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| 編號: *********-**** |
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| *.?招標條件 |
| ????????南京市南部新城開發建設（集團）有限公司建設項目南部新城國際路居住社區中心建設工程（原名稱：南部新城國際路市政綜合體建設工程）已經立項部門批準建設（立項批文號：寧南管委[****]**號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：******.**萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格預審方法選擇合格的投標申請人參加投標。 |
| ????????~*************受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。 |
| ???????? 南京建淳造價師事務所有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。 |
| *.?項目概述與招標范圍 |
| ????????*.*?標段名稱：施工（含重要貨物采購） |
| ????????*.*?工程地點：北至佳營路，南至匯景北路，東至廣洋路，西至國際路 |
| ????????*.*?工程類型： 特大型工程 |
| ????????*.*?建設內容： 房屋建筑工程裝飾裝修工程安裝工程園林綠化古建筑工程 |
| ????????*.*?結構類型： 框架結構 |
| ????????*.*?工期要求： ****日歷天 |
| ????????*.*?工程合同估算價： *****.**萬元 |
| ????????*.*?招標內容： 民用建筑土建及水電安裝室內裝飾裝修工程建筑智能化工程機電設備安裝工程建筑給水排水工程消防工程通風空調工程幕墻工程電梯安裝工程電氣工程園林綠化工程 |
| ????????*.*?單位工程及招標范圍說明： 南部新城國際路居住社區中心建設工程（原名稱：南部新城國際路市政綜合體建設工程）施工（含重要貨物采購），項目總用地面積約*.**萬平方米，總建筑面積約*.**萬平方米，其中：地上建筑面積約*.*萬平方米，地下建筑面積約*.*萬平方米。單跨最大跨度約**.*米。項目主體建筑包括居住社區中心、消防站、公交首末站、綜合管廊監控中心、社區商業服務設施、能源站和地下車庫等。 內容包括但不限于：地基與基礎工程、基坑支護工程、樁基工程、土建工程、水電安裝工程、設備安裝工程、土石方工程、裝飾裝修工程、消防工程、幕墻工程、智能化工程、人防工程、室外管網工程、園林綠化工程、給排水工程、室外附屬工程、重要貨物采購等，具體詳見施工圖紙及工程量清單。 |
| ????????*.**?工程規模： 建筑面積：***** **建筑物層數：* 層其中地上層數：* 層其中地下層數：* 層建筑物高度：** *其中地下室面積：***** **造價：***** 萬元單體最大建筑面積：***** **幢數：* 幢鋼結構跨度：**.* *重量：***.* 噸裝飾工程面積：*****.* **空調制冷量：****.** 冷噸幕墻面積：*****.* **幕墻高度：** *層數：* *高度：**.* *臺數：** 臺控制器：*** 臺園林綠化面積：**** **造價：***.** 萬元。 |
| *.?投標人資格要求 |
| ????????*.*?投標人資質等級及范圍：施工總承包建筑工程*級(含)以上。 |
| ????????*.*?項目經理資質類別和等級：注冊建造師證建筑工程*級(含)以上。 |
| ????????*.*?本次招標是否接受聯合體投標：否 |
| ????????*.*?本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否 |
| *.?資格預審文件的獲取 |
| ????????*.*?從****年*月**日**時**分到 ****年*月**日**時**分為止，投標申請人請登錄南京市公共資源交易中心網站（****://******.*******.***.**/*****/*****.****）下載資格預審文件。 |
| ????????*.*?資格預審遞交文件的截止時間：****-**-** **:**:** |
| *.?資格審查辦法 |
| ????????*.*?對投標人的資格審查方法按照蘇建規字（****）*號文件及有關法規文件的規定執行。 |
| ????????*.*?本工程按照蘇建規字（****）*號文件規定，資格審查必要條件為： |
| ????????????????（*）具有獨立訂立合同的能力； |
| ????????????????（*）企業的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定； |
| ????????????????（*）以聯合體形式投標的，聯合體的資格（資質）條件必須符合資格預審文件或招標文件要求，并附有共同投標協議； |
| ????????????????（*）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）； |
| ????????????????（*）項目負責人必須滿足下列條件： |
| ???????????????????????? *. 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業； |
