資 料 目 錄

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*、拍租公告

*、競買須知

*、拍賣規(guī)則

*、《租賃合同》樣本

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拍 租 公 告

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受委托，我中心定于****年*月**日上午*:**時在永新縣公共資源交易中心，面向社會公開拍賣下列標的：

*、項目編號：**【****】*號

*、拍賣標的及起拍價（設保留價）

位于永新縣才豐鄉(xiāng)龍安村的米篩坪和聯(lián)合村的對門嶺山場永新縣殯儀館殯葬服務租賃經(jīng)營權拍租，主要設施為辦公大樓*棟計兩層，框架結構，面積約****.**平方米:悼念大廳*棟計*層，建設共**個，面積約****.**平方米：休息室、接待室及衛(wèi)生間等*處，面積約***.**平方米：火化車間*個，面積約****.**平方米：外廊通道****平方米：遺物焚化車間*個，面積約***.**平方米:水泵房*個，面積約***.**平方米:廢氣處理間*間，面積約***.*平方米:共建筑面積約****.**平方米：租期**年，整體起拍價：按每年實際營業(yè)總額的*%為年租金，竟買保證金**萬元。具體期限及條款按合同約定為準。注明（成交后竟買保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金）。

特別提示：此次拍賣標的招租服務經(jīng)營范圍：全縣范圍內(nèi)的冰棺出租、殯儀服務、悼念（守靈）廳出租和布置、餐飲服務、住宿服務、鮮花銷售、殯儀館內(nèi)其它和殯葬有關的喪葬用品和創(chuàng)新產(chǎn)品的銷售、殯儀館范圍內(nèi)的安保、保潔、設施設備的維護工作，競買者依法自主經(jīng)營、自負盈虧。有意參加競買者，須經(jīng)委托方單位審核同意方可報名。

*、標的展示時間及地點：自公告之日起至****年*月**日在標的現(xiàn)場。

*、拍賣時間：****年 *月**日*:**時

*、拍賣地點：永新縣公共資源交易中心*樓

*、拍賣保證金進賬截止時間：公告之日起至****年*月**日下午**:**時止。

*、報名須知　? *、不接受聯(lián)合競買和自然人競買。

?*、被“信用中國”網(wǎng)站列入失信主體（責任人）的，不得參與本次競拍活動。　? *、競拍人須具有中國獨立法人資格和獨立承擔民事責任的能力，持有有效的《營業(yè)執(zhí)照》且具有與運營殯葬服務機構規(guī)模和服務內(nèi)容相適的經(jīng)營范圍，必須符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定。

*、競拍人需要提供優(yōu)秀業(yè)績證明材料，必須擁有省內(nèi)*家以上（含*家）*級殯儀館合作協(xié)議且具備*年以上合作業(yè)績并反響良好，提供合同協(xié)議，且合同簽訂日期必須在*年內(nèi)（****.*.*-****.**.**）。

*、有意參加競買者：（*）請將拍賣保證金在進賬截止時間前繳入如下賬戶：戶名：永新縣公共資源交易中心，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行永新縣支行，賬號：*****************）（*）憑競買保證金到帳證明及身份證明于****年*月**日上午*:**時之前到永新縣公共資源交易中心拍賣會現(xiàn)場報名并換取競買號牌。競買保證金以實際到帳為準，否則將失去競買資格。重要注意事項：根據(jù)疫情防控要求，每位競買人僅限*人進入拍賣會場，進場人員于****年*月**日上午*:**時從永新縣行政服務中心入場并接受體溫測量，入場時須佩帶口罩、攜帶居民身份證、出示個人《健康碼》綠碼、體溫不超過?**.*℃，符合疫情防控要求的競買人入場后應遵守拍賣會場紀律。

*、競買登記：符合疫情防控要求的競買人在拍賣會開始前在永新縣公共資源交易中心*樓辦理競買登記手續(xù)。登記時，單位競買須提供營業(yè)執(zhí)照等單位身份證件、法人代表或負責人身份證復印件，委托代理的還須提交授權《委托書》原件及代理人身份證復印件。單位提交的復印件須加蓋公章。

