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| 編號: *********-**** |
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| *.?招標條件 |
| ????????南京棲霞山建設發展有限公司建設項目棲霞區紅楓片區保障性住房*期項目已經立項部門批準建設（立項批文號：寧棲發改字[****]**號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：******.**萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格預審方法選擇合格的投標申請人參加投標。 |
| ????????~*************受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。 |
| ???????? 江蘇經天緯地建設項目管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。 |
| *.?項目概述與招標范圍 |
| ????????*.*?標段名稱：*地塊*標段（*#樓、*#樓、*#樓、*#樓、地下車庫、**#**#配電房、物管房、**#門衛、**#垃圾房、景觀綠化及室外附屬工程） |
| ????????*.*?工程地點：棲霞區棲霞街道，東至規劃工農路，西至規劃棲霞山東路，南至疏港大道，北至規劃紅旗路 |
| ????????*.*?工程類型： 特大型工程 |
| ????????*.*?建設內容： 房屋建筑工程安裝工程裝飾裝修工程園林綠化古建筑工程 |
| ????????*.*?結構類型： 框架剪力墻結構 |
| ????????*.*?工期要求： ***日歷天 |
| ????????*.*?工程合同估算價： *****.**萬元 |
| ????????*.*?招標內容： 鋼結構和網架結構工程通風空調工程室內裝飾裝修工程幕墻工程建筑防水、防腐、保溫工程民用建筑土建及水電安裝地基與基礎工程土石方工程電氣工程園林綠化工程 |
| ????????*.*?單位工程及招標范圍說明： 土方開挖、樁基、土建、水電安裝、公共部位裝修、園林綠化景觀等相關附屬工程，基坑深度**.*米，具體詳見工程量清單。 |
| ????????*.**?工程規模： 鋼結構跨度：* *總重量：* *網架工程邊長：* *空調制冷量：* 冷噸裝飾工程面積：****.** **幕墻面積：***.** **幕墻高度：*.** *建筑面積：***** **建筑物層數：** 層其中地上層數：** 層其中地下層數：* 層建筑物高度：**.* *其中地下室面積：***** **造價：***** 萬元單體最大建筑面積：*****.** **幢數：* 幢鋼結構跨度：* *重量：* 噸建筑面積：*****.** **根數：*** 根樁形：鉆孔灌注樁 樁長：**.* *土石方量：******.** **控制器：* 臺園林綠化面積：****.** **造價：*** 萬元。 |
| *.?投標人資格要求 |
| ????????*.*?投標人資質等級及范圍：施工總承包建筑工程*級(含)以上。 |
| ????????*.*?項目經理資質類別和等級：注冊建造師證建筑工程*級(含)以上。 |
| ????????*.*?本次招標是否接受聯合體投標：否 |
| ????????*.*?本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否 |
| *.?資格預審文件的獲取 |
| ????????*.*?從****年*月**日**時**分到 ****年*月**日**時**分為止，投標申請人請登錄南京市公共資源交易中心網站（******.*******.***.**/*****）下載資格預審文件。 |
| ????????*.*?資格預審遞交文件的截止時間：****-**-** **:**:** |
| *.?資格審查辦法 |
| ????????*.*?對投標人的資格審查方法按照蘇建規字（****）*號文件及有關法規文件的規定執行。 |
| ????????*.*?本工程按照蘇建規字（****）*號文件規定，資格審查必要條件為： |
| ????????????????（*）具有獨立訂立合同的能力； |
| ????????????????（*）企業的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定； |
| ????????????????（*）以聯合體形式投標的，聯合體的資格（資質）條件必須符合資格預審文件或招標文件要求，并附有共同投標協議； |
| ????????????????（*）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）； |
| ????????????????（*）項目負責人必須滿足下列條件： |
| ???????????????????????? *. 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業； |
| ???????????????????????? *. 項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿*個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同*工程項目、同*項目批 文、同*施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內； |
| ???????????????????????? *. 項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。 |
| ????????????????（*）投標人不得存在下列情形之*： *.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； *.為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本 招標項目提供招標代理、設計服務的； *.與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為*個 法定代表人的，或者相互控股、參股的； *.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的； *.單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位； *.處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投 標資格被取消或者被暫停且在暫停期內； *.因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限 制在招標項目所在地承接工程的； *.投標人近 * 年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表 人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 * 年的。 |