| ???????????????????????? *. 項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿*個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同*工程項目、同*項目批 文、同*施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內； |
| ???????????????????????? *. 項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。 |
| ????????????????（*）投標人不得存在下列情形之*： *.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； *.為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本 招標項目提供招標代理、設計服務的； *.與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為*個 法定代表人的，或者相互控股、參股的； *.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的； *.單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位； *.處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投 標資格被取消或者被暫停且在暫停期內； *.因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限 制在招標項目所在地承接工程的； *.投標人近 * 年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表 人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 * 年的。 |
| ????????????????（*）符合法律、法規規定的其他條件。其他條件為： |
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| ????????*.*?本工程根據項目實際選擇資格審核查可選條件為： |
| ???????? | ????????(*)企業承擔過類似工程；????????以上所指企業類似及以上工程是指：企業自****年*月*日（含）以來承擔過單項合同建筑面積在*****平方米及以上且單項合同金額在*****萬元及以上的公共建筑工程（不包括住宅、酒店式公寓及廠房）。（須提供中標通知書、合同及竣工驗收證明材料，*者缺*不可。提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，如提供的證明材料數據出現不*致，則建筑面積以竣工驗收證明材料為準，時間以竣工驗收證明上的竣工時間為準，金額以合同為準。相關證明材料以“*路陽光”交易平臺的掃描件為準。） |
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| ????????*.*?確定潛在投標人方法：有限數量制 |
| ???????? | 采用有限數量制，通過資格條件審查的申請人多于*個的，按得分由高到低順序選擇 * 個通過資格預審的申請人參加投標。 |
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| *.?評標方法 |
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| ???????? | *、不采用兩階段評審*、采用暗標*、施工組織設計評審辦法評分制：評標委員會根據招標文件中確定的評審要點，對投標文件的施工組織設計進行評分。*、開標時由招標人（招標代理）從以下方法和系數中隨機抽取確定：方法*：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為*〔當有效投標文件≥*家時，去掉最高和最低**%（*舍*入取整）后進行平均；當有效投標文件*-*家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜*時，則次低報價作為投標平均價*〕。評標基準價 =*×*，* 值在開標時由招標人隨機抽取確定，* 值的取值范圍為 **%-**%。方法*：以有效投標文件的評標價算術平均值為*〔當有效投標文件≥*家時，去掉最高和最低**%（*舍*入取整）后進行平均；當有效投標文件*-*家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜*時，則次低報價作為投標平均價*〕，招標控制價為*，則:評標基準價 =*×**×**+*×**×**，**=*-**, **取值范圍為**%～**%；** 的取值范圍為 **%～**%；**、** 值在開標時由招標人隨機抽取確定。** 的取值范圍，建筑工程為**%～***%，裝飾、安裝為**%～***%，市政工程為**%～***%，園林綠化工程為**%～***%，其他工程 **%～***%。**由招標人在招標文件中明確。*、投標報價的偏差率計算公式： 偏差率=***% ×|投標人報價 - 評標基準價|/評標基準價*、報價評審偏差總分:***分。投標報價：**分。偏離評標基準價的每增加*%扣*.*分，每降低*%扣*.*分，偏離不足*%的，按照插入法計算得分。*、施工組織設計*.總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分；*.施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置；*.施工進度計劃和各階段進度的保證措施；*.勞動力、機械設備和材料投入計劃；*.施工過程各階段質量安全的保證措施*.關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案施工組織設計**分。*、業績分業績:*分。*、其他評分因素信用評分：*分使用南京市建委信用評定分值 |