*、聯(lián)系方式：

（*）拍賣中心：***********（江先生）

（*）委托方：***********（劉先生）

（*）繳納保證金聯(lián)系電話：****-*******

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吉安市贛信物資拍賣中心

****年*月*日　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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競 買 須 知

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????為使本次拍賣活動順利進行，維護交易各方的合法權利和義務，本中心按照《中華人民共和國拍賣法》和拍賣慣例及《吉安市贛信物資拍賣中心拍賣規(guī)則》特作如下規(guī)定：

????*、拍賣標的及起拍價（設保留價）

位于永新縣才豐鄉(xiāng)龍安村的米篩坪和聯(lián)合村的對門嶺山場永新縣殯儀館殯葬服務租賃經(jīng)營權拍租，主要設施為辦公大樓*棟計兩層，框架結構，面積約****.**平方米:悼念大廳*棟計*層，建設共**個，面積約****.**平方米：休息室、接待室及衛(wèi)生間等*處，面積約***.**平方米：火化車間*個，面積約****.**平方米：外廊通道****平方米：遺物焚化車間*個，面積約***.**平方米:水泵房*個，面積約***.**平方米:廢氣處理間*間，面積約***.*平方米:共建筑面積約****.**平方米：租期**年，整體起拍價：按每年實際營業(yè)總額的*%為年租金，竟買保證金**萬元。具體期限及條款按合同約定為準。注明（成交后竟買保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金）。

特別提示：此次拍賣標的招租服務經(jīng)營范圍：全縣范圍內(nèi)的冰棺出租、殯儀服務、悼念（守靈）廳出租和布置、餐飲服務、住宿服務、鮮花銷售、殯儀館內(nèi)其它和殯葬有關的喪葬用品和創(chuàng)新產(chǎn)品的銷售、殯儀館范圍內(nèi)的安保、保潔、設施設備的維護工作，競買者依法自主經(jīng)營、自負盈虧。有意參加競買者，須經(jīng)委托方單位審核同意方可報名。

*、標的展示時間及地點：自公告之日起至****年*月**日在標的現(xiàn)場。

*、拍賣時間：****年 *月**日*:**時

*、拍賣地點：永新縣公共資源交易中心*樓

*、拍賣保證金進賬截止時間：公告之日起至****年*月**日下午**:**時止。

*、報名須知　? *、不接受聯(lián)合競買和自然人競買。

?*、被“信用中國”網(wǎng)站列入失信主體（責任人）的，不得參與本次競拍活動。　? *、競拍人須具有中國獨立法人資格和獨立承擔民事責任的能力，持有有效的《營業(yè)執(zhí)照》且具有與運營殯葬服務機構規(guī)模和服務內(nèi)容相適的經(jīng)營范圍，必須符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定。

*、競拍人需要提供優(yōu)秀業(yè)績證明材料，必須擁有省內(nèi)*家以上（含*家）*級殯儀館合作協(xié)議且具備*年以上合作業(yè)績并反響良好，提供合同協(xié)議，且合同簽訂日期必須在*年內(nèi)（****.*.*-****.**.**）。

*、競買報名登記手續(xù)：

*、有意競買者須先辦理競買報名手續(xù)，報名時，須提供下列文件：

重要注意事項：根據(jù)疫情防控要求，每位競買人僅限*人進入拍賣會場，進場人員于****年*月**日上午*:**時從永新縣行政服務中心入場并接受體溫測量，入場時須佩帶口罩、攜帶居民身份證、出示個人《健康碼》綠碼、體溫不超過?**.*℃，符合疫情防控要求的競買人入場后應遵守拍賣會場紀律。

*、競買登記：符合疫情防控要求的競買人在拍賣會開始前在永新縣公共資源交易中心*樓辦理競買登記手續(xù)。登記時，單位競買須提供營業(yè)執(zhí)照等單位身份證件、法人代表或負責人身份證復印件，委托代理的還須提交授權《委托書》原件及代理人身份證復印件。單位提交的復印件須加蓋公章。

*、提醒競買人注意事項：

委托人（即：永新縣民政局）和拍賣人對拍賣標的不承擔任何瑕疵擔保責任。拍賣標的所涉實物資產(chǎn)（房屋土地）以委托人移交給買受人時的狀態(tài)為準，實物資產(chǎn)移交時的狀態(tài)如與現(xiàn)狀有出入，以移交時的狀態(tài)為準；標明的面積僅供競買人參考，如標明的面積與實際有出入且不論出入大小，均不增減成交價款。

