*.項(xiàng)目概況

*.* 審批、核準(zhǔn)或備案情況

項(xiàng)目名稱城投閱江逸府項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包，項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱 長(zhǎng)沙金霞經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)批文名稱及編號(hào)長(zhǎng)金審[****]***號(hào)，項(xiàng)目業(yè)主為長(zhǎng)沙市城北置業(yè)有限公司，主要建設(shè)內(nèi)容城投閱江逸府項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包?，項(xiàng)目總投資約為*********.**元，資金來源和落實(shí)情況?企業(yè)自籌，已落實(shí)。

*.*招標(biāo)項(xiàng)目概況

*.*.* ?招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡(jiǎn)稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱：城投閱江逸府項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包；

*.*.* ?建設(shè)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市開福區(qū)；

*.*.* ?項(xiàng)目基本情況:項(xiàng)目位于開福區(qū)湘江北路以東、興聯(lián)路以南、省水利廳母山基地以北、母山小區(qū)以西區(qū)域，項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e約*****平方米，約**畝。項(xiàng)目總建筑面積約******平方米，其中地上計(jì)容建筑面積約******平方米，包括可售住宅面積約*****平方米，商業(yè)面積約*****平方米，營(yíng)銷中心面積約****平方米，物業(yè)用房約***平方米；地上不計(jì)容面積（社區(qū)用房、托兒所、商業(yè)騎樓等）約****平方米；地下建筑面積約*****平方米。（最終面積以工規(guī)證面積為準(zhǔn)）。

*.* 工期要求：工期為***日歷天,其中：設(shè)計(jì)工期**日歷天，施工工期?***日歷天。開工日期以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)。√天（日歷日，下同）□月□年；

*.* 招標(biāo)范圍：城投閱江逸府項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包包括施工圖設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段至缺陷責(zé)任期階段的設(shè)計(jì)、施工全過程，并對(duì)工程的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)等全面負(fù)責(zé)（工程量最終以實(shí)際建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容為準(zhǔn)，按實(shí)結(jié)算，但中標(biāo)人須控制最終造價(jià)不得超過中標(biāo)價(jià)格；如事前未經(jīng)發(fā)包人同意，超出中標(biāo)價(jià)格的部分全部由中標(biāo)方承擔(dān)）。（具體范圍詳見工程量清單及施工圖紙）。

設(shè)計(jì)范圍：除從市政開*至管井內(nèi)水表的自來水公司專業(yè)深化設(shè)計(jì)部分、外線至配電間及低壓部分中電力公司專業(yè)深化設(shè)計(jì)部分、燃?xì)夤緦I(yè)深化設(shè)計(jì)部分、有線電視以外的項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)所有施工圖設(shè)計(jì)，包括但不限于①對(duì)初步設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行優(yōu)化和深化設(shè)計(jì)，并完成施工圖設(shè)計(jì)且應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的要求，滿足招標(biāo)人使用要求，并通過政府主管部門的相關(guān)審批和審查。主要包括住宅、商業(yè)、托兒所、物業(yè)管理用房、垃圾站及地下室等所有建筑的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣照明、弱電（含*網(wǎng)合*）、暖通、電梯、消防、人防、綠建、節(jié)能、裝飾（包括但不限于外墻裝飾、門窗、欄桿、幕墻、公共區(qū)域精裝修等）、室外附屬（包括但不限于園林景觀、綠化、海綿城市、室外道路、室外排水及其他附屬工程等）、樓宇亮化、太陽能節(jié)能發(fā)電、售樓部、樣板房、母山基地的山體支護(hù)及道路恢復(fù)等所有施工圖設(shè)計(jì)及配合業(yè)主完善室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)圖紙。②設(shè)計(jì)及施工期間的服務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)圖審、技術(shù)交底、報(bào)批、報(bào)建、施工招標(biāo)、施工期相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)服務(wù)、工程竣工驗(yàn)收、備案、移交及結(jié)（決）算等配合工作。③設(shè)計(jì)及施工過程中設(shè)計(jì)修改補(bǔ)充、設(shè)計(jì)變更；④本項(xiàng)目采用裝配式及鋁模施工工藝，承包人需按裝配式相關(guān)文件及主管部門要求進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)及鋁模深化設(shè)計(jì)；⑤工程總承包合同范圍內(nèi)的其他設(shè)計(jì)工作。

