編制說明

*、簽訂合同應遵守《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》。

*、簽訂合同時，采購人與中標人應結合招標文件第*章規定填列相應內容。招標文件第*章已有規定的，雙方均不得對規定進行變更或調整；招標文件第*章未作規定的，雙方可通過友好協商進行約定。

甲方：福州市婦幼保健院

乙方：福建和瑞物業管理有限公司

?

根據招標編號為[******]****[**]*******的福州市婦幼保健院新院保潔運送服務類采購項目項目（以下簡稱：“本項目”）的招標結果，乙方為中標人。現經甲乙雙方友好協商，就以下事項達成*致并簽訂本合同：

*、下列合同文件是構成本合同不可分割的部分：

*.*合同條款；

*.*招標文件、乙方的投標文件；

*.*其他文件或材料：□無。□（若有聯合協議或分包意向協議）無。

*、合同標的

*、合同總金額

*.*合同總金額為人民幣大寫：*佰*拾*萬*仟*佰元整（￥*******.****）。

*、合同標的交付時間、地點和條件

*.*交付時間：合同簽訂后**天內交付；

*.*交付地點：福建省福州市倉山區福灣路***號；

*.*交付條件： 現場交付 。

*、合同標的應符合招標文件、乙方投標文件的規定或約定，具體如下：

*.*?總體要求 *、投標方應根據本項目的特點，提供符合等級醫院要求，切實可行的管理方案、人員配備情況、人員招聘計劃、人員培訓計劃、確保人員相對穩定的措施。 *、投標方應接受院方制定的各種規章制度，并根據項目管理的需要建立各種規范化管理制度、各崗位工作標準及工作流程、考核制度及其他相關的工作制度，應用計算機管理。 *、投標方應配備所需的管理人員及各專業技術人員按照國家有關規定取得相應物業等職業資 格證書或崗位證書，并明確所配人員結構構成、人員數量總數不得低于?**人，要求所配備的所有工作人員身體健康，年齡均在**周歲以下。 *、所有人員要求統*著裝，持證上崗，佩帶明顯的標識，工作人員對應的責任區域要相對固定，人員崗前培訓率達到***%，上崗人員合格率達到***%。 *、對科室急事，分緊急程度：工作人員接到緊急任務和病人手術立即到達現場，接送病人檢查，接送標本、各類表格等常規性任務*分鐘內到達現場； ? *、接收計劃性物資運送等任務**分鐘內到達執行任務。 *、在日常工作中病區、科室提出的問題和建議*般不超過*小時解決或解答，比較復雜問題，*天內予以解決。 *、嚴格執行“*滿意”(患者滿意、職工滿意、社會滿意)。 *、嚴格執行服務承諾，接受群眾監督，執行不好則嚴格處罰，按條款列入考核，與當月服務費掛鉤。 **、設立**小時服務電話，接受使用人對后勤管理服務需求、求助、建議、詢問、質疑、投訴等各類信息的收集和反饋，并及時處理； ? **、建立回訪制度并記錄。 **、每日固定的服務項目：每日定時上班，固定的服務內容主要為科室清潔衛生、配送。 **、完成醫院臨時要求的其它保障工作。如遇到活動或檢查時要完成突擊任務。 **、投標方必須擁有滿足醫院保潔需要的清洗設備，提供清洗設備清單。 **、投標方必須配有足量通訊聯系工具，能及時調度，***小時服務值班。 ? **、提供通訊工具清單。 **、每月至少*次征詢病人和醫護人員對后勤服務的意見，對合理的建議及時整改，滿意率分別在**%和**%以上。 ?*.*服務范圍 樓層/區域 科室名?稱/崗位人數 保潔 運送 樓層/區域 科室名稱/崗位 保潔配置 備注 -** 外圍、停車場（-*、-*樓） * 不含綠化 體檢中心、放射科 ** 藥房、收費處、大廳、公廁、扶梯產前篩查中心、產*、產*門診 * 發熱門診 * 臨時調整 急診科 不出車只保潔 ** 兒科、婦*、婦*、公廁、大廳、扶梯 * 婦*、宮頸治療、藥流室、公廁、*超 * 檢驗科、病理科 * ** 耳鼻喉科、口腔科、公廁、大廳、扶梯、兒童顏值中心 * 中心手術室 * 含**生活區，手術室、產房、宮頸夜班 產房 * ** 康復中心 * ** 行政辦公區（會議室） ** ***病房、胎兒大學 * 不含鋪床套被 ** *區 婦科病房 * 不含鋪床套被 ** *區 婦產科病房 * *** *區 兒科病房 * 兼**附屬房保潔及班外應急保潔，不含鋪床套被 全院 專項 * 玻璃、洗地、不銹鋼保養等*人，垃圾收集交接*人 機動（替班） * 供應室 * 保潔兼運送 運送人員 * 含替班*人，夜班運送、應急保潔 水電維修 * 管理人員 * 經理*人，主管*人 合計 ** ?*.*環境保潔主要工作內容及具體工作要求 （*）環境衛生保潔要求： （*）負責醫院指 定范圍內大樓的室內、室外清潔衛生。 （*）及時收集生活垃圾和醫療垃圾，并送到院內指 定地點。 （*）按時巡視，每層從屋頂到墻壁到地板要做到干凈、整潔，無蜘蛛絲，無紙屑、痰跡； （*）衛生間要清潔、干燥、無異味。 （*）為避免塵土飛揚，地面干拖應使用合理的方法進行處理。 （*）為防止交叉感染，對不同區域的清潔工具按醫院感染科的要求實行嚴格分類擺放和使用，用顏色、字標等方式進行區分。 （*）做好環境保潔區域內的所有衛生。 （*）要求中標人對醫院的項目管理配置專用的洗地機、吸水洗塵機、對講機、垃圾車、榨水器、電腦、打卡鐘和打印機等。 （*）保潔用的清潔劑、洗滌劑、消毒劑和地面保護材料，手套、帽子、鞋套等防護用品及日常清潔耗材由中標人提供。 （**）采購人將視醫院實際情況提供中標人的辦公場地、員工更衣柜的場所等并負責相應的水、電。 （**）中標人提供員工的工服。 （**）要求對環境保潔進行科學的劃分，并且強調計劃性。 （*）環境保潔服務標準 *、外圍環境保潔標準 院區道路，通道保潔無積塵、樹葉、紙屑等；每***平方米棄物不超過*個，滯留不超過**分鐘； 相關指示牌保潔表面無污物，污痕等； 玻璃保持整潔，無積塵土無附屬物； 室外的垃圾桶保持表面清潔，無積塵，無附屬物； 地面定期進行沖洗； *、室內保潔標準 地面要求無紙屑、煙頭、果殼等雜物； 地面保持無積水、無灰塵，大廳地面光亮清潔； 垃圾筒表面清潔，經常更換垃圾袋，經常清洗；垃圾袋裝量不得超過*分之*就需要更換； 各科室門窗保持清潔； 衛生間內設施必須保持整潔，無積糞、無水銹，空氣無異味； 公共區域的桌椅定期擦洗、消毒； 辦公桌椅擺放整齊，桌面保持整潔；燈具明亮，無直徑*.*厘米污漬、無死蟲等黏附物。 天花板、墻壁發現有污點，及時處理，保持沒有蜘蛛網。 保潔工具以顏色、大小分開使用。 定期清洗空調及過濾網。 *-*.大廳、陽臺、走廊保潔標準： 地面：表面潔凈、光亮、無積塵、無陳舊污跡、無水跡、無痰跡、無煙頭、無油跡及無垃圾 墻面：無積塵、無陳舊污跡、及時清理不當的張貼 天花：無積塵、無蜘蛛網、無污跡 電梯門：無積塵、光亮潔凈、無陳舊印跡 按鍵面板：無積塵、無陳舊印跡 照明燈具：無厚積塵土 各房間門、通道門：無陳舊污跡、光亮、手摸無明顯的塵跡 客梯廳頂部：無積塵土 不銹鋼表面：光亮、無陳舊污跡 裝飾物：盆、座表面干凈無積塵；裝飾物（如塑料花、油畫）等表面無積塵 玻璃：潔凈、無陳舊污漬，無水跡，晶瑩透亮 門口地墊：無砂泥、無污漬 宣傳欄：展示柜及其他設備設施：無手印、無積塵、無陳舊污漬 垃圾桶：無垃圾瀑滿，表面無痰漬、無污漬，按規范消毒 標識：保持干凈，無不當張貼物 欄桿、扶手：表面潔凈、光亮，無積塵、無陳舊污跡、水跡，無煙頭及垃圾 *-*、衛生間保潔標準： 衛生間無異味 地面：無積塵、碎紙、垃圾、煙頭，無積水，無尿跡、污跡 洗手池：池壁無污垢、無痰跡及頭發等不潔物 水龍頭：無印跡、無積塵、無污物，按規范消毒 洗手池臺面：無水跡、無積塵、無污物、按規范消毒 鏡面、玻璃：無水點，無水跡、塵土、污跡 便器：無尿堿水銹印跡（黃跡）、無污垢，噴水嘴應潔凈，按規范消毒 手紙架：無手印，光亮、潔凈 紙簍：污物量不超過*/*，內外表面干凈 墻面：無積塵、污跡 頂板：無積塵、污跡，無蜘蛛網 隔板：無積塵、煙頭、痰跡及垃圾，扶手無積塵 污水池：無砂泥、無污漬 *-*、樓梯保潔標準： 地面：無積塵，無痰跡、碎紙、煙頭及垃圾 墻面：無污跡 天花：無積塵、無蜘蛛網、無污跡 電梯門：無積塵、污跡 消防設備等：表面無積塵 樓梯：扶手無積塵，立面無污漬 窗戶：玻璃明亮、無積灰 標識：保持干凈，無不當張貼物 *-*、病房（診室、輸液室、注射室）保潔標準： 地面：潔凈、光亮，無積塵、痰跡、碎紙、煙頭及垃圾，按規范消毒 墻面：無手印、污跡 天花：無積塵、無蛛網、無污跡 窗戶：玻璃明亮、無積灰 天花板：無蜘蛛網、無積灰 燈具：無厚積塵土 床、床邊柜、床架及其他家具、設備設施：無積塵，無積灰，車輪無纏繞物 標識：保持干凈，無不當張貼物 *-*、污物間保潔標準： 地面：無積塵、碎紙、垃圾、煙頭，無積水、無積漬、按規范消毒 設備、設施：無積塵、無陳舊污漬 室內物品擺放整齊，清理完污物后消毒室內及盛裝垃圾的容器 *-*、辦公室、會議室保潔標準： 桌面、窗臺：潔凈、無積塵，按規范消毒 地面：無污漬，地毯上無碎屑、無渣，云石地面（磚地面）清潔干凈 天花：無積塵、無蜘蛛網、無污跡 家具、設備設施：無塵灰、無污漬 傾倒干凈所有煙灰缸、垃圾桶、碎紙機，并保持外表干凈 *-*、治療室、換藥室保潔標準： 地面：無污漬、無積塵、無渣、無碎紙、無積水，清潔干凈，每日濕拖*次，按規范消毒 桌面、窗臺：潔凈、無積塵，按規范消毒 天花：無積塵、無蜘蛛網、無污跡 家具、電器、設備：無塵灰、無污漬 墻面：無手印、無污跡、無蜘蛛網 無菌柜：清潔、干燥，無塵灰、污漬，每日擦拭*次 垃圾桶：及時傾倒，保持干凈 *-*、醫院院落、道路、綠化帶保潔標準： 整潔、衛生，無雜物、無積漬 欄桿、燈柱、標識牌無積塵，及時清理亂貼的宣傳品 溝渠內無垃圾、無青苔，保持通暢 綠化帶內無垃圾、雜物并定時澆灌、修剪花草樹木。 清潔工具標準： 清潔工具：干凈整齊、無積漬，分類使用并有分類標識，擺放整齊，地拖掃帚上無毛發、線頭，病房用的抹布為*床*巾，污區用具用后及時消毒。 清潔車：車容干凈整潔、無積漬，車上工具擺放整齊、無雜物 垃圾車：有標識、干凈整齊，無積漬，按規范消毒。 *-*、垃圾保潔標準： 無垃圾外瀉、無臭味、無油污、無血跡、無積漬、按規范消毒 *-**、醫療廢物運送標準； 專門路線、密閉運送、做好防護，不與生活垃圾混運 ? ? ? ? （*）保潔主要工作安排 區域 序號 工 ?作 內 ?容 頻次 ? ? ? ? ? ? 