| ????????????????（*）符合法律、法規規定的其他條件。其他條件為： |
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| ????????*.*?本工程根據項目實際選擇資格審核查可選條件為： |
| ???????? | ????????(*)企業和擬派項目負責人近*年內沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；????????(*)企業近*年內沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；????????(*)企業近*個月內沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的； |
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| ????????*.*?確定潛在投標人方法：有限數量制 |
| ???????? | 采用有限數量制，通過資格條件審查的申請人多于*個的，按得分由高到低順序選擇 * 個通過資格預審的申請人參加投標。 |
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| *.?評標方法 |
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| ???????? | *、不采用兩階段評審*、采用暗標*、施工組織設計評審辦法評分制：評標委員會根據招標文件中確定的評審要點，對投標文件的施工組織設計進行評分。*、開標時由招標人（招標代理）從以下方法和系數中隨機抽取確定：方法*：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為*〔當有效投標文件≥*家時，去掉最高和最低**%（*舍*入取整）后進行平均；當有效投標文件*-*家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜*時，則次低報價作為投標平均價*〕。評標基準價 =*×*，* 值在開標時由招標人隨機抽取確定，* 值的取值范圍為 **%-**%。方法*：以有效投標文件的評標價算術平均值為*〔當有效投標文件≥*家時，去掉最高和最低**%（*舍*入取整）后進行平均；當有效投標文件*-*家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜*時，則次低報價作為投標平均價*〕，招標控制價為*，則:評標基準價 =*×**×**+*×**×**，**=*-**, **取值范圍為**%～**%；** 的取值范圍為 **%～**%；**、** 值在開標時由招標人隨機抽取確定。** 的取值范圍，建筑工程為**%～***%，裝飾、安裝為**%～***%，市政工程為**%～***%，園林綠化工程為**%～***%，其他工程 **%～***%。**由招標人在招標文件中明確。*、投標報價的偏差率計算公式： 偏差率=***% ×|投標人報價 - 評標基準價|/評標基準價*、報價評審偏差總分:***分。投標報價：**分。偏離評標基準價的每增加*%扣*.*分，每降低*%扣*.*分，偏離不足*%的，按照插入法計算得分。*、施工組織設計*.總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分；*.施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置；*.施工進度計劃和各階段進度的保證措施；*.勞動力、機械設備和材料投入計劃；*.施工過程各階段質量安全的保證措施*.關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案*.新技術、新產品、新工藝、新材料應用；施工組織設計**分。*、業績分業績:*分。*、其他評分因素信用評分：*分使用南京市建委信用評定分值 |
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| *.?發布公告的媒介 |
| ????????江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網 |
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| ????????本公告發布日期從 ****年*月**日**時**分到 ****年*月**日**時**分為止 |
| *.?其他 |
| ???????? | *.*、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。*.*、投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。*.*、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“* 路陽光”交易平臺，并編入資格預審申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格預審文件或招標文件。*.*、投標人的單位名稱必須與企業營業執照、企業資質證書及安全生產許可證上的單位名稱*致；如不*致，將導致資格審查不通過。*.*、投標的項目負責人無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規字[****]*號文規定，在建工程認定按照蘇建規字[****]*號文規定執行。*.*、資格預審申請人必須提供擬投入本工程項目負責人與資格預審申請人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近*個月（****年**月-****年*月）資格預審申請人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件（資格預審申請人將養老保險證明材料原件及勞動合同原件掃描上傳至資格預審申請文件中），否則視為資格審查不通過。*.*、項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：（*）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；（*）將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。