施工范圍：除從市政開*至管井內(nèi)水表（含水表）的自來水公司施工部分、外線至配電間（公變間、專變間）路由、高壓電纜及配電房（公變、專變）高低壓配電柜、配電房配套土建、設(shè)備接地等、*.***低壓部分：公變配電間配電設(shè)備至表計(jì)（居民電表、商鋪電表）部分路由及電纜等（專變配電間低壓出線部分的電纜、橋架等在總包范圍內(nèi)）、燃?xì)?、有線電視、基坑大開挖土石方及支護(hù)、電梯、戶內(nèi)精裝修、公共區(qū)域精裝修、小區(qū)園林景觀綠化、空調(diào)、地暖、新風(fēng)、樓宇亮化、太陽能節(jié)能發(fā)電以外的項(xiàng)目所有施工內(nèi)容，包括但不限于①住宅、商業(yè)、托兒所、物業(yè)管理用房、垃圾站及地下室等所有建筑的基礎(chǔ)土方開挖和回填、樁基、主體建筑及結(jié)構(gòu)、水電安裝、屋面與防水工程、外墻裝飾工程、保溫工程、門窗工程、欄桿百葉、幕墻工程、消防工程、弱電智能化、人防工程、售樓部精裝及后期拆除與恢復(fù)、售樓部景觀園林、亮化及其他室外工程、母山基地山體支護(hù)及道路恢復(fù)、基坑土方標(biāo)高調(diào)整增加的土方開挖及排水溝等。(不含高低壓配電工程、自來水給水工程、燃?xì)夤こ?、電梯采購及安裝、室內(nèi)精裝修、公共部分精裝修、樓宇亮化、小區(qū)園林景觀工程、室外排水、太陽能節(jié)能發(fā)電等)等全部工作的材料設(shè)備采購及工程施工。②裝配式建筑構(gòu)件采購、運(yùn)輸、裝卸、成品保護(hù)和吊裝、填縫等所有采購安裝內(nèi)容全部包含在本施工范圍內(nèi)。③滿足項(xiàng)目實(shí)施的總承包管理服務(wù)。④工程竣工驗(yàn)收、備案、移交及結(jié)（決）算；缺陷責(zé)任期維護(hù)修復(fù)、工程保修。⑤工程總承包合同范圍內(nèi)的其他工作。

*.* 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為 * 個(gè)標(biāo)段。

*.* 招標(biāo)方式：公開招標(biāo)，招標(biāo)組織形式：委托招標(biāo)。

*.資格要求

*.* ?具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；

*.* ?須同時(shí)具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

（*）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的 建筑工程施工總承包*級(jí)及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

（*）設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的 工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)。

*.* ?擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備建筑工程專業(yè)*級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格和省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證，且未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任同類職務(wù)（可由施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人兼任）；

*.* ?擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部注冊(cè)的 建筑工程專業(yè)*級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書；

*.* ?擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部注冊(cè)的 建筑工程相關(guān)專業(yè)*級(jí)注冊(cè)建筑師√資格□職稱；

*.* ?本次資格預(yù)審接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請(qǐng)，聯(lián)合體申請(qǐng)資格預(yù)審的相關(guān)要求見申請(qǐng)人須知前附表。

*.* ?申請(qǐng)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 / 個(gè)標(biāo)段提出資格預(yù)審申請(qǐng)（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；

*.* ?類似工程業(yè)績(jī)要求：

□不要求

√要求，企業(yè)承擔(dān)過*項(xiàng)類似工程；類似工程業(yè)績(jī)的相關(guān)要求見申請(qǐng)人須知前附表。

*.* ?本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件編制單位及其評(píng)估單位：

√不得提出資格預(yù)審申請(qǐng)

□允許提出資格預(yù)審申請(qǐng)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件，其中設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┛删庉嫷?**版本。

*.** ?其他要求：

*、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同*人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加投標(biāo)。

*、無其他明文禁止參與投標(biāo)的記錄。

*、省外企業(yè)擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的崗位資格證書，應(yīng)提供證書真?zhèn)尾樵児俜讲樵兙W(wǎng)址及結(jié)果。

*、主要項(xiàng)目管理人員不得有在建項(xiàng)目，不接受投標(biāo)人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項(xiàng)目的主要項(xiàng)目管理人員。

*、參與本次投標(biāo)的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是本企業(yè)在職人員。根據(jù)長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于我市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作中核查養(yǎng)老保險(xiǎn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》的規(guī)定，疫情期間以及生產(chǎn)恢復(fù)期間，不核查人員養(yǎng)老保險(xiǎn)，參與投標(biāo)的企業(yè)不需提供人員養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納資料。參與投標(biāo)的企業(yè)在投標(biāo)文件中安排的關(guān)鍵崗位人員應(yīng)為本單位的在職員工，若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理。

*、根據(jù)湘建建﹝****﹞***號(hào)文件的要求，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件的投標(biāo)函中提供施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員配備（至少*人，含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）的書面承諾，在工程實(shí)施時(shí)根據(jù)項(xiàng)目需要配備到位，并及時(shí)到建設(shè)行政主管部門備案。

*、本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為建筑工程施工總承包資質(zhì)的施工企業(yè)。

*.資格預(yù)審方法?