手 術 室 、 產 房 ? ? * 收集區域內垃圾、更換垃圾袋，開水運送 每日*次 * 區域內地面濕拖 每日*次 * 區域內家具（桌椅、櫥柜等）、辦公用品、臺面擦拭 每日*次 * 區域內電腦、電話、儀器（含各種醫用器材、無影燈）、低處電器表面清洗、擦拭 每日*次 * 區域內洗手池、水池、水龍頭、皂盒、隔欄處清洗、擦洗 每日*次 * 衛生間（含鏡子、水龍頭、臉盆、臺面、毛巾架、馬桶、沐浴器、地面）沖洗、擦拭、消毒 每日*次 * 區域內窗臺、陽臺、把手、扶手、欄桿、開關盒、接線盒、各類低處標牌、垃圾桶擦拭 每日*次 * 拖鞋清洗 隨時 * 整理洗手衣褲 每天*次 ** 術后整理、清潔、消毒 隨時 ** 消防栓、消防器擦拭、開水機、空氣消毒機、空調過濾網清洗 每周*次 ** 門、門框、窗框、玻璃、高處標牌、壁掛物擦拭 每周*次 ** 低處墻面靜電除塵、落地瓷磚、踢腳板、地角、低處管道擦拭 每周*次 ** 非醫療不銹鋼物體表面閃鋼保養 每月*次 ** 吸引瓶、管、*般器械等的徹底清洗、消毒 每周*次 ** 高處(含天花板、高處墻面、梁、窗簾及架等)除塵 每月*次 ** 燈具、音響、煙感、監視器、通風口、排氣扇、風扇等高處設備擦洗 每月*次 ** 地面機洗保養 每*月*次 ** 巡視保潔、消毒小毛巾 隨時 ** 平車上布類整理、更換，手術臺上用品拆換 隨時 ** 庫房的打掃 每月*次 ** 窗簾、隔簾拆換（污染時隨時拆換） 每*月*次 ** 清潔各類推車輪子上油、去污，保證正常運行 每周*次 ** 負責接送手術室病人、負責器械布類運送消毒 隨時 ** 負責送檢標本 隨時 ? ? 區域 序號 工 ?作 內 ?容 頻次 ? ? ? ? ? 普 通 病 房 、 留 觀 室 ? * 收集區域內垃圾、更換垃圾袋，開水運送 每日*次 * 區域內地面牽塵（無揚塵干掃） 每日*次 * 區域內地面濕拖 每日*次 * 區域內家具（桌椅、櫥柜等）、辦公用品（含病歷牌）、臺面擦拭 每日*次 * 區域內電腦、電話、儀器（含各種醫用器材）、器械（治療車、病歷架等）、床單位、低處電器表面的清洗或擦拭 每日*次 * 區域內洗手池、水池、水龍頭、皂盒清洗、擦拭 每日*次 * 衛生間（含鏡子、水龍頭、臉盆、臺面、毛巾架、馬桶、沐浴器、地面）、開水間沖洗、擦拭、消毒 每日*次 * 區域內窗臺、陽臺、把手、欄桿、花瓶、花盆、開關盒、接線盒、各類低處標牌、垃圾桶擦拭 每日*次 * 防滑地墊清潔 每日*次 ** 床單位終末消毒 隨時 ** 消防栓、消防器擦拭、開水機、冰箱內部清洗 每周*次 ** 門、門框、窗框、玻璃 每周*次 ** 低處墻面靜電除塵、落地瓷磚、踢腳板、地角、低處管道擦拭 每周*次 ** 非醫療不銹鋼物體表面閃鋼保養，清潔各類推車輪子上油、去污，保證正常運行 每周*次 ** 高處標牌、壁掛物擦拭 每周*次 ** 高處（含天花板、高處墻面、梁、窗簾、隔簾及燈架等）除塵 每月*次 ** 燈具、音響、煙感、監視器、通風口、排氣扇、風扇等高處設備擦洗 每月*次 ** 地面機洗保養，窗簾、隔簾拆換（污染時隨時拆換） 每*月*次 ** 巡視保潔、小手巾清洗、晾曬、收、發家屬陪伴椅 隨時 ** 平車上布類整理、更換，床上用品拆換、套被等工作 隨時 ** 做好感染消殺及院感工作 隨時 ? 區域 序號 工 作 內 容 頻 次 婦 產 科 病 房 * 收集區域內垃圾、更換垃圾袋 每日*次 * 區域內地面牽塵（無揚塵干掃） 每日*次 * 區域內地面濕拖 每日*次 * 區域內家具（桌椅、櫥柜等）、辦公用品（含病歷牌）、臺面、醫療帶擦拭、儀器（含各種醫用器材）、器械（治療車、病歷架、病歷車、藥車、搶救車、平車、輪椅等）、床單位、低處電器表面的清洗 每日*次 * 區域內儀器（含各種醫用器材）、器械（治療車、病歷架、病歷車、藥車、搶救車、平車、輪椅等）、醫用器材上油保養 每月*次 * 區域內洗手池、水池、水龍頭、皂盒清洗、無菌柜擦拭 每日*次 * 衛生間：無水銹，空氣無異味（含鏡子、水龍頭、臉盆、臺面、毛巾架、馬桶、淋浴器、地面）、開水間沖洗、擦拭、消毒 每日*次 * 區域內窗臺、陽臺、把手、欄桿、花瓶、花盆、開關盒、接線盒、柜內、無菌柜、文件柜等各類低處標牌、垃圾桶擦拭 每日*次 * 防滑地墊清潔 每日*次 ** 床、床頭柜位終末消毒、床單及時更換、出院病人被服收回 隨時 ** 消防栓、消防器擦拭，蜘蛛網清理 每周*次 ** 門、門框、窗框、玻璃 每周*次 ** 低處墻面靜電除塵、落地瓷磚、踢腳板、地角、低處管道、空調管道擦拭，墻壁漬點、蜘蛛網等 每周*次 ** 非醫療不銹鋼物體表面閃鋼保養 每周*次 ** 高處標牌、壁掛物擦拭 每周*次 ** 高處（含天花板、高處墻面、梁、窗簾及架等）除塵 每月*次 ** 燈具無死蟲等黏附物、煙感、監視器、通風口、排氣扇、風扇等高處設備擦洗 每月*次 ** 做好感染消殺及院感工作 隨時 ? 區域 序號 工 ?作 內 ?