****年第*屆亞洲沙灘運(yùn)動(dòng)會(huì)組委會(huì)辦公場(chǎng)地租賃服務(wù)項(xiàng)目

單*來(lái)源采購(gòu)方式公示

*、采購(gòu)人：****年第*屆亞洲沙灘運(yùn)動(dòng)會(huì)組委會(huì)

*、采購(gòu)項(xiàng)目：****年第*屆亞洲沙灘運(yùn)動(dòng)會(huì)組委會(huì)辦公場(chǎng)地租賃服務(wù)項(xiàng)目

*、采購(gòu)金額：*******.**元

*、擬采用采購(gòu)方式：?jiǎn)?來(lái)源方式

*、擬定供應(yīng)商：海南富群實(shí)業(yè)有限公司

*、擬定供應(yīng)商地址：海南省*亞市天涯區(qū)機(jī)場(chǎng)路*亞鳳凰大酒店(現(xiàn)艾言酒店)

*、項(xiàng)目說(shuō)明及申請(qǐng)理由：

*、項(xiàng)目概況

海南富群實(shí)業(yè)有限公司*亞望海青年酒店位于*亞市天涯區(qū)育新路 *** 號(hào)，所處辦公區(qū)域有通達(dá)便利的交通布局，地理位置優(yōu)越，配套設(shè)施完善。區(qū)域功能分布如下：

（*）*層部分：該區(qū)域?yàn)橹鬓k公區(qū)域，面積 **** 平方米，辦公室 ** 間，會(huì)議室 * 間，配有辦公桌 *** 張，椅子 ** 張。

（*）*層部分：該區(qū)域?yàn)楣才涮讌^(qū)域，擁有酒店大堂、全日制酒店餐廳、咖啡廳、健身房。配套區(qū)域使用屬于自行消費(fèi)部分，不在亞沙委工作委員會(huì)租賃范圍內(nèi)。

（*）負(fù)*層部分：該區(qū)域?yàn)閱T工食堂區(qū)域，可容納 *** 人以上就餐，亞沙委工作委員會(huì)設(shè)定工作餐標(biāo)后由酒店方統(tǒng)*執(zhí)行。

（*）*層至*層：該區(qū)域?yàn)榫频昕头繀^(qū)域，擁有 *** 間客房，客房可租賃做為臨時(shí)辦公區(qū)域，滿足中長(zhǎng)期辦公使用需求，同時(shí)與酒店簽訂集團(tuán)大客戶協(xié)議，酒店按協(xié)議價(jià)履行客房住宿服務(wù)。

*、原因闡述

（*）區(qū)位分析：所處辦公區(qū)域有通達(dá)便利的交通布局，地理位置優(yōu)越，東臨火車站步行 * 分鐘，西距鳳凰機(jī)場(chǎng) ** 分鐘車程，南毗海航旅游學(xué)院，北抵繞城高速。

（*）配套分析：擁有 *** 個(gè)停車位、* 部電梯、員工餐廳、簽約集團(tuán)大客戶酒店住宿等條件，無(wú)需深度裝修，簡(jiǎn)易隔斷后即可滿足辦公使用。

（*）租金分析：根據(jù)亞沙委工作委員會(huì)提出節(jié)儉辦公的要求，經(jīng)調(diào)研，此租賃費(fèi)用低于*亞房屋租賃市場(chǎng)平均價(jià)。本項(xiàng)目實(shí)際使用面積為****平米，房屋租金為每年***萬(wàn)元（**元㎡/月）。

（*）受新型冠狀病毒肺炎全球疫情影響，原定于****年**月**日至**月*日舉辦的****年第*屆亞洲沙灘運(yùn)動(dòng)會(huì)推遲至****年*月*日至**日舉辦。因此為使**** 年第*屆亞洲沙灘運(yùn)動(dòng)會(huì)組委會(huì)辦公方便的需求，繼續(xù)租用原辦公場(chǎng)地，可以節(jié)省大量的時(shí)間、人力和財(cái)力成本。