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| *.?發布公告的媒介 |
| ????????本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（******.*******.***.**/*****）、江蘇省公共資源交易中心網（****://******.******.***.**/）和江蘇省建設工程招標網（***.****.***.**）等媒介上發布。 |
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| ????????本公告發布日期從 ****年*月**日**時**分到 ****年*月**日**時**分為止 |
| *.?其他 |
| ???????? | *.*、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。*.*、投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。*.*、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“* 路陽光”交易平臺，并編入資格預審申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格預審文件或招標文件。*.*、投標申請人必須提供擬投入本工程項目負責人與投標申請人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的（****年*月-****年**月）投標申請人為其連續繳納的*個月養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件（投標申請人須將養老保險證明材料原件及勞動合同原件的掃描件編輯在資格預審申請文件中）。以上資料原件的掃描件均須上傳至資格預審申請文件中，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。*.*、項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不限于以下兩種情況）：（*）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險； （*）將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。(符合并提供承諾書原件需上傳至資格預審申請文件中)*.*、資格預審有限數量制評分辦法：本工程采用公開招標、有限數量制資格預審，按各申請人合計得分由高到低順序對合格申請人進行排序后選擇前*家通過資格預審的申請人參加投標。"有限數量制"具體評分辦法如下：資格預審有限數量制（滿分***分）： （*）、項目負責人承擔過類似工程（**分）項目負責人自****年*月*日（含）以來承擔過單項合同建筑面積在*****平方米及以上且單項合同金額在*****萬元及以上的公共建筑工程（不包括住宅、酒店式公寓及廠房）的得**分。（須提供中標通知書、合同及竣工驗收證明材料，*者缺*不可。提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，如提供的證明材料數據出現不*致，則建筑面積以竣工驗收證明材料為準，時間以竣工驗收證明上的竣工時間為準，金額以合同為準。相關證明材料以“*路陽光”交易平臺的掃描件為準。項目負責人業績必須是投標人承接的，否則不予認可。資格審查辦法中企業類似業績與"有限數量制"評分辦法中項目負責人類似業績*者不可兼得。）（*）、信譽（**分）企業獲得評估機構或銀行登記資信等級為***及以上的得**分，**的得**分，*的得**分，沒有不得分(有效期內)。（證明材料原件掃描上傳至資格預審申請文件中，不提供不得分）（*）、認證體系（**分）①企業通過質量管理體系認證（有效期內）的，得*分；②企業通過環境管理體系認證（有效期內）的，得*分；③企業通過職業健康安全管理體系認證（有效期內）的，得*分。（提供相關證書，原件掃描并上傳至資格預審申請文件中。）（*）、工程獎項（**分）①企業承擔的房屋建筑工程獲得國優獎項的得**分，獲得省優獎項的得**分，獲得省轄市級市優獎項的得**分。滿分**分。注：（*）獲獎的項目，投標人須為該工程的承建單位，不含參建獎項。（*）“國優”工程如魯班獎、中國施工企業管理協會頒發的“國家優質工程獎”、中國土木工程學會與詹天佑土木工程科技發展基金會聯合評審的“中國土木工程詹天佑大獎”等。“省優”工程如由國內各省、自治區、直轄市建設行政主管部門、相關協會評審的優質工程獎。“市優”工程如由地級市建設行政主管部門、相關協會評審的優質工程獎。（*）獲得工程獎項的有效期按照下列規定執行：國優工程*年，省優工程*年，省轄市級市優工程*年。獲獎時間以發證或者發文之日為準，發證、發文時間不*致的，以發文的時間為準，時間以資格預審截止日期時間往前推算。提供有效的獲獎證書或者獲獎文件證明材料原件掃描上傳至資格預審申請文件中。本項限評*個項目業績，按最高獎項得分只計取*次，不重復計取。②企業承擔的房屋建筑工程獲得省轄市級及以上建設行政主管部門評定“文明工地”或“標化工地”，獲得工程獎項的有效期按照下列規定執行：省級、省轄市級“文明工地” 或“標化工地”有效期*年，有效期自發證或者發文之日起算起，發證、發文時間不*致的，以發文的時間為準。