容 頻次 門 診 部 ? ? * 收集區域內垃圾、更換垃圾袋 每日*次 * 區域內地面牽塵（無揚塵干掃） 每日*次 * 區域內地面濕拖（公共區域應機洗） 每日*次 * 區域內家具（桌椅、櫥柜等）、臺面擦拭 每日*次 * 區域內電腦、電話、儀器（含各種醫用器材）、低處電器表面清洗或擦拭 每日*次 * 區域內洗手池、水池、水龍頭、皂盒、清洗、擦拭 每日*次 * 衛生間（含水龍頭、洗手池、臺面、馬桶、地面）沖洗、擦拭、消毒 每日*次 * 區域內窗臺、陽臺、把手、欄桿、花盆、開關盒、接線盒、各類低處標牌、垃圾桶擦拭 每日*次 * 防滑地墊清洗 每周*次 ** 消防栓、消防器擦拭、開水機、冰箱內部清洗 每周*次 ** 門、門框、低處窗框擦拭 每周*次 ** 玻璃及窗框 每月*次 ** 低處墻面靜電除塵、落地瓷磚、踢腳板、地角、低處管道擦拭 每周*次 ** 非醫療不銹鋼物體表面閃鋼保養，清潔各類推車輪子上油、去污，保證正常運行 每周*次 ** 高處標牌、壁掛物擦拭 每月*次 ** 高處（含天花板、高處墻面、梁、窗簾、隔簾及燈架等）除塵 每月*次 ** 燈具、音響、煙感、監視器、通風口、管道、空調、風扇等高處設備擦洗 每月*次 ** 地面機洗、打蠟、晶面處理或保養 每*月*次 ** 窗簾、隔簾拆換（污染時隨時拆換） 每季度*次 ** 平車上布類整理、更換，床上用品拆換 隨時 ? 區域 序號 工 ?作 內 ?容 頻次 急 診 科 、 注 射 室 、 搶 救 室 ? * 收集區域內垃圾、更換垃圾袋，開水運送 每日*次 * 區域內地面牽塵（無揚塵干掃）， 每日*次 * 區域內地面濕拖 時時保持清潔 每日*次 隨時 * 區域內家具（桌椅、櫥柜等）、辦公用品、臺面擦拭 每日*次 * 區域內電腦、電話、儀器（含各種醫用器材）、低處電器表面的清洗或擦拭 每日*次 * 區域內洗手池、水池、水龍頭、皂盒、隔欄處、柜清洗、擦拭 每日*次 * 衛生間（含鏡子、水龍頭、臉盆、臺面、毛巾架、馬桶、沐浴器、地面）沖洗、擦拭、消毒 每日*次 * 區域內窗臺、把手、欄桿、花瓶、花盆、開關盒、接線盒、各類低處標牌、垃圾桶擦拭 每日*次 * 消防栓、消防器擦拭、開水機清洗 每周*次 ** 負責病人運送至病房及***跟車運送 隨時 ** 門、門框、窗框、低處玻璃擦后期后勤拭 每周*次 ** 高處玻璃 每月*次 ** 低處墻面靜電除塵、落地瓷磚、踢腳板、地角、低處管道擦拭 每周*次 ** 非醫療不銹鋼物體表面閃鋼保養，清潔各類推車輪子上油、去污，保證正常運行 每周*次 ** 高處標牌、壁掛物擦拭 每月*次 ** 高處（含天花板、高處墻面、梁、窗簾、隔簾及燈架等）除塵 每月*次 ** 燈具、音響、煙感、監視器、通風口、排氣扇、風扇等高處設備擦洗 每月*次 ** 地面機洗保養，窗簾、隔簾拆換（污染時隨時拆換） 每*月*次 ** 巡視保潔、消毒小毛巾 隨時 ** 平車上布類整理、更換，床上用品拆換、套被等工作 隨時 ? 區域 工?作?內?容 頻次 供 應 室 科室垃圾收集更換垃圾袋 每日*次 科室的地面清掃 每日*次 科室的地面濕拖 每日*次 醫護更衣室的櫥柜、鞋架擦拭 每日*次 擦拭辦公區域內辦公卓椅、電話機、電腦等辦公設備、設施 每日*次 各種開關盒、面板擦拭 每日*次 低處標識牌、引導牌擦拭 每日*次 門把手、玻璃門擦拭 每日*次 清洗、擦拭洗手池、水龍頭、皂盒 每日*次 收集值班室垃圾，更換垃圾袋 每日*次 辦公桌椅，工作臺面，櫥柜等物表擦拭 每日*次 窗臺擦拭 每日*次 各告示牌擦拭 每日*次 擦拭病區的各種儀器 每日*次 各種開關盒、面板擦拭 每日*次 洗滌間水槽、物品、用具消毒 每日*次 ? ? 區域 序號 工 ?作 內 ?容 頻次 公共場所、樓梯、陽臺、電梯等 * 地面拖塵(包括醫院廣場及全院公共場所) 每天兩次 * 地面及步行梯拖擦 每天*次 * 入口處地面沖洗、柱子擦拭 每天*次 * 電梯間除塵、擦拭 每天兩次 * 垃圾桶清倒、清洗、消毒 每天兩次 * 樓梯扶手擦拭 每天*次 * 高處（含天花板、高處墻面、梁、窗簾隔簾及燈架等）除塵 每月*次 * 陽臺垃圾收集 每日*次 * 天橋、雨蓬、不銹鋼欄桿的清潔養護，排水溝清理 每月*次 區域 序號 工??作??內??容 頻次 院 辦 公 室 、 會 議 室 等 * 收集區域內垃圾、更換垃圾袋 每日*次 * 區域內地面牽塵（經牽塵液處理無揚塵干掃） 每日*次 * 區域內地面濕拖 每日*次 * 衛生間（含鏡子、水龍頭、臉盆、臺面、毛巾架、馬桶、沐浴器、地面）沖洗、擦拭、消毒 每日*次 * 區域內洗手池、水池、垃圾桶、廁所（無異味）、公共保潔等清洗、擦拭 每日*次 * 區域內辦公桌、電腦桌、插座排等清洗、擦拭 每日*次 * 區域內電腦、電話、辦公設備、低處電器表面的清洗或擦拭 每日*次 * 區域內窗臺、把手、欄桿、花瓶、花盆、開關盒、接線盒、各類低處標牌擦拭 每日*次 * ?櫥、柜表面，櫥、柜頂部，門、窗表面，整體玻璃表面，各開關面板等清、擦洗 每周*次 ** 墻面瓷磚、墻面掛件，空調機過濾網及表面，電腦、鍵盤、冰柜等清洗、擦洗 每周*次 ** 消防栓、消防器擦拭、開水機、冰箱內部清洗 每周*次 ** 地板污漬打磨、低處墻面靜電除塵、落地瓷磚、踢腳板、地角、低處管道擦拭 每周*次 ** 門、窗表面，整體玻璃表面、天花板、墻面等 每半個月*次 ** 高處（含天花板、高處墻面、梁、窗簾及架等）除塵 每半個月*次 ** 空調機過濾網、風扇、窗簾、燈具、煙感、通風口、排氣扇等高處設備清洗、擦拭 每月*次 ** 地面機洗保養 每季度*次 ** 巡視保潔、病人的嘔吐物、墻面噴灑物、玻璃門窗贓物、地面積水或贓物及時清除、清洗 隨時 ** 做好感染消殺及院感工作 隨時 ? ? *.*運送具體工作內容及要求 運送具體工作內容： *、標本、設備、被服、單據、醫療、辦公用品等物品的運送。 *、與各科室醫療垃圾的交接、登記并運送到醫院內的指 定地點，與垃圾車轉運公司做好交接手續，并做好登記、存檔； ?