萬寧市集體經營性建設用地使用權公開掛牌作價出資（入股）公告

根據《中華人民共和國土地管理法》、《萬寧市農村集體經營性建設用地入市試點實施辦法》等有關法律法規規定，經萬寧市人民政府批準，萬寧市東澳鎮島光村委會水橋村小組決定委托萬寧市自然資源和規劃局以作價出資（入股）方式入市交易*宗集體經營性建設用地使用權。現將有關事項公告如下：*、作價出資（入股）地塊概況

*、競買人資格及競買要求：*、競買人資格：本次掛牌作價出資（入股）活動凡屬中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（除法律另有規定者外）均可申請參加掛牌。屬境外機構和個人（含港、澳、臺地區）申請參與競買的，按照規定需提交商務主管部門核發的《外商投資企業批準證書》和市場監督管理部門核發的《營業執照》。本次掛牌不接受聯合競買。失信被執行人不得參加本次項目競買。*、競買人要求：凡在萬寧市境內已取得建設用地使用權滿*年以上未投入開發建設造成土地閑置的，或者拖欠土地出讓金未繳的，均不具備競買人條件。旅館用地部分不得對外分割銷售。競買人需在簽訂《成交確認書》后與萬寧市商務局簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照《海南省產業項目發展和用地準入協議》約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。*、本次集體經營性建設用地使用權作價出資（入股）設有底價，按照出價最高且不低于底價的原則確定競得人。*、競買咨詢及報名期限有意參加競買者請于****年**月*日至****年**月*日到海南省公共資源交易服務中心*樓受理大廳*號窗口（土地礦業權交易）或萬寧市自然資源和規劃局辦公大樓用途管制和耕保組查詢和購取《萬寧市集體經營性建設用地使用權作價出資（入股）手冊》，并按手冊的具體要求報名參加競買。? 報名期限：****年**月*日—****年**月*日**：**（以競買保證金實際到賬為準）。*、競買保證金競買人須按作價出資（入股）起始價的**%支付競買保證金，成交后，該競買保證金轉作土地出讓金。*、資格確認經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，在****年**月*日**:**前確認其競買資格。*、掛牌報價時間及地點掛牌時間：起始時間：****年**月**日*時**分????????? 截止時間：****年**月*日**時**分掛牌地點：海南省政府會展樓*樓省公共資源交易服務中心土地交易廳進行。本次競買活動只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。受理報名、報價時間：報名報價期限內上午*:**至**:** ，下午**：**至**：**(節假日除外)。本公告所指時間均為北京時間。*、其他需要公告的事項：*、該地塊已經達到下列凈地條件：土地權利清晰, 安置補償已明確,無法律經濟糾紛；不存在土壤污染，符合土壤環境質量要求；周邊具備施工建設所需的水、電供應條件，相關設備、機械可以進場施工，具備動工開發必須的條件。*、土地出讓控制指標：旅館/*售商業產業投資強度指標應為≥***萬元/畝，年度產值指標應為≥***萬元/畝,年度稅收指標應為≥**萬元/畝。餐飲產業投資強度指標應為≥***萬元/畝，年度產值指標應為≥***萬元/畝,年度稅收指標應為≥**萬元/畝。項目達產時間為簽訂《農村集體經營性建設用地使用權作價出資（入股）合同》后的*年內。以上出讓指標列入《海南省產業項目發展和用地準入協議》，屬該協議內容的組成部分。*、經查詢全國污染地塊土壤環境管理系統，該地塊不在系統污染或疑似污染地塊范圍內。用地如涉及壓覆重要礦產及位于地質災害易發區，在該地塊內進行項目建設依法需辦理建設項目壓覆礦產資源審批手續及地質災害危險性評估的，應按規定辦理相關手續。*、根據《海南省住房和城鄉建設廳海南省發展和改革委員會海南省自然資源和規劃廳關于****年推進裝配式建筑有關工作事項的通知》（瓊建科〔****〕***號）等文件要求，總建筑面積在*萬平方米及以上或單體建筑面積在*萬平方米及以上的公共建筑應采用裝配式方式建造。*、競買成交競得人須當場與入市主體當場簽訂《成交確認書》，并在**日內與入市主體簽訂《農村集體經營性建設用地使用權作價出資（入股）合同》，須在作價出資（入股）合同約定的期限內履行作價出資（入股）手續，并由作價出資（入股）合作雙方成立第*方公司，辦理土地變更登記至第*方公司名下。按《農村集體經營性建設用地使用權作價出資（入股）合同》約定開工，涉及水務、綠化、衛生、環境保護、消防安全、交通管理和設計施工等應符合國家、海南省的有關規定。*、該項目需符合國家和我省產業準入、生態環境保護要求。*、本次掛牌事項如有變更，屆時以變更公告為準。*、咨詢方式：聯系地址：萬寧市萬城鎮望海大道南側萬寧市自然資源和規劃局或海南省政府會展樓*樓省公共資源交易服務中心咨詢電話：****-********聯 系 人：梁先生????????? 查詢網址：?????????????

萬寧市自然資源和規劃局****年**月*日