*、標(biāo)的掛牌價為第*年招租底價。

*、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南*****://***.*****.***/****/）方式辦理報名手續(xù)，并交納相對應(yīng)保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。現(xiàn)場報名若為代辦人辦理，須當(dāng)面簽訂授權(quán)委托書或提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書，授權(quán)委托書須明確委托權(quán)限，并提供代辦人信息，聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱、地址。

*、若掛牌期滿只有*家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競價多次報價方式確定承租方。

*、為保護(hù)出租方和意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方*旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，出租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（*）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（*）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報價的；（*）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（*）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（*）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（*）本公告或公告約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價款，其余意向承租方所交納的保證金在其退出交易活動之日起*個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

*、意向承租方須通過相關(guān)資料、實(shí)物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況（包括但不限于標(biāo)的有不定期租賃，原承租人未放棄優(yōu)先承租權(quán)；標(biāo)的系大證未分割、本次招租面積系評估報告記載；標(biāo)的坐落為派出所確定的門牌號等）、瑕疵及相關(guān)政策規(guī)定，若決定承租，須在報名時承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險，不得以前述情況及瑕疵為由向出租方提出任何要求。標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，*經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受租賃標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)*切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

*、優(yōu)先承租權(quán)行使方式如下：（*）行使優(yōu)先承租權(quán)的優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告期間內(nèi)到重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所渝東分所開州支所辦理意向承租登記。如在租賃項(xiàng)目公告期間內(nèi)未辦理意向承租登記或辦理意向承租登記后未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)；（*）采用場內(nèi)網(wǎng)絡(luò)報價方式行使優(yōu)先承租權(quán)。

*、意向承租方在被確定為承租方之日起*個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在合同簽訂之日起*個工作日內(nèi)將*年租金及重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)*次性匯入重慶聯(lián)交所指定賬戶，同時須（向出租方指定賬戶）交納****元履約保證金。若承租方在合同期間無違規(guī)違法以及違反合同行為，未對出租方的利益造成損失的，在合同期滿且標(biāo)的經(jīng)出租方驗(yàn)收合格，雙方完善相關(guān)移交手續(xù)后，出租方在**個工作日內(nèi)將履約保證金全額無息退還承租方。因承租方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂租賃合同的，除扣除保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

*、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)，移交后所發(fā)生的*切稅、費(fèi)（含裝修、水、電、氣等）由承租方自行負(fù)責(zé)（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。

*、重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)按*年租金總額的*.**%向承租方收取。

*、承租方經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標(biāo)的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。經(jīng)營者因自身原因違法造成處罰由經(jīng)營者自行承擔(dān)。

**、標(biāo)的改造裝修、排水管道整治等必須征得出租方同意并備案方可實(shí)施，同時向政府有關(guān)部門取得相關(guān)裝修審批手續(xù)，不得改變標(biāo)的的結(jié)構(gòu)，不得危及標(biāo)的使用安全，租賃期滿，如不再續(xù)租，承租方自行投入的裝潢、裝飾和增設(shè)的不可移動物品不得要求出租方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，也不得對標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和固定裝修進(jìn)行損毀，否則由承租方賠償所造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

**、租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、借用、共用本標(biāo)的，若出現(xiàn)前述情形的視為承租方違約，出租方有權(quán)單方面解除合同，全額扣除承租方交納的履約保證金并賠償由此給出租方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

**、出租方在承租方付清標(biāo)的*年租金、履約保證金及聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后*個月內(nèi)移交標(biāo)的，租金及租期自移交完成之日起計(jì)算。

**、水、電及其它通訊線路的搭接由承租方自行負(fù)責(zé)，出租方協(xié)助。

**、標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整。

**、備查資料：《評估報告》。