*、委托方的權利和義務

*.*委托方每年組織喪屬進行“好差評”，“好差評”滿意度需要達到**%以上視為民意調(diào)查合格，如低于**%視為不合格，承租方需按委托方要求限期整改，如連續(xù)兩年不合格，委托方可終止合同收回經(jīng)營權。委托方每年年底對承租方的經(jīng)營管理工作進行考核，并出具考核意見書，如考核結果連續(xù)兩年不合格，委托方可終止合同收回經(jīng)營權。

*.*承租方需協(xié)助委托方做好殯葬改革方面相關工作，保障殯葬改革以來的現(xiàn)有成果，火化率***%。服務過程中，承租方必須嚴格遵守委托方各項經(jīng)營管理制度和規(guī)章制度，維護委托方良好形象，并協(xié)助治理縣城范圍搭棚治喪等擾民現(xiàn)象。

*.*委托方為本項目的經(jīng)營創(chuàng)造良好的環(huán)境，協(xié)助承租方完善經(jīng)營所需的相關證件或批文。

*.*協(xié)議簽訂后委托方的資產(chǎn)、設施設備確保能正常使用。

*.*委托方在解除和原經(jīng)營者協(xié)議后，協(xié)調(diào)好交接過程，協(xié)助乙承租方平穩(wěn)、順利交接。

*.*委托方應保障殯儀館基礎建設的完整，水、電、通訊包括道路接通到位。

*、乙方的權利和義務

*.*承租方依法享受國家規(guī)定的殯葬特殊行業(yè)稅費減免等政策。收費價格需由政府定價，如發(fā)現(xiàn)有違反行為進行處罰，如再次發(fā)現(xiàn)委托方有權終止合同。

*.*承租方經(jīng)營管理范圍所需的設施設備，在現(xiàn)有的基礎上自主配備，滿足經(jīng)營管理需求，合同期內(nèi)所產(chǎn)生的運營費用均由承租方承擔。

*.*承租方在經(jīng)營、財務管理、人事任免等方面具有完全自主權，依法接受縣物價和民政等部門的監(jiān)督檢查。承租方在經(jīng)營管理過程中，如有違反相關的管理條例、法律法規(guī)等現(xiàn)象的，將接受民政部門或縣其它職能部門相應的處罰。

*.*承租方單獨享有永新縣殯儀館現(xiàn)有的設施設備、環(huán)境布置及經(jīng)營權利，同時委托方不另行向第*方進行殯儀服務、遺體接運車輛等相關的審批。

*.*投標方需要提供優(yōu)秀業(yè)績證明材料，必須擁有省內(nèi)*級殯儀館合作協(xié)議且具備*年以上合作業(yè)績并反響良好，提供合同協(xié)議，且合同簽訂日期必須在*年內(nèi)（****.*.*-****.**.**）。

*.*由于是新建殯儀館，不同團隊對經(jīng)營設備的需求不同，承租方需在中標**天內(nèi)確保*個中型悼念廳和兩個小型悼念廳能正常使用，具備承辦喪事能力的同時滿足自主業(yè)務和老百姓的需求。同時館內(nèi)部分移動設備、音響設備、辦公家具、悼念廳軟裝等設施設備需及時跟進，并由承租方在*年內(nèi)投入對殯儀館悼念廳進行階段性、分批的軟裝布置，這部分投入金額至少在*佰萬元人民幣以上。投入設備設施及金額由委托方進行監(jiān)管和核定。

