項目名稱

?？谑袞|方洋外經別墅**棟房屋再次公開轉讓

項目編號

**************-*

掛牌起始日期

****年* 月** 日

掛牌截止日期

****年 *月**日

掛牌期滿，如未征集到意向方

終止掛牌

標的

概況

標的坐落

海南省?？谑袨I海大道小英路東方洋外經別墅**棟

基本情況

標的名稱

權證編號

建筑面積（㎡）

用途

掛牌價（萬元）

保證金（萬元）

海口市東方洋外經別墅**棟房屋

?？谑胁粍赢a權第*******號

***.**

住宅

***

***

其他情況

標的位于海口市東方洋社區區域，東起丘海大道與龍華區交界、西靠愛華社區居委會交界，南毗金鼎社區的下坎村交界，北依瓊州海峽。周邊有學校、超市、商場及醫院等，公共服務配套設施完善，社區成熟度較高，附近有多路公交車經過，交通便捷。

房屋約建成于****年，混合結構，房屋總層數*層，*房*廳*廚*衛，內設走梯上通*層，馬賽克外墻，閑置多年，無人居住。

評估情況

評估價

***.**萬元

評估基準日

****年*月**日

評估機構

海南華智土地地產評估有限公司

轉讓底價

***萬元

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱：鄭州鐵路房屋建設開發公司儋州公司

地址：儋州市那大向陽*街**號

轉讓方承諾

*、本次資產轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權； ?

*、我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，并獲得相關批準；

*、我方所提交的《資產轉讓公告》及材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

轉讓方決策文件

董事會第*次會議決議

行為批準或備案機構

中國鐵路鄭州局集團有限公司

特別告知

交易

條件

交易價款支付方式

*、成交價款*次性支付。

*、公告期內須繳納保證金***萬元，且須到達產交所指定賬戶。

*、成交后，保證金自動轉為履約金，受讓方須在《房屋產權轉讓合同》生效之日起*個工作日內將成交價款（扣除保證金部分）剩余部分及交易服務費全額支付到海南產權交易所指定賬戶，否則承擔違約責任。

*、繳納保證金賬戶：

?戶名： 海南產權交易所有限公司 ?

?開戶行：中國工商銀行海南省分行營業部

?賬號：提交系統審核后，請競買人按*交易系統自動發送的短信提示繳納。

受讓方資格條件

意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯合體報名。意向受讓方在報名前應自行了解房產所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產生的相應責任及后果。

對受讓方的要求及相關條件

*、確認成交后，受讓方應簽署成交確認書，并在*個工作日內與轉讓方簽訂轉讓方擬定的《房屋產權轉讓合同》，合同生效之日起*個工作日內將成交價款（扣除保證金部分）剩余部分及交易服務費全額支付到海南產權交易所指定賬戶。若在約定期限內不與轉讓簽訂合同視為違約，所繳納的保證金不予退還。待全部轉讓價款和交易服務費支付完畢后，海南產權交易所出具《交易憑證》。

*、標的過戶：不動產轉移登記手續由受讓方辦理，轉讓方協助，辦理不動產變更過戶過程中所發生的相關稅、費按照國家規定各自承擔。

*、成交后，標的資產在交付受讓方之前所拖欠的相關稅費及物業水電費等由轉讓方承擔，交付受讓方之日起由受讓方承擔。

*、轉讓標的按現狀公開轉讓，面積誤差及瑕疵不影響交易及價格。

交易

指南

交易方式及競價規則

*、本項目采用網絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有*個競買人參加競價，由該競買人按不低于掛牌底價報價。

*、意向受讓資格經我所審核通過后，競買人憑*交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄*交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定買受人。

*、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與轉讓方簽訂《并支付價款及服務費。

*、成交后，買受人憑《產權受讓申請表》《網絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交簽約手續。??

*、競買方在競價前請務必遵照*交易平臺（****://***.******.***/）的《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

現場展示

*、時間：公告期內*、地點：海南省?？谑袨I海大道小英路東方洋外經別墅**棟

競價報名

報名時間

自公告之日起至****年* 月** 日**:**止

報名手續

意向受讓方需在****年*月** 日下午**:**時之前自行登錄交易所網站（***.****.**）*交易專區進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請書》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：?*.填寫《產權受讓申請書》（見）；?*. 自然人：本人身份證（復印件）；?*.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）?*.其它相關材料。?備注：以上標明提供復印件的均需簽字（自然人）。

保證金及處置方式

*、繳納保證金截止時間****年*月** 日下午**:**，按系統提示繳納，以系統實際到賬的時間為準。

*、競價成功的競買人的競買保證金不予退還，將用于成交價款結算；競價未成功的競買人保證金，交易后*個工作日內無息退還。

*、意向受讓方如有以下情形之*，視為違約，所交納的競買保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：

（*）競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；

（*）產生*家符合條件的意向受讓方時不參加后續網絡競價程序的；

（*）在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的；

（*）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（*）未在規定的時間內與轉讓方簽訂《房屋產權轉讓合同》的；

（*）未按照《房屋產權轉讓合同》規定支付成交價款的；

（*）競買人提供虛假文件或隱瞞事實的。

競價安排

*、意向競買方取得競買資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價；自由競價時間段：****年* 月** 日起至****年* 月*日上午**：**止。自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為***秒，如有新的報價自動延續***秒，***秒后無新報價，則最高報價者確定為受讓方。*、標的競價時間安排見下表：

序號

標的名稱

限時競價開始時間

限時競價周期

競價階梯（元）

*

?？谑袞|方洋外經別墅**棟房屋

****年*月*日*:**

***秒

***

服務費

本次交易受讓方應繳納的交易服務費按照成交價的*.*%繳納。

下載

《產權受讓申請表》、《網絡競價須知》、《房屋產權轉讓合同》

聯系

方式

標的咨詢

標的咨詢：孫女士 ******** ????

報名咨詢：李女士 ******** ?，李女士 ********

技術支持

徐先生 ********

咨詢時間

自公告之日起至****年*月**?日下午**:**止

單位地址

?？谑袊d大道**號華夏銀行大廈**樓海南產權交易所

海南省公共資源交易中心*樓受理大廳*號窗口