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| 編號: *********-**** |
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| *.?招標條件 |
| ????????南京玄武文化旅游發展集團有限公司建設項目梅園地塊建設項目已經立項部門批準建設（立項批文號：玄發改備[****]**號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：******.**萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格預審方法選擇合格的投標申請人參加投標。 |
| ????????~*************受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。 |
| ???????? 江蘇卓越益嘉工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。 |
| *.?項目概述與招標范圍 |
| ????????*.*?標段名稱：歷史建筑結構加固及修繕工程 |
| ????????*.*?工程地點：梅園地塊位于玄武區梅園街道長白街以東、中山東路以北地塊。具體*至范圍：長白街以東、中山東路以北地塊（東至現狀、南至中山東路、西至長白街、北至漢府街）并包含北側**棟民國建筑。 |
| ????????*.*?工程類型： 特大型工程 |
| ????????*.*?建設內容： 裝飾裝修工程 |
| ????????*.*?結構類型： 磚木結構 |
| ????????*.*?工期要求： ***日歷天 |
| ????????*.*?工程合同估算價： ****.**萬元 |
| ????????*.*?招標內容： 改造修繕工程 |
| ????????*.*?單位工程及招標范圍說明： 本次招標標段為歷史建筑結構加固及修繕工程，共**幢建筑，*續建于****-****年，近代西式住宅風格，磚木混合結構，建筑層數*~*層。招標范圍為改造修繕，內容包括但不限于歷史文物修繕、房屋結構加固、基礎加固、外立面修繕、屋面改造、門窗修繕、電梯井道改造、樣板房裝修等，其中加固修繕約****萬元，樣板房裝修面積約***平方米，裝修金額約***萬元，本工程屬于特大型且技術復雜工程，具體施工內容詳見招標圖紙、招標工程量清單及招標合同要求。 |
| ????????*.**?工程規模： 改造修繕面積：**** **。 |
| *.?投標人資格要求 |
| ????????*.*?投標人資質等級及范圍：無 |
| ????????*.*?項目經理資質類別和等級：注冊建造師證建筑工程*級(含)以上。 |
| ????????*.*?本次招標是否接受聯合體投標：是。 |
| ????????*.*?本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否 |
| *.?資格預審文件的獲取 |
| ????????*.*?從****年*月*日**時**分到 ****年*月*日**時**分為止，投標申請人請登錄南京市公共資源交易中心網站（****://******.*******.***.**/*****/*****.****）下載資格預審文件。 |
| ????????*.*?資格預審遞交文件的截止時間：****-**-** **:**:** |
| *.?資格審查辦法 |
| ????????*.*?對投標人的資格審查方法按照蘇建規字（****）*號文件及有關法規文件的規定執行。 |
| ????????*.*?本工程按照蘇建規字（****）*號文件規定，資格審查必要條件為： |
| ????????????????（*）具有獨立訂立合同的能力； |
| ????????????????（*）企業的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定； |
| ????????????????（*）以聯合體形式投標的，聯合體的資格（資質）條件必須符合資格預審文件或招標文件要求，并附有共同投標協議； |
| ????????????????（*）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）； |
| ????????????????（*）項目負責人必須滿足下列條件： |
| ???????????????????????? *. 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業； |
| ???????????????????????? *. 項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿*個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同*工程項目、同*項目批 文、同*施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內； |
| ???????????????????????? *. 項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。 |
| ????????????????（*）投標人不得存在下列情形之*： *.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； *.為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本 招標項目提供招標代理、設計服務的； *.與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為*個 法定代表人的，或者相互控股、參股的； *.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的； *.單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位； *.處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投 標資格被取消或者被暫停且在暫停期內； *.因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限 制在招標項目所在地承接工程的； *.投標人近 * 年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表 人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 * 年的。 |