本次資格預(yù)審采用 湘建監(jiān)督[****]** 號(hào) 文件規(guī)定的合格制。

*.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用 湘建監(jiān)督[****]**號(hào) 文件規(guī)定的綜合評(píng)估法。

*.資格預(yù)審文件的獲取

*.* 請(qǐng)申請(qǐng)人于****年?* 月?** 日起在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（****://****.******.**/）下載數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審文件。招標(biāo)人加載至招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)的資格預(yù)審文件與其提供的書面資格預(yù)審文件具有同等效力。

*.* 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（****://****.******.**/）進(jìn)行注冊(cè)登記和**認(rèn)證。

*.資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交

*.* 電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間（即：申請(qǐng)截止時(shí)間，下同）為****年 * 月**日** 時(shí) **分。請(qǐng)申請(qǐng)人登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（****://****.******.**/）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制資格預(yù)審申請(qǐng)文件，申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)截止時(shí)間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審申請(qǐng)文件。逾期遞交的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件的解密截止時(shí)間為申請(qǐng)截止時(shí)間后 ** 分鐘。請(qǐng)申請(qǐng)人確保資格預(yù)審申請(qǐng)文件如期解密。在資格預(yù)審現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)申請(qǐng)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

*.發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》（****://*******.*****.***.**）、《長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)》（ ****://****.******.** ）、《 長(zhǎng)沙市開福區(qū)人民政府網(wǎng)》 (****://***.*****.***.**) 上發(fā)布。

*.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為長(zhǎng)沙市開福區(qū)招投標(biāo)管理辦公室，電話****-********。

*.其它

*.* 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，申請(qǐng)人在提出資格預(yù)審申請(qǐng)前可在 ?長(zhǎng)沙公共資源交易電子 服務(wù)平臺(tái)（****://****.******.**/） ?下載資格預(yù)審文件等相關(guān)資料。

請(qǐng)各申請(qǐng)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件，參與資格預(yù)審的申請(qǐng)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作資格預(yù)審申請(qǐng)文件。

制作本項(xiàng)目投標(biāo)文件所使用軟件版本號(hào)：新點(diǎn)投標(biāo)文件制作工具（長(zhǎng)沙工程版），請(qǐng)各投標(biāo)人 及時(shí)下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的資格預(yù)審文件為 ****** 格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人 需使用電子標(biāo)書編制軟件制作 ****** 格式資格預(yù)審申請(qǐng)文件。并按照資格預(yù)審文件要求辦理企業(yè) ** 數(shù)字證書（含電子印章）、法人 ** 數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長(zhǎng) 沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。** 數(shù)字證書（含電子印章）辦理地址：長(zhǎng)沙 公共資源交易中心*樓 ** 辦理咨詢處，咨詢電話：****-********（長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)岳華路 *** 號(hào)）。

注：本項(xiàng)目資格預(yù)審申請(qǐng)、投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時(shí)可及時(shí)向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：****-********。

*.* 招標(biāo)人或行政監(jiān)管部門需要留存投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)報(bào)告等紙質(zhì)文件資料進(jìn)行歸檔時(shí)，應(yīng)當(dāng)由 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)從長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)下載提供。當(dāng)提供的紙質(zhì)文件資料與長(zhǎng)沙公共資源 交易電子服務(wù)平臺(tái)記錄的電子文件資料不*致時(shí)，以電子文件資料為準(zhǔn)。

*.* 按照長(zhǎng)沙市公共資源交易管理委員會(huì)辦公室《關(guān)于實(shí)行公共資源交易事前信用承諾及簡(jiǎn)化 市場(chǎng)主體信息入庫流程的通知》要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在參與投標(biāo)之前，登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（****://****.******.**/），進(jìn)行事前信用承諾。

**.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：長(zhǎng)沙市城北置業(yè)有限公司?；

地 ???址： 長(zhǎng)沙市開福區(qū)新河大廈；

聯(lián) 系 人：秦雪；

電 ???話：****-********；

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中譽(yù)杰森項(xiàng)目管理有限公司?；

地 ???址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)奧克斯廣場(chǎng)環(huán)球中心*座**樓；

聯(lián) 系 人：羅立君、謝平芳；

電 ???話：****-********?。

**** 年*月**日