*.*承租方在經(jīng)營期間未經(jīng)委托方書面同意不得將本項目轉(zhuǎn)讓第*方。

*、場地裝修改造說明：租賃期間所發(fā)生的裝飾、修繕、公共安全（含衛(wèi)生、消防）等責任和費用由承租方自行承擔。承租方裝修不得改變房屋原有設計結構，如需另作裝飾，需提前**個工作日書面向委托方報備，報備內(nèi)容含：施工時間、裝修內(nèi)容（簡易施工圖、水電改造圖）、用工方和施工方簽訂的《勞務合同》復印件等；委托方組織人員現(xiàn)場復核后方可實施。承租乙方需按規(guī)定向城管、消防等有關部門申報辦理相關手續(xù)。如私自組織施工，經(jīng)查實將責令停工整改，不予整改將責令其恢復原狀，終止租賃合同，收回場地，*切經(jīng)濟損失自行負責。租賃期滿，按約定要求恢復原狀的，承租方必須恢復原狀；不要求恢復原狀的，應保持裝修原貌。租賃期滿或合同終止，承租方對殯儀館的裝飾、修繕歸委托方所有，且承租方不得就此向委托方提出任何經(jīng)濟補償或不經(jīng)委托方同意予以拆除。

??*、成交價款、履約保證金、拍賣傭金、產(chǎn)權交易服務費的支付：競買成交者即為承租人，承租人須按下列約定支付款項和辦理標的移交等：

*、成交價款：承租人應在拍賣成交后*個工作日內(nèi)（節(jié)假日續(xù)延）與委托方簽訂租賃合同（租期從簽訂之日算起）。簽訂合同之日繳清收付款方式：除政府補貼的基本收費服務（基本殯葬服務*+*即遺體接運、火化、冷凍*天、骨灰存放、骨灰盒、骨灰送回）以外的收費項目，其他收費項目由承租方收取轉(zhuǎn)存永新縣城控公司指定帳戶，由永新縣城控公司扣除租金后撥付給承租方。喪葬服務費用需開具永新縣城控公司正式發(fā)票，實行日清月結，*月*結算。租金按年營業(yè)額的*%為底價進行公開拍賣，承租方按公開拍賣最終成交價支付給委托方，并按月扣除后撥付給永新縣民政局，用于工作人員工作經(jīng)費和日常管理等支出。

??*、履約保證金：競買人所繳納的竟買保證金自動轉(zhuǎn)為租賃合同履約保證金，承租期間合同履約保證金不得轉(zhuǎn)為租金。承租期滿且合同履行完畢，經(jīng)委托方驗收合格后且無違約行為，將履約保證金退回承租方（不計利息）。

??*、拍賣傭金、拍賣成交后，買受人須當場辦理成交確認手續(xù)，在成交當日向拍賣中心支付*萬*仟元的拍賣傭金。

??*、產(chǎn)權交易服務費：買受人在成交當日向永新縣產(chǎn)權交易中心支付*萬*仟*佰*拾*元*角的產(chǎn)權交易服務費。

**、在拍賣會場上，競買人不得干擾拍賣師及其他拍賣人員的工作，不得惡意串通，壟斷競價等違法行為，否則拍賣師有權取消其競買人資格，并責令其離場。

**、本次拍賣為有底價競拍，采取增價拍賣方式進行，本次拍賣標的設有保留價，競買人的最高應價不到保留價不成交。拍賣時，拍賣師有權對起拍價和加價幅度作調(diào)整；競買人出價不得低于起拍價，每次加價不得低于加價幅度；競買人每次舉牌應價，即表示遞增*檔；競買人口頭出價并同時舉號牌，不受遞增檔次限制。出價最高者且由拍賣師宣布與之成交者為承租人。如采取其他拍賣方式，拍賣師將在拍賣時另行宣布。

**、競買人須在拍賣會開始前抵達拍賣會場并帶好報名資料，憑競買保證金到帳證明換取競買號牌，憑號牌參加競買。競買人在拍賣會結束將競買號牌交回拍賣人后方可離開。

**、本《競買須知》和《拍賣規(guī)則》如有更改和補充，以拍賣師會場宣布為準。

**、競買人完全認可《租賃合同》，未經(jīng)受托人同意不得修改，本《競買須知》與《拍賣規(guī)則》、《拍賣成交確認書》及各類相關合同文本都具有法律效力。

本中心保留對本須知的解釋權

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?吉安市贛信物資拍賣中心

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拍 賣 規(guī) 則

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第*條??為維護委托人和競買人的合法權益，遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，按照《中華人民共和國拍賣法》、商務部《拍賣管理辦法》等法律、法規(guī)及拍賣慣例，特制定本《拍賣規(guī)則》和《競買須知》。

