**招標方式：公開招標，招標組織形式：委托招標。

*、投標人資格要求

*.* 企業具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；省外入湘企業在 “湖南省住房和城鄉建設網” 進行了基本信息登記；（聯合體投標的雙方均應滿足此要求）

*.*投標人須同時具備以下資質，且資質證書處于有效期內：

*.*.* 具備建設行政主管部門頒發的工程設計綜合資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質；

*.*.* 施工資質要求：具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑工程施工總承包*級及以上資質，安全生產許可證處于有效期；

*.*資格要求的類似工程業績：類似業績為*個施工業績和*個設計業績，可為同*項目，也可為不同項目，也可以為設計施工總承包或工程總承包（***）項目，業績具體要求如下：

*.*.*施工類似工程業績要求：投標人近*年（以提交資格預審申請文件截止時間前 **** 天內為有效）至少承擔過*個單項合同建筑面積不少于*.*萬平方米的房屋建筑工程施工業績；

*.*.*施工類似工程業績的考核要求：

（*）考核期限：****天，自竣工驗收資料中建設單位簽字之日起至提交資格預審申請文件截止之日止。

（*）考核依據：資格預審申請文件中提供的中標通知書、合同和竣工驗收資料以及答疑文件明確可以作為考核依據的資料。該類似工程業績應當在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監管公共服務平臺—房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標信用評價管理平臺”或者“全國建筑市場監管公共服務平臺”查詢到其項目名稱；竣工驗收資料是指竣工驗收備案表（經建設工程質量監督部門簽字確認）或者竣工驗收證明（由建設單位、施工單位、監理單位、設計單位蓋章認可）。

*.*.*設計類似工程業績要求：投標人近*年（以提交資格預審文件截止時間前 **** 天內為有效）至少承擔過*個單項合同建筑面積不少于*.*萬平方米的房屋建筑工程設計業績；

*.*.*設計類似工程業績的考核要求：

（*）考核期限：**** 天，以初步設計批復(或初步設計備案表或初步設計審查技術性文件或施工圖審查備案文件)?的日期起至提交資格預審申請文件截止之日止。

（*）考核依據：資格預審申請文件中提供中標通知書、合同及經建設行政主管部門批準的初步設計批復(或初步設計備案表或初步設計審查技術性文件或施工圖審查備案文件)以及答疑文件明確可以作為考核依據的資料。

*.*.項目主要管理人員要求：

*.*.*投標時至少明確項目經理（即總承包項目負責人，下同）*人、技術負責人*人、設計負責人*人，不接受投標人的法定代表人和總經理作為本項目的主要項目管理人員。

*.*.*擬任項目經理具備住房城鄉建設主管部門注冊的建筑工程專業*級及以上注冊建造師執業資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書，且未在其他建設工程項目中擔任同類職務（即項目經理，下同）；本項目授權委托代理人必須為擬任本項目施工的項目經理（聯合體牽頭單位委派）；

擬任項目經理未在其他建設工程項目中擔任同類職務的查詢和證明方式：本省企業和省外入湘企業在“湖南省建筑工程監管信息平臺”查詢。同時，請省外入湘企業提供官方網站查詢的未在其他工程建設項目擔任同類職務信息的網址及網頁截圖。

*.*.*擬任技術負責人應具備建筑工程相關專業中級及以上職稱；

*.*.*擬任的設計負責人應具備住房城鄉建設主管部門注冊的*級注冊建筑師執業資格；

*.*.*擬任本項目的項目經理、技術負責人、設計負責人必須是本企業在職人員（根據長沙市住房及城鄉建設局發文，疫情期間及相關生產恢復期間，不核查有關人員養老保險，參加投標的企業無需提供有關人員養老保險繳納資料。若中標后，發現中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理）。

*.*本次招標接受聯合體投標。聯合體成員不得超過*家，聯合體牽頭人應為具有施工資質的施工單位，聯合體成員應為具有設計資質的設計單位。

聯合體投標的，應滿足下列要求：

（*）聯合體成員應簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，聯合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔連帶責任。

（*）由同*專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

（*）聯合體成員簽訂聯合體協議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在本項目中投標。

（*）以聯合體形式投標的，應當以聯合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯合體各成員均具有約束力。

（*）聯合體各成員法定代表人應當出具授權委托書，授權同*人作為代理人，辦理投標事宜，授權書由聯合體各成員法定代表人簽字（或加蓋印章）并加蓋企業法人公章。

（*）以聯合體形式投標的，有關設計、施工的業績及獲獎等內容以聯合體中對應承擔施工、設計工作的聯合體成員單位的條件為準。聯合體牽頭單位僅承擔本項目中施工及采購內容，聯合體成員單位僅承擔本項目中設計內容。

*.*其他要求：

*）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同*標段投標或者未劃分標段的同*招標項目投標。

*）本項目的代建單位、項目管理單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位不得參與本項目投標。

*）項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位不得參與本項目投標。

*、資格審查方式及辦法

*.* 資格審查方式：資格預審。

*.* 資格審查辦法：“合格入圍法”，即資格預審合格單位全數入圍。

*.* 只有通過資格預審并確定為入圍單位的投標人，才能獲取招標文件參加后續投標程序。

*、評標辦法

本項目評標辦法采用“綜合評估法”。設計部分參照國家和省相關文件制定；施工部分參照《湖南省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標評標暫行辦法》（湘建監督【****】***號）中規定的“綜合評估法（Ι）”制定。

資格審查文件的獲取以及澄清答疑發布

*.*凡有意參加投標者，請從****年*月**日起（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務平臺（）下載數據電文形式的資格審查文件。招標人加載至招標投標交易平臺的資格審查文件與其提供的書面資格審查文件具有同等效力。本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺 (網址：****:****.******.**)進行注冊登記和**認證。

*.* 申請人若對資格審查文件有任何疑問，應于****年*月*日**:** 時（含）時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務平臺中提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現投標單位名稱。

*.* 答疑文件、資格審查文件修改澄清文件將于資格預審截止時間*日前在長沙公共資源交易電子服務平臺上發布，敬請獲得資格審查文件的所有投標人關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。

資格審查申請文件的遞交

*.* 電子資格審查申請文件遞交的截止時間（即：資格預審截止時間，下同）及資格預審時間為****年*月*日*時**分。請投標申請人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（）下載電子投標文件制作工具編制資格審查申請文件，投標人應在資格審查申請文件遞交的截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的資格審查申請文件。逾期送達的資格審查申請文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

*.* 電子資格審查申請文件的解密截止時間為??/ （資格審查申請文件遞交的截止時間后**分鐘）。請投標人確保資格審查申請文件如期解密。在資格預審現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。

*、招標文件的獲取

凡資格審查合格單位在長沙公共資源交易電子服務平臺（ ****://****.******.**）獲取招標文件，時間另行通知。

*、發布公告的媒介

本次資格預審公告同時在以下網站發布

《湖南省招標投標監管網》***.*******.*****.***.**

《長沙公共資源交易電子服務平臺》****://****.******.**/

《長沙市岳麓區人民政府網》(****://***.*****.***.**/)

**、 聯系方式

招標人：長沙市岳麓新城保障房屋建設開發有限責任公司

地 ?址：長沙市岳麓區岳麓大道湘麓金座西棟*樓

聯系人：李先生

聯系電話：****-********

招標代理機構：新泉工程咨詢有限公司

地 ?址：長沙市岳麓區瀟湘南路*段***號柏寧地王廣場北棟**樓

聯系人：劉女士

聯系電話：****-********

**、行政監督

招標投標監督機構：長沙市岳麓區建設工程招標投標管理辦公室?

聯系方式：****-********。