| ????????????????（*）符合法律、法規規定的其他條件。其他條件為： |
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| ????????*.*?本工程根據項目實際選擇資格審核查可選條件為： |
| ???????? | ????????(*)企業承擔過類似工程；????????以上所指企業類似及以上工程是指：投標人自****年*月*日（含，時間以竣工驗收時間為準）以來承擔過單項合同金額在****萬元及以上的房屋建筑加固工程施工業績（廠房、住宅、倉儲、公寓、民宿除外）。（須提供中標通知書、施工合同及工程竣工驗收證明材料，*者缺*不可；提供的證明材料數據和內容出現不*致時，金額以合同為準，合同內容不允許有涂改、手寫、增加的，否則業績不予認可；如合同無法反映加固工程施工部分具體金額的，則需提供建設單位針對加固工程施工部分具體金額加蓋公章的證明材料；提供的證明材料必須能夠反映相關數據和內容，否則視為未提供；中標通知書、施工合同及工程竣工驗收證明材料均以“*路陽光”交易平臺中錄入信息為準，其他證明材料以掃描件形式編入至投標電子文件中。若提供的業績為聯合體業績，投標人須為聯合體業績的牽頭單位。） |
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| ????????*.*?確定潛在投標人方法：有限數量制 |
| ???????? | 采用有限數量制，通過資格條件審查的申請人多于*個的，按得分由高到低順序選擇 * 個通過資格預審的申請人參加投標。 |
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| *.?評標方法 |
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| ???????? | *、不采用兩階段評審*、采用暗標*、施工組織設計評審辦法評分制：評標委員會根據招標文件中確定的評審要點，對投標文件的施工組織設計進行評分。*、開標時由招標人（招標代理）從以下方法和系數中隨機抽取確定：方法*：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為*〔當有效投標文件≥*家時，去掉最高和最低**%（*舍*入取整）后進行平均；當有效投標文件*-*家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜*時，則次低報價作為投標平均價*〕。評標基準價 =*×*，* 值在開標時由招標人隨機抽取確定，* 值的取值范圍為 **%-**%。方法*：以有效投標文件的評標價算術平均值為*〔當有效投標文件≥*家時，去掉最高和最低**%（*舍*入取整）后進行平均；當有效投標文件*-*家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜*時，則次低報價作為投標平均價*〕，招標控制價為*，則:評標基準價 =*×**×**+*×**×**，**=*-**, **取值范圍為**%～**%；** 的取值范圍為 **%～**%；**、** 值在開標時由招標人隨機抽取確定。** 的取值范圍，建筑工程為**%～***%，裝飾、安裝為**%～***%，市政工程為**%～***%，園林綠化工程為**%～***%，其他工程 **%～***%。**由招標人在招標文件中明確。*、投標報價的偏差率計算公式： 偏差率=***% ×|投標人報價 - 評標基準價|/評標基準價*、報價評審偏差總分:***分。投標報價：**分。偏離評標基準價的每增加*%扣*.*分，每降低*%扣*.*分，偏離不足*%的，按照插入法計算得分。*、施工組織設計*.總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分；*.施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置；*.施工進度計劃和各階段進度的保證措施；*.勞動力、機械設備和材料投入計劃；*.施工過程各階段質量安全的保證措施*.關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案*.新技術、新產品、新工藝、新材料應用；施工組織設計**分。*、業績分業績:*分。*、其他評分因素信用評分：*分使用南京市建委信用評定分值 |
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| *.?發布公告的媒介 |
| ????????本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（******.*******.***.**/*****）、江蘇省公共資源交易中心網（****://******.******.***.**/）和江蘇省建設工程招標網（****://***.****.***.**/****/）等媒介上發布。 |
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| ????????本公告發布日期從 ****年*月*日**時**分到 ****年*月*日**時**分為止 |
| *.?其他 |
| ???????? | *.*、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。*.*、投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。*.*、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“* 路陽光”交易平臺，并編入資格預審申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格預審文件或招標文件。*.*、投標人的單位名稱必須與企業營業執照、企業資質證書及安全生產許可證上的單位名稱*致。如不*致，將導致資格審查不通過。*.*、投標人資質等級及范圍：具備專業承包特種專業工程專業承包(結構補強)(含)以上并且專業承包文物保護工程施工*級（含）以上并且專業承包建筑裝修裝飾工程*級(含)以上。*.*、投標的項目負責人無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規字[****]*號文規定，在建工程認定按照蘇建規字[****]*號文規定執行。