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比比招標網> 政府采購 > 大慶市第二福利院物業服務采購大慶市第二福利院物業服務采購中標公告2020-07-...
| 更新時間 | 2020-07-17 | 招標單位 | 我要查看 |
| 截止時間 | 我要查看 | 招標編號 | 我要查看 |
| 項目名稱 | 我要查看 | 代理機構 | 我要查看 |
| 關鍵信息 | 我要查看 | 招標文件 | 我要查看 |
每天更新 15000 條招標信息
涵蓋超過 1000000 家招標單位
| 項目名稱 | 大慶市第*福利院物業服務采購 |
|---|---|
| 項目編號 | *********** |
| 標段名稱 | 大慶市第*福利院物業服務采購 |
| 開標日期 | ****-*-** **:**:** |
| 開標地點 | 開標*室 |
| 采購人 | 大慶市第*福利院 |
| 采購人聯系電話 | *********** |
| 采購人地址 | 大慶市第*福利院 |
| 集中采購機構 | 大慶市政府采購中心 |
| 開標負責人聯系電話 | ******* |
| 集中采購機構地址 | 大慶市薩爾圖區東風新村緯*路*號（大慶市行政服務中心*樓） |
| 評標專家 | 張軍?? 白旭?? 劉明?? |
中標供應商 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 供應商名稱 | 中標價格 | 聯系人 | 聯系電話 | 中標供應商地址 |
| 大慶市寶業物業管理有限公司 | ******.**元 | 于美玲 | *********** | 黑龍江省大慶市高新區湖濱教師花園***-* |
大慶市寶業物業管理有限公司主要中標信息 | |||
|---|---|---|---|
| 名稱 | 規格型號 | 數量 | 單價 |
| 大慶市第*福利院物業服務采購 | *、項目概況：大慶市第*福利院位于大慶高新區恒祥街***號（市工人文化宮對面）。規劃用地面積為*****㎡，建筑面積*****㎡。由*個單體組成，最高層為*層，建筑高度** 米，框架結構，建筑占地面積****.**平方米，建筑密度**.**%，綠地率**％。 *、項目內容：包括安保服務、室內外環境保潔、綠化養護、垃圾清運、水電暖維修、家具維修、電梯維修保養、煙道清洗、出入車輛管理等。 *、人員配置 各崗位人力資源配備及物業服務范圍 序號 崗位 工作服務范圍 人數 * 項目 經理 *.負責本項目物業公司人員管理； *.組織本項目物業公司人員開展工作； *.監督管理本項目日常物業服務； *.協調溝通福利院與物業公司相關事務。 * * 保安員 *.維護安全秩序； *.外來車輛及人員登記，院內車輛管理； *.查驗外出老人假條； *.安全巡邏、巡查、反恐防爆突發事件處置。 *人 * 保潔員 *.負責全院環境清潔工作； *.負責院內所有房間、電梯間、樓梯等清潔工作； *.負責消殺工作。 **人 * 綠化工 *.負責院內綠植養護； *.負責祼露土地綠化。 * * 水暖工 *.負責水暖管線系統維護維修； *.排水、下水系統維護維修； *.門窗、家具維修。 * * 電工 *.負責全院電路系統維護維修； *.負責全院用電設施備維修； *.發電機組維修保養及備電使用保障。 * 備注 *.物業公司按不少于上述標準配備人本項目人員。 *.本項目物業公司人員及工作接受我院物業部監督管理考核；其中保安、電梯維修保養業務接受我院安保部監督管理考核。 *.物業公司可根據工作量確定保潔人員。 *、具體要求 （*）通用要求 *、物業公司為本項目配備的人員必須符合《勞動法》規定，嚴禁違規用工，由此產生的*切后果由物業公司負責。 *、物業公司為本項目配備的人員在其年齡符合法定用工年齡的前提下，其健康程度且符合崗位需求，必需持有健康證明，上崗前向采購方出示。配備的人員必須向第*福利院報備。 *、物業公司須向第*福利院提供為本項配備的所有人員的社保證明（必須有工傷保險）。 *、物業公司人員要嚴格遵守第*福利院各項規章制度。 *、物業公司人員要統*著裝（保安著制式服裝）、佩戴胸卡。服裝及配飾和標志等相關費用由物業公司承擔。 *、物業公司人員服務要做到熱情周到、迅速及時、優質高效、文明安全，在任何情況下都不得與老人發生沖突。 *、物業公司提供物業服務時，所需各種工具、設備、物資除水暖、電維修時所需的器材配件和綠化所需苗木、種子、農藥、肥料由第*福利院出資采購保障外，其余部分均由物業公司承擔。 *、物業公司在提供物業服務過程中，如損壞公共財物要按價賠償。出現的相應民事糾紛和法律責任，由物業公司自行承擔。 *、物業公司的人員和車輛在工作時發生的*切意外（含人身傷亡及交通事故等），由物業公司自行負責。 **、如因物業單位管理不善、違規操作、不盡責等情形所導致的各類責任事故（含安全事故），由物業公司承擔全部責任。 **、物業公司服務過程中，如成交供應商提供服務未能滿足本項目需求，業主單位提出的整改意見沒能在限期內完成，采購方將上報相關監管部門，進行響應處罰，因此給采購方造成的損失由成交供應商承擔。 **、物業公司（項目經理）應建立完備的物管相關資料及設備維修保養資料；協調各方面社會關系：供水、供電、供熱等，以便出現情況可與相關部門配合盡快解決。 **、第*福利院出現重大工作或活動時，物業公司人員必須無條件配合。 **、物業公司現場工作人員因工作需要，需在第*福利院就餐的，伙食費繳納需按老人的就餐標準執行。 （*）專項要求 *、安全保衛：專職保安人員*人，每班*人，**小時值班，每*小時巡邏打點*次，嚴格執行交接班制度和定崗制度；對進出人員和車輛進行檢查登記；對院車輛進行管理，規范停放；負責防火、防盜、反恐、防破壞、防治安事故等；兼微型消防站消防員；參加安全應急演練。物業公司需配備反恐裝具（防刺服、防刺手套、防暴頭盔、防暴盾牌、防暴鋼叉、橡膠警棍等）。 *、水暖電維護：專業的水暖、電工各*人，水暖、電專業維修工人均需具備專業資質證書，并要求持證上崗。負責水暖、電的維護及運行設備的管理。水暖、電工實行**小時值班制，每班各*人，待班人員隨叫隨到。對各類普通、變頻、污水水泵、熱泵供水系統按有關規范要求進行檢查和維護對門禁系統、照明系統（含庭院燈、節日彩燈等）、弱電系統（報警、監視等）、隱蔽工程線路系統、升降系統進行檢查和維護，出現故障立即排除；保證室內外排水系統、自來水管線、供熱管線線路等正常運轉，出現故障立即排除，維修時出現房屋結構的破損需立即恢復；與供水、供電部門保持聯系，及時掌握并向第*福利院提供停水停電信息，做好停水停電保障工作。兼微型消防站消防員；參加安全應急演練。 *、綠化養護。專業的綠化工*人，負責院內及室內的綠植的日常養護管理及裸露土地綠化，植被成活率達**%；綠化養護工作含修剪（含樹木削頭）、澆水、除草、松土、樹干涂白、新樹種植、枯樹移除、施肥、噴藥、病蟲害防治等；喬木每年至少要抹牙*遍，及時摘除樹干上的萌枝，整形樹和綠籬每年要修剪*次或以上，所有樹木的死枝、死樹要隨時清理；死樹和修剪產生的垃圾運出院外；死樹伐除，根部不超出地面；積極配合第*福利院做好重大節日、重要接待任務的場景布置等。參加安全應急演練。 *、衛生保潔。需配備壓縮垃圾車、清洗車、吸污車。根據工作量由物業公司按需配備專職保潔工人**人，負責室外保潔面積*****平方米（含停車場、室外道路、廣場、草坪、宣傳欄、垃圾桶、路燈、草坪燈、室內外上下管道、標識等設施等），室內保潔面積*****平方米（含老人房間、辦公區域、餐廳區域、老人活動場所區域、公共區域、廁所、垃圾桶等）；整體建筑窗戶玻璃（含墻體玻璃幕）面積****平方米，須每年清洗*次；及時清除院內雜草；當日產生的垃圾及時清運；冬季清理積雪（小雪**小時內清完、中雪**小時內清完、大雪**小時內清完）。保潔工作每天清掃公共場所*次，用拖把拖抹*次。要求無煙頭、果皮、紙屑、廣告紙、蜘蛛網、積塵、污跡等。窗戶玻璃半年清潔*次，做到窗戶玻璃上無污跡、水珠、無明顯灰塵。公共場所要求路面無泥沙，無明顯垃圾，無積水，無污跡。庭院樹帶及草坪內無雜草，無枯枝落葉，無垃圾和雜物。老人房間需每天清潔，要求無異味，天花板、墻角、燈具、家具等無灰塵和蜘蛛網，目視墻壁干凈，便器潔凈無黃漬，保持窗明地凈。整體環境衛生清潔率達**%。保潔人員打掃衛生的用具及消耗用品由物業單位承擔。參加安全應急演練。 *、垃圾清運每天將垃圾場所有的垃圾徹底清理干凈。 *、消殺服務。每周*次，對大廳、通道、走廊、電梯、衛生間、各活動室、垃圾存放點等部位進行消毒。 *、窨井、沉井、雨排井每年至少全面清理*次，下水道每年全面清理*次（每季度*次），日常即堵即通。 *、電梯維修保養。電梯*部（客梯*部、貨梯*部）。工作人員必須具有專業資質，持證上崗，上崗前向采購方出示（維保單位維修資質證書、專業人員資質證書及與維保單位物業公司的服務關系證明），每次維修保養必須有記錄，全程接受第*福利院安保部監督并驗收。電梯照明用料（燈泡及應急燈）由成交供應商承擔；其余物料由第*福利院承擔，成交供應商負責免費安裝。 *、煙道清洗。每年至少清洗*次，清洗日期由第*福利院確定，每次清洗均在夜間進行。清洗范圍包括主、副食間排煙罩、煙道、樓頂排煙口。清洗時需遮蓋好主副食間廚具設備，清洗后恢復好場地衛生。 *、檢查考評 *、雙方成立聯合檢查小組，定期檢查和不定期抽查相結合。 *、本項目物業公司人員實行考勤制度（劃考勤表和刷臉考勤），雙方簽字確認。無故遲到、早退、脫崗*小時視為曠工，曠工按人工費合同價格及人天數扣除物業費（按日標準**元扣除）。 *、如成交供應商提供服務時未能滿足本項目需求，采購方將隨機抽查，每發現*處*次扣*分，每次支付款項時累積扣分達到**分，扣除當次支付款項的*%；扣分達到**分，扣除當次支付款項的*%；以此類推。 *、如物業公司不能嚴格遵守第*福利院規章制度或不能嚴格履行本項目約定，經提醒拒不整改的，第*福利院將上報相關監管部門，并提出解除合同，因此造成采購方損失由成交供應商承擔。 *、權利義務 （*）第*福利院的權利義務 *、審查物業公司擬定的物業管理制度。 *、審查物業公司提出的物業服務年度計劃。 *、負責檢查監督物業公司服務工作的實施及制度執行情況，對乙方的服務情況進行驗收。 *、對于因物業公司自身原因而未達到本合同約定的服務質量和目標的，甲方有權要求限期整改。 *、有權對物業公司的服務人員進行監督、檢查，責令更換不合格服務人員。 *、在合同期內，提供的物業服務用房，由物業公司無償使用，未經第*福利院同意不得改變房屋使用用途。 *、按照本合同約定，根據考評情況在物業公司提供有效的項目發票后支付物業服務費用。 *、協調處理本合同生效前發生的遺留問題，辦理好物業服務交接工作。 *、如物業公司嚴重違反合同規定，經警告后仍不整改的，限期整改，拒不整改的第*福利院有權解除合同并承擔違約金。 **、因物業公司未盡職責，給第*福利院造成損失，第*福利院有索賠的權利。 （*）物業公司的權利義務 *、按照本合同約定配備物業人員。按照物業管理方案，服從第*福利院管理，開展管理服務工作。 *、按照本合同約定，根據考評情況提供有效的項目發票，向第*福利院收取物業服務費。 *、按照有關法律、法規及本合同的約定，制訂物業管理制度、各項規章制度、操作規程以及年度工作計劃等報第*福利院審查并嚴格執行。 *、保管好第*福利院提供的設施、設備和用品，由于保管不當造成丟失、損壞由物業公司負責維修或更換，所產生的費用由物業公司承擔。 *、對物業公司人員違反管理規定的行為，針對具體行為并根據情節輕重，提請第*福利院或有管理權的管理部門采取批評、規勸、警告、制止等管理方式。 *）按第*福利院要求，提供并張貼公共場所標識標志（包括但不限于電梯間編號、衛生間文明提示、門推拉標貼、玻璃門腰線、墜落物提示等）。 *、在合同生效后，按約定日期立即實行進場服務。 *、必須尊重第*福利院對物業公司的服務人員進行監督、檢查權，并根據第*福利院的要求進行調整、更換不合格服務人員，修正服務計劃。 *、因物業公司服務不到位、管理不完善或乙方工作人員未能盡職造成第*福利院或第*方權利侵害的，由物業公司自行承擔相應的損失，并承擔相關的行政責任和經濟責任。由此給第*福利院造成的影響和侵害，物業公司應當負責消除影響，停止侵害，并就因此給第*福利院造成的損失承擔相關賠償責任。 **、物業公司工作人員因工作失誤、管理不完善、培訓不到位等原因導致安全生產責任事故或意外傷害責任事故，由物業公司自行承擔損失，并承擔相關的行政責任和經濟責任。由此給第*福利院造成的影響和侵害，物業公司應當負責消除影響，停止侵害，并就因此給甲方造成的損失承擔相關賠償責任。 **、合同終止時，物業公司必須向第*福利院移交全部物業管理用房及物業管理的全部資料。 | * | ****** |
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