*、醫用塑瓶在指 定地點清點。 *、收取各護理單元的標本送到檢查科交接。 運送服務的標準和程序： (*)病人運送的具體操作規范； *)急診病人的運送操作規程； *)孕婦的運送操作規程； *)手術前后的病人運送操作規程； *)標本、血液的運送操作規程； (*)其他運送項目應符合相關規定的操作程序 運送服務的要求： (*)安全、及時、準確； (*)有責任心，操作要領準確、動作敏捷，安全平衡； (*)緊急病人運送*分鐘到達現場； (*)急查病人檢查單、標本運送**分鐘到達現場，隨叫隨到； (*)接送病人檢查、各種表單、標本常規到達現場； (*)運送物資無損壞、無丟失； (*)申請運送服務完成***%。 ? *.*院內生活垃圾和醫療廢物的登記、交接和清運的具體工作內容及要求 *、總則：分類收集，分別處理。垃圾收集、清運、處理者應使用手套、口罩、圍裙等勞保用品，提高安全防范意識；各類垃圾清運至規定存放地點，醫療垃圾存放間必須加鎖并有顯著標識，防止污染。 （*）垃圾的分類收集： *)設置*種顏色垃圾袋，黑色裝生活垃圾，黃色裝醫療垃圾，紅色裝放射垃圾； *)要求垃圾袋堅韌耐用，不漏水，所有垃圾均必須裝入相應垃圾袋。 *)醫療垃圾桶需加蓋； *)收集垃圾時，垃圾袋口必須打*字結，避免垃圾暴露在空氣中； *)垃圾袋內垃圾不應超過容積的*／*，注意及時收集、更換垃圾袋。 （*）垃圾的清運： *)垃圾清運遵守專運的原則，各類垃圾嚴禁同車清運。 *)垃圾清運車必須加蓋，避免垃圾暴露在空氣中。 *、分類： （*）醫療廢物： *)感染性廢物：攜帶病原微生物，具有引發感染性疾病傳播危險的醫療廢物(被病人的血液、體液、排泄物、污染的物品，污染的紗布、繃帶、脫脂棉等敷料、廢棄的被服)。 *)病理性廢物：診療過程中產生的人體廢棄物和醫學實驗動物尸體、組織器官和排泄物)。 *)損傷性廢物：能夠刺傷或者割傷人體的廢棄的醫用銳器(針頭、刀片、玻璃試管、安瓿)。 *)藥物性廢物：過期、淘汰、變質或者被污染的廢棄的藥品。 *)化學性廢物：具有毒性、腐蝕性、易燃易爆性的廢棄的化學物品(破損的血壓計、體溫計)。 （*）生活垃圾：剩余飯菜、果皮、果核、罐頭盒、飲料瓶、手紙、各種包裝紙等存放到黑色垃圾袋中。 *、垃圾及廢物的收集： （*）醫療廢物容器： *)非利器類醫療廢物存放在黃色垃圾袋中，并有警示標志：利器(硬物)類醫療廢物存放到指?定的防滲漏的密閉銳器容器中，并在容器外部粘貼醫療廢物標識和警示標志。嚴禁使用沒有醫療廢物標識的容器； *)對污染力較強或具有傳染性的醫療廢物，用雙層垃圾袋密閉放入專用桶內并有警示標志； *)盛放非利器類醫療廢物的黃色垃圾袋使用前必須進行檢查，外部應粘貼標簽，標明部門名 稱和產生日期； *)醫療廢物袋或容器要求堅韌耐用、不滲漏，使用中發現盛放醫療廢物的容器有破損、滲漏等情況應立即更換并做相應消毒處理。不得將破損的醫療廢物袋、容器作為普通生活垃圾遺棄，破損后的醫療廢物袋、容器應與醫療廢物*同處置； *)更換垃圾廢物袋時，袋口必須打*字結，避免垃圾廢物暴露在空氣中打結好的生活垃圾連袋統*放入大垃圾袋中并打*字結，置于指 定暫時存放處待清運；打結好的醫療廢物袋統*放入大醫療廢物袋中并對袋口進行密封，置于污物間醫療廢物桶內待清運； *)垃圾廢物袋內垃圾廢物不應超過容積的*／*，注意及時更換垃圾廢物袋； *)指 定專人專車負責垃圾廢物的清運工作，按照規定時間和路線到各科室收集，嚴禁醫療廢物和生活垃圾混和清運； *)垃圾廢物清運車必須加蓋封閉，避免垃圾廢物暴露在空氣中，垃圾廢物不得拖拉，遺灑、污染周圍環境和滯留超過第*天； *)醫療廢物清運人員將利器類醫療廢物放入利器盒，利器盒使用前必須進行檢查； **)醫療廢物清運人員清點黃色垃圾袋和利器收集盒的數量，檢查包裝完好和密封性，確認廢物袋、容器沒有超量盛裝后進行封裝，與科室負責人交接，在記錄本上記錄； **)醫療廢物收集清運人員在收集、清運和搬運過程中以現容器密封不嚴或破損等情況應立即重新封裝并作相應的消毒處理； **)醫療廢物清運人員員應將密封包裝后的利器收集盒和廢物袋放入周轉箱，拒絕收集沒有密封包裝的醫療廢物； **)收集清運工具使用后應立即消毒，保持清潔。 （*）垃圾、廢物的存放： *)生活垃圾：收集清運后暫存于指 定地點（每日上、下午固定時間指派專人在生活垃圾暫存點進行*次垃圾分類后）由環運部門外運，外運后必須對貯存點進行沖洗消毒，每周*次進行全面清理； *)醫療廢物：醫療廢物收集清運后貯存于醫療廢物貯存設施，貯存設施設置危險；廢物警示標志；嚴禁在貯存設施以外堆放醫療廢物。醫療廢物貯存時問不得超過*天，冷凍貯存時間不得超過*天； *）負責醫療廢物暫存點的工作人員負責對醫療廢物的管理，對收集清運的醫療廢物進行按重量登記交接，在記錄本上做好記錄； *）各種污物密閉存放，每天對貯存設施和設備進行消毒，搞好衛生，室內外應保持干凈整潔，冰箱和室內地面及*壁不能有血跡、污垢和污物殘留；每周*次進行大掃除，定期對貯存的污垢和污物殘留進行噴藥和消毒，防止蚊蠅滋生，殺滅蟑螂和老鼠； *）做好醫療廢物的保管工作，及時鎖好門； *)醫療廢物委托給專業單位進行外運處理，醫療廢物收集清運人員負責與處置單位的對接工作，在交接、轉運醫療廢物時，填好“*聯單”交接記錄工作。記錄醫療廢物容器數量、重量、外運日期等信息，雙方簽字，該表格*式兩份，雙方各執*人份，我院*份轉交給總務科，并保留復印件。 *、醫療廢物收集清運管理 (*)醫療廢物清運員安全防護制度 *)掌握國家相關法律、法規和有關規范文件的規定，熟悉醫院及公司制定的醫療廢物管理的規章制度、規范、工作流程和各項工作要求； *)掌握醫療廢物分類收集、清運、暫時貯存的操作標準和程序； *)掌握醫療廢物分類中的安全知識、專業服務、衛生安全防護等知識； *)掌握在醫療廢物分類收集、清運、暫時貯存及處置過程中預防醫療廢物刺傷、擦傷等傷害的措施及發生后的處事措施； *)掌握發生醫療廢物流失、泄露、擴散和意外事故情況時的應急處理措施； *)醫療廢物清運人員必須配備必要的防護用品，注意個人防護，上崗要著裝整齊、佩帶胸卡操作時要戴口罩、帽子、橡膠手套、袖套、防滲漏圍裙、鞋子。 (*)醫療廢物意外事故應急處理措施 *)如發生醫療廢物流失、泄露和意外事故時，應及時報告主管領導、醫院感控科、總務科、醫院后勤分管領導；如醫療廢物泄露造成的事故，還應及時向轄區環保、衛生、疾病預防控制部門報告； *)確定流失、泄露、擴散的醫療廢物的類別、數量、發生時間、影響范圍及嚴重程度； *)組織有關人員在感控科指導下對醫療廢物泄露、擴展的現場及泄露物、受污染的區域、物品進行消毒處理或其它無害化處置；對感染性廢物污染區域進行消毒時，消毒工作從污染最輕區域向污染最嚴重區域進行，對可能被污染的所有使用過的工具也應當進行消毒；處理時應盡可能減少對病人、醫務人員、其它現場人員及環境的影響作人員應當做好衛生安全防護后進行工作； *)被污染人員由相關部門進行必要的醫學觀察； *)如醫療廢物泄露造成事故，應在上級主管部門的指導下對環境和相關人員進行監測； *)處理工作結束后，應對事件的起因進行調查，并防范類似事件的發生。 (*)醫療廢物刺傷、擦傷應急處理措施 *)如發生人員被醫療廢物刺傷、擦傷時，應及時向醫院感控科匯報，包括事故、事件的實際情況，發生時間，發生地點及相關人員； *)由醫院感控科指 定臨床科室對受傷人員進行消毒處理； *)立即用肥皂水、清水、無菌水清洗皮膚、用生理鹽水沖洗粘膜； *)盡可能擠出損傷處的血液，再用皂液和流動水沖洗，沖洗后用**％酒精、*．*％碘伏等浸泡或涂抹消毒并包扎傷口； *)醫護人員根據實際情況采取其它處理措施； *)保存物品，以便辨認其傳染性； *)由醫院指 定部門對受傷人員進行必要的醫學觀察； *)處理工作結束后，應對事件的起因進行調查，并防范類似事件的發生。 (*)垃圾廢物清運員崗位職責標準 *)熱愛本職工作，按規定著裝，做好自我防護，戴口罩、帽子、橡膠手套、袖套、防滲漏圍裙、靴子； *)嚴格按照醫院感染控制規范認真做好垃圾分類收集、清運和消毒清潔工作； *)下班時將設備、用品放回指??定處，做好污物貯存地的消毒、清理、搞好衛生； *)醫療廢物清運員應認真做好醫療廢物的保管和交接工作；發現醫療廢物流失、泄露、擴散和意外事故時，應及時向上級報告，以及時采取應急措施； *)參加本公司本部門組織的各種培訓，努力提高個人素質和業務技能。 (*)醫療廢物交接登記制度 *)醫療廢物處置中心，暫存處、醫院各科室之間在交接醫療廢物時都應辦理交接登記手續； *)交接登記手續應有專人負責，認真進行登記，并簽字； *)交接登記的內容有：交接雙方單位及交接人、醫療廢物種類和數量，交接時間、交接過程存在問題等； *)交接情況要定期進行統計分析，并報有關部門； *)登記資料要妥善保存備案； (*)醫療廢物暫存處消毒管理辦法 *)配置使用消毒液時，應戴口罩、橡皮手套、必要時戴護眼鏡、盛放的容器應加蓋； *)運輸車每天運輸完醫療廢物后，應用配制好的消毒溶液，用細噴霧器噴灑車廂內墻壁，必須保證其完全潮濕，作用**～**分鐘后，用清水將殘留藥物沖洗干凈； *)醫療廢物暫存問使用含氯消毒液噴灑墻壁或拖地消毒，使用**～**分鐘后，用清水沖洗干凈； *)冷藏冰箱使用后用含氯消毒液擦拭，**分鐘后再用清水擦洗； *)醫療廢物暫存點空氣消毒使用紫外線照射消毒，每天晚上*～*點照射*小時，每天*次； *)操作人員在醫療廢物處置完畢后立即進行清洗和消毒。 *.*水電維修服務管理及要求： *、水電維修服務要求 (*)負責全院水、電系統設施管理及維護、維修、搶修等工作，堅守工作崗位，保證水、電的正常供給。 (*)認真做好水、電、系統設施的維護與保養，確保設施的正常運轉，并建立設備及維護保養檔案，每周巡查不少于*次,每次不少于*小時。 (*)負責配電設備、維護、保養和巡視檢查記錄并建檔保存，設備房、配電房保持整潔、通風、無冒、滴、漏和鼠害現象。配電房設備要保證**%完好率，*旦出現故障要立即維修，確保**小時供電。 (*)發生事故時，應立即到位，按照操作規程，迅速查明原因，及時排除故障。 (*)負責大樓的照明檢修，緊急維修在接通知**分鐘之內，*般巡檢**小時內更換壞了的開關和照明，以確保正常照明。 (*)對水電報修，做到服務態度好、及時，并保證質量。 (*)建立用水、供水管理制度，積極協助采購人做好節能減排工作，安排合理的用水和節水計劃。 (*)對應急備用發電機，保證可隨時啟動并有完善的管理和運行制度。 (*)建立給排水設備維修保養制度并嚴格執行，設備和管道系統狀況良好。 (**)?嚴格遵守各項操作規程，杜絕各類事故。 (**)?如實、認真、仔細做好工作日志，規范整理好本職工作相關文檔資料，按時送交處總務科檔案管理人員存檔。 (**)?醫院水電常用耗材：節能燈、燈炮、普通日光燈、照明開關，龍頭、*角閥、下水管軟管、馬桶蓋、水箱配件、?***燈帶、感應閥門、*金耗材等水電設施正常損壞配件向業主單位領取。 ? *、水電維修服務范圍 類別 工程服務范圍 非工程服務范圍 水、電維修類 *. 醫院所有照明、插座、排氣扇、開關及其線路維修(不含高、低壓饋線）。 *.供水管道終端閥門及出水口維修。 *.馬桶、洗手盆、潔具、管道疏通。 *.辦公電話維修。 *.管徑****以內供、排水系統 *.馬桶移位、管道爆裂維修。 *.難以疏通的各類堵塞。 *.電話的主機，電信負責部分，以及新安裝等。 *.電動伸縮門及其控制系統。 *.水泵、熱泵系統維修 *.化糞池、油污池、陰井的改造、清理，地下排水溝的改造。 *.樓板滲漏處理。 *.建筑物防水處理。 *.中央空調系統的維保。 **.新風系統的維保。 **.凈化空調系統的維保。 **.分體空調的維保。 巡檢類 *.水、電設施設備日常巡檢登記（含水泵、熱泵、污水泵等定時巡檢并登記。 *.機電設備房、強弱電房的巡檢并登記。 *.陰井的日常巡檢登記。 *.*次供水(含冷、熱水)巡檢。 *.污水處理設備運行定時巡檢。 *.配合總務科監督、管理各外包服務商的工作，并配合處理，將外包商服務過程中存在的問題及時向總務科反饋。? *.特種設備巡檢(如：電梯、貨梯、升降機、鍋爐等以及需要政府部門或者具備特定資質、資格才能安裝、檢測、維護的設備）。 *.發電機組巡檢。*.液氧站、空壓機日常巡檢。 安裝類 *、小型家電（小廚寶、熱水器、電視機等）移機。 *、同*科室照明燈、插座、排氣扇，且*周內安裝總量小于或等于*個。 *、同*科室的照明、插座、排氣扇線路，且*周內安裝總量小于或等于**米。 *、電話線路安裝更改小于**米。 *、設備廠商的工作協助(如：告知能源的容量、接口位置、安全提示等)，并將廠商工作中的問題匯報給總務科。 *.新建、修繕工程(含土建和水電)及其所配套的水電、電器的拆卸、移機、施工與安裝超出數量類約定的工作量，質保期內工作；工程部只提供工作協助。 *.高壓(****以上)供電系統及其配套設施的設 計、安裝、維修。 *.機電設備(含醫療設備)和強電間的配電箱(盤、柜)或控制箱(盤、柜)的總開關前的線纜、管道施工。 *.管道內徑大于或等于**毫米的管道更新與安裝。 *.醫療設備、醫療器械(含作用于人體或動物的醫療、解剖、檢查、檢測、控制、緩解的所有物品、材料與設施，亦包括氧氣、負壓、呼吸、監護、防輻射全系統、治療帶以及尸體保存與處理設備)等的安裝、拆裝、移位、接地及維護。? 木工類 *.撬、修、換、裝各類鎖。 *.各類門(不含門禁門、感應門、地簧門、防火門)、窗、櫥、柜(含磁碰、磁吸、閉門器、把手、合頁、拉手壞、角鏈等)的維修。 *.各類增高墊、支架、箱子、盒子的維修。 *.桌椅、候診椅（質保期外）維修。 *.桌子、櫥柜鉆洞(穿電源線或電腦網線時)。 *.門禁門、感應門、地簧門、防火門。 *.各種木制品及其他材質的門窗或家俱、用具的制作類。 *.各類增高墊、支架、箱子、盒子的制作。 突發事件應急類 *. 各種突發狀況的應急處置(水、電、自然災害等緊急處置)。 *.各類應急演練。? 報修類 *.總務科“*號報修”電話**小時接聽，報修任務的傳達、跟蹤、反饋。? ? ? *.**中標人的權利和義務： *、根據有關法律、法規政策及本合同規定，制訂該服務項目的各項管理辦法、規章制度、實施細則。 *、遵照國家、地方物業管理法規，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得只收費不服務或少服務。員工言行不得損害醫院的形象。 *、有權選聘專營公司承擔本項目的專項管理業務并支付費用，但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人。 *、醫院原有后勤服務臨時工人員人事關系、待遇及管理等中標人可根據考核決定錄用與否。中標人內部糾紛醫院概不負責。 *、接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，并接受采購人的監督。在規定的服務范圍內不得向病人及其家屬收取任何服務費用。 *、建立本項目的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況。 *、合約終止時，中標人必須向醫院移交原委托管理的全部物業及其各類管理檔案等資料；中標人自己購置的用具及設備仍歸中標人所有。 *、不得干涉醫院所進行的各種管理和經營活動，不得在醫院轄區內開展與本合同無關的經營活動。 *、必須遵守醫院有關管理制度。參與醫院組織的有關會議及有關考核。 **、中標人提供并維護所有培訓服務人員必需的培訓設備、幻燈片、文獻、日常工作和項目日程表、索引、標準操作程序和培訓服務人員的培訓手冊并承擔上述材料的費用及培訓費用，上述材料歸中標人所有。 **、中標人承擔與管理服務相關的直接運營費用。該費用包括： ①中標人所有員工工資和其它與其有關的國家或地方法規所要求征收的稅收、費用、福利、社會養老保險等其它*切費用。中標人保證按時發放員工工資； ②中標人所有員工的勞資糾紛均由中標人負責，并保證員工工作安全。

*、驗收

*.*驗收應按照招標文件、乙方投標文件的規定或約定進行，具體如下：

*.*考核獎懲措施： 采用現場檢查、臨時抽查、隨機采訪、問卷征詢、定點征求意見等方式監督檢查。依據事實和效益，客觀評價，獎懲掛鉤。??? （*）物業化服務考評內容： 醫院各科室根據醫院實際及醫院分級管理要求，制定各相關科室相關物業管理范圍、要求、職責，供中標人作為工作指引并作為我院檢查考核內容。物業服務的項目均為我院考核內容。 （*）物業化服務考核指標： *．醫院引進社會物業管理后醫院的滿意率**%以上。 *．全院范圍衛生保潔：地上不見痰跡、紙屑，門窗玻璃明亮，能為病人提供安全、整潔、舒適、優美的就醫環境。環境衛生保潔在主要公共場所污物*處以下出現時間不能超過**分種。醫院的滿意率**%以上. *．物流配送等服務及醫院領導交辦完成率***%，滿意率**%以上。 *．完成根據醫院工作要求制定的其它工作指標。醫院的滿意率**%以上。 *．各科服務要求完成率***%，滿意率**% 以上。 *．人力配備、設備配備、管理人員配備、承包服務項目范圍內的各種服務標準不低于招標文件的要求，按規定使用勞動保護用品。 （*）物業化服務考核辦法： *．醫院相關職能科室負責對公司履行合同情況及服務質量進行經常性的指導、檢查和定期檢查考核。 *．對考核檢查出現的問題，采購人有權要求中標人制訂整改措施，限期改正，如果屢犯不改，或連續*個月綜合考核得分**分以下，采購人有權提出終止承包合同。 *．對中標人管理不善造成的事故、差錯等，影響采購人形象，采購人有權扣罰承包管理酬金。 *．各項要求中已有明確規定的按要求執行考核，嚴格落實；沒有明確規定的，根據科室反饋意見加以確定。 ?（*）物業化服務獎懲辦法： *．服務磨合期*個月無考核。 *．磨合期*個月后得分**分以上評定等級為優，達到**分以上為合格，低于**分為不合格。得分均在**分及以上時服務費按月合同總額付給；如有得分在**分以下至**分時，按*分***元進行扣款，得分在**分以下至**分時，按*分***元進行扣款。 *．服務態度生硬，不能滿足科室的合理要求，每次投訴扣*分，扣***元。 *．服務質量欠妥與科室或患者發生爭吵、動手打人、敲詐用戶者，每次扣*分扣****元。 *.上述第*至于第*條扣分為在每月考核得分后再扣上述違約條款相對應的分值。 *．中 標后，以上考核要求將作為與采購人簽署合同的主要條款之*。 *．每月對中標人進行考核，其考核內容由醫院和中標人根據實際情況進行制訂，每月考核時間由醫院后勤部門決定，考核時可邀請中標人管理人員參加。 *.*人員配置要求： 根據醫院現有開放的區域崗位設置和服務范圍總人數配置不少于?**?人，每人每周工作*天，每天*小時。白班上班時間為**:**-**:**實時在崗人數不少于**人，中午值班實時在崗人數不少于*人，晚班值班實時在崗人數不少于*人。投標人應承諾以上人員配置，否則按無效投標處理。 （*）全部服務人員的工作時間應嚴格按國家有關法律、法規要求的標準執行。 （*）全部服務人員應嚴格按國家有關法律、法規要求的標準、基數和比例交納養老保險、醫療保險、失業保險、工傷、生育險等福利。 （*）全部服務人員勞動合同的執行嚴格按《中華人民共和國勞動合同法》之標準。 （*）投標人都要買員工的意外保險。 *.*服務費用要求 ★本項目招標費用按院方現有開放的區域而定。如院方后期需增加物業后勤服務人員時，按保潔運送員服務費用每個人每月不高于****元結算，綜合水電工服務費用每個人每月不高于****元結算。投標人應承諾相應崗位按不高于以上費用結算，否則按無效投標處理。 ? ★①.報價管理服務費應包含： （*）乙方員工的工資：所有員工基本工資（員工的基本工資應不低于當地最低工資標準）。 （*）社醫保 （*）員工制服和勞保品，員工日常的福利費（年防暑降溫費補貼，員工年終獎等），意外傷害險。 （*）衛生等必要的設備折舊。 （*）稅金按稅務部門定稅繳交 （*）企業管理費、企業利 潤 ②.管理服務費不含： (*)垃圾中轉桶及外圍、公區、通道使用的不銹鋼垃圾桶或煙灰垃圾桶、各種垃圾簍、煙灰筒、及各種地毯、防滑、防塵地墊。 (*)衛生間供衛生紙、洗手液等洗手間常規消耗品。 (*)日常醫療垃圾袋、廢物桶、廢物袋、利器盒、周轉箱等包裝物。 (*)與醫療有關的手術器械、便盆、醫用浸泡液、紫外線燈管、酒精、消毒劑、輪椅、平車等運送工具及特殊時期（如非典）的消毒劑的提供。 (*)電梯的保養與維護費用。 (*)向環衛部門交納垃圾清運、處理的費用。 (*)水電費：由于乙方在給甲方的成本核算表中不含水電費預算，故乙方在甲方場所內服務過程中所發生的水電費由甲方提供，乙方在醫院內場所使用水電以節約為原則。 (*)甲方因為目前及未來正在裝修或因裝修而帶來的后續拓荒費用和科室大規模調整中所發生的搬遷費用，相關項目發生時，甲乙雙方另行協商收費標準。 (*)特殊的專業清潔工程：如建筑物外墻、玻璃幕墻的清洗刮拭工程；地下蓄水池、屋頂水箱等的水質測定及清洗消毒工程；建筑物專業防蟲工程；“除*害”等不在上述報價中。 *.**說明事項： 醫院提供以下便利條件： 醫院提供房間供中標人辦公、休息、更衣、存放工具和材料，值班人員使用用房。 。

*.*本項目是否邀請其他投標人參與驗收：

不邀請。

*、合同款項的支付應按照招標文件的規定進行，具體如下：

*、履約保證金

無。

*、合同有效期

****.*.*-****.*.*。

**、違約責任

*、甲方按時支付服務費給乙方，若逾期則甲方應向乙方每日支付千分之*的滯納金，因服務不到位被扣費用除外。 *、未經雙方協商同意，任何*方單方面終止合同，須向對方支付月服務費的*倍作為違約金，并賠償對方由此而造成的損失。 *、在合同期內，如遇不可抗拒的因素，致使合同無法履行時，甲乙雙方均不承擔違約責任，并按有關規定及時協商辦理。。

**、知識產權

**.*乙方提供的采購標的應符合國家知識產權法律、法規的規定且非假冒偽劣品；乙方還應保證甲方不受到第*方關于侵犯知識產權及專利權、商標權或工業設計權等知識產權方面的指控，任何第*方如果提出此方面指控均與甲方無關，乙方應與第*方交涉，并承擔可能發生的*切法律責任、費用和后果；若甲方因此而遭致損失，則乙方應賠償該損失。

**.*若乙方提供的采購標的不符合國家知識產權法律、法規的規定或被有關主管機關認定為假冒偽劣品，則乙方中標資格將被取消；甲方還將按照有關法律、法規和規章的規定進行處理，具體如下：無。

**、解決爭議的方法

**.*甲、乙雙方協商解決。

**.*若協商解決不成，則通過下列途徑之*解決：

? ? ? ? ? ?

**、不可抗力

**.*因不可抗力造成違約的，遭受不可抗力*方應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，并在隨后取得有關主管機關證明后的**日內向另*方提供不可抗力發生及持續期間的充分證據。基于以上行為，允許遭受不可抗力*方延期履行、部分履行或不履行合同，并根據情況可部分或全部免于承擔違約責任。

**.*本合同中的不可抗力指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害如地震、臺風、洪水、火災及政府行為、法律規定或其適用的變化或其他任何無法預見、避免或控制的事件。

**、合同條款

根據實際情況填寫。招標文件第*章已有規定的，雙方均不得對規定進行變更或調整；招標文件第*章未作規定的，雙方可通過友好協商進行約定。

**、其他約定

**.*合同文件與本合同具有同等法律效力。

**.*本合同未盡事宜，雙方可另行補充。

**.*本合同自簽訂之日起生效。

**.*本合同紙質文件*式 * 份。合同電子文本通過政府采購網上公開信息系統自動備案。合同紙質文本需與備案電子文本*致，以備案電子文本為準，具有同等效力。

**.*其他：□無。□ 無 。

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