第*條??競買人必須認真閱讀本《拍賣規(guī)則》和《競買須知》并對自己的競買行為負責。凡報名參加本次拍賣會競買者，皆視為其對本規(guī)則和競買須知已予認可，皆視為自愿接受本規(guī)則和競買須知及本次拍賣資料所提要求的約束。

第*條??拍賣是以公開競價的形式，嚴格地執(zhí)行公開、公平、公正、誠實信用的原則，將拍賣物品或財產(chǎn)權利轉(zhuǎn)讓給最高應價者的買賣方式，*切活動具有法律效力。

第*條??競買人事先按《拍賣公告》的要求交納競買保證金，并持交款憑證和身份證明材料在拍賣會開始前到拍賣會場辦理競買報名登記手續(xù)，領取競買號牌，憑號牌參與競買。競買人無違規(guī)行為，其交納的競買保證金按《拍賣公告》的約定退回。

第*條??特別提請競買人注意：委托人和拍賣人對拍賣標的不承擔瑕疵擔保責任，拍賣標的以委托人移交給買受人時的狀態(tài)為準。委托人和拍賣人提供的資料僅供參考，標的移交時的狀態(tài)如與現(xiàn)狀有出入，以移交時的狀態(tài)為準，不增減成交價款。競買人在拍賣會前必須到標的現(xiàn)場查看標的，對拍賣標的作詳細了解，務必對拍賣標的有明確認識方可參加競買。競買人*旦舉牌應價和加價，即表明已完全了解本次拍賣的所有規(guī)定、約定及拍賣標的情況、接受拍賣標的（包括瑕疵）并愿意承擔*切責任，拍后無悔。拍賣時，請遵守會場秩序，講究文明禮貌，不惡意串通、不壟斷或干擾其他競買人應價，否則，保證金不予退還并追究其法律責任。

第*條??本次拍賣為有底價拍賣（即委托人對拍賣標的設有保留價），采取增價拍賣方式進行；如競買人最高報價未達到保留價，該報價無效，不能成交。不論拍賣成交與否，保留價均不公布。

拍賣時，拍賣師有權對加價幅度作調(diào)整；競買人出價不得低于起拍價，每次加價不得低于加價幅度；競買人舉號牌應價，即表示遞增*檔；競買人口頭出價并同時舉號牌，不受遞增檔次限制。出價最高且由拍賣師宣布與之成交者為買受人。

拍賣師有權視現(xiàn)場情況，調(diào)整拍賣方式；如采取其它拍賣方式，拍賣師將在拍賣時另行宣布。

第*條??拍賣成交后，買受人須當場簽訂《拍賣成交確認書》和《拍賣筆錄》，買受人須按本次拍賣會《競買須知》約定的期限付清應付款項。買受人付清應付款項后領取《拍賣成交確認書》。

第*條??拍賣成交后，買受人不得以任何理由反悔和拒付或拖延支付款項；否則，保證金不予退還，同時，拍賣人有權取消其買受人的資格并按《拍賣法》第**條規(guī)定將拍賣標的再行拍賣，原買受人應支付第*次拍賣中原買受人和委托人應支付的產(chǎn)權交易服務費及拍賣傭金；再行拍賣成交價不到原成交價的，由原買受人補足差額。

第*條??拍賣人有權平息拍賣會出現(xiàn)的任何情況。

第*條 ?本《拍賣規(guī)則》和《競買須知》由吉安市贛信物資拍賣中心負責解釋。

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吉安市贛信物資拍賣中心

****年*月*日

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永新縣殯儀館租賃（經(jīng)營權）合同

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出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為更好地解決城鄉(xiāng)居民火化及治喪需求，推進永新縣殯葬改革進程，規(guī)范殯葬服務及殯葬產(chǎn)品銷售市場，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，明確甲乙雙方的權利義務關系，本著平等互利、優(yōu)勢互補的原則，經(jīng)營管理永新縣殯儀館殯葬服務項目，共同推動永新縣殯葬事業(yè)的改革和發(fā)展。現(xiàn)就甲方殯儀館出租給乙方使用事宜訂立本合同：