*.*、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。*.*、根據《關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》（【****】第*號）、《關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管【****】***號），資格審查時，若投標人在資格審查截止時間前投標人資格要求資質的核查結果為不達標，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理（企業動態資質查詢信息以江蘇省建筑市場監管與誠信信息*體化平臺發布的信息為準）；同時根據《關于開展南京市建筑業企業資質動態核查的通知》（寧建建監字【****】***號）），資格審查時，若投標人在資格審查截止時間前投標人資格要求資質的核查結果在南京市建委網站公示為不達標，仍在公示期的，亦作為資格審查不通過處理。*.**、根據建辦市[****]**號文及蘇建函建管[****]***號文規定，已取消*級、*級建造師臨時執業證書，因此本項目不接受持臨時建造師執業資格的項目負責人投標，否則將作為資格審查不通過處理。*.**、本項目采用有限數量制資格預審，具體評分辦法如下：*.**.*、財務狀況（**分）企業資產負債率小于**%的得**分，企業資產負債率小于**%，大于等于**%的得**分，企業資產負債率小于**%，大于等于**%的得*分，企業資產負債率大于等于**%得*分，其余不得分。（數據以****年度經第*方審計的財務報表數據為準，財務報表須反映相關數據，否則視為未提供，財務報表原件掃描上傳至資格預審申請文件中）*.**.*、項目經理類似項目業績（**分）自****年*月*日（含，時間以竣工驗收證明為準）以來，項目經理承擔過地下*層及以上且單項合同建筑面積在*****平方米及以上的住宅工程，有*個得**分，最多得**分（需提供中標通知書或直接發包通知書或直接發包登記表、合同、竣工驗收證明材料，*者缺*不可。提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，如提供的證明材料數據或內容出現不*致，建筑面積以竣工驗收證明為準。以上材料如果不能反映地下室層數，請提供蓋有設計院出圖章的體現地下室層數的圖紙掃描件上傳到資格審查文件中，否則視為未提供。業績證明材料（除圖紙以外）均以 “*路陽光”交易平臺中的掃描件為準）*.**.*、認證體系（**分）*、企業通過質量管理體系認證(有效期內)的得*分，沒有不得分；*、企業通過環境管理體系認證(有效期內)的得 * 分，沒有不得分； *、企業通過職業健康安全管理體系認證(有效期內)的得 * 分，沒有不得分。（以“* 路陽光”交易平臺中錄入的信息為準，無法錄入“* 路陽光”交易平臺中的，可自行掃描上傳至資格預審申請文件中。）*.**.*、獎項（**分）*、企業承擔過的房屋建筑工程，獲得過省級“文明工地”或“標化工地”（含星級工地）的每個得*分；獲得省轄市級的每個得*分，滿分**分。*、企業承擔過的房屋建筑工程，獲得過國優（“國優”指魯班獎、中國施工企業管理協會頒發的“國家優質工程獎”、 中國土木工程學會與詹天佑土木工程科技發展基金會聯合評審的“中國土木工程詹天佑大獎”）的得**分，獲得過省優獎項的每個得*分；獲得過省轄市級市優獎項的每個得*分，滿分**分。備注：（*）本項加分時只針對上述獎項中的每個最高獎項計分。（*）獲得工程獎項的有效期按照下列規定執行：國家級*年，省級*年，省轄市級*年，獲獎時間以發證或者發文之日為準，發證、發文時間不*致的，以發文的時間為準，有效期自資格審查截止時間往前推算。（*）以上獎項業績必須提供獲獎證書或獲獎文件，業績證明材料均以“* 路陽光”平臺中錄入的信息為準*.**.*、擬派項目負責人答辯（**分）擬派項目負責人答辯（資審委員會根據項目情況，對擬派項目負責人的答辯的主要內容進行考評打分）對應得分為：優：**分, 良：**.*分， 中：**分，差**.*分， 無：*分；（題目由資格審查委員會提供*道題目，采用暗標，答辯采用遠程紙質書寫，遠程答辯具體流程詳見資格預審文件申請人須知第*.*條）評委根據答辯情況酌情評分，計分時取各評委評分的平均值為該項得分（得分保留兩位小數）。*.**、通過資格條件審查的申請人多于*個的，按得分由高到低順序選擇*個通過資格預審的申請人參加投標。在資格預審打分分值相同時，按項目經理類似項目業績中的單項合同建筑面積大的排名在前。若項目經理類似項目業績中單項合同建筑面積相同，按項目負責人答辯得分較高排名在前。*.**、（*）棲霞區紅楓片區保障性住房*期項目 *地塊*標段（*#樓、*#樓、*#樓、*#樓、*#樓、地下車庫、**#配電房、*#*#*#商業、**#門衛、**#垃圾房、景觀綠化及室外附屬工程）（標段編號：*********-****）和（*）棲霞區紅楓片區保障性住房*期項目 *地塊*標段（*#樓、*#樓、*#樓、*#樓、地下車庫、**#**#配電房、物管房、**#門衛、**#垃圾房、景觀綠化及室外附屬工程）（標段編號：*********-****）同時開評標，同*投標人可以同時參加兩個標段投標。本項目開評標順序為：首先開評*********-****標段，再開評*********-****標段。如果投標人在先評標的*********-****標段中被推薦為第*中標候選人，則投標人可以繼續參加下*標段*********-****的投標和評審，但不得被推薦為下*標段*********-****的中標候選人。 |
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| *.?聯系方式 |
| ????????招??標??人：南京棲霞山建設發展有限公司 | 代理機構：江蘇經天緯地建設項目管理有限公司 |
| ????????地???????址：南京市棲霞區棲霞街道南水新村**號 | 地???????址：南京市秦淮區建鄴路***號*樓 |
| ????????郵???????編：****** | 郵???????編：****** |
| ????????聯??系??人：朱斌 | 聯??系??人：都曉珺 |
| ????????電???????話：******** | 電???????話：***-********-*** |
| ????????傳???????真：/ | 傳???????真：/ |
| ????????電子郵件：/ | 電子郵件：/ |
| ????????開戶銀行：建行南京邁皋橋支行 | 開戶銀行：中信銀行南京江蘇路支行 |
| ????????賬???????號：******************** | 賬???????號：******************* |
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