時間以資格預審截止日期時間往前推算，省級得**分；省轄市級得*分；以上獲獎工程最多報兩個，同*獲獎項目不可兼得。滿分**分。提供獲獎證明、中標通知書、合同及竣工驗收證明，缺*不可。提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，中標通知書、合同及竣工驗收證明材料均以“*路陽光”交易平臺的掃描件為準。獲獎證明原件掃描上傳至資格預審申請文件中。（*）、擬派項目負責人答辯（**分）擬派項目負責人答辯(資審委員會根據項目情況,對擬派項目負責人的答辯的主要內容進行考評打分)。題目由資格審查委員會提供*道題,每道題*.*分，對應的得分為:*分*.*、說明：*.*.*①如果資格預審合格的投標申請人數量大于*家,將按上述內容對各預審合格的投標申請人進行綜合打分，確定綜合得分為前*家的投標申請人為潛在投標人。如出現綜合得分相同的情況，按以下方法確定排名的先后順序：以"擬派項目負責人答辯”項目得分高者排名靠前。若"擬派項目負責人答辯”項目得分仍相同，以企業承擔過類似工程業績金額大的優先。若“企業承擔過類似工程業績金額”仍相同時，招標人將邀請綜合得分相同的投標人同時參與投標。如資格預審項目因招標人設置企業承擔過類似工程業績，導致資格預審合格的申請人不足*家，招標人應當降低企業承擔過類似工程業績條件（量化指標不超過**%），改為資格后審重新發布招標公告。②資格審查辦法中企業類似業績與"有限數量制"評分辦法中項目負責人類似業績*者不可兼得。*.*、根據《關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》((****)第*號)、《關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》(蘇建函建管(****)***號)，《關于開展南京市建筑業企業資質動態核查的通知》（寧建建監字【****】***號）相關文件要求，投標人應自覺確保本單位資質狀態符合省、市相關文件規定，在本工程的資格審查及評標階段，將由評標委員會對各投標人的資質動態監管情況進行核查，若投標人用于投標的資質核查結果為不達標,仍在公示期的，按照資格審查不合格處理。（企業動態資質查詢信息以南京市城鄉建設委員會網站公示信息、江蘇省建筑市場監管與誠信信息*體化平臺發布的信息為準）。*.*、本次招標不接受紅黃牌警示單位投標，在資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。*.**、根據建辦市[****]**號文及蘇建函建管[****]***號文規定，已取消*級、*級建造師臨時執業證書，因此本項目不接受持臨時建造師執業資格的項目負責人投標，否則將作為資格審查不通過處理。*.**、根據《關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔****〕***號），住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于****年**月**日前期滿的，統*延期至****年**月**日。相關建設工程企業資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。*.**、根據住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行*級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔****〕**號）要求，自****年**月**日起，在全國范圍內實行*級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國*體化在線政務服務平臺電子證照*級建造師注冊證書》標準執行。自 ****年*月*日起，*級建造師統*使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳*級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡*致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。*.**、投標人的單位名稱必須與企業營業執照、企業資質證書及安全生產許可證上的單位名稱*致；如不*致，將導致資格審查不通過。*.**、投標的項目負責人無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規字[****]*號文規定。*.**、投標的項目負責人具有有效的安全生產考核合格證書（*類證）。*.**、其他相關要求詳見資格預審文件及招標文件。 |
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| *.?聯系方式 |
| ????????招??標??人：南京市南部新城開發建設（集團）有限公司 | 代理機構：南京建淳造價師事務所有限公司 |
| ????????地???????址：南京市秦淮區大明路***號 | 地???????址：南京市江東中路***-*號*樓***室 |
| ????????郵???????編：****** | 郵???????編：****** |
| ????????聯??系??人：張漢杰 | 聯??系??人：金蕓 |
| ????????電???????話：***-******** | 電???????話：*********** |
| ????????傳???????真：無 | 傳???????真：***-******** |
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