*、場地情況

*、座落地點： 永新縣才豐鄉(xiāng)龍安村的米篩坪和聯(lián)合村的對門嶺山場。

*、場地名稱：永新縣殯儀館

*、場地面積：規(guī)劃用地約*****平方米，主要設施為辦公大樓*棟計兩層，框架結構，面積約****.**平方米；悼念大廳*棟計*層，建設共**個，面積約****.**平方米。休息室、接待室及衛(wèi)生間等*處，面積約***.**平方米；火化車間*個，面積約****.**平方米；外廊通道****平方米；遺物焚化車間*個，面積約***.**平方米，水泵房*個，面積約***.**平方米；廢氣處理間*間，面積約***.*平方米；共建筑面積約****.**平方米。

*、裝修、設施：甲方按租賃物的現(xiàn)狀進行出租。

*、服務經(jīng)營內(nèi)容及期限

*、服務經(jīng)營范圍：全縣范圍內(nèi)的冰棺出租、殯儀服務、悼念（守靈）廳出租和布置、餐飲服務、住宿服務、鮮花銷售、殯儀館內(nèi)其它和殯葬有關的喪葬用品和創(chuàng)新產(chǎn)品的銷售、殯儀館范圍內(nèi)的安保、保潔、設施設備的維護工作，乙方依法自主經(jīng)營、自負盈虧。

*、收付款方式：除政府補貼的基本收費服務（基本殯葬服務*+*即遺體接運、火化、冷凍*天、骨灰存放、骨灰盒、骨灰送回）以外的收費項目，其他收費項目由乙方收取轉(zhuǎn)存永新縣城控公司指定帳戶，由永新縣城控公司扣除租金后撥付給乙方。喪葬服務費用需開具永新縣城控公司正式發(fā)票，實行日清月結，*月*結算。租金按年營業(yè)額的*%為底價進行公開拍賣，乙方按公開拍賣最終成交價支付給甲方，并按月扣除后撥付給永新縣民政局，用于工作人員工作經(jīng)費和日常管理等支出。

*、履約保證金：乙方于本合同簽訂前*次性向甲方繳納合同履約保證金計人民幣?****** 元（大寫：?*拾萬元 ）到甲方指定的帳戶，承租期間合同履約保證金不得轉(zhuǎn)為租金。承租期滿且合同履行完畢，經(jīng)甲方驗收合格后且無違約行為，將履約保證金退回乙方（不計利息）。

*、合同期限為**年：自?**** 年??月??日起至????年??月??日。從合同簽訂之日起，考察期為*年，且每年年底甲方組織對乙方進行考核，考核內(nèi)容由甲方參照民政部門相關規(guī)定進行考核，考核不合格，乙方必須及時整改，若整改仍不到位，甲方有權終止合同，*切損失由乙方負責

*、租賃期間的裝飾與修繕

租賃期間所發(fā)生的裝飾、修繕、公共安全（含衛(wèi)生、消防）等責任和費用由乙方自行承擔。乙方裝修不得改變房屋原有設計結構，如需另作裝飾，需提前**個工作日書面向甲方報備，報備內(nèi)容含：施工時間、裝修內(nèi)容（簡易施工圖、水電改造圖）、用工方和施工方簽訂的《勞務合同》復印件等；甲方組織人員現(xiàn)場復核后方可實施。乙方需按規(guī)定向城管、消防等有關部門申報辦理相關手續(xù)。如私自組織施工，經(jīng)查實將責令停工整改，不予整改將責令其恢復原狀，終止租賃合同，收回場地，*切經(jīng)濟損失自行負責。租賃期滿，按約定要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀；不要求恢復原狀的，應保持裝修原貌，乙方不得就此向甲方提出任何經(jīng)濟補償或不經(jīng)甲方同意予以拆除；由乙方投入的可移動資產(chǎn)，乙方可自行處理或在征得甲方同意情況下，通過對殘值評估后進行回購。如后續(xù)經(jīng)營者有需求，由雙方商定，但不能影響后續(xù)經(jīng)營者的正常運營。

*、權利和義務

*、甲方的權利和義務

*.*甲方每年組織喪屬進行“好差評”，“好差評”滿意度需要達到**%以上視為民意調(diào)查合格，如低于**%視為不合格，乙方需按甲方要求限期整改，如連續(xù)兩年不合格，甲方可終止合同收回經(jīng)營權。甲方每年年底對乙方的經(jīng)營管理工作進行考核，并出具考核意見書，如考核結果連續(xù)兩年不合格，甲方可終止合同收回經(jīng)營權。