綜合上述因素，符合《海南省財(cái)政廳海南省審計(jì)廳關(guān)于印發(fā)&**;海南省省級(jí)單*來(lái)源采購(gòu)方式管理暫行辦法&**;的通知》（瓊財(cái)采【****】** 號(hào)）第*條：本辦法第*條第（*）項(xiàng)只能從某*特定供應(yīng)商處采購(gòu)的情形中的第（*）項(xiàng)：“需要考慮地段等因素的房屋購(gòu)置和租賃，演出、展覽、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館場(chǎng)地租賃”的規(guī)定。考慮到本項(xiàng)目的實(shí)際情況，擬申請(qǐng)采用單*來(lái)源采購(gòu)。

*、專家論證意見：

專家*：陳永忠?*亞供水排水水質(zhì)檢測(cè)和信息管理中心??經(jīng)濟(jì)師

專家*：林鴻生?*亞方圓建設(shè)管理有限公司??高工

專家*：辜鳳琳?中國(guó)東方電氣集團(tuán)公司??高級(jí)經(jīng)濟(jì)師

****年第*屆亞洲沙灘運(yùn)動(dòng)會(huì)組委會(huì)辦公場(chǎng)地租賃服務(wù)項(xiàng)目單*來(lái)源采購(gòu)專家意見：

專家*：本項(xiàng)目為去年基礎(chǔ)上續(xù)租的租賃項(xiàng)目，為保持項(xiàng)目的延續(xù)性，從項(xiàng)目的整體性來(lái)看，符合項(xiàng)目辦公所需設(shè)備、設(shè)施及服務(wù)功能，根據(jù)《海南省省級(jí)單*來(lái)源采購(gòu)方式管理暫行辦法》第*條第（*）項(xiàng)的相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目可以采用單*來(lái)源采購(gòu)。

專家*：本項(xiàng)目續(xù)租符合單*來(lái)源采購(gòu)的要求，項(xiàng)目規(guī)模、配套設(shè)施能滿足項(xiàng)目需求，租賃方案可行。同意該方案。

專家*：本項(xiàng)目屬于延續(xù)已有的場(chǎng)地到期續(xù)租，為保證原有的辦公成所不發(fā)生搬遷等人力物力的重復(fù)發(fā)生；且亞沙會(huì)備戰(zhàn)的時(shí)間緊迫，故爾符合單*來(lái)源采購(gòu)“只能從某*特定供應(yīng)商處采購(gòu)”的規(guī)定。

?綜合：本項(xiàng)目是續(xù)租項(xiàng)目，可以保持項(xiàng)目的連續(xù)性。該場(chǎng)所符合項(xiàng)目辦公所需的設(shè)備、設(shè)施及服務(wù)功能，項(xiàng)目規(guī)模、配套設(shè)施能滿足需求。亞沙會(huì)備戰(zhàn)緊迫，方案合理可行，符合單*來(lái)源采購(gòu)要求，同意按此方案實(shí)施租賃。

*、其他事項(xiàng)

供應(yīng)商對(duì)該項(xiàng)目擬采用單*來(lái)源采購(gòu)方式及其理由和相關(guān)需求有異議的，可以自本公示公布之日起*個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向紅城國(guó)際工程項(xiàng)目管理有限公司[聯(lián)系方式]

提出意見。

*、采購(gòu)人名稱：****年第*屆亞洲沙灘運(yùn)動(dòng)會(huì)組委會(huì)

地 ???址：*亞市育春路望海青年酒店*樓

聯(lián) 系 人：符先生??

聯(lián)系電話：***********

*、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：紅城國(guó)際工程項(xiàng)目管理有限公司[聯(lián)系方式]

?地址：海口市龍華區(qū)國(guó)貿(mào)中鹽大廈**樓**房

?聯(lián)?系?人：張工

?電????話：****-********

*、財(cái)政部門：*亞市天涯區(qū)財(cái)政局

地址：海南省*亞市天涯區(qū)鳳凰路***號(hào)*號(hào)樓*樓

聯(lián)系電話：****-********

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