*.*、投標人須提供擬投入本工程的項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同以及社保機構出具近半年（****年*月-****年**月）投標人為項目負責人繳納的養老保險金繳費證明材料（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）；若項目負責人屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料及勞動合同，否則*律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。*.*、本項目建筑業企業資質動態核查要求詳見資格預審文件內容。*.*、項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不限于以下兩種情形）： （*）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險； （*）將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。*.**、本次招標不接受紅黃牌警示單位投標，在資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準。）*.**、該項目采用有限數量制資格預審，本工程資格預審時無人員到場要求，但投標單位所報項目負責人需遠程參加項目負責人答辯，未按要求進行答辯的，將視為投標人自動放棄本標段的答辯權，具體答辯流程詳見資格預審文件相關要求。*.**、本項目采用有限數量制資格預審，具體評分辦法如下：*.**.*、財務狀況（滿分**分）資格預審申請人****年度凈資產≥****萬元的得**分；資格預審申請人***萬元≤****年度凈資產＜****萬元的得**分；資格預審申請人****年度凈資產＜***萬元的得**分；無內容不得分。注：提供企業****年度經第*方會計師事務所或審計事務所審計的財務報告，以掃描件形式上傳至電子資格預審申請文件中，提供的材料必須能反映出相關數據，否則視為未提供。投標人以聯合體形式參與資審的，則以牽頭人作為評分對象。*.**.*、企業類似工程業績（滿分**分）投標人自****年*月*日（含，時間以竣工驗收時間為準）以來承擔過單項合同金額在****萬元及以上的房屋建筑加固工程施工業績（廠房、住宅、倉儲、公寓、民宿除外）的得**分。（須提供中標通知書、施工合同及工程竣工驗收證明材料，*者缺*不可；提供的證明材料數據和內容出現不*致時，金額以合同為準，合同內容不允許有涂改、手寫、增加的，否則業績不予認可；如合同無法反映加固工程施工部分具體金額的，則需提供建設單位針對加固工程施工部分具體金額加蓋公章的證明材料；提供的證明材料必須能夠反映相關數據和內容，否則視為未提供；中標通知書、施工合同及工程竣工驗收證明材料均以“*路陽光”交易平臺中錄入信息為準，其他證明材料以掃描件形式編入至電子資格預審申請文件中。若提供的業績為聯合體業績，投標人須為聯合體業績的牽頭單位。資格審查中的企業業績與資格預審有限數量制中的打分業績可兼得。）*.**.*、信譽（滿分**分）企業具有國家認可的資信（信用）評級機構或銀行評定的***級資信（信用）等級的得**分；**級資信（信用）等級的得**分；*級資信（信用）等級的得*分；沒有則不得分。（提供有效期內的資信（信用）等級證書，以掃描形式編入電子資格預審文件中。投標人以聯合體形式參與資審的，則以牽頭人作為評分對象。）*.**.*、認證體系（滿分**分）①企業具有有效期內的質量管理體系認證證書的得**分；②企業具有有效期內的環境管理體系認證證書的得**分；③企業具有有效期內的職業健康安全管理體系認證證書的得**分。（提供有效期內的認證證書，否則不得分；相關證明材料以掃描件形式編入至電子資格預審申請文件中。投標人以聯合體形式參與資審的，則以牽頭人作為評分對象。）*.**.*、擬派項目負責人進行答辯（滿分**分）擬派項目負責人答辯，擬定題目*個，滿分**分。根據申請人所報項目負責人答辯進行打分。資審委員會根據項目情況，對擬派項目負責人的答辯主要內容進行考評打分，答辯對應的得分為：*.*分*.**、本工程采用有限數量制，通過資格條件審查的申請人多于*個的，按得分由高到低順序選擇*個通過資格條件審查的申請人參加投標。如果資格預審總得分相同時，則按項目負責人答辯得分較高者排名在前；如項目負責人答辯得分也相同時，以企業凈資產高的排名在前；如企業凈資產也相同時，由評標委員會抽簽決定排名。*.**、評分標準中的打分業績（*分）：項目負責人自****年*月*日（含，時間以竣工驗收時間為準）以來承擔過單項合同金額在****萬元及以上的房屋建筑加固工程施工業績（廠房、住宅、倉儲、公寓、民宿除外）的得*分。（須提供中標通知書、施工合同及工程竣工驗收證明材料，*者缺*不可；提供的證明材料數據和內容出現不*致時，金額以合同為準，合同內容不允許有涂改、手寫、增加的，否則業績不予認可；如合同無法反映加固工程施工部分具體金額的，則需提供建設單位針對加固工程施工部分具體金額加蓋公章的證明材料；提供的證明材料必須能夠反映相關數據和內容，否則視為未提供；中標通知書、施工合同及工程竣工驗收證明材料均以“*路陽光”交易平臺中錄入信息為準，其他證明材料以掃描件形式編入至投標電子文件中。項目負責人業績須為投標人業績；若提供的業績為聯合體業績，投標人須為聯合體業績的牽頭單位。評分標準中的打分業績與資格審查中的企業業績、資格預審有限數量制中的打分業績不可兼得。）*.**、其他相關要求詳見資格預審文件及招標文件。 |
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| *.?聯系方式 |
| ????????招??標??人：南京玄武文化旅游發展集團有限公司 | 代理機構：江蘇卓越益嘉工程咨詢有限公司 |
| ????????地???????址：南京市玄武區楊將軍巷*號** 街區 | 地???????址：南京市鼓樓區集慶門大街***號*幢***室 |
| ????????郵???????編：****** | 郵???????編：****** |
| ????????聯??系??人：梁琦 | 聯??系??人：孟冉 |
| ????????電???????話：***-******** | 電???????話：*********** |
| ????????傳???????真：/ | 傳???????真：***-******** |
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