*.*乙方需協(xié)助甲方做好殯葬改革方面相關工作，保障殯葬改革以來的現(xiàn)有成果，火化率***%。服務過程中，乙方必須嚴格遵守甲方各項經(jīng)營管理制度和規(guī)章制度，維護甲方良好形象，并協(xié)助治理縣城范圍搭棚治喪等擾民現(xiàn)象。

*.*甲方為本項目的經(jīng)營創(chuàng)造良好的環(huán)境，協(xié)助乙方完善經(jīng)營所需的相關證件或批文。

*.*協(xié)議簽訂后甲方的資產(chǎn)、設施設備確保能正常使用。

*.*甲方在解除和原經(jīng)營者協(xié)議后，協(xié)調(diào)好交接過程，協(xié)助乙方平穩(wěn)、順利交接。

*.*甲方應保障殯儀館基礎建設的完整，水、電、通訊包括道路接通到位。

*、乙方的權利和義務

*.*乙方依法享受國家規(guī)定的殯葬特殊行業(yè)稅費減免等政策。收費價格需由政府定價，如發(fā)現(xiàn)有違反行為進行處罰，如再次發(fā)現(xiàn)甲方有權終止合同。

*.*乙方經(jīng)營管理范圍所需的設施設備，在現(xiàn)有的基礎上自主配備，滿足經(jīng)營管理需求，合同期內(nèi)所產(chǎn)生的運營費用均由乙方承擔。

*.*乙方在經(jīng)營、財務管理、人事任免等方面具有完全自主權，依法接受縣物價和民政等部門的監(jiān)督檢查。乙方在經(jīng)營管理過程中，如有違反相關的管理條例、法律法規(guī)等現(xiàn)象的，將接受民政部門或縣其它職能部門相應的處罰。

*.*乙方單獨享有永新縣殯儀館現(xiàn)有的設施設備、環(huán)境布置及經(jīng)營權利，同時甲方不另行向第*方進行殯儀服務、遺體接運車輛等相關的審批。

*.*投標方需要提供優(yōu)秀業(yè)績證明材料，必須擁有省內(nèi)*級殯儀館合作協(xié)議且具備*年以上合作業(yè)績并反響良好，提供合同協(xié)議，且合同簽訂日期必須在*年內(nèi)（****.*.*-****.**.**）。

*.*由于是新建殯儀館，不同團隊對經(jīng)營設備的需求不同，乙方需在中標**天內(nèi)確保*個中型悼念廳和兩個小型悼念廳能正常使用，具備承辦喪事能力的同時滿足自主業(yè)務和老百姓的需求。同時館內(nèi)部分移動設備、音響設備、辦公家具、悼念廳軟裝等設施設備需及時跟進，并由乙方在*年內(nèi)投入對殯儀館悼念廳進行階段性、分批的軟裝布置，這部分投入金額至少在*佰萬元人民幣以上。投入設備設施及金額由甲方進行監(jiān)管和核定。

*.*乙方在經(jīng)營期間未經(jīng)甲方書面同意不得將本項目轉(zhuǎn)讓第*方。

*、違約責任

*、任何*方違約，造成本合同不能履行或不能完全履行時，或給守約方造成損失，違約方須承擔相關責任，并賠償守約方所受損失。

*、在本合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得與任何第*方進行任何形式的與本合同內(nèi)容相同的業(yè)務合作。如違反本規(guī)定，則視為違約，按本條第*款處理。

*、本合同履行過程中，如發(fā)生國家法律、法規(guī)變動和有關政策調(diào)整等不可抗拒因素導致合同不能履行或不能立刻履行所造成的的損失，不再追究任何*方的違約責任。

*、爭議解決的方式

甲、乙方因本合同發(fā)生糾紛或爭議時，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向甲方所在地有管轄權的人民法院提請訴訟解決。

*、其他約定

*、合同未盡事宜，按《合同法》有關規(guī)定雙方另行協(xié)商解決或作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

*、本合同*式*份，甲、乙雙方各執(zhí)*份，具有同等效力本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

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甲方： ????????????????乙方：

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授權代表： ????????????授權代表：

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日期： ????????????????日期：

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