*.招標條件

本招標項目國欣·向榮廣場項目已由長沙市長沙金霞經濟開發區管理委員會長金審【****】**號批復建設，建設資金為自籌。招標人為長沙國欣秀峰房地產開發有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包（***）進行公開招標，特邀請有意向的潛在投標人提出資格預審申請。

*.招標項目概況

*.*招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：國欣·向榮廣場項目工程總承包（***）

*.*建設地點：長沙市開福區天鵝大道與秀東路交匯處

*.*項目基本情況:國欣·向榮廣場項目包括但不限于營銷中心、高層住宅、公寓和底層商業、集中商業、物業和社區用房、地下車庫、幼兒園和公共配套用房，其中住宅共**棟，建筑高度**米，商業*棟，總建筑面積約為*******^*，總投資約**億元。

*.* 工期要求：總工期***日歷天。

工程確保住宅在****年*月**日前完成項目竣工驗收并取得竣工驗收備案表；商業在****年*月**日前完成項目竣工驗收并取得竣工驗收備案表。

*.*招標范圍：包括國欣·向榮廣場項目從初步設計階段、施工圖設計階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段至缺陷責任期階段的設計、采購、施工等屬本工程承發包的范圍。具體發包范圍如下：

設計內容：包括總圖及單體報建圖、初步設計、綜合管網圖、建筑、結構、消防、節能、電氣、給排水、暖通、弱電智能化、綠色建筑、海綿城市、管線綜合、景觀設計、基坑支護設計等；設計單位只承擔資質允許范圍內的設計任務，不能承擔的，由甲方確定單位，與乙方單位簽訂分包合同。

施工內容：包含主體建安工程、弱電（智能化）工程（含*網）、電梯（扶梯）安裝工程、供電工程、消防工程、門窗欄桿及百葉工程、精裝修工程、幕墻工程、供水工程、園建及綠化工程、土石方及基坑支護工程、樁基工程、防水工程、保溫工程、外墻涂料工程、鋼結構工程、空調工程；不含人防工程、燃氣工程、亮化工程、充電樁工程、地坪漆工程（含交通設施及交通標識系統）、抗震支架、指紋鎖、入戶門、營銷中心內外裝飾、園林展示區、電梯采購等。具體內容以審批通過的施工圖紙為準。

*.*質量要求：

（*）設計質量要求：滿足國家、省、市、行業規范及施工需求，并通過相關行業主管部門審查；

（*）工程質量要求：達到現行國家有關工程施工驗收規范和標準的合格要求。

*.*保修要求：按建設部****年**號令相關規定保修。

*.投標人資格要求

*.* 企業具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；湖南省外入湘企業在“湖南省住房和城鄉建設網”進行了基本信息登記；

*.*投標人須同時具備以下資質，且資質證書處于有效期內：施工企業具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包*級及以上資質，設計企業具備工程設計綜合資質或工程設計建筑行業（建筑工程）設計甲級資質，資質證書處于有效期內；

*.*投標人具有有效施工企業安全生產許可證，安全生產許可證處于有效期；

*.*入圍業績：

*.*.*企業需承擔過以下類似工程業績：

（*）投標人近*年（以提交資格預審申請文件截止時間前****天內為有效）至少承擔過*個單項合同總建筑面積不少于*萬㎡的房屋建筑工程施工入圍業績。

（*）投標人近*年（以提交資格預審申請文件截止時間前****天內為有效）至少承擔過*個單項合同總建筑面積不少于*萬㎡的房屋建筑工程設計入圍業績。

*.*.*類似業績的考核要求：

（*）類似施工業績的考核要求：

考核期限：****天，自竣工驗收資料中建設單位簽字之日起至提交資格預審申請文件截止之日止。

考核依據：投標文件中提供的中標通知書、合同和竣工驗收資料以及答疑文件明確可以作為考核依據的資料。

該類似工程業績應當在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監管公共服務平臺—房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標信用評價管理平臺”或者“全國建筑市場監管公共服務平臺”查詢到其項目名稱。竣工驗收資料是指竣工驗收備案表（經建設工程質量監督部門簽字確認）或者竣工驗收證明（由建設單位、施工單位、監理單位、設計單位蓋章認可，下同）

（*）類似設計業績的考核要求：

考核期限：****天，以初步設計批復(或初步設計備案表或初步設計審查技術性文件或施工圖審查備案文件)的日期起至提交資格預審申請文件截止之日止。

考核依據：投標文件中提供中標通知書、合同及經建設行政主管部門批準的初步設計批復(或初步設計備案表或初步設計審查技術性文件或施工圖審查備案文件)以及答疑文件明確可以作為考核依據的資料。

*.* 申請人項目管理機構人員要求：

*.*.*主要項目管理人員具備符合本項目要求的設計、施工等專業人員；投標時至少明確項目負責人*人、技術負責人*人、設計負責人*人。施工項目部其他人員須在投標時提供相關書面承諾，承諾工程實施時將按湘建建[****]***號文的要求，根據項目需求配備到位，及時到行政主管部門備案，且不得有在建項目。不接受投標人的法定代表人和總經理作為本項目的關鍵崗位人員，同時所有人員應為本單位的在職員工。

*.*.* 擬任項目負責人（即總承包項目負責人）具備住房和城鄉建設部注冊的建筑工程專業*級注冊建造師執業資格和省級住房和城鄉建設行政主管部門頒發的項目負責人安全生產考核合格證，且未在其他建設工程項目中擔任同類職務；

*.*.*擬任的技術負責人應具有建筑工程相關專業的高級及以上職稱，且未在其他建設工程項目中擔任同類職務；

*.*.*擬任的設計負責人應具有*級注冊建筑師執業資格；

*.*.*擬任項目負責人未在其他工程建設項目擔任同類職務的情況，本省企業和省外入湘企業在“湖南省建筑市場監管公共服務平臺”查詢。同時，請省外入湘企業提供官方網站查詢的相關信息的網頁截圖；

*.*擬任本次投標的項目負責人、技術負責人、設計負責人必須是本企業在職人員。根據長沙市住房和城鄉建設局《關于我市建設工程招標投標工作中核查養老保險有關事項的通知》的規定，疫情期間以及生產恢復期間，不核查人員養老保險，參與投標的企業不需提供人員養老保險繳納資料。參與投標的企業在資格預審申請文件中安排的關鍵崗位人員應為本單位的在職員工，若中標后，發現中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理。委托代理人須為擬任本招標項目的項目負責人。

*.*本次招標接受聯合體投標；聯合體成員不超過*個獨立法人組成，聯合體牽頭人應為具有建筑工程施工總承包*級及以上資質企業。聯合體投標的，應滿足下列要求：

（*）聯合體成員應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人（聯合體牽頭人必須為施工單位、施工負責人為項目負責人）和各方權利義務，聯合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔連帶責任。

（*）由同*專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

（*）聯合體成員簽訂聯合體協議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在本項目中投標。

（*）以聯合體形式投標的，應當以聯合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯合體各成員均具有約束力。

（*）聯合體應由牽頭單位出具授權委托書，并由牽頭單位法定代表人簽字且加蓋企業法人公章，授權同*人作為代理人，辦理投標事宜，對聯合體成員均具有約束力。

*.* 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同*標段投標或者未劃分標段的同*招標項目投標；

*.* 其他要求：本項目嚴禁掛靠、轉包和違法分包等違法違規行為,如出現上述違法違規行為，應當依照有關法律法規規定進行處罰。

*.評標辦法

本項目評標辦法采用綜合評估法，其中設計部分參照國家和省相關文件制定；施工部分參照《湖南省房屋建筑和市政工程施工招標評標活動管理規定》（湘建監督【****】*** 號）中規定的“綜合評估法（Ⅱ）”，須編制設計、施工技術標，技術標為暗標。

*．資格審查方式及辦法

*.*資格審查方式：資格預審。

*.*資格審查辦法：“合格入圍法”，即資格預審合格單位全數入圍。

*.*只有通過資格預審并確定為入圍單位的投標人，才能獲取招標文件、參加后續投標程序。

以及澄清答疑發布

*.*凡有意參加投標者，請從****年?*?月?**?日起在長沙公共資源交易電子服務平臺（****://****.******.**/）進行網上下載/獲取資格審查文件。如通過網絡下載，其資格審查文件與備案的書面資格審查文件具有同等法律效力。本招標項目采用電子招標投標方式，申請人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺 (網址：****://****.******.**/)進行注冊登記和**認證。

*.* 投標人若對資格審查文件有任何疑問，應于****年?*?月?*?日（含）**:**時（北京時間）前在長沙公共資源交易電子服務平臺（****://****.******.**/）提出。

*.*答疑文件、資格審查文件修改澄清文件將于資格預審*個工作日前在長沙公共資源交易電子服務平臺網上發布，敬請獲得資格預審文件的所有投標人關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。

*.*電子資格預審申請文件遞交的截止時間（即：截止時間，下同）及資格審查時間為****年?*?月?**?日*時?**分。請投標申請人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（ ****://****.******.**/）下載電子文件制作工具編制資格預審申請文件，投標人應在預審申請文件遞交的截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的資格預審申請文件。逾期送達的資格預審申請文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

*.*電子資格預審申請文件的解密截止時間為??/ ?（預審申請文件遞交的截止時間后?** 分鐘）。請投標人確保資格預審申請文件如期解密。在資格預審現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。

*.招標文件的獲取

凡資格審查合格單位在長沙公共資源交易電子服務平臺（ ****://****.******.**）獲取招標文件，時間另行通知。

*.發布公告的媒介

本次資格預審公告同時在以下網站發布

《湖南省招標投標監管網》

《長沙公共資源交易電子服務平臺》

《長沙市開福區人民政府網》（****://***.*****.***.**）

**.聯系方式

招標人：長沙國欣秀峰房地產開發有限公司

地 ?址：長沙市開福區天鵝大道與秀東路交匯處

聯系人：胡先生

電 ?話：***********

招標代理機構：長沙升華建設項目管理有限公司

地 ?址：長沙市望城區望城大道**號湘峰廣場*棟**樓

聯 系人：蔡先生

電 ??話：****-********

**.本項目行政監管

長沙市開福區招標投標管理辦公